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Wohnung & Haus kaufen in 9043 (Trogen)

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CHF890’000.–129m25.5Zi

Blatten 7, 9043 Trogen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Idyllisches Appenzellerhaus mit traumhafter Fernsicht an ruhiger, sonniger LageIm ausserrhodischen Trogen, an ruhiger, sonniger Südhanglage, bieten wir Ihnen dieses charmante und hochwertig renovierte Appenzellerhaus aus dem 18. Jahrhundert an. Das Haus befindet sich mitten im Grünen in der Landwirtschaftszone. Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Weiter sind auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Dienste wie die Post in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt St. Gallen ist mit dem Auto oder der Appenzeller Bahn in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Trogen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch den Autobahnzubringer Richtung Chur und Zürich erreichen Sie in 30 Fahrminuten. Ihre Kinder können die gesamte obligatorische Schulzeit von der Spielgruppe bis zur Oberstufe im Dorf absolvieren. An der Kantonsschule Trogen bieten sich mit der Matura sogar weiterführende Bildungsmöglichkeiten direkt im Wohnort an.Das wunderschöne Appenzellerhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das ehemalige Weberhaus wurde für ein heimeliges Leben darin optimiert und kann entweder Ihr idyllischer Erstwohnsitz oder auch Ihr sonnenverwöhntes Ferienhaus werden.Im Erdgeschoss werden Sie von einem heimeligen Entrée empfangen. Der Eingangsbereich verfügt zudem über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Im hinteren Bereich grenzt ein Bad mit Dusche und Toilette an. Auf diesem Stockwerk finden Sie zudem die Küche mit grosszügigem Vorraum sowie das Wohnzimmer vor. Ein Highlight ist der wunderschöne Kachelofen, der Sie wohlig wärmt und Ihnen ein Backfach, beispielsweise für den frischen Sonntagszopf, bietet. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein heimeliges "Stübli" sowie ein zusätzliches Zimmer. Dieses kann beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden. Eine Sauna, wo Sie sich an kalten Wintertagen wunderbar aufwärmen können, ergänzt das attraktive Angebot auf dieser Etage.Im ersten Obergeschoss befinden sich das charmante Schlafzimmer mit grosszügigem Vorraum, ein Bad mit Badewanne und Toilette sowie beidseitig unter der Dachschräge zwei wertvolle Abstellräume. Das zweite Obergeschoss überrascht mit einem weiteren heimeligen Zimmer, einem wiederum grosszügigen Vorraum und zwei zusätzlichen abgeschrägten Stauräumen. Im Untergeschoss der Liegenschaft finden Sie eine grosse Werkstatt, die Haustechnik, einen Holzvorratsraum sowie einen geräumigen Naturkeller mit guter Luftfeuchtigkeit vor. Der Zugang erfolgt entweder direkt von innen über eine Treppe oder von aussen über einen separaten Eingang.Auch die Umgebung rund um das Haus ist traumhaft, ein wahrhafter Kraftort. Die Aussicht in die Appenzeller Hügellandschaft ist bestechlich schön und auf Ihrem erst kürzlich mit viel Liebe renovierten Sitzplatz geniessen Sie viele gemütliche Sonnenstunden!Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft. Im ganzen Haus finden Sie mit Böden, Wänden und Decken sehr viel Holz vor, was Ihrem neuen Zuhause einen unglaublichen Charme verleiht. Die Möbel wurden perfekt auf dieses Liebhaberobjekt abgestimmt und können grösstenteils übernommen werden (im Verkaufspreis inbegriffen). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.Zu diesem charmanten Appenzellerhaus gehört ausserdem eine weitere Parzelle mit knapp 2'000 m2 Wald (im Verkaufspreis inbegriffen).Mindest-VerkaufspreisCHF 890'000.- (inkl. Mobiliar)Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses ganz besondere Bijou, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF1’050’000.–264m2

