341 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Broye

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CHF 954’930.– Premium
6.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
1773 Russy

Appartement, pour les grands et les petits, place de parc inclus

Dans cet appartement à Russy, j'aimerais vivre. Pourquoi ? Oh, laissez-moi vous décrire chaque détail qui en fait un endroit si attrayant à mes yeux.D'abord, il y a la campagne. De suite, la paix environnante et le chant de la nature m'enchantent et m'apaise.C'est un véritable havre de tranquillité où je pourrais me ressourcer loin du tumulte de la ville.Ensuite, le parking. Immense, il offre une praticité indéniable pour effectuer les manoeuvres sans encombre, cet espace généreux facilitera grandement ma vie quotidienne.Le design de l'immeuble est sobre et élégant, ce qui lui confère une allure raffinée. Il s'intègre harmonieusement dans son environnement, ajoutant une touche de charme à l'ensemble.Et que dire de l'ascenseur ? Avec son confort et son espace généreux, il se révèlera d'une grande utilité lorsque mes bras seront chargés ou que j'aurai mes enfants en poussette.En pénétrant dans l'appartement, je suis ravi de découvrir les armoires de rangement dans le couloir.Un détail pratique qui me permettra de garder mes affaires bien organisées, à portée de main.Le réduit sera également un atout non négligeable, m'évitant de descendre à la cave à chaque fois que j'aurais besoin de quelque chose. Une commodité qui simplifiera ma vie quotidienne.Et puis, les chambres des enfants. Ah, la chaleur du parquet en bois les habillant, une véritable invitation à la douceur.De plus, leur disposition éloignée l'une de l'autre garantie une tranquillité certaine, propice à leur épanouissement.La première salle de bains, quant à elle, est un véritable havre de détente. Avec sa grande douche à l'italienne, sa vasque élégante et sa colonne de lavage, elle offre amplement d'espace pour circuler en toute aisance.La cuisine, bien sûr, super équipée est dotée d'un maximum de rangement. Mais surtout, elle donne directement sur le balcon-terrasse et sur le séjour. Imaginez les moments de convivialité partagés, la possibilité d'apprécier l'extérieur tout en préparant de délicieux repas.Ah, la terrasse-balcon couverte ! refuge bienvenu lors des chaudes journées estivales. À quoi bon avoir un espace extérieur si l'on ne peut pas en profiter une bonne partie de l'année ? Cet abri contre la canicule sera un véritable atout.Le séjour, lui, est d'une taille impressionnante. Il accueille sans difficulté un canapé XXL, laissant encore suffisamment d'espace pour un coin repas spacieux où recevoir mes invités. Un endroit où je pourrais me sentir chez moi, où je pourrais exprimer ma personnalité.Et puis, il y a cette mezzanine, tout simplement incroyablement grande.Elle offre un espace polyvalent, pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une bibliothèque ou même une salle de fitness.Le tout, sans encombrer le séjour principal et ça c'est tout bonnement génial et impeccable.Enfin, la chambre parentale confortable et lumineuse. Avec sa vue imprenable sur la plaine jusqu'au Jura, elle me promet des couchers de soleil inoubliables.Un véritable spectacle naturel à contempler depuis mon propre cocon.Et pour couronner le tout, attenante à cette chambre, la salle de bains. Son design unique, grâce à son carrelage blanc poli, d'aspect marbre ultra-brillant et ses magnifiques veines, lui confère une élégance et une distinction sans pareil.Un endroit où je pourrais me détendre et me chouchouter, profitant de ce havre de sérénité.Et bien sûr, n'oublions pas la cave au sous-sol. Un espace de stockage supplémentaire pour ranger mes affaires saisonnières ou tout simplement les objets dont je n'ai pas besoin au quotidien.Voilà pourquoi j'aimerais tant vivre dans cet appartement à Russy. Chaque détail soigneusement pensé, chaque élément apportant une touche de confort et de beauté. Un lieu où je pourrais m'épanouir, créer des souvenirs et vivre une vie qui me ressemble.Je serais enchanté de vous accueillir pour une visite sur rendez-vous.Votre courtier François Xavier Greth 076 463 22 15Les points forts- Neuf, jamais occupé, année de construction : 2023- Appartement 6.5p- 2ème étage, pas de voisin sur votre tête- Surface 230m2- Ascenseur- Accès fauteuil roulant- Animaux autorisés- Immeuble certifié Minergie- Spacieux balcon/terrasse offrant une atmosphère paisible- TV par câble- Chauffage au sol, source d'énergie pompe à chaleur- Colonne de lavage dans l'appartement- Confort absolu et matériaux de qualité- Grand parking extérieur avec borne de recharge- Cadre de vie verdoyantRyssy un balcon vert sur la BroyeOn n'a pas encore trouvé meilleur moyen pour découvrir un coin de pays et sentir son coeur battre que de chausser de bons souliers de marche.Invitation à une balade entre champs et futaies, passé et présent, à la découverte de ce balcon vert de la Broye qu'est Russy.Russy: en bordure de la route de Berne, un discret panneau indique la direction à suivre. De la plaine, c'est la vision d'une colline noyée dans la verdure et couronnée par une imposante forêt, d'où pointent, comme des sémaphores pour visiteurs en mal de connaissances géographiques, quelques toits de tuiles rouges. "Pour venir chez toi, il faut vraiment le vouloir", m'a dit un jour une connaissance de Lausanne.Eh oui! La route qui file, droite et rapide comme une flèche, entre Avenches et Payerne n'invite guère l'automobiliste à musarder hors des sentiers battus.Finalement, ce n'est pas plus mal! Car sur ce balcon qui domine la Broye, on peut encore goûter à certaines heures de la journée à une saine oisiveté. "C'est vraiment bien calme ici", ajoute cet ami en guise de reproche envieux, recensant en citadin ces bruits trop familiers que l'habitant du lieu n'entend plus et qui racontent toute la vie d'un village.Russy se situe dans le District de la Broye, dans le Canton de Fribourg.Depuis le 1er janvier 2016, les anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy ont fusionné sous le nom de Belmont-Broye.La population dans la commune politique de Belmont-Broye a connu une variation moyenne annuelle de +1,3% au cours des cinq dernières années, atteignant 5 757 habitants (état au 31 déc. 2021).Au cours des cinq dernières années, la construction de logements dans la commune a augmenté en moyenne de 1,9% par an, tandis que le taux actuel de logements vacants est de 2,6% (état au 1er juin 2022).Les prix immobiliers ont augmenté de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton : +15,0%).Impôts communaux :Personnes physiques et morales :Revenu et fortune : 78% de l'impôt cantonal de base à partir de 2022Contribution immobilière : 1,5 ? sur la valeur fiscaleLe cercle scolaire de Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy regroupe les élèves des quatre villages et est réparti sur plusieurs sites.Il est géré en écoles de quartier à Domdidier et Dompierre-Léchelles-Russy.Accueil extrascolaire à l'Association "Les Papillons" qui propose la prise en charge des élèves avant et après l'école, ainsi que l'organisation des repas de midi pour les élèves scolarisés sur les sites de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy.Mobilité :CFF P+Rail Léchelles : 3 minutesCFF P+Rail Dompierre : 4 minutesAvenches : 8 minutes (accès autoroute A1)Payerne : 8 minutesBord du lac de Morat : 12 minutesBord du lac de Neuchâtel : 20 minutesFribourg : 20 minutesBulle, Berne, Yverdon : 30 minutesDéchetterie: La commune de Belmont-Broye met à disposition à chaque administré une carte rechargeable afin de permettre d'avoir accès à une benne compacteuse à coté du battoir (Route de Domdidier 46). Toutes les informations sont disponibles sur leur site.Commerces: Principaux commerces à Donpierre à 3 minutes voiture.Avenches ou Payerne vous offrirons toutes les commodités nécéssaires à 8 minutes

