16 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in 8500 (Frauenfeld, Gerlikon)

2.5-Zimmer Eigentumswohnung
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CHF320’000.–47m22.5Zi

Thurstrasse 33, 8500 Frauenfeld

Die gepflegte 2.5-Zimmer Wohnung liegt an der Thurstrasse 33 in Frauenfeld. Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen präsentiert sich sehr gut unterhalten.Die gemütliche Wohnung befindet sich in der Mitte des Gebäudes und ist von der Strasse abgewendet, mit Blick auf die Sportanlage "Kleine Allmend". Der grosse Balkon bietet somit wunderbaren Blick ins Grüne.Nur wenige Meter vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle "Thurstrasse" der Linien 823 und 825. Von hier sind es nur drei Fahrminuten zum Bahnhof Frauenfeld.Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet der Allmend liegen ebenfalls quasi vor der Haustüre.Für Ihr Fahrzeug ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage vorhanden, der für CHF 30'000 dazu gekauft werden kann.

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CHF345’000.–65m22.5Zi

Erchingerstrasse 2, 8500 Frauenfeld

Dieses Angebot überzeugt weil: • Mitten in Frauenfeld • ÖV und sonstige relevante Infrastrukturen zu Fuss erreichbar • Verglaster Balkon • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Gegen Süden ausgerichtet Beschrieb: Diese charmante Stadtwohnung im 2.OG befindet sich an zentraler Lage in Frauenfeld mit Bus- und Bahnanschlüssen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Im Eingangsbereich bietet ein praktischer Einbauschrank optimalen Stauraum. Links, befindet sich das Schlafzimmer mit Ausblick auf den begrünten Innenhof. Das Zimmer ist mit 16 m2 grosszügig bemessen.Das angrenzende Badezimmer verfügt über ein Doppellavabo, WC, Badewanne sowie Waschmaschine/Tumbler von V-Zug. Das helle Wohnzimmer ist gegen Süden ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Dank der Verglasung können Sie den Balkon auch zu der etwas kühleren Jahreszeit geniessen. Ein Sichtschutz auf der Verglasung bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Die Sonnenstore ist elektronisch bedienbar. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und bietet mit den vielen Schränken genug Platz für alle Küchenutensilien. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil im Untergeschoss abgerundet. Es besteht noch ein Mietverhältnis für einen Parkplatz in der Tiefgarage, welches übernommen werden kann. Bruttowohnfläche: 65 qmNettowohnfläche: 55 qmWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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CHF520’000.–86m24.5Zi

Sonnenhofstrasse 21, 8500 Frauenfeld

Diese lichtdurchflutete Wohnung im obersten Geschoss mit Weitsicht, besticht durch eine überzeugende Raumaufteilung mit offener Küche und angrenzenden Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer, sowie ein Bad, eine Gäste Toilette und einen praktischen Einbauschrank vervollständigen das Bijou. Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Gepflegter Zustand- Wohnen, Küche, Zimmer und Gang mit Laminat- Ein Badezimmer mit Fenster und einer separaten Toilette - Bisag Küche mit Steinabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler- Praktischer Einbauschrank im Gang- Balkon mit Glasschiebetüren und elektrischen Sonnenstoren- TG-PP Nr. 22, Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und Waschplatz - Zweifachverglaste Kunststofffenster- Lift - Gasheizung, Verteilung über Radiatoren- Kellerabteil Nr. 22Verkaufspreis: CHF 520'000.-'- zzgl. einen TG-PP à CHF 30'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenBaujahr 1972, Nettowohnfläche ca. 86.3m², Kataster Nr. 50896, Wertquote 60 / 1000, Keller, Kubatur GVZ MFH 6202m3, Grundstückfläche 1?792m², Gasheizung, Verteilung mittels Radiatoren. Bezug nach Vereinbarung. Weitere EckdatenSpielplatz Burgerholz/Robinson ca. 200mKindergarten ca. 940mPrimar- und Sekundarschule 455mEigner Spielplatz in der Überbauung Post ca. 1.1kmEinkaufsmöglichkeiten; Denner 435m, Coop, Apotheke, Bancomat ca. 1.5kmBahnhof «Frauenfeld» ca. 1.6km, mit der S-Bahn S24 direkt nach Winterthur ca. 17min und nach direkt Zürich HB ca. 46minBushaltestelle «Burgerholz» ca. 125m: Bus Nr. 1, 31 und NB13Schwimmbad ca. 2.8kmAutobahnanschluss ca. 1.3km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF685’000.–4.5Zi

