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Ferien-Chalet mit 3.5-Zimmer im Maiensäss-Dörfchen "ACLAS HEINZENBERG"
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CHF560’000.–60m23.5Zi

Aclas 201D, 7427 Urmein

Das grösstenteils verkehrsfreie Maiensäss Dörfchen "Aclas Heinzenberg" mit 26 Einzelhäusern liegt an Südlage mit freier Aussicht auf die Bündner Bergwelt, am Eingang des kleinen Dörfchens Oberurmein auf 1579 m.ü.M., rund 50-250 Meter unterhalb des Skiliftes. An der Talstation befinden sich das Skivermietungs- und Service-Center und die Skischule. Das Restaurant "Skihütte" lädt ein mit Bündnerstube, grosser Sonnenterrasse und Schirmbar.Zu erwerben ist ein 3.5-Zimmer Superior-Chalet (Nr. 26) mit ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Terrasse mit Tisch und Bänken, 80 m vom Skilift entfernt. Vom Chalet aus geniessen Sie eine prächtige Aussicht übers Domleschg und auf den Piz Beverin. Die vollständig eingerichtete Liegenschaft bietet einen Eingangsbereich mit grosser Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Doppeldiwanbett, eine komplett ausgestatte Küche mit Geschirrspüler und grossem Tisch, zwei Schlafzimmer mit je 2 Betten und Einbauschränken, Dusche mit Waschbecken/Spiegelschrank, separat WC mit Waschbecken/Spiegelschrank. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, belüfteter und unbeheizter Raum mit der hauseigenen Luftwärmepumpe sowie zusätzlichem Platz als Kellerraum. Die Immobilie ist lediglich zwei Gehminuten vom Skilift entfernt, 2 eigene PKW-Parkplätze im Freien (im Kaufpreis inklusive) befinden sich direkt vor dem Haus. Selbstverständlich ist Sat-TV sowie Internet WLAN vorhanden.Die Maiensässhäuser werden touristisch bewirtschaftet und gehören zur Kategorie "Warme Betten". Dies hat den Vorteil, eine gute und regelmässige Belegung und Nutzung des Maiensässdörfchens sicherzustellen. Das schont und belebt die schöne Bündner Alpen-Landschaft. Die Eigentümer wählen eines der zwei möglichen Betriebs- und Bewirtschaftungsmodelle der "Aclas Heinzenberg SA" aus. Beide Modelle beinhalten eine Vermietungspflicht, die Eigenbelegungsrechte betragen 6 Wochen im Jahr. Auf Anfrage (beim Vermieter Aclas Heinzenberg SA) und bei Verfügbarkeit können die Eigenbelegungszeiten natürlich erweitert werden.Die Vermietung sowie Bewirtschaftung der 26 Maiensässe (19 Komfort, 7 Superior) in Oberurmein wird durch die "Aclas Heinzenberg SA" organisiert (www.aclasheinzenberg.ch). Vor Ort verfügt die Vermieterin über eine Reception wie auch einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF890’000.–87m23Zi

