99 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Andelfingen

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CHF 1’528’470.– Top
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
8416 Flaach

Doppeleinfamilienhaus in Kinderfreundlichen Quartier

Schönes Wohnen für die junge FamilieDie Gemeinde Flaach bietet alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, an. Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Hofladen usw.) und ein grosses Naherholungsgebiet befinden sich in nächster Nähe.Direkte ÖV Verbindungen nach: Andelfingen, Winterthus, Hettlingen, Henggart, RafzDie Doppelhaus Hälfte steht in einem ruhigen kinderfreundlichen Quartier, ohne Durchgangsverkehr, im Unterdorf.Das gepflegte Doppeleinfamilienhaus wurde Ende 2011 fertiggestellt und laufend unterhalten.1 Tiefgaragenparkplatz und Aussenparkplatz für 2 Autos im Preis inkl.Raumaufteilung wie Folgt:UG: • 1 Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus • grosser Keller, Waschküche mit WM und Secomat (Raumlufttrockner) • klimafreundliche Heizung (Wärmepumpe / Kontrollierte Wohnraumlüftung), Wasserenthärtungsanalage EG: • Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kombisteamer und Induktionsherd • Essbereich und Wohnzimmer • Gäste WC OG: • Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC • Zimmer 1 15 m2 • Zimmer 2 13.6 m2 (mit Zugang zum Balkon) • Zimmer 3 10 m2 (mit Zugang zum Balkon) DG: • Grosses offenes Büro / Raum 17.6 m2 (kann mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden) • Dachzimmer 26 m2 • separater Raum 6.8 m2 (vorbereitet für eine weitere Nasszelle, alle Anschlüsse und Abflüsse vorhanden) Aussenbereich: • Vorplatz mit Aussenparkplatz (Platz für 2-3 Autos) • Velounterstand • Grünfläche auf drei Seiten • Sitzplatz mit Strom und Wasseranschluss Bodenbeläge: In den Zimmern Eiche Parkett, restliche Böden Keramikplatten.KEINE Makler erwünscht!

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CHF 3’260’730.–
7.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Mühlegasse 6, 8463 Benken ZH

Einmalig Wohnen in der alten Mühle

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chBei diesem aussergewöhnlichen Angebot handelt es sich um die ehemalige Mühle Benken aus dem Jahre 1763, welche 2003 kernsaniert, liebevoll restauriert und gepflegt wurde. Details zur Sanierung finden Sie im PDF Anhang "Übersicht Mühle Benken" auf unserer Webseite.Das Haus steht auf grosszügigen 2030 m2 Land (Parzellen 2140 / 1889) und hat eine stolze Nettowohnfläche von ca. 250 m2. Das viele Holz, kombiniert mit stilvollen Nasszellen und einer hochwertigen Chromstahl-Küche, vereint den Charme aus alten Zeiten mit dem Komfort der Moderne ? ein absolutes Bijou! Bestehend aus einem 7.5 Zimmer Haus mit möglicher Einliegerwohnung, einer Werkstatt, einer Scheune mit 1440 m3, zwei Ställen für Hühner und Schweine und einem Waschhaus mit ca. 58 m3, bietet dieses Angebot Tausend und eine Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Anwesen ist umgeben von lauschigem Grün, Gemüsebeeten und gemütlichen Sitzplätzen, welche zum Spielen, zu entspannten Stunden oder genussvollen Abenden mit Familie und Freunden einladen.Für den Fahrzeugpark stehen bis zu vier Aussenparkplätze auf dem Grundstück zu Verfügung. Weitere Eckdaten: • Die Scheune kann zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden • Heizsystem: Erdsonde über Radiatoren • Zwei Kachelöfen • Eigene Quelle • 2 Nasszellen • 2 Gäste WC • Glasfaseranschluss • teilweise unterkellert • Denkmalschutz: Ja Fahrdistanzen: • Schaffhausen ca. 8 km • Andelfingen ca. 6 km • Winterthur ca. 20 km Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die oben aufgelisteten Städte in weniger als 30 Minuten erreichbar.Der Volg, die Post, diverse Dienstleistungsangebote sowie Ausbildungsstätten und das wunderschöne Naherholungsgebiet befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 812’430.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Hauptstrasse 48, 8246 Langwiesen

