Wohnung & Haus kaufen in Region Bouches-du-Rhône

Grand domaine viticole avec son châteauEn collaboration avec ACTUS IMMOBILIER.En Provence à 40 minutes de la gare TGV d'Aix, grand domaine viticole d'environ 85 hectares d'un seul tenant dont 50 hectares de vignes exploités en AOP et en IGP.Son château médiéval ayant conservé toute son authenticité compte une quinzaine de pièces pour environ 1000 m² habitables, quelques chambres sont exploitées en chambres d'hôtes. Des dépendances utiles notamment à l'exploitation (hangars, chais, caves de vinification, maison de gardien...) complètent la partie bâtie. Des possibilités d'extension et de constructions sont envisageables.La propriété bénéficie d'une vue dégagée, au calme tout en étant à moins de 10 minutes d'une ville dynamique.Beaucoup d'opportunités de développement que ce soit dans l'activité hébergement, l'événementiel et le viticole.

**** En exclusivité **** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3DUne véritable pépite inattendue au coeur du village de Saint Marcel : le charme d'une maison ancienne provençale des années 1900 avec de magnifiques piliers en pierre sèche, les génoises en débord de toiture, et la modernité de l'extension récente.Depuis les collines de Saint Marcel, de très agréables randonnées vous attendent au pied du massif Saint Cyr avec une vue imprenable sur tout Marseille notamment depuis La Croix de Saint Marcel qui culmine à 302m d'altitude.Venez découvrir une maison T5 de plain-pied de 114m² plein Sud avec piscine , terrasse, pool-house à proximité de tout, et au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.Toutes les pièces de la maison sont orientées plein Sud.On distingue le volume d'origine rénové qui date des années 1900 composé de l'entrée, une première chambre, le séjour de 27 m² et sa cheminée moderne avec insert, puis la cuisine ouverte de 8.54m² très conviviale.Ensuite nous avons le volume nuit correspondant à l'extension réalisée en 2012 comprenant :- 2 chambres- une salle de bains- un bureau d'où on accède à la terrasse de la piscine- et enfin la très belle suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau.Dans le jardin vous profiterez de plus de 160m² d'espace extérieur très bien agencé qui ne demande aucun entretien car il est composé principalement d'une grande terrasse en bois reliant la maison à la piscine et au pool house.Le pool-house de 27m² est idéal pour se détendre face à la piscine et vos repas en extérieur.La piscine est une coque de 4.5m*2.2m et une profondeur de 1.60m avec un traitement au brome et l'option de la nage à contre-courant.Taxe foncière 2022 de 906¤Maison raccordée au tout-à-l'égoutMenuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.Chauffage par radiateurs et chaudière individuelle au gaz.Aucun travaux à prévoir .Vous pourrez stationner une voiture à l'intérieur de votre parcelle.Depuis la gare SNCF de St Marcel vous rejoignez rapidement le centre-ville pour vos déplacements quotidiens ou vos voyages. Des lignes de bus sont aussi disponibles. Tous les commerces sont proches dans le village de St Marcel ou les centres commerciaux de la Valentine.Crèche, école, collège à proximité.Accès rapide à l'autoroute A50 reliant Marseille et Aubagne Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805577)

