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Wohnung & Haus kaufen in 7412 (Scharans)

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Balkon mit Aussicht in die Berge
7

CHF395’000.–100m24.5Zi

7408 Cazis

Dieses bezaubernde Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier.Eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht nach Süden in die Berge und eine gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und Cheminée machen diese Liegenschaft einzigartig.Ein geräumiger Eingangsbereich begrüsst Sie hier. Gleich dahinter ein heimeliger Wohnbereich mit offener Küche und genügend Platz für die ganze Familie. Die zwei Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnoase und gleich daneben das grosse Bad mit Badewanne zum Entspannen und einem Waschturm. Ergänzt wird das Angebot durch das dritte Schlafzimmer, welches einen separaten Eingang hat, sich aber auch auf der gleichen Etage befindet. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum/Estrich.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosser Südbalkon mit fantastische Aussicht+ Romantisches Cheminée im Wohnzimmer+ Offene Küche + Grosszügige Schlafzimmer+ Zusätzliches Schlafzimmer mit separatem WohnungseingangFür ihre Autos stehen Ihnen zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung, welche für je CHF 15'000.- dazu gekauft werden müssen. Auf dem Objekt besteht bereits eine Hypothek, welche vom Käufer übernommen werden muss. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

Preis auf Anfrage128m24.5Zi

7512 St. Moritz

Champfèr - Nella località di Champfèr, destinazione turistica e che offre meravigliose vedute su panorami montuosi, è in vendita questo lussuoso appartamento al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è caratterizzato da un rivestimento in pietra naturale e le sue linee sono moderne. È stato recentemente costruito, impiegando finiture e materiali di pregio. Questi dettagli donano eleganza e signorilità anche ai singoli ambienti.La zona giorno, dal design contemporaneo, ospita un luminoso soggiorno con una terrazza coperta e un piccolo giardino. La sala da pranzo e l' attrezzata cucina, sono open space. La zona notte è composta da una generosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Le due ulteriori camere, di dimensioni più discrete, sono servite da una seconda sala da bagno completa.I locali sono percorsi da un corridoio ampio e molto luminoso.Questo particolare oggetto propone inoltre una lavanderia privata ad uso esclusivo e due comodi posteggi in autorimessa.Questa è una soluzione molto esclusiva per gli amanti dell'Engadina.Chiamate subito per una visita!

5

CHF675’000.–130m26Zi

Foppa lunga 153, 7558 Strada

Authentisches Engadinerhaus mit Heustall Das Engadinerhaus liegt mitten in Strada, direkt vis à vis des Druckereimuseums "Stamparia" in Strada. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist in seiner typischen Art noch mehr oder weniger authentisch erhalten. Die Hauptausrichtung des Hauses befindet sich auf der Westseite, wo es absolut frei steht und damit vor allem in den wärmeren Monaten mit längeren Tagen ideal besonnt wird. Der Garten davor bietet Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten und garantiert den Eigentümern genüssliche Sommerabende. Neu eingebaut wurde eine Ölheizung, welche zusammen mit dem Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme auch in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Stüva ist als sehr schönes Arvenzimmer erhalten; die zum Esszimmer umgestaltete zweite Stüva ist mit lackiertem Täfer ausgestattet. Im OG liegen 4 Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Drei Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet, das vierte gegen Süden. Im Dachgeschoss befindet sich die Knechtenkammer, eine Räucherkammer und der Durchgang in die obere Ebene des Heustalls. Der Heustall bietet enormes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Grundstück umfasst 618 m2. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Zum Haus gehören das Stallgebäude, eine Garage und ein Holzschopf. Neben der Garage befindet sich auch ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Strada verfügt über ein spezielles Sommerklima. Die Vegetation unterscheidet sich schon von jener der übrigen unterengadiner Gemeinden: Es gedeihen Früchte und Gemüse, die man eher in gemässigten Klimaregionen findet, wie z.B. Gurken, Peperoni, diverse Obstsorten oder Weinreben. Mit eigenem Dorfladen, einem modernen Schulhaus, einer Post und einer Ustaria verfügt das Dörfchen noch über die notwendigen Infrastruktureinrich-tungen. Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich schliesslich auch der Campingplatz. Die Stamparia Strada stellt das historisch-kulturelle Zentrum des Ortes dar. Strada liegt etwas abseits des Zentrums. Der Ort bietet Ruhe und ist zusammen mit dem darüber liegenden Weiler Chaflur ein immer beliebterer Rückzugsort für alle, die die bevorzugte klimatische Lage suchen. Zum Wintersport laden nicht nur das Schneesportgebiet von Scuol, sondern ebenso jenes von Samnaun/Ischgl, Nauders oder Reschen. Alles Stationen, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