9043 Trogen

In der Appenzeller Gemeinde Trogen gelegen, finden Sie dieses geschichtsträchtige Zellwegerhaus mit drei Wohneinheiten mit Blick auf den Bodensee. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus bzw. (Ferien)-Wohnung mit Renditemöglichkeiten bietet sich dieses Schmuckstück als eine seltene Gelegenheit an. Alternativ können Sie hier auch Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten erfüllen, indem Sie beispielsweise eine Einheit als Praxis oder Geschäftsstelle nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher einen heimeligen Akzent setzt, jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Der Holzparkett im vorderen Teil des Wohnzimmers ist noch der ursprüngliche Boden. Ein Korridor leitet Sie durch das gesamte Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Esszimmer und eigenem Balkon und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Die Terrasse im EG kann von allen Mietern für einen gemütlichen Grill-Abend genutzt werden. Das Obergeschoss ist eine 4.5 Zimmer Wohnung und verfügt über den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, wobei hier der Wohn- und Essbereich offen gestaltet ist und so eine halb-offene Küche besitzt und aus einem Teil des Wohnzimmers wurde ein weiteres Schlafzimmer gemacht. Der schöne, im 2015 neu verlegte Parkett zieht sich durch den Wohn- und Essbereich, sowie auch in die Schlafzimmer.Im Dachgeschoss finden Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Auch hier leitet Sie ein Korridor durch das gesamte Raumkonzept, bestehen aus drei Schlafzimmern, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, eine Nasszelle mit Badewanne und ein Tages-WC. Eine Besonderheit hier ist die nur zwei Meter hohe Decke, welche ein heimeliges Ambiente vermittelt.Im Untergeschoss finden Sie abschliessend zwei Garagen, die Kellerabteile, den Technikraum und die Waschküche mit Secomat sowie einen Aussenparkplatz.Die Wohnungen wurden immer wieder mal renoviert und sind aktuell voll vermietet. • EG: 2018 Teils Fenster neu, 2019 Badezimmer • 1. OG: 2015 teilrenoviert, 2018 Fenster in Zimmer neu • Dachgeschoss: ca 2012 Küche , 2018 Holzfenster geschliffen und neu gestrichen, 2020 Bad teilrenoviert (Platten Wand links und Lavabo) Mit dem Zug erreichen Sie St. Gallen in 25 Minuten. Der Bahnhof sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und die Schule befindet sich in Gehdistanz. Die Kantonsschule vom Kanton Appenzell befindet sich in Trogen. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF2’150’000.–263m26.5Zi

Sonnenhalden 6, 9043 Trogen

Wohnen an naturnaher, unverbaubarer Lage mit Raum und Weite. Neuwertiges, modernes 6.5-Zi. Einfamilienhaus mit einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von 263 m² und einer sonnenverwöhnten Terrasse.Die Raumaufteilung beschreibt sich wie folgt:Keller-/EingangsgeschossRiesige Doppelgarage mit Werkstatt- und Kellernutzung, "Schmutzschleuse", imposanter Eingangsbereich, Abstellraum, Technikraum sowie Lift.WohngeschossEindrucksvoller Koch-/Essbereich mit hochwertiger Küche (Keramikabdeckung, Steamer, Microbackofen, BORA-Dampfabzug), Kochinsel und Frühstücksbar, Wohnzimmer mit Cheminée, Specksteinofen im Essbereich, Büro, Dusche/WC sowie Vorratsraum.SchlafgeschossElternzimmer mit Ankleide, sep. WC und Bad/Dusche/Lavabo (en suite), 3 grosse Schlafzimmer, Dusche/WC, sowie Wirtschafts-/Bügelzimmer (Waschmaschine/Tumbler/Secomat)Ein Zuhause in dem man absolute Ruhe findet und eine Lebensqualität von seltener Grösse (263 m² Wohnfläche) geniesst.Die wichtigsten Besonderheiten: • Personenlift über alle Geschosse • lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen (mind. 2.75 m) und Akkustik-Decken • Photovoltaikanlage • Luft-/Wärmepumpe - Bodenheizung • grosse Garage und Werkstatt mit diversen Aussenabstellplätzen • raumhohe Fenster • elektrische Dachfenster und Lamellenstoren • Gegensprechanlage mit Türöffner und Fingerprintzugang • ruhige und familienfreundliche Lage Hinweis zur Besichtigung!Besichtigungstermine werden nur nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung über mindestens den ausgeschriebenen Kaufpreis vereinbart.

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