MARSEILLE 9EME, proche du Cabot et de Michelet dans une jolierésidence verdoyante très bien entretenue, calme et sécurisée del'allée des Pins, T3/4 de 82m2 lumineux avec terrasse de 9m2, cave privative, local à véloet place de parking privative en SUS. Je vous invite à découvrir cet appartement situé au 2ème étage/4 avecascenseur, gardien, dans une résidence familiale entourée d'espaces verts.Le hall d'entrée vous accueille avec d'un côté la cuisine de 13m2 entièrement refaite et aménagée.Le double séjour se trouve dans la continuité de la cuisine, très lumineux depart ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse,il dispose de laclimatisation. Les pièces de vie sont entièrement parquetéesce qui confère une ambiance chaleureuse et cosy. Possibilité de créer une troisième chambre sur le double séjour. Plus loin un couloir desserre le coin nuit avec les WC séparés, la grande salle de bain(6,5m2)refaite à neuf avec baignoire, rangements et espace buanderie. On dispose de deuxgrandes chambres et de nombreux placards de rangement. Les prestations sont complètes et de qualités (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation). Le calme et l'environnement naturel sont un atout majeur pour cetappartement en retrait des nuisances sonores et de la route tout enrestant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, axesroutiers,futur tramway, parcs... Pour votre confort vous bénéficierez d'une grande cave privative et d'un local à vélo. Possibilité d'acquérir une place de parking privative, située à deux pas de votre habitation.A découvrir rapidement!! Nombre de lots de la copropriété : 1800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide+ chauffage + entretien parties communes+ syndic) : 2880¤ soit 240¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806640)

Située dans le secteur très recherché du Tholonet proche d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte de type provençal et son studio indépendant, d'environ 260 m2 avec piscine, est entourée de nature et de vignes, au calme et sans aucun vis-à-vis, on ne se lasse pas d' admirer ses 4000 m² de terrain aménagé et boisé.Elle est composée d'un corps principal en grande partie de plain-pied, et d'un studio indépendant qui peut être utilisé comme maison d'invité ou bien comme pool-house, d'un magnifique jardin paysager entretenu, d'une belle piscine, de plusieurs terrasses abritées et d'une pergola.Au rez-de-chaussée tourné vers le jardin : un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée de marque BULTHAUP, une véranda chauffée et aménagée ouverte sur le paysage pouvant servir de salle à manger, une suite parentale avec salle de bain, un toilette et un dressing, un bureau ou une chambre, une salle de bain, un espace buanderie, une entrée accueillante avec une salle d'eau/vestiaire invités.Par quelques marches, vous accédez à un premier espace nuit de 2 chambres équipées de placards et de portes fenêtres , une salle de bain et toilette séparé.L'étage accueille un autre espace nuit de 2 chambres (dont l'une est traversante) et 1 salle de bain avec rangement.En annexe, un studio indépendant de 25 m² équipé d'un cuisine récente et d'une confortable salle de bain.Le garage est double, équipé d'un portail télécommandé et présente un accès direct à la maison.Côté jardin, vous pouvez profiter de la grande piscine et déjeuner sur une des terrasses à l'ombre des stores ou de la pergola. Un local piscine et une cabane de jardin abrite le matériel.Entouré de pins vous êtes au calme absolu mais aussi idéalement situé : à la fois au pied des collines de la SAINTE VICTOIRE avec ses nombreux sentiers de randonnées accessibles depuis la maison, et à 3 mn à pied des bus de ville et du centre du THOLONET, à 5 mn des zones commerciales de PALETTE, et à seulement 10 mn en voiture du centre d'AIX EN PROVENCE.La maison construite en 1996 par l'architecte J.N.BERTIER est très bien entretenue et offre des prestations de qualité : de grandes ouvertures à galandage, une cuisine équipée, 2 fours Gaggenau, chauffage au sol, diagnostique DPE B et A, système de sécurité, des ouvertures sécurisées par volets ou barreaudage, barbecue, piscine avec double système de filtration, abri de jardin, l'eau du canal pour usage ménager et jardin et fosse septique aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804893)

Très rare à la vente au coeur du village de la Valentine, ancien local professionnel qui peut évoluer en habitation en déposant un permis de construire.Adresse exacte au 2 boulevard de la Coopérative 13011 MarseilleVous pourrez choisir un style loft industriel en utilisant la structure métallique intérieure existante.Soit une superficie de 251.29m² sur 2 niveaux à réorganiser en laissant libre cours à votre imagination. J'ai déjà l'architecte prêt à étudier vos envies et la faisabilité du projet.Pas de terrain, pas de jardin, pas d'extérieur, le Plu autorisera uniquement une terrasse intérieure en cour anglaise à l'étage.Stationnement à prévoir sur le rdc pour le dépôt de permis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802309)