13

CHF1’800’000.–623m2

Via Olimpia 128, 7742 Poschiavo

Dieses ansprechende, totalerneuerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Büro, Garten, Gewerbeanbau und Garage ist ideal situiert an der ruhigen, kinderfreundlichen Via Olimpia, nur ca. 150 m von der malerischen Piazza Comunale. Das im Jahre 1880, im mediterranischen Stil, erbaute Wohnhaus erhielt im Jahre 1997, unter der Leitung der Architekten-Besitzerfamilien, eine Totalerneuerung. Dabei wurde dem Erhalt des ursprünglichen Charakters grosse Sorge getragen. Die Liegenschaft ist in der Kernzone B von Poschiavo situiert und umfasst das 539 m² grosse Grundstück mit dem 4- stöckigen MFH mit 5 Wohnungen, Gewerbebüro und Keller; die angebaute 2-Auto-Garage; den Umschwung mit Vorplatz und Garten und das ebenfalls angebaute aber autonome Gewerbegebäude, welches separat käuflich ist. Nachfolgend die Detailangaben zum Wohnhaus. Flächenangaben sind in BGF (Brutto Geschoss Fläche, welche max. 30 cm. Aussenmauer und 10 cm Innenmauer zwischen den Wohnungen enthält). Erdgeschoss: Hauseingang mit Atrium und Treppenhaus bis zum Dachgeschoss, eine 3-Zi.-Whg und ein 2-Zi-Büro. Erstes Obergeschoss: Eine 3½-Zi-Whg mit 2 Balkonen und eine 2½-Zi.-Whg mit Balkon. Zweites Obergeschoss: Eine grosse 3½-Zi.-Whg mit 2 Bädern, Spense und riesiger Terrasse (36.5 m²). Dachgeschoss: Kokette, loftartige Dachwohnung von 3 Räumen mit Cheminée und gedeckter Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert und beinhaltet 4 Kellerabteile von gesamthaft ca. 30 m². Die Total BGF beträgt 623.5 m², plus 53.5 m² für Balkone und Terrassen und es weist ein Volumen von 2‘033 m³ auf. Die angebaute 2-Auto-Garage wurde auch im Jahre 1997 renoviert. Sie hat ein Volumen von 78 m³ und eine Fläche von 25.5 m². Gebäudehülle, Innenausbau, Armaturen und Geräte präsentieren sich in einwandfrei erhaltenem, beinahe neuwertigem Zustand. Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen und zum Teil Holzöfen oder Cheminée. Beheizt wird mittels elektrischer Bodenheizung und Raum-Thermostaten. Während der Gesamterneuerung im Jahre 1997 wurden die Elektrisch- und Wasserleitungs-Installationen neu erstellt, sowie Küchen, Sanitärapparate, Boden und Wandverkleidungen erneuert. Das Wohnhaus, Baujahr 1880, ist in Gemischtbauweise erstellte worden, d.h. die Aussenwände in verputztem Bruchstein, die Innenwände gemauert. Die Nord- und Westfassade wurden 1997 mit einer 10 cm starken Aussendämmung nachgedämmt und beim Umbau im Jahre 1962 wurden die ursprünglichen Holzbalken-Geschossdecken durch Holzverbunddecken ersetzt. Das Gewerbehaus wurde im Jahre 1964 erbaut und besteht aus zwei Etagen mit Werkstatt, Doppeltoilette und Magazin. Es hat ein Volumen von 571 m³ und eine BGF von 74.41 m². So ansprechend die Liegenschaft von aussen wirkt, so genussvoll ist auch das Wohnambiente der reizenden Appartements. Die hellen, sonnigen Räume mit offener Aussicht auf die schönen Pärke, das Dorf mit den historischen Gebäuden, das idyllische Tal und, last but not least, das angenehme Klima, vermitteln sofort eine behagliche, südländische Lebensqualität.