Erchingerstrasse 6b, 8500 Frauenfeld

Mitten im Zentrum von Frauenfeld befindet sich das charmante, freistehende Einfamilienhaus. Schulen, ÖV-Anschluss und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Folgende Highlights erwarten Sie:Highlights:- Zentrale Lage in Kantonshauptstadt- Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof- Freistehendes EFH- Teilweise renoviert über die letzten JahreDie Liegenschaft eignet sich hervorragend für junge Familien, ein Paar oder Singles, welche ein freistehendes EFH an zentraler Lage suchen.Frauenfeld bietet seinen über 25'200 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Frauenfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen. Weitere Informationen finden Sie unter www.frauenfeld.ch.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 1919Heizungsart: Zentralheizung

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CHF695’000.–200m23Zi

8500 Frauenfeld

Auf zwei Etagen von etwa 100 m2 können Ihre Träume von einem modernen Wohnerlebniss wahr werden, auch eine Kombination zwischen Arbeiten und Wohnen ist möglich, lassen Sie sich vor Ort von diesem Aussergewöhnlichen Objekt inspirieren. Treten Sie ein im Erdgeschoss. Es empfängt Sie der helle, hohe Eingangsbereich mit einem einmaligen Raumgefühl. Die grosszügigen und bodentiefen Fensterfront sorgen für Sonnenschein und Glücksgefühle. Über die gut platzierte Treppe gelangen Sie auf die etwas erhöhte zweite Raumhälfte. In diesem Bereich können Sie mit wenig Aufwand eine Küche oder ein Essbereich einrichten. Von hier aus bietet sich zudem ein zusätzliches Zimmer an, welches perfekt als separates Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine äusserst moderne Nasszelle mit Dusche und WC ist bereits vorhanden und kann so übernommen werden.Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Fläche von wieder etwa rund 100 m2 hier können Sie Ihren Ideen komplett freien Lauf lassen. Mit dem vorhandenen stets gewarteten Lift, bieten sich viele Möglichkeiten und Sie gelangen bequem nach oben oder auch direkt auf den Parkplatz.Vereinbaren Sie mit uns gerne eine unverbindliche Besichtigung, lassen Sie sich vor Ort inspirieren und planen Sie Ihre Zukunft!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Modern, hell und luftig • Viele Möglichkeiten zum individuellen Wohnen • Alle Etagen Komplett Barrierefrei • Stylische Nasszelle • Viel Platz • Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Lift • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’050’000.–5.5Zi

Ellikonerstr. 33, 8500 Frauenfeld

Die grosszügige, moderne Wohnung mit 50m2 Wohn-Essbereich mit Laubenbalkon befindet sich in Frauenfeld im ruhigen Quartier Osterhalden in einem ehemaligen Bauernhausteil der komplett neu aufgebaut wird mit besten energetischen Werten und vermitteln einen Hauch von Nostalgie. Alle Aspekte werden erfüllt, grosszügiges Wohnen in Premiumqualität im Grünen in moderner Architektur und nahe der Infrastrukturen, Schule, Einkaufen und öffentlicher Verkehr. Die Bushaltestelle befindet sich in der Umgebung. Die Buslinie 824 bringt Sie bequem und regelmässig in die Stadt Frauenfeld, zudem bringt der Schulbus die Kinder zum Kindergarten, zur Schule Erzen- oder Schollenholz sicher hin und zurück. Verkehrstechnisch günstig gelegen, ist die Autobahnauffahrt auf die A7 in 500 m. Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post finden Sie im Ortsteil Kurzdorf das auch gut zu Fuss zu erreichen ist. Die grosszügigen Grundrissgestaltung mit einer Nutzfläche von 175 m2 lässt keine Wünsche offen punkto Wohnkomfort und Infrastruktur. 1 Aussenparkplatz und ein Tiefgaragenplatz sowie Kellerraum sind im Preis inbegriffen. Fordern Sie detaillierte Informationen zu diesem Objekt an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’165’000.–145m25.5Zi