Helle 4.5-Zi-Wohnung zwischen Stadt und Natur in Langwiesen (ZH)

Nur 2 Gehminuten vom Rheinufer, dem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt diese frisch gestrichene 4.5-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 48 in Langwiesen (ZH). Die Nähe zur Stadt Schaffhausen, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die beliebte Badi (2 Min. zu Fuss entfernt) und die schönen Naherholungsgebiete machen den Standort zu einer äusserst gesuchten Lage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit süd-westlicher Ausrichtung und verfügt über folgende Annehmlichkeiten: • Eingangsbereich mit Einbaugarderobenschränken • grosszügiges Wohn- und Esszimmer und zwei helle Schlafzimmer • Wintergarten mit Lammellenstoren • lichtdurchflutete Küche mit den üblichen Geräten ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld und Dunstabzug) • Neuer und Hochwertiger in allen Wohnräumen sowie keramischen Boden- und Wandplatten in Küche und Badezimmer • Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Klosomat und Badewanne oder Dusche • Neue Waschmaschine und Tumbler Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über Radiatoren in allen Räumen sowie einer zusätzlichen Bodenheizung in den Badezimmern. Ein Lift führt schwellenlos bis zum Hauseingang im Erdgeschoss oder bis in das Kellergeschoss mit einem Wasch- und Trockenraum und zur angrenzenden Tiefgarage.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000.- erworben werden. Haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.*** Bitte beachten Sie, dass der abgebildete Grundriss von den tatsächlichen Begebenheiten leicht abweicht.***

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CHF 1’374’240.–
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Kirchweg 52, 8245 Feuerthalen

23-295 / Kirchweg 52

Gepflegtes 5.5 Zimmer EinfamilienhausDas 1930 erstellte Wohnhaus repräsentiert in einem dem Gebäudealter entsprechend gutem Gesamtzustand. Über die Jahre wurde das Haus stets sehr gut unterhalten und gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Erneuerungen und Investitionen in die Grundsubstanz umgesetzt.Solide massive Bausubstanz, Hurdisdecke über Untergeschoss, Zwischendecken mit Holzsparrenlage, Dachstock teilisoliert, Holz mit Doppelfalzziegeln belegt. Fassade mit Aussenputz (Kellenwurf), Fensterrahmen Holz, DV unterschiedliche Jahrgänge, Klappläden.Die Küche ist fast neuwertig und erfüllt auch die heutigen Anforderungen. Alle weiteren Wohnräume sind mit Holzverkleidungen an Wänden und Decken gestaltet. Diese wurden hochwertig ausgeführt, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Die beiden Nassbereiche sind funktionell ausgestattet.Das Haus ist grundsätzlich auch ohne umfassende Renovation im aktuellen Zustand, ohne Ansprüche an einen hohen Ausbaustandard, kurzfristig bewohnbar.Verfügbarkeit: Das Haus kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.Verkaufspreis: CHF 998'000.- (Festpreis)Reservationsanzahlung: CHF 50'000.- zahlbar mit VerkaufszuschlagRestkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, etwa sechs Wochen nach schriftlicher Reservationsvereinbarung.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten zu je .5Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Die fotografische Darstellung der Liegenschaft wurde durch die Beauftragte RGb immobilien gmbh im August & Dezember 2023 erstellt.Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns Sie kennen zu lernen....Alle Angaben aus dieser Dokumentation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. ©RGb immobilien gmbh / 12.2023

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CHF 1’374’240.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Nüsatzstrasse 11, 8248 Laufen-Uhwiesen

