Wohnung & Haus kaufen in 8806 (Bäch SZ)

Die luxuriöse Lifestyle-Attikawohnung und das separate Studio/ Home-Office überzeugen durch auserlesene Materialien und modernstes Design, die alle Ihre Sinne anspricht. Das repräsentative Raumkonzept und die exklusive Innenausstattung bilden eine überzeugende ästhetische Einheit, die Sie begeistern wird.Hier einige Highlights: • Grosse Terrasse mit BBQ Area 300m² • Lichtsystem im Wohnbereich mit exklusiven Swarovski -Leuchten • Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Lift • Separates Studio / Homeoffice von 110.5 m² • 2 Tiefgaragenplätze für 4 Autos Die Gemeinde Freienbach/Bäch gehört dank niedrigem Steuerfuss zu den attraktivsten Wohngemeinde der SchweizÜberzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein interessantes Angebot mit spannendem Potenzial für neue Ideen mit etwas Erneuerungsbedarf • 200 M2 CLEVER AUSGEBAUTES WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE • 80 M2 UNVERGLEICHLICHE TERRASSENDECKS IM ERDGESCHOSS & OBERGESCHOSS GLEICHFALLS ZUM SONNENBADEN UND ENTERTAINEN MIT SEEBLICK BIS NACH RAPPERSWIL • 30 M2 NEBENNUTZFLÄCHEN MIT HAUSWIRTSCHAFT,TECHNIK & REDUIT • 50 M2 MIT 2 ATELIERS, 2 SEPARATEN EINGÄNGEN, EINES MIT DER WOHNUNG VERBUNDEN, MIT FENSTER UND AUSGEBAUT ANALOG WOHNBEREICH MIT EICHEN-PARKETT ETC. • 360 M2 FEUDALE GESAMTNUTZFLÄCHE • SEESICHT AUS ALLEN STOCKWERKEN • GROSSE EIGENE ABSCHLIESSBARE DOPPELGARAGE • PLUS 2 TIEFGARAGENPLÄTZE SICHER UND BEQUEM DIREKT IM HAUS • 4 PRIVATE BESUCHER PARKPLÄTZE FÜR IHRE GÄSTE IN DER GARAGE • PRAKTISCHER INHOUSE LIFT VERBINDET DEN EINGANGSBEREICH MIT DEM 1. OBERGESCHOSS MIT DEN 3 ZIMMERN UND DEN 2 ATELIERS • IDEAL FÜR VIELE LEBENSFORMEN WIE FAMILIEN, SINGLES UND PAARE MIT HOME OFFICE UND PLATZ FÜR ANGESTELLTE, GÄSTE UND NANNY • COOLE WOHNKÜCHE IN FERRARI ROT MIT ECONOMAT/WEINKELLER • SCHÖNSTER ESSBEREICH UND GARTENLOUNGE • FEUDALER LIVING-MIT CHEMINÉE UND LOUNGE An prominenter Lage, fügt sich diese charmante Trouvaille mit Baujahr 2007 im Park Seerubin gelegen im Sinne einer modernen Architektursprache harmonisch in das schöne Landschaftsbild ein.Zwei traumhaft inszenierte Terrassenlandschaften mit atemberaubender Panoramasicht und romantischen Rückzugsmöglichkeiten.Dieser Wohntraum erfüllt sich für Sie für: • Maisonette Apt: CHF 3,35 Mio. • Doppelgarage: CHF 140’000.- • 2 Garagenplätze: CHF 120’000.- • 2 Ateliers: CHF 160'000.- • Total: CHF 3,77 Mio Aus Diskretionsgründen erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität weitere spannende Details.Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnwüünsche begleiten zu dürfen.

Im malerischen Seedorf Bäch schmiegt sich das exklusive Mehrfamilienhaus mit der Luxus-Eigentumswohnung »Eden Roc« an den Hang über dem Zürichsee. Hier geniesst man eine atemberaubende Aussicht auf das Wasser und die Berge. Die Liegenschaft überrascht mit grosszügigem Grundriss und einer handverlesenen, extravaganten Ausstattung. Das Gemeindegebiet von Wollerau ist mit einem besonders niedrigen Steuerfuss gesegnet. So haben sich verschiedene nationale und internationale Unternehmen angesiedelt, wie etwa der renommierte Sportboot-Hersteller »Pedrazzini«. Im Ortszentrum findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Supermärkte, Bäckerei, Post, Bank und diverse Restaurants.Gleich im Süden beginnen mit Etzel und Höhronen (1229 m ü. M.) bereits die Voralpen mit sattgrünen Wiesen, Feldern und Wäldern. Wem das nicht genug ist, der erreicht schnell die Hochalpen zum Wandern, Klettern, Biken, Snowboarden und Skifahren. Gleichzeitiggelangt man in nur 20 Minuten zur Zürcher Stadtgrenze, in 30 Minuten ist man in der Handelsstadt Zug.BESONDERHEITEN • Traumhafte See- und Bergsicht • Grosszügige, exklusive Raumgestaltung • Wertvoller, luxuriöser Innenausbau • Sehr steuergünstige Seegemeinde • Lichtdurchflutete Bauweise • Sehr grosse Terrasse • Weingalerie und Weinkeller • Nahe zu Zug und Zürich • Verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen • 4 Garageneinstellplätze • Einliegerwohnung