Sulackerstrasse 11 und 13, 8500 Frauenfeld

Attraktives Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäuser und 6 Reiheneinfamilienhäuser.Ihr neues Zuhause an zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich von der modernen Architektur begeistern.Einige Besonderheiten und Vorzüge:+ Grosszügiger Grundriss+ 5.5 Zimmer+ 2 tolle Terrassen mit Aussicht+ Garten+ Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Badezimmer+ 1 zusätzliche Nasszelle und 1 seperate Gästetoilette+ Minergiestandard, optional mit Fotovoltaik+ Grosszügiger Keller und Technikraum+ TiefgarageVerkaufspreise:Haus 11A reserviertHaus 11B CHF 1'250'000.-Haus 13A CHF 1'250'000.-Haus 13B CHF 1'165'000.-Haus 13C reserviertHaus 13D reserviertHaus 13E reserviertHaus 13F CHF 1'290'000.-Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können dazu erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Frauenfeld und reservieren Sie Ihr Wunschhaus.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu einmaligen Konditionen.

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CHF1’236’000.–141m24.5Zi

General Weber Strasse 41, 8500 Frauenfeld

Wohnung in kleiner Stockwerkeigentümergemeinschaft mit höchster Wohnqualität. Der Neubau ist ab 2024 bezugsbereit und Sie können eigene Wünsche in den Ausbaustandart einfliessen lassen. Die modern gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung hat einen schönen, offenen Grundriss mit viel Lichteinfall, sowie einer ausgezeichneten Aussicht. Zudem stehen Tiefgaragenparkplätze für Autos und Fahrränder zur Verfügung, e-mobility wird bereits beim Ausbau beachtet. Die Parteien der Überbauung teilen sich einen Gemeinschaftsraum als auch einen Spielplatz. Die Lage ist ausgezeichnet mit dem öffentlichen Verkehr verbunden und dennoch in einem ruhigen Quartier. Interesse? Dann füllen Sie bitte unser Anmeldeformular aus :bit.ly/general-weber

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CHF1’275’000.–123m24.5Zi

Rüegerholzstrasse 32, 8500 Frauenfeld

MODERNES WOHNEN IN FRAUENFELDAttraktive Eigentumswohnungen mit Blick über die Stadt FrauenfeldZentrumsnah wohnen und den Wald direkt vor der HaustüreGeniessen Sie mehr Lebensqualität und Wohlfühlambiente und sichern Sie sich dazu eine unserer 12 hellen und komfortablen Eigentumswohnungen mit durchdachtem Grundriss. Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit einem attraktiven Wohnungsmix aus 2.5 bis 5.5 Zimmer- Wohnungen entsteht an einer ruhigen Quartierstrasse (Sackgasse), direkt angrenzend an den Rüegerholz- Wald. Die meisten Wohnungen verfügen über eine schöne Sicht auf den westlichen Teil der Stadt Frauenfeld.In der Tiefgarage stehen 21 Auto- Abstellplätze sowie 2 Motorrad- Abstellplätze zur Verfügung.Hohe Bauqualität und Minergie-StandardDas Gebäude wird in hoher Bauqualität erstellt und der Minergie- Standard garantiert einen geringen Energieverbrauch. Eine effiziente Wärmepumpe (System Erdsonde) versorgt die Liegenschaft im Winter mit angenehmer Wärme und im Sommer mit leichter Kühlung (Freecooling- Funktion). Zusätzlich liefert die Photovoltaik- Anlage der Eigentümergemeinschaft einen Teil der elektrischen Energie.Persönliche Wohnträume realisierenJe nach Kaufzeitpunkt und Baustand bieten wir Ihnen die Möglichkeiten, sowohl bei der Grundrissgestaltung als auch dem Innenausbau Ihres neuen Zuhauses individuell mitzuwirken.Zögern Sie nicht länger und legen Sie noch heute den Grundstein, um Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen.TermineDer Baustart ist erfolgt im Juli 2021 und die Wohnungen können voraussichtlich im Sommer 2022 bezugsbereit an die neuen Besitzer übergeben werden. Wohnen in FrauenfeldAls Kantonshauptstadt bietet Frauenfeld attraktiven Wohnraum, hohe Lebensqualität und interessante Arbeitsplätze. Am Mittwoch und Samstag gibt es vormittags einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten.Nebst verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bieten auch ein Frei- und Hallenbad, eine Kunsteisbahn, Spiel- und Grillplätze sowie diverse Sportvereine interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie im Stadtgebiet bequem vorwärts. Frauenfeld verfügt über einen sehr guten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Dank den Autobahnanschlüssen im Westen und Osten erreichen Sie auch mit dem Auto bequem und rasch Ihr gewünschtes Ziel.