Via Brattas 4, 7500 St. Moritz

Die gut geschnittene 3.5-Zi-Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Suot Brattas I an äusserst zentraler Lage in St. Moritz Dorf.Die Wohnung wurde 2005 renoviert und bietet das folgende Raumangebot:Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Nachtbereich besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie einem zweiten Zimmer, welchem ein zweites Bad mit Dusche/WC zur Verfügt steht. Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz ist nicht verfügbar; jedoch stehen den Anwohnern zwei Gästeparkplätze zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1968 befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Da sich die Liegenschaft in einem Gebiet mit dauernder Bodenverschiebung befindet, sind Rissbildungen an der Fassade sowie im Innern des Hauses vorhanden.Hinweise:. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag geht bei einer Handänderung auf den neuen Eigentümer über.. Verkauf an Ausländer möglich.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.The 3.5-room corner apartment with a favourable layout is located on the first floor of Suot Brattas I multiplex at the centre of St. Moritz Dorf.The apartment was renovated in 2005 and features the following:an entrance area with cloakroom, a spacious open-plan living and dining area with kitchen. The sleeping area comprises the master bedroom with en-suite bathroom and second bedroom with a shared bathroom (shower/WC). The apartment has been allocated a cellar space. There is no allocated parking space, however two guest parking spaces are available for residents. Built in 1968, the multiplex is in a well-kept condition. Given that the building is located in an area vulnerable to landslides, cracks caused by the slope pressure are visible both on the building and in the apartments themselves.Please note. the apartment is currently leased. the lease agreement will be transferred to the new owner in the event of a change of ownership.. that sale to foreigners is permitted.Please do not hesitate to contact us for further information.L'appartamento di 3.5 locali ad angolo con ottima suddivisione degli spazi si trova al 1° piano del condominio Suot Brattas I, in prossimità del centro di St. Moritz Dorf.L'appartamento ristrutturato nel 2005 è così composto:ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta. La zona notte è composta dalla camera padronale con stanza da bagno en suite e una seconda stanza da bagno con doccia e toilette. Una cantina è di pertinenza dell'appartamento. L'appartamento non dispone di un posto auto ma a disposizione dei condomini vi sono due posti per gli ospiti. La casa plurifamiliare costruita nel 1968 è in buone condizioni ed è sempre stata sottoposta a regolare manutenzione. Essendo l'edificio ubicato in un'area soggetta a reptazione discendente del suolo, sono presenti crepe sia sulla facciata sia all'interno dell'edificio.N.B.. L'appartamento è attualmente affittato. Con il trapasso di proprietà sarà il nuovo proprietario a subentrare nel contratto in essere quale locatore.. possibilità di vendita a stranieri.Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

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Preis auf Anfrage320m22.5Zi

Via Pattadiras 123, 7031 Laax GR

Dieses immoimmo Objekt zeichnet sich aus durch: Diese spektakuläre Loft mit Raumhöhen zwischen 3.6m und 5.6m bietet eine Wohnqualität, um die Sie jeder beneiden wird. In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und doch komplett in kompletter Stille eingebettet, ist der Alltag in dieser Wohnung gleichermassen bequem wie gemütlich. Mit direktem Zugang auf einen riesigen Gartensitzplatz können Sie die unverbaubare Aussicht auf Laax und die Berge geniessen. Zusammen mit dem integrierten Wellness-Bereich mit integrierter Sauna und Kältebecken fühlt sich jeder Tag in dieser Wohnung wie Ferien an. Die grosse Raumhöhe im hinteren Teil der Wohnung würde das einfache Erschliessen von weiteren Quadratmetern erlauben. Weitere Infos mit Live-Begehung finden Sie unter dem Link http://www.immoimmo.ch/liegenschaften/143

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CHF150’000.–120m25.5Zi

Andergia, 6563 Mesocco

Schönes Ferienhaus 360 Grad Virtuelle Besichtigung möglich Das sonnige, charmante Bergdorf Mosecco liegt im südlichen Teil von Graubünden - und liegt auf 769 m.ü.M. Die direkte Zufahrt ist ganzjährig möglich. Die Bewohner sind herzlich und hilfsbereit. Ein Wanderparadies mitten im Naturpark! Abseits von Lärm und Stress, bei gesunder Luft und viel Sonne findet man hier Erholung und Ruhe.Dieses gepflegte 5.5-Zimmer Einfamilienhaus, mit guter Bausubstanz und einer grossen Wohnfläche steht an sonniger Lage mit Blick ins Grüne. Mit wenig Aufwand ist es sofort Wohnbereit, oder auch als Feriendomizil nutzbar. Die Waschküche und Lüftungsraum mit Naturkeller bietet viel Platz für Gemüse, Wein und Wandschränke Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bergsicht und nähe Fluss • Schopf für ein Studio muss dazu gekauft werden • Ruhige Lage • Preiswert • Grosse Fläche • Für die Ganze Familie geeignet • Für Investoren sehr Interessant • Als Ferienhaus zu vermieten • und vieles mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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