5.5-Zimmer-Gartenwohnung an sonniger Lage

Im schönen Zürcher-Weinland, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rheinfall und im Einzugsgebiet der historischen Stadt Schaffhausen, erstellen wir an der Nüsatzstrasse 11 in Laufen-Uhwiesen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Sämtliche Wohnungen sind modern und grosszügig konzipiert. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst: 2 x 5.5-Zimmer-Gartenwohnungen 1 x 3.5-Zimmer-Gartenwohnung 2 x 5.5-Zimmer-Obergeschosswohnungen 1 x 3.5-Zimmer-Obergeschosswohnung 2 x 5.5-Zimmer-Attikawohnungen 3 x Werkräume Tiefgaragenplätze stehen selbstverständlich zum Verkauf. P+Rail Parkieren beim Bahnhof Schaffhausen und reisen Sie stressfrei zum Arbeitsplatz nach Zürich: schnellste Verbindung ca. 39 Minuten nach Winterthur: schnellste Verbindung ca. 35 Minuten Geniessen Sie die Lebensqualität auf dem Land. Dank guten öffentlichen/verkehrstechnischen Anbindungen können Sie trotzdem das pulsierende Stadtleben auskosten. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in ca. 19 Minuten. Einkäufe lassen sich bequem im Dorf: Volg, Hofladen und der Metzgerei erledigen. Der Kindergarten, wie auch die Primar-/Sekundarschule können im Ort besucht werden und sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde Laufen-Uhwiesen mit den Dorfteilen Uhwiesen, Nohl und Laufen liegt an der Nationalstrasse A4 Winterthur-Schaffhausen. Fahrzeit nach Winterthur mit dem Auto ca. 25 Minuten. Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne die umfassende Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besprechungstermin bei uns im Büro. Zudem können die Wohnungen im Rohbau besichtigt werden.

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer 350m² Wohnfläche
Dorfstrasse 35, 8248 Uhwiesen

Freistehendes Wohnhaus im malerischen Dorfkern

Im Dorfkern von Uhwiesen verkaufen wir dieses charmante, freistehende Wohnhaus mit einem einzigartigen Flair. Mit einer enormen Wohnfläche bietet dieses Anwesen Raum für all Ihre Wohnträume.Das Haus besitzt eine grosszügige Gartenanlage, die zum Entspannen im Freien einlädt.Die Lage ist perfekt für Pendler oder Reisende, da der Autobahnanschluss A4 in unmittelbarer Nähe liegt. Trotz dieser günstigen Anbindung besticht die Immobilie durch ihre ruhige Lage im idyllischen Dorfkern, was ein harmonisches und ausgeglichenes Wohnen ermöglicht.Für eine gemütliche Übergangszeit stehen zwei wunderschöne Kachelöfen zur Verfügung. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung von 1885, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Mit einer Bauhistorie, die bis ins Jahr 1870 zurückreicht, birgt dieses Anwesen, bei einem eventuellen Umbau, ein beeindruckendes Nutzungspotenzial. Teils besteht Renovierungsbedarf, jedoch bietet dies die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Dieses Wohnhaus präsentiert sich als ideale Wahl für eine Familie oder mehrere Generationen. Es strahlt eine einladende Atmosphäre aus und verspricht ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Jahre erleben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihre Zukunft in diesem bezaubernden Anwesen zu gestalten. Raumaufteilung Untergeschoss • Ursprünglicher Trottenkeller • Neuerer betonierter Keller Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Küchenbereich mit wunderschönem Holzherd • Wohnzimmer (Sommerhalle) mit Kachelofen • 2 Zimmer • Nasszelle mit Dusche und Waschmaschine • Heizungsraum • Tankraum • Lager im ehemaligen Stall • Garage (als Atelier genutzt) Obergeschoss • Vorplatz • Küche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Zimmer • Nasszelle mit Badewanne • Abstellraum / Zimmer • Atelier / Zimmer mit Galerie (über Treppenhaus zugänglich) Dachgeschoss • Ausgebauter und mit Radiator beheizter Dachraum (ehemals Estrich mit Mansarde) Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung und Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

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CHF 957’010.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Weissdornstrasse 4, 8447 Dachsen