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CHF1’400’000.–160m26.5Zi

8500 Frauenfeld

In Frauenfeld, in bester Lage, werden in diesem sehr schönen 6.5 Zimmer Einfamilienhaus Wohnträume war. Die verkehrsruhige Sackgasse und der ca. 1750 m² grosse gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Spielplatz und Biotop ist prädestiniert für Familien. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist neben dem Gemeinschaftsgarten der "Partyraum" der für 50 Personen mit Küche, Geschirr etc. ausgestattet ist und für jede Partei in dieser Überbauung nutzbar ist. Die 6.5 Zimmer mit durchdachtem Wohnkonzept bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die angrenzende moderne Küche wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigen Geräten neu eingebaut. Auf dieser Etage befindet sich selbstverständlich auch ein Tages WC. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten mit Blick in den schönen Garten. Diese Ruheoase lädt auch in kälteren Tagen zum Zusammensitzen und Entspannen ein. Auch der Garten wurde vor wenigen Jahren liebevoll neu gestaltet und ist ein wahrer Hingucker. Im 1. OG befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer und WC sowie zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit WC. Im 2. OG sind zwei weitere grosszüge Zimmer, die individuell nutzbar sind. Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellraum, Waschküche und das abschliessende Highlight ist der "Wellnessraum" mit grosszügiger Sauna. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen und lasse Ihnen gerne vorab schon nähere Informationen zu dieser Traumliegenschaft zu-kommen. Ihr Immobilien- und Bankexperte David MonneyDie Kantonsstadt Frauenfeld mit seinen 25.000 EinwohnerInnen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A1, sowie die sehr guten Bahnverbindungen nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz zB. der Flughafen Zürich-Kloten erreichen Sie von Frauenfeld aus in weniger als 30 Minuten Fahrzeit und dem steuergünstigen Standort ist Frauenfeld eine sehr beliebte Wohn- und Wirtschaftsstadt der Schweiz. Die Stadt ist ein bedeutender der Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen des Kantons Thurgau. Zahlreiche Traditionsbetriebe in der Altstadt laden zum Bummeln ein, natürlich gibt es auch größere Einkaufmöglichkeiten um effizient seine Besorgungen tätigen zu können. Weiters bietet die Stadt eine gute Auswahl an Bildungs- und Weiterbildungszentren wie die Primar- und Kantonsschulen, eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Für individuelle Freizeitaktivitäten laden drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten, verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad und die malerische Umgebung des Thurtales ein.