A visiter sans tarder !Appartement T4 de 75,41 m2 dans la résidence "La Saladelle" sans vis à vis.Idéalement située, cet appartement lumineux offre deux ou trois chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle de bain.La résidence situé au pied de l'étang de l'estomac est calme et offre un cadre de vie agréable.Place de parking libre, facilitée pour se garer.Cave commune.Chauffage individuel gaz.Charges de copropriété de 70¤ par mois. (eau froid, entretien des communs, espace vert et contrat entretient chaudière et vmc)Taxe foncière 666 ¤N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 405, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 851¤ soit 70¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802491)

MARSEILLE, proche des commerces, des écoles et du métro La Rose dans le quartier La Rose boulevard Guillermin, maison T4 de 92 m2 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, une cuisine indépendante équipée, un séjour-salon, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau.A l'étage avec un plafond mansardé, un bureau, une première chambre puis une seconde avec dressing.En rez de jardin un studio de 20 m2 à rénover avec possibilité de revenu locatif environ 500¤/mois et une cave de 64 m2. Stationnement à l'intérieur.Le tout sur une parcelle d'environ 260 m2 sur un terrain clos et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806621)

AIX EN PROVENCE EST - Proche Lycée Cézanne - A 25 mns environ à pied du Centre Ville - Maison R+2 de 172 m2.Cette propriété de bonne facture s'organise ainsi :Au rez-de-chaussée vous trouverez un T2 ainsi qu'un garage.Au niveau 1 (par escalier) une cuisine américaine ouverte sur un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Chaufferie.Au niveau 2 : 2 chambres, 1 salle de bains, wc. Un studio indépendant avec terrasse.Le terrain est en restanque et offre plusieurs terrasses.Possibilité d'une piscine.Possibilité de garer 3 voitures en plus du garage.Bus et petits commerces à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805687)

Maison contemporaine perchée sur les hauteurs du Roucas, d'une surface de 208 m² sur 3 niveaux imaginée par les architectes de renom Puvieux & D'Ortoli.Cette villa implantée sur un terrain de 600 m² bénéficie d'un calme absolu et d'une magnifique vue mer.Au 1er niveau, la vaste pièce de vie sort par de larges baies vitrées sur la terrasse puis la piscine entourées d'espaces verts arborés. Ce niveau baigné de lumière est également composé d'une salle à manger, d'une grande cuisine donnant accès à une belle terrasse, d'une salle de bain et d'un WC.Le second niveau propose 2 chambres avec chacune leur salle de bain et la suite parentale avec dressing, salle de bain et sa terrasse vue mer.Enfin le dernier niveau accueil un bureau avec une vue imprenable sur la mer.Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une buanderie, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'une cave dans la roche et d'un garage double. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 413 604 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Mylène SERFATI Entrepreneur Individuel 06 73 57 33 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790218)

Situé en campagne, dans un cadre idyllique, ce mas de 330m² saura vous séduire par son charme et son authenticité.La propriété se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, deux salons confortables dont un avec cheminée, une bibliothèque et un bureau. Les beaux volumes de chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis.La cuisine entièrement équipée avec une cheminée à hauteur s'ouvre sur une belle terrasse ombragée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Un platane centenaire apporte une touche d'ombre et d'élégance à la propriété.La piscine, est idéale pour profiter des journées ensoleillées en Provence. Les pièces annexes offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement.Le mas entretenu, offre des prestations de qualité. Il est situé à proximité des commerces, de la gare d'Avignon TGV (15mn), des Alpilles, du Luberon, et des restaurants de la région.Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité en Provence, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et confortable dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802977)