11

Preis auf Anfrage342m27.5Zi

7205 Zizers

»Erzherzog« – Die Gartenwohnung Haben Sie schon einmal davon geträumt, in einem richtigen Schloss zu wohnen? Im sich weithin sichtbar zwischen sonnigen Weinbergen erhebenden Barockschloss Zizers und seinen Nebengebäuden werden bis Ende 2023 in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege 26 einzigartige Eigentumswohnungen entwickelt. Aus diesem vielfältigen Angebot können Sie ihre persönliche Residenz passgenau aussuchen. Auch Zita, die letzte Kaiserin von Österreich und Königin von Ungarn, hatte Schloss Zizers auserkoren, um hier von 1962 bis 1989 die letzten Jahre ihres siebzigjährigen Exils zu verbringen. Während das Unterland unter einer grauen Hochnebeldecke liegt, reifen in der Sonne der »Bündner Herrschaft« Spitzenweine heran. Im Schloss verfügt jede Wohnung über ein eigenes Abteil im historischen Weinkeller. Im nahe gelegenen Weinbaudorf Maienfeld siedelte Johanna Spyri 1880 die Geschichte von Heidi und Peter an und begründete damit einen Schweizer Mythos. In der beschaulichen Landgemeinde Zizers gibt es in fussläufiger Entfernung alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Nur zehn Fahrminuten entfernt lockt der betriebsame Kantonshauptort Chur mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Von der Ebene (550 m ü.M. am Rhein) bis ins Hochgebirge (Pizol 2844 m ü.M.) bietet der von der Natur reich beschenkte Landstrich fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten, wenn Sie nicht gerade im Schlosspark spazieren gehen. Der nahe gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit Wellnessangeboten, Fine Dining und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Im Winter stehen kleine und grosse Skigebiete mit unzähligen Pistenkilometern zur Auswahl. Besonderheiten: - Herrschaftliche Wohnung - Grosser Privatgarten mit 2 Pavillons - Einzigartiger Grundriss - Luxuriöser Innenausbau - Grosszügige, helle Räume - Überhohe Decken - Historische Details - Gewölbedecken - Luxusküche - Luxusbäder - Weitsicht - Mitbenutzung Schlosspark - 2 Garagenplätze in der Tiefgarage Unter den bis zu vier Meter hohen Gewölbedecken des Erdgeschosses von Schloss Zizers erstreckt sich die herrschaftliche Eigentumswohnung »Erzherzog«. Das Herzstück bildet die grosse Wohnküche mit genügend Platz für festliche Bankette mit echtem Rittersaal-Feeling. Auf beiden Seiten schliesst je ein grosser Wohnraum an – einer mit gemütlicher Sitzlandschaft, der andere als Bibliothek, Medien- oder Musikzimmer. Es folgen eine Lounge und ein Master-Schlafzimmer. Weitere charmante Räume können als Gäste-, Kinder- und Arbeitszimmer dienen. Als einzige Residenz des Haupttraktes verfügt »Erzherzog« über einen umfriedeten Garten mit idyllischer Terrasse, weiten Rasen- und Pflanzflächen - mit über 650 qm noch grösser als die eigentliche Wohnung. So kann sich das gesellige Zusammensein nach draussen unter die Schatten spendende Pergola und in die Eckpavillons verlagern. Schloss Zizers vereinigt eine traumhafte Lage mit der verkehrsgünstigen Anbindung im Rheintal. An diesem inspirierenden und geschichtsträchtigen Ort kann man die eigenen Wünsche in einem herrschaftlichen Rahmen perfekt verwirklichen – Vergangenheit und Gegenwart gehen eine zukunftsweisende Verbindung ein.

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