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CHF1’420’000.–225m26.5Zi

8500 Frauenfeld

Hier einige Highlights zur Liegenschaft:* Zentrale und familienfreundliche Lage im Herzen von Frauenfeld*Optimale Anbindung an den ÖV, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten*Offener und grosszügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon*Freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre dank optimaler Ausrichtung und grossen Fensterfronten*Zwei grosszügige Balkons mit Weitblick auf das umliegende Einfamilienhausquartier und Waldlandschaften*Kamin kann optional im Wohnzimmer angeschlossen werden*Hochwertig materialisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche*Sauna bietet zuzüglichen Erholungsraum*Revox MultiroomanlageFrauenfeld bietet seinen über 25000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons und ihre reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und den sanften Hügeln der Region laden ein zu Wanderungen und Radtouren. Neben dem altehrwürdigen Schloss, der gepflegten Altstadt, dem vielfältigen Kulturzentrum Eisenwerk und dem stählernen Stählibuckturm ist der unterirdische Kreisel am Bahnhof ein Wahrzeichen der Stadt.Verkehrsmässig ist Frauenfeld ausgezeichnet erschlossen: Über die Bahnlinie oder über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar.Die Kantonshauptstadt ist ein bedeutendes Zentrum für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen mit über 19?000 Arbeitsplätzen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt.Die über 300 Vereine ermöglichen den Bewohnerinnen und Bewohnern zudem eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Dem Zusammenleben von Jung bis Alt über alle Generationen kommt grosse Bedeutung zu und wird bewusst gepflegt.

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CHF2’070’000.–250m26.5Zi

General-Weber-Strasse 39, 8500 Frauenfeld

Grüner Fussabdruck vorleben im neu entstehenden Wohnquartier. Nach dem Motto: «Mehr ist mehr» präsentieren wir Ihnen dieses Minergie-Hybrid-Traumhaus (Massiv-/Holzbau) in einem Top-Zustand mit maximaler Fernsicht. An angenehm zentrumsnaher und trotzdem erhöhter Lage geniessen Sie wunderbar ruhiges Wohnen mit gleichzeitig bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. – Freistehendes 6 1/2-Zimmer-Minergie-EFH – Ca. 250 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, 975 m2 Grundstücksfläche, 1‘351 m3 Kubatur – Privilegierte Lage mit gigantischer Weitsicht – Dank cleverem Raumkonzept maximaler Wohnkomfort, Behaglichkeit und Individualität – Naturbelassene Gartengestaltung – Baujahr 2006, Topzustand, äusserst gepflegt – Doppel-Garage mit direktem Zugang ins Haus – Nähe ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – Ausnutzungsreserve grosszügig vorhanden Ein Augenschein vor Ort lohnt sich! Weitere Fragen erläutern wir Ihnen bei einem individuellen Rundgang.

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Preis auf Anfrage

Zürcherstrasse 79, 8500 Frauenfeld

Baujahr MFH: 1920Baujahr Anbau: 1988Bauliche Tätigkeiten: Lärmschutzmassnahme / Fenstersanierung strassenseitig im Jahr 2013Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau steht an der Zürcherstrasse 79 in Frauenfeld in der Wohn- und Arbeitszone. Es umfasst 5 Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal.Raumprogramm:Wohnhaus: • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG links • 1x 2.0-Zimmer-Wohnung, 1. OG rechts • 3.5-Zimmer-Wohnung, 2. OG links • 3.0-Zimmer-Wohnung, 2. OG rechts • 2.0-Zimmer-Dachwohnung, Dachgeschoss Anbau:Verkaufslokal / BüroDie Wohnungen sowie das Gewerbelokal sind in einem gepflegten und intakten Zustand. Es stehen zudem 16 Abstellplätze zur Verfügung.Stand Vermietung: • Jährliche Nettomietzinseinnahmen: 185'940.00 • Jährliche Bruttomietzinseinnahmen: 196'440.00 • 100 % vermietet (hauptsächlich langjährige Mieter) • Der Referenzzinssatz liegt zwischen 1.5% - 4.0% • Gem. Marktresearch besteht bei einer Neuvermietung ein Mietzinserhöhungspotenzial von bis zu 10% • Keine befristeten Mietverhältnisse Besonderheiten: • Top Lage in belebtem Quartier Inmitten von Frauenfeld • Guter Wohnungsmix • Grundstück 1'175m2 • Wohn- und Arbeitszone WA3 • Geschossflächenziffer: 1.0 / GFZ +25 % (wenn der Gewerbeanteil mind. 1/3 der Summe der Geschossflächen beträgt). Details siehe Baureglement Stadt Frauenfeld: https://www.frauenfeld.ch/public/upload/assets/14402/Baureglement%20%20Stand%2022.%20August%202018.pdf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Seitzmeir Immobilien AG: Wir hinterlassen Spuren seit 1917.

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