ISTRES, appartement T2 fonctionnel en exposition Ouest sur rez-de-chaussée surélevé avec terrasse, garage en sous-sol sécurisé et place de parking privée.Aucuns travaux à prévoir.Secteur : Résidence Les Allées de TriganceIl se décompose de la façon suivante :L'ESPACE JOUR :Un séjour / Cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse en orientation Ouest.L'ESPACE NUIT :Est composé d'une belle chambre, une salle d'eau avec une vasque, une douche, un espace buanderie, un radiateur soufflant, un WC et placards de rangement.LES ATOUTS :Proximité immédiate de la base aérienne 125, de deux hypermarchés et du centre-ville à 5 minutes !Vous disposez d'un garage en sous-sol et d'une place de parking privée en rez-de-chaussée.Résidence avec accès sécuriséCet appartement est chauffé avec une climatisation réversibleL'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets roulants manuels.Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien un couple.Vous souhaitez un lieu d'habitation idéalement situé car proche de toutes les commodités qu'offre la ville d'Istres ?N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite !Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7.Visite virtuelle disponible !Je recherche activement d'autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain).Vous connaissez quelqu'un qui a un projet de vente ?N'hésitez pas à me solliciter !Estimation offerte ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Avec eau froide) : 699¤ soit 58¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 458 373 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel 06 21 27 36 80 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797269)

AIX EN PROVENCE Ouest, proche La Jauberette, Les Granettes, dans une copropriété fermée, à 2 pas des commerces et arrêts de bus, voici un grand T2 de 54,36m2 carrez en rez-de-chaussée, vendu avec une place de stationnement.Exposé plein sud, il dispose d'une belle terrasse de 16 m2 accessible depuis le séjour et la cuisine, vous permettant ainsi d'aménager un coin repas en extérieur et un salon d'été.L'appartement est très fonctionnel avec de nombreux placards et rangements. La cuisine séparée est à finir d'aménager et peut être ouverte sur le séjour si vous n'avez pas peur des travaux. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et consommation d'eau froide.) : 1257¤ soit 104¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805015)

DÉJA SOUS OFFRE - VELAUX, Dans un environnement préservé au milieu des pins, au calme et sans vis-à-vis, voici une charmante maison de famille de belle facture qui offre 186 m2 habitable sur un magnifique terrain de plus de 2000m2 avec piscine et garage fermé.La maison dispose d'un espace de réception de 58m2 avec un séjour et une salle à manger baignés de lumière et séparés par une cheminée à double foyer. La cuisine dinatoire est elle séparée et communicante avec un bureau.De l'autre coté de la maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace nuit avec 2 grandes chambres de 13,6 et 15,3m2, une salle de bain à rafraichir, un toilette séparé et une buanderie. Et à l'étage vous trouverez 2 autres chambres de 12,8 et 12,7 m2 et leur salle d'eau.N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800675)

Au sein du quartier des Chartreux dans le 4e arrondissement marseillais, un lot divisible construit en 2018 au sein d'une petite copropriété comprenant :UNE MAISON T4 EN DUPLEX DE 103,35m² LIBRE et comprenant :- Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, une buanderie et un wc.- À l'étage : un grand couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante dont les baies vitrées donnent accès sur une terrasse filante, une salle d'eau et un wc.DEUX MAISONS T2 EN DUPLEX QUASIMENT IDENTIQUES ET MITOYENNE DE 43,70m² ET 44,44m² LOUÉES et comprenant :- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Ouest et une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Ouest et une buanderie.- À l'étage : une suite parentale avec une baie vitrée donnant sur un balcon avec salle d'eau attenante et un wc.Le bail d'habitation de 3 ans le plus ancien date du 01/06/2017 pour un loyer de 700¤ + 50¤ de charges mensuelles, le plus récent date du 05/04/2022 pour un loyer de 690¤ + 50¤ de charges.UN LOCAL COMMERCIAL DE 63,36m² SUR RUE AVEC MEZZANINE LOUÉ (possibilité de le libérer) pour une activité de réparation mécanique comprenant :- une grande pièce avec vitrine sur rue,- une mezzanine,- et une salle d'eau avec wc.Le bail commercial date du 01/09/2019 pour un loyer annuel de 7200¤ avec une provision pour charges de 30¤ par mois.UN GRAND HALL DE 54,76m² AVEC UN GARAGE FERMÉ DE 11,30m² LIBRE et une mezzanine avec une servitude de passage pour les deux maisons louées. Il est possible de garer trois véhicules à l'intérieur du hall, un véhicule dans le garage et un autre devant l'entrée.Ce bien particulier est idéal pour une famille souhaitant travailler à proximité de son lieu de vie tout en faisant de l'investissement. Il est également possible de diviser le lot, un géomètre est déjà intervenu pour effectuer la division. Il suffira donc d'une assemblée générale de copropriété pour l'officialiser si vous souhaitez revendre une partie. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2698¤ soit 224¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804863)