Diese helle und moderne 5.5 Zimmer Maisonettewohnung überzeugt nicht nur Paare mit grossem Platzbedarf, sondern eignet sich auch hervorragend für Familien mit Kindern. Die Eingangsebene bietet einen offenen Grundriss mit einem grossen Wohn-/Essbereich der zum See ausgerichtet ist. An den Wohn-/Essbereich schliesst sich die moderne offene Küche an, von der aus ebenfalls die schöne Aussicht auf den Zürichsee genossen werden kann. Eine separate TV-Lounge hinter der Küche bietet einen zusätzlichen Rückzugsort, der auch bequem als Homeoffice genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet die Etage ein Gäste-WC sowie drei Abstellräume die unterschiedlich genutzt werden können. Durch die grossen Fensterfronten geniesst der Bewohner nicht nur die zauberhafte Aussicht auf den Zürichsee mit all seinen Finessen, sondern blickt auch auf den grosszügigen rundumlaufenden Sitzplatz mit Terrasse. Im oberen Stockwerk, welches bequem über eine innenliegende Treppe oder den im Haus befindlichen Aufzug erreicht werden kann, ist der Wohnbereich situiert. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch das grosse Fenster im Bad kann auch von der Badewanne der Blick auf den Zürichsee genossen werden. Ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer befinden sich im vorderen Teil des Stockwerks. Hervorzuheben ist, dass alle Zimmer direkten Zugang zum umlaufenden Balkon bieten. Die eigene Waschküche sowie ein Technikraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Durch den aussenliegenden Aufzug gelangt man direkt in die Tiefgarage der Liegenschaft, in der zwei Stellplätze zur Wohnung gehören.Die attraktiv ausgebaute Wohnung liegt in demjenigen Teil von Bäch, welcher zur politischen Gemeinde Wollerau gehört. Die Wohnung befindet sich nicht weit vom See entfernt und in Gehdistanz zum Bahnhof Bäch. Sie bietet Pendlern oder Geschäftsreisenden ideale Anbindungen nach Zürich und zum Flughafen. Die Wirtschaftsmetropole Zürich ist in 25-30 Minuten auch per Auto erreichbar. Ebenfalls gelangt man in nur wenigen Schritten auf den Uferweg, welcher Bäch und Richterswil für Fussgänger verbindet, wo sonnige Liegewiesen am Seeufer zum Schwimmen und Verweilen einladen.Die umliegenden Orte Wollerau und Richterswil bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Detailhändler bis zum Grossverteiler. Das Schulangebot in der Region ist umfassend und beinhaltet auch internationale Privatschulen wie die "Obersee Bilingual School" und die Swiss International Scool SIS in Pfäffikon SZ, welche Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Gymnasiumsstufe in Deutsch und Englisch unterrichtenWeitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.

