Wohnung & Haus kaufen in 8640 (Hurden, Rapperswil SG)

Ihr neues Zuhause zentral gelegen in der Rosenstadt! Diese moderne und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage und gegen Süden ausgerichtet verteilt sich auf ca. 130m² Netto-Wohnfläche. Die Räume sind sehr grosszügig geschnitten und das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit die Wohnung auf die ursprünglichen 5.5 Zimmer zu erweitern. Mit hellen Räumen, einem grossen, offenen Wohnzimmerbereich und einer teilweise verglasten Terrasse mit optimaler Besonnung und schöner Aussicht überzeugt diese Immobilie.Die Aussenfassade wird in 2023 neu gestrichen. Die Kosten werden aus dem vorhandenen Kapital des Erneuerungsfonds gedeckt.In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie an den Zürichsee, an den Obersee und in's Zentrum der wunderschönen Stadt Rapperswil. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn 35 Fahrminuten nach Zürich), diverse schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse und optimale Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarerer Nähe machen den Standort der Wohnung sehr attraktiv. Es steht ein eingezäunter Kinderspielplatz und eine Spielwiese zur Verfügung.Die attraktive Wohnung ist sehr gepflegt und mit modernen Materialien ausgestattet. Sie befindet sich im 2. Stockwerk, welches auch mit einem Lift erreichbar ist. Das grosse Wohnzimmer ist direkt mit der offenen Küche und dem Essbereich verbunden. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche, ein einladendes Entrée und ein Réduit mit WM/Tumbler bieten viel Wohnraum. Die Zugänge via Haupteingang und via Garage sind rollstuhlgängig.ALLGEMEINE INFORMATIONENStrasse Neue Jonastrasse 110PLZ und Ort 8640 RapperswilBaujahr 2003Stockwerk 2Wertquote 105/1000Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 4.5 (ausbaubar auf 5.5 Zimmer)Anzahl Badezimmer 2HEIZUNGHeizungsart GasheizungHeizkörper FussbodenheizungAUSSTATTUNGGrosses Wohn- EsszimmerModerne KücheTerasseRéduit mit Waschmaschine/TumblerGrosszügiges EntréeLift2 Garagenplätze à je CHF 35'000.-- sind zur Wohnung dazu zu kaufen1 KellerRAUMPROGRAMMWohnzimmer 47.00m²Entrée 14.00m²Küche 7.00m²Bad 1 5.80m²Bad 2 2.80m²Zimmer 1 19.00m²Zimmer 2 12.00m²Zimmer 3 11.50m²Réduit 2.10m²Terrasse 33.50m²Netto-Wohnfläche Total ca. 130.00m²Richtpreis: CHF 1.35 Mio.Herzlich Willkommen in Rapperswil-Jona!Rapperswil-Jona oder die Perle am Obersee, wie die wunderschöne Stadt auch genannt wird, ist mit rund 27‘000 Einwohnern die zweitgrösste Stadt im Kanton St. Gallen. Den Einwohnerinnen und Einwohnern steht ein reichhaltiges Kultur- und Gesellschaftsleben, ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot und eine moderne Infrastruktur zur Verfügung. Wer hier wohnt, schätzt zudem die Nähe zu Zürich – sei es als Arbeitsort oder in der Freizeit. Nebst zahlreichen Handwerk- und Gewerbebetrieben bieten aber auch Industriebetriebe mit Weltruf und Dienstleistungsunternehmen attraktive Arbeitsplätze vor Ort.Rapperswil-Jona ist ein beliebtes Regionalzentrum, das zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die hohe Lebensqualität und die gesunde finanzielle Situation machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.Rapperswil-Jona hat eine Ausstrahlung über die Stadt- und Kantonsgrenzen hinaus. Der Nationalzirkus Knie sowie derbeliebte Kinderzoo sind hier zu Hause und in der Forschung und Bildung geniesst die Fachhochschule OST einen hervorragenden Ruf. Verschiedene Attraktionen ziehen Besucherinnen und Besucher von nah und fern an. Über der Altstadt thront das Schloss, das mächtigste Wahrzeichen der Stadt Rapperswil. Die Geschichte ist auch in den heimeligen Gassen und auf den grosszügigen Plätzen spürbar. Eine vielfältige Geschäftswelt und gemütliche Restaurants laden ein zum Bummeln, Verweilen und Begegnen. Rosen zieren nicht nur das Wappen der Stadt, sondern über 15‘000 Rosenstöcke in über 600 Sorten lassen die öffentlichen Gärten von Juni bis Oktober erblühen. Fruchtbares Kulturland, ausgedehnte Waldgebiete, geschütztes Ried und so viel öffentlich zugängliche See-Uferlandschaft wie in keiner anderen Gemeinde am Zürichsee betonen die spezielle Lage.Seit 2001 führt wie schon vor Jahrhunderten eine Holzbrücke für Fussgänger über den Zürichsee nach Hurden. Ganz in der Nähe grüssen die Alpen und an schönen Tagen leuchten von weitem der Säntis und das Vrenelisgärtli.Herzlich Willkommen im steuergünstigen Rapperswil-Jona!Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen das Exposé zu dieser Immobilie.Roger Möschler, REMAX Immobilienroger.moeschler@remax.chYour new home centrally located in the city of roses!This modern and light-flooded 4.5 room apartment in a central location and facing south has a net living area of approx. 130m². The rooms are very spacious and the living room offers the possibility to expand the apartment to the original 5.5 rooms. This property convinces with bright rooms, a large, open living room area and a partially glazed terrace with optimal sun exposure and a beautiful view.The exterior facade will be repainted in 2023. The costs will be covered from the existing capital of the renewal fund.In just a few minutes you can walk to Lake Zurich, Obersee and the center of the beautiful town of Rapperswil. Very good connections to public transport (S-Bahn 35 minutes by car to Zurich), various motorway connections that can be reached quickly and optimal shopping opportunities in the immediate vicinity make the location of the apartment very attractive. There is a fenced children's playground and a playground.The attractive apartment is very well maintained and equipped with modern materials. It is on the 2nd floor, which can also be reached with a lift. The large living room is directly connected to the open kitchen and the dining area. Three bedrooms, a bathroom with a bathtub, a bathroom with a shower, an inviting entrance and a réduit with WM/tumbler offer plenty of living space. Access via the main entrance and via the garage is wheelchair accessible.GENERAL INFORMATIONStreet Neue Jonastrasse 110Post code and town 8640 RapperswilYear of construction 2003floor 2Value ratio 105/1000Available: After agreementNumber of rooms 4.5 (can be expanded to 5.5 rooms)Number of bathrooms 2HEATERType of heating gas heatingRadiators Underfloor heatingFURNISHINGLarge living-dining roomModern kitchenTerraceRéduit with washer/tumblerGenerous entrancelift2 garage spaces at CHF 35,000 each can be purchased with the apartment1 basementROOM PROGRAMLiving room 47.00m²Entrance 14.00m²Kitchen 7.00m²Bathroom 1 5.80m²Bathroom 2 2.80m²Room 1 19.00m²Room 2 12.00m²Room 3 11.50m²Reduced 2.10m²Terrace 33.50m²Total net living space approx. 130.00m²Target price: CHF 1.35 millionWelcome to Rapperswil-Jona!Rapperswil-Jona, or the pearl on the Obersee, as the beautiful town is also known, is the second largest town in the canton of St. Gallen with around 27,000 inhabitants. A rich cultural and social life, a wide range of sports and leisure activities and a modern infrastructure are available to the residents. Anyone who lives here also appreciates the proximity to Zurich – be it as a place of work or in their free time. In addition to numerous crafts and trades, industrial companies with a global reputation and service companies also offer attractive local jobs.Rapperswil-Jona is a popular regional center that invites you to linger and shop. The high quality of life and the healthy financial situation make the city an attractive place to live and work.Rapperswil-Jona has an appeal beyond the city and canton borders. The National Circus Knie and thepopular children's zoo are at home here and the OST University of Applied Sciences enjoys an excellent reputation in research and education. Various attractions attract visitors from near and far. The castle, the mightiest landmark of the city of Rapperswil, towers over the old town. The history can also be felt in the cozy alleys and on the spacious squares. A diverse business world and cozy restaurants invite you to stroll, linger and meet. Roses not only adorn the city's coat of arms, but more than 15,000 rose bushes in over 600 varieties allow the public gardens to bloom from June to October. Fertile cultivated land, extensive forest areas, protected reeds and more publicly accessible lake shore landscape than in any other municipality on Lake Zurich emphasize the special location.Since 2001, like centuries ago, a wooden bridge for pedestrians has led across Lake Zurich to Hurden. The Alps greet you very close by and on nice days the Säntis and the Vrenelisgärtli shine from afar.Welcome to the low-tax Rapperswil-Jona!Please contact me. I would be happy to send you the synopsis of this property.Roger Möschler, REMAX Real Estateroger.moeschler@remax.ch