Au sein du quartier des Chartreux dans le 4e arrondissement marseillais, un lot divisible construit en 2018 au sein d'une petite copropriété comprenant :UNE MAISON T4 EN DUPLEX DE 103,35m² LIBRE et comprenant :- Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, une buanderie et un wc.- À l'étage : un grand couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante dont les baies vitrées donnent accès sur une terrasse filante, une salle d'eau et un wc.DEUX MAISONS T2 EN DUPLEX QUASIMENT IDENTIQUES ET MITOYENNE DE 43,70m² ET 44,44m² LOUÉES et comprenant :- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Ouest et une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Ouest et une buanderie.- À l'étage : une suite parentale avec une baie vitrée donnant sur un balcon avec salle d'eau attenante et un wc.Le bail d'habitation de 3 ans le plus ancien date du 01/06/2017 pour un loyer de 700¤ + 50¤ de charges mensuelles, le plus récent date du 05/04/2022 pour un loyer de 690¤ + 50¤ de charges.UN LOCAL COMMERCIAL DE 63,36m² SUR RUE AVEC MEZZANINE LOUÉ (possibilité de le libérer) pour une activité de réparation mécanique comprenant :- une grande pièce avec vitrine sur rue,- une mezzanine,- et une salle d'eau avec wc.Le bail commercial date du 01/09/2019 pour un loyer annuel de 7200¤ avec une provision pour charges de 30¤ par mois.UN GRAND HALL DE 54,76m² AVEC UN GARAGE FERMÉ DE 11,30m² LIBRE et une mezzanine avec une servitude de passage pour les deux maisons louées. Il est possible de garer trois véhicules à l'intérieur du hall, un véhicule dans le garage et un autre devant l'entrée.Ce bien particulier est idéal pour une famille souhaitant travailler à proximité de son lieu de vie tout en faisant de l'investissement. Il est également possible de diviser le lot, un géomètre est déjà intervenu pour effectuer la division. Il suffira donc d'une assemblée générale de copropriété pour l'officialiser si vous souhaitez revendre une partie. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2698¤ soit 224¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804864)

Cette demeure d'architecte contemporaine de 230 m² vous séduira par son environnement naturel au coeur des Accates - quartier résidentiel très recherché, accessible, qui bénéficie de toutes les commodités usuelles pour une famille : crèches, écoles, lycées, transports en commun, infrastructures sportives, proximité golf de le Salette, club de tennis, centres commerciaux et magasins de proximité.Cette propriété exposée plein sud est composée d'une grande pièce de vie de 98 m² avec cheminée, d'une belle entrée, d'une cuisine avec une ouverture modulable. L'ensemble bénéficie d'une très belle vue sur un jardin paysager de 1 024 m² avec sa piscine carrelée et chauffée de 32 m² et ses grandes terrasses équipées de grands stores automatiques design que l'on peut ouvrir à sa guise.Au RDC on trouve aussi une buanderie, un cellier, des toilettes et une salle de sport de 22 m² ainsi qu'un atelier.Au premier étage, l'espace se compose de trois chambres de 13, 14 et 15 m² avec sa salle d'eau indépendante, d'une salle de bain de 5 m² avec toilettes séparés et d'une suite parentale de 25 m² avec son dressing et sa salle de bain.Les plus : une grande pièce de vie modulable, un quartier attractif, des aménagements de qualité, une possibilité de créer une chambre de plain-pied et une vue exceptionnelle sur les collines aux alentours ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360¤ soit 30¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804361)