RESERVIERTLUXURIÖSES GESAMTANGEBOT VON DREI EINHEITEN MIT EINEM GRANDIOSEN AUSBLICK AUF DEN ZÜRICHSEE: • Neuwertiges 4.5/5.5 Zimmer Terrassenhaus am Waldrand an sonniger, begehrter und unverbaubarer Lage mit einem atemberaubenden Blick auf Zürichsee • WFL 148 m2, einladende und grosszügige Grundrissqualität Abstellraum, Entrée, Korridor, Gäste WC, ausgebauter Abstellraum auf 8.5 m2 mit Zugang zum Naturkeller • Waschküche, Badezimmer mit WC/Dusche, 2. Bad mit Whirl Pool & Bidet • Zimmer mit Zugang zum Sitzplatz auf ca. 6 m2 resp. zur Terrasse auf ca. 64 m2, Cheminée, Essen, halboffene Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten • Sonnenstoren mit elektrischem Antrieb, Multimedia Steckdosen, Deckenspots, eingebautes Safe, Gegensprechanlage mit Kamera • Separates, modernes Studio auf 35 m2, ausgebaut mit Küche und Dusche/WC, Naturkeller, ebenerdig mit Sitzplatz und Weitsicht auf den See • Separates Büro auf 12 m2 mit Zugang zum Naturkeller, Sitzplatz mit Weitsicht auf den See • Kellerabteil mit Stromanschluss im Gebäude der Tiefgarage • Gesamt Verkaufspreis der drei Einheiten: CHF 3‘690‘000.- • Parkieren: 1 Betonparkplatz CHF 50‘000.- & 2 Parkliftplätze à CHF 40‘000.- in der Tiefgarage, Besucherparkplätze im Innenhof • Schrägliftanlage mit Zugang zum Haus aus der Tiefgarage oder von den Aussenparkplätzen resp. Hauptzugang • Ausbaustandard: Überdurchschnittlicher Ausbaustandard mit Marmor- und Parkettböden, Massivbauweise in Beton • Fenster: Abschliessbare Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung Dach: Isolierte Flachdächer mit Kiesbedeckung/Natursteinplatten, Stahlarbeiten in Uginox • Heizung: Gasheizung, Fussbodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit Gas/Strom • Baujahr: 2001 • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung HIGHLIGHTS: • Ihre einzigartige Chance: Wohnen und Arbeiten mit Home Office par excellence ohne auf exklusive Wohnqualität mit grandiosem Seesicht und Ruhe verzichten zu müssen • Attraktiver Steuerfuss, hervorragender Infrastruktur, optimale (ÖV-)Verkehrsanbindungen • Hohe Ausbaustandard, Massivbauweise, moderner Wohnkomfort • Repräsentative und lichtdurchflutete, zum See ausgerichtete Räume • Ihr privater Logenplatz: grosszügige Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre • Attraktiver Steuerfuss, hervorragender Infrastruktur, optimale (ÖV-)Verkehrsanbindungen • Nahe zu Wirtschaftsmetropole Zürich und Flughafen ZH Kloten • Vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Gesamtangebots überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 076 33 43 779.

An steuergünstiger Lage in Bäch Wollerau und direkt am Zürichsee verkaufen wir per sofort diese schöne 4.5-Zimmerwohnung.Spontan einen kurzen Sprung in den See, das nennen wir Lebensqualität und Erleichterung beim Homeoffice während den warmen Sommertagen. Sie wollten schon lange mal Standup Paddeln ausprobieren? In zwei Minuten sind Sie im See und können loslegen. Sie lieben lange Abendspaziergänge dem See entlang mit einem kühlen Drink in der Badi Richterswil? Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung mit ausgezeichneter Lage anbieten zu können.Zur Wohnung: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Wintergarten, ausgerichtet zum See, ist zugleich auch Essbereich, halb offen zur modernen Küche mit neuwertigen Geräten. Der edle Parkett im Wohn- und Schlafbereich, dunkle Plattenböden in beiden Nasszellen, zeichnen diese Wohnung aus und geben ihr das gewisse Etwas. Auch ein eigener Waschturm fehlt nicht und bietet den nötigen Komfort. Wie Sie den Fotos entnehmen können, weist das Verkaufsobjekt einen praktischen Grundriss auf und gewährt Ihnen den nötigen Freiraum, der insbesondere in der heutigen Zeit wieder geschätzt wird. Die Wohnung punktet weiter mit einem verglasten Wintergarten und einem separaten Balkon. Im Verkaufspreis inbegriffen sind 1 grosszügiges und abgeschlossenes Kellerabteil sowie 2 Garagenplätze in der Sammelgarage. Die Wohnung ist im Baurecht.Wir freuen uns auf Sie. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine Besichtigung.

Alles auf einen Blick: • Baujahr: 1987 • Sanierung: 2009 komplett saniert • Zimmer: 2.5 • Wohnfläche: 163.3 m2 • Baurecht: Baurecht bis 2083 / ca. 1‘600.- Baurechtzins / Mtl. • Nasszellen: 1 Bad/WC + 1 Gäste-WC • Wärmeerzeugung: Seewasserpumpe • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung • Parkplatz: 2 Tiefgaragenplätze • Bootsplatz: Länge 8.80m/Breite 3.00m Ausstattung: • Lift bis vor die Wohnung • Hochwertiger Marmor- und Granitboden • Waschmaschine & Tumbler vorhanden • Hochwertige Küche • Electrolux Geräte • Foodcenter von Gaggenau • Hobby / Kellerraum • Besucherparkplätze in der Tiefgarage • Cheminée • Sprudelbadewanne mit Massagedüsen • Begehbarer Kleiderschrank

Die Luxusvilla direkt am See befindet sich in einer steuergünstigen Schweizer Gemeinde Auskunft nur gegen Namen Adresse und Tel. Nr.