Die südlich ausgerichtete Liegenschaft liegt am Stadtbach und verfügt über eine optimale Besonnung und einer wunderbaren weiten Bergsicht. Unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, innerhalb von 5-10 Gehminuten finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Sonnenhof, verschiedene Schulen, den Kinderhort, das Hallenbad Hanfländer und den Bahnhof Jona. Diese einzigartige Maisonettewohnung vermittelt ein tolles Wohngefühl dank den vielen Fensterfronten, den hohen Decken und der schönen Gallerie. Nebst der fantastischen Lage überzeugt die Wohnung mit folgenden Vorteilen:- 27 m2 grosser Balkon mit optimaler Besonnung und herrlicher Bergsicht- Grosszügiger Grundriss und aussergewöhnliche Architektur- Schwedenofen im Wohnzimmer- Drei Nasszellen (Bad/Du/WC, Du/WC, WC) - In der Galerie besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer hinzuzufügen- Viele Nebenräume und Staumöglichkeiten- Möglichkeit für Waschturm im Bad en Suite vorhanden- Lift vom Tiefgaragenplatz bis zur Wohnung- 1 Tiefgaragenplatz für CHF 40'000.- Überzeugen Sie sich jetzt von der Wohnung mittels der 360°-Tour im Internet.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse unsere Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin!Auf Ihre Kontaktanfrage freuen wir uns und sind für Fragen gerne für Sie erreichbar.

An bevorzugter und zentrumsnaher Lage präsentieren wir Ihnen diese wunderbare Gartenwohnung. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht in der Gartenwohnung im Erdgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet genügend Raum und lässt keine Wünsche offen. Ein großes Hauptschlafzimmer mit dem Blick ins Grüne bietet dazu einen begehbaren Ankleideraum. Der idyllische Garten mit bedeckter Terrasse bietet viel Sonne. Ein großer Tiefgaragenplatz rundet das Angebot wunderbar ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8640-22-1

Highlights • In Gehdistanz zum See • Topmodernes Penthouse • Exklusiver Grundriss • Cheminée und Vorrichtung für Aussen-Pool • Deckenhöhe 2.55 m • Terrassen auf 2 Etagen • Traumhafte 360° Weitsicht • 2 Tiefgaragenplätze für gesamthaft CHF 80'000.- • Motorradplatz verfügbar • Direkter Liftzugang Weitsicht pur: exklusive 5.5-Zimmer-AttikawohnungDiese exklusive Attikawohnung befindet sich in einem 2006 erbauten Mehrfamilienhaus an einer äusserst beliebten Lage in Rapperswil. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und viel Privatshäre für jeden Familienmitglied bietet. Doch damit nicht genug, jedes Zimmer bietet direkten Zugang auf einer der vier Terrassen mit insgesamt 310 Quadratmeter Fläche, auf der Sie eine atemberaubende Weitsicht geniessen.Die Wohnung weist einen ausgeklügelten Grundriss auf, welcher ein luftiges Raumgefühl vermittelt und die Möglichkeit einer flexiblen Raumgestaltung bietet.Der Wohn- und Essbereich ist dank seiner bodentiefen Fenster hell, freundlich und besticht durch die modern ausgestattete Küche. Das Ganze wird mit einem romantischen Cheminée abgerundet. Alle Räume - inklusive Küche - sind mit hochwertigen Platten versehen und entsprechen dem heutigen Standard.Um Ihre Wünsche noch zu übertreffen, bieten eingebaute Installationen die Möglichkeit zum Ausbau einer Wellnesslandschaft mit Whirlpool oder Swimmingpool. Eine Dusche auf der oberen Terrasse ist bereits vorhanden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern!

AllgemeinesDemnächst verkaufen wir eine 4 Zimmer-Wohnung an beliebter Lage in Rapperswil-Jona.Verkaufsstart**************Der Verkaufsstart erfolgt in den nächsten 3-4 Wochen. Bei Interesse können Sie sich bei uns melden und erhalten vor dem offiziellen Vermarktungsstart die Detailunterlagen.