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ un T3 en plein coeur de la Valbarelle.Cette maison, sise dans une petite copropriété se situe à l'étage d'une maison de ville.Vous emprunterez un escalier pour arriver sur une jolie terrasse de 14 m2 exposée SUD-EST qui vous donnera accès à la maison de plain-pied.La maison se décompose comme ceci (cf plan de la maison en photo) : - 2 belles chambres de 13 m2 - salle de bain avec douche à l'italienne - grand w.c. séparé - cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger - une véranda de 7 m2Pas de charges de copropriété.Syndic libre.De nombreux rangements disponibles.Un garage de 17 m2 pouvant accueillir rangement et le stationnement d'un véhicule. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200¤ soit 16¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804928)

Belle maison au calme, à quelques minutes du village,dans un secteur résidentiel et verdoyant.La maison de 2002 dispose :o Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux de 40 m2, d'une cuisine équipée de 16 m2 avec son cellier, de toilettes et d'un double garage de 35 m2,o A l'étage, dans l'espace nuit : d'une chambre parentale de 19 m2 avec sa salle de bains, de 3 chambres de 12 m2 environ , d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées.Pour votre confort la maison est équipée d'un chauffe eau solaire, d'un chauffage par géothermie, d'une climatisation réversible et de deux foyers au bois : un poêle et une cheminée.Assurément un bel endroit qui vous assure une belle qualité de vie au milieu d'un espace naturel et à quelques encablures du tumulte de nos belles villes provençales de Marseille et d'Aix et non loin des axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804753)

SAUSSET LES PINS, maison 150 m² composé de trois appartements: à l'étage un T3 avec terrasse de 25m2 vue mer et en Rez de jardin deux T2 avec terrasses sur Terrain de 492 m² avec parkings, caves.L'ensemble comprends quatre chambres avec 3 salles d'eau et toilettes. Une mezzanine avec un bureau surplombe le salon et le séjour avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse vue mer. La pièce à vivre est très lumineuse et traversante avec une deuxième terrasse donnant sur la verdure.La situation est proche de tous les commerces, le port de plaisance pour une vie agréable au coeur de village.Venez visiter ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804634)

Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique Bastide de 300m² environ.Située à Cabriès entre Aix en Provence et Marseille, a moins de 10mn de la gare TGV, des accès autoroutes et de tous les commerces et 20mn de l'aéroport, venez visiter cette propriété qui allie tout le charme de l'ancien avec le confort moderne !Sur 5000m² de terrain plat et arboré, se trouve une bâtisse du 18ème siècle entièrement rénovée en 2018.Passé la porte en bois massif, la magie opère avec de très beaux volumes répartis autour d'un espace d'entrée desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier menant a l'étage et l'accès aux différentes salles aménagées du sous-sol complet (salle de sport, buanderie, cave et local technique).Retrouvez au rez-de chaussée : un salon double et un séjour double avec baies vitrées à galandage en orientation plein sud ouvrant sur la terrasse de 100m², une belle et spacieuse cuisine, un espace toilettes.A l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec dressing, toilettes séparés et salle de bain, puis de deux grandes chambres partageant de part et d'autre une salle de bain et WC séparés, enfin d'une dernière chambre avec salle de bain et WC. Sur ce même palier, se trouvent également un bureau et une pièce de rangement.Rénovation remarquable avec des matériaux de qualité, système de chauffage au sol réversible (rafraichissant à la saison estivale) avec pompe a chaleur, isolation phonique et thermique impeccable, tout en ayant su préserver le charme de l'histoire avec les hauteurs sous plafond, les sols d'époque et les fresques murales du 18ème.Coup de coeur assuré pour ce savant mélange historique et contemporain qui saura répondre a toutes les exigences.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 100 983 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 69 93 08 73 https://www.optimhome.com/conseillers/f.gauthier (réf. 535348 )