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Wohnung & Haus kaufen in 8913 (Ottenbach)

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CHF1’150’000.–114m25.5Zi

Weidstrasse 5, 8913 Ottenbach

Diese sehr gepflegte Liegenschaft bietet ein ideales Raumkonzept für die ganze Familie. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Layout mit moderner Küche und gemütlichem Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und schützender Pergola. Im liebevoll angelegten Garten kann von den bestehenden Obstbäumen geerntet werden, Gemüse gepflanzt und natürlich mit den Kindern gespielt oder einfach nur relaxt werden. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern 4 geräumige Zimmer, eines mit Balkon sowie 2 Sanitärräume mit Bad und DU/WC zur Verfügung. Für genügend Stauraum sorgt auf dieser Etage ein Einbauschrank und ein praktisches Reduit.Der grosse Hobbyraum zur individuellen Nutzung, ein Natursteinkeller für die optimale Lagerung des Vorrates sowie eine grosse Waschküche befinden sich im Untergeschoss.Zu dieser Liegenschaft gehört eine weitere naturnahe Umgebungsfläche von 1'515 m2 (im Mieteigentum) mit idyllischer Grillstelle am Bachlauf und weiteren Möglichkeiten für den Freiraum der ganzen Familie. Naturnah Wohnen mit viel Freizügigkeit und einer herrlichen Natur vor der Haustüre, idyllischer kann man kaum wohnen und dennoch die Städte Zug und Zürich in Reichweite.Der Verhandlungspreis für diese attraktive Liegenschaft inkl. Garage beträgt CHF 1'150'000.An sehr ruhiger und idyllischer Lage, angrenzend an den Lettenbach und die Landwirtschaftszone, befindet sich die Liegenschaft. Ottenbach ist eine lebendige und aufstrebende Gemeinde, welche ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. In bequemer Gehdistanz erreichen die Kinder den Kindergarten sowie die Schule. Für den Einkauf stehen neben dem Volgladen diverse Detaillisten wie Bäckereien, Metzgerei etc. zur Verfügung. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die S-Bahnhöfe in Affoltern a.A. oder Hedingen mit den Linien S5/S14 nach Zug, Zürich und Pfäffikon SZ. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A4 in Affoltern a.A. zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage118m24.5Zi

8913 Ottenbach

4 ½ ZIMMER MINERGIE-GARTENWOHNUNGAm Siedlungsrand oberhalb von Ottenbach, zurückversetzt in der gepflegten Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse, freuen Sie sich über lichtdurchflutete Wohlfühlräume und den zur Alleinbenützung zugewiesenen Aussenbereich mit Sitzplatz und Rasenfläche. Stets gut gepflegt und in bestem Zustand können Sie per sofort einziehen und wohnen.MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMÖkologische Erdwärme, Bodenheizung, Wärmedämmung, Dreifach-Isolierglas und Komfortlüftung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima.SEHR GUTER ZUSTANDEben erst wurde innen frisch gestrichen und der Parkettboden aufgefrischt. 2021 wurden Waschmaschine und Tumbler ersetzt und im 2020 der Sitzplatz neu gestaltet.ÜBER 118m² MODERNER WOHNRAUMDank viel Licht durch bodentiefe Fensterfronten werden Sie sich im offenen Wohnen / Essen / Kochen so richtig wohl fühlen. Die beiden Zimmer 2 und 3 sind zurzeit zusammengelegt. Zimmertüren und Terrassentüren sind aber so ausgelegt, dass die Zimmer sehr einfach wieder separiert werden können.ELTERNZIMMER MIT ANKLEIDE UND BAD EN SUITENur für Sie das Elternzimmer mit zugehörigem Bad. Perfekter Start in den Tag dank Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.UNABHÄNGIG WASCHENWaschen Sie rund um die Uhr mit der eigenen Waschmaschine und Tumbler. Bei Bedarf trocknet die Wäsche im gemeinsamen Trocknungsraum im Untergeschoss.CA. 260m² UMSCHWUNGDer Garten um Ihre Wohnung mit Rasenfläche und grosszügigem Sitzplatz ist Ihnen zur Alleinbenutzung zugewiesen. Abseits von befahrenen Strassen und in Sichtweite herrlicher Natur verbringen Sie entspannte Stunden draussen mit Ihren Lieben.BEQUEMER ZUGANGDer Lift bringt Sie aus Keller, Trocknungsraum und Garage bis vor die Wohnungstür.PARKIERUNGDer Einstellplatz Nr. 36 ist für Sie reserviert. Zusätzlich stehen die Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.WICHTIG- Die angrenzende Grünzone gehört zur Landwirtschaftszone- Hebeschiebefenster zum Sitzplatz- Schiebetüren zu den Zimmern 2 und 3- Zahlreiche Einbauspots- Bodensteckdose- Elektrische Lamellen-Storen- EntkalkungsanlageVERMIETEN? WARUM NICHTSie möchten die Wohnung vermieten? Gartenwohnungen sind zurzeit insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt.INFORMATIONEN ZUR UMFAHRUNG OTTENBACHOttenbach wird ab 2023 umfahren. Das Ortszentrum werden verkehrsberuhigt. Für alle Einwohner von Ottenbach wird sich die Lebensqualität dadurch stark verbessern. Finden Sie weitere Infos auf der Homepage des Tiefbauamtes Zürich. Den Link dazu finden Sie auf Seite 6 im Verkaufsdossier. KINDER UND HAUSTIERE FREUEN SICHSehr kurzer Schulweg weit ab von verkehrsreichen Strassen zu Kindergarten und Primarschule. Direkt von der Wohnung aus gehen Sie mit dem Hund entlang angrenzender Wiesen und Felder hoch zum Wald spazieren.RASCH IN ZÜRICHNur 300m zur Bushaltestelle mit Verbindungen zum S-Bahnhof Affoltern a.A. und nach Zürich Wiedikon. Nur 6 Minuten zur Autobahneinfahrt.

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