Wunderbare 5.5 Zi.Wohnung mit Cheminée in Rheinnähe

Diese grosszügige 5.5-Zimmer avendo Wohnung in Dachsen bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine aussergewöhnliche Lage. Ideal in unmittelbarer Nähe des malerischen Rheins und nur einen Steinwurf von der lebendigen Stadt Schaffhausen entfernt.Auf einer weitläufigen Nettowohnfläche von 150 m2 im 1. Obergeschoss lädt unter anderem der offene Wohn- und Essbereich zu entspannten Abenden mit einem gemütlichen Cheminée ein.Weitere Highlights dieser avendo Immobilie:- Entrée mit Garderobe- 3 Schlafzimmer- 1 grosses Bad mit Badewanne und separater Glaswand Dusche- 1 Gäste-WC- Zeitlose, weisse Küche mit Geräten von V-Zug- Waschmaschine und Tumbler von Schulthess- Warme Atmosphäre - Grosszügiger Balkon- Einstellhallenplatz zusätzlich 30`000 CHF- LiftDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier. Die deutsche Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt, Schaffhausen und Winterthur sind in kurzer Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten.Gute Nachricht für Ihren Energieverbrauch: Die Heizung wird 2024/25 durch eine Wärmepumpe ersetzt, dies wird über den Erneuerungsfond getragen.Diese schöne avendo Wohnung in Dachsen bietet Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage, die sie zu Ihrem attraktiven neuen Zuhause machen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

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CHF 1’211’760.–
5.5 Zimmer 89m² Wohnfläche
Schiblerstrasse 15, 8444 Henggart

Sonniges Doppeleinfamilienhaus - ideal auch für Paare und Singles

Das sehr gepflegte Doppeleinfamilienhaus wurde stets gut unterhalten und bietet ein angenehmes Wohngefühl.Das Entrée hat genügend Raum für Garderobe und ist der Ausgangspunkt für alle weiteren Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn-/Essraum mit Cheminée und Parkettboden. Die praktische Küche wurde im Jahr 2005 erneuert und bietet mit einem Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler und einem Glaskeramikkochfeld alles, was das Herz begehrt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein vorteilhafter Pluspunkt. Im Jahr 2005 wurde diese Nasszelle neu gestaltet.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist angenehm gross gehalten und die beiden anderen Zimmer bieten ebenfalls genügend Raum. Das Badezimmer mit Fenster und grosser Dusche wurde auch im Jahr 2005 modernisiert.Die Treppe sowie die Böden im Obergeschoss sind mit Teppich verlegt. Die Nasszellen wurden mit schönen, zeitlosen Keramikplatten versehen. Die Holzfenster sind 2-fachverglas, aus dem Jahr 1999. Die Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren hat Jahrgang 2001.Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, ein sehr grosser Keller-/Hobbyraum mit Ausgang zum Garten sowie der Technikraum inkl. Öltanks. Die Waschmaschine wurde zusammen mit dem Wasserboiler im Vorraum des Untergeschosses untergebracht.Eine separate Garagenbox steht dem Käufer der Liegenschaft ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Investitionskosten über die Jahre belaufen sich auf ca. Fr. 200'000.00Verhandlungspreis: Fr. 880'000.00

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Überblick In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Bezirk Andelfingen um 2.2 % auf 32'211 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'715. 13.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.58 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 14.88 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.51 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.5 %. Steuern In der Region fallen 10.62 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Andelfingen durchschnittlich 13.98 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.72 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 14.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Andelfingen kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 867 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 120 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 252 Wohnungen mit 3 Zimmern und 235 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 172 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 76 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Andelfingen insgesamt 15'158 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 450. Darüber hinaus gibt es 1'360 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'475 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'902 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 4'009 5-Zimmer-Wohnungen und 2'962 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.8 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Andelfingen nicht bewohnt. Dabei sind 1.79 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.4 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.34 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'680. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'389 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'015 oder weisen genau diesen Wert auf.