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CHF 548’220.– Premium
3.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
1542 Rueyres-les-Prés

Attraktiver Neubau - Moderne 3.5 Zimmer Wohnung

Attraktiver Neubau - Moderne 3.5 Zimmer WohnungDieser moderne Neubau in einem frisch fertiggestellten Mehrfamilienhaus erweckt als einladendes Zuhause den Traum von einem komfortablen und zeitgemässen Wohnambiente zum Leben. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert, vereint diese Wohnung mit zwei Zimmern stilvolles Wohnen mit Funktionalität.Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige, offene Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne L-Küche übergeht. Diese Konstellation ist perfekt für gesellige Abende oder ein ruhiges Wochenendfrühstück. Die hochwertige Ausstattung der Küche, gepaart mit dem offenen Raumkonzept, lädt zum Kochen und Verweilen in einem Ambiente ein, das Modernität und Gemütlichkeit gekonnt miteinander verbindet.Dank der grossen Fensterfronten ist das Innere der Wohnung hell und lichtdurchflutet, was das luftige und grosszügige Raumgefühl noch verstärkt. Besonderes Augenmerk verdient das Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche mit Regenschauerfunktion ausgestattet ist, sondern auch eine Waschmaschine und einen Tumbler beherbergt ? ein wahres Highlight für den Alltagskomfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Terrasse, zu der man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkten Zugang hat. Diese bietet nicht nur genügend Raum für Entspannung im Freien, sondern eröffnet auch eine atemberaubende Weitsicht über die umliegende Landschaft. Der kleine Gartenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen der warmen Sommerabende ein.Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Insgesamt ist diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, ansprechender Lage und zeitgemässem Design. Sie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität inmitten von Stadt und Natur zu schätzen wissen.Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Wohnparadies zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause Wirklichkeit werden!Zur virtuellen Tour geht es mit diesem Code: https://tour.ogulo.com/SpL0?clean_storage=tour_key Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 552’340.– Premium
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Impasse de Vulliama, 1489 Murist

Nouvelle Promotion à Murist - Estavayer-le-lac 3.5 pces NEUF

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, où chaque jour ressemble à une escapade paisible. Les 42 appartements de Murist, Estavayer-Le-Lac, vous offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Ils vous invitent à redécouvrir le sens de la quiétude, à vivre en harmonie avec la nature tout en profitant de toutes les commodités à portée de main.Magnifique appartement de 3.5pces dans le bâtiment MOLESON au 3ème étage de 60.31m2 avec un balcon de 6.8m2 au prix de CHF 402'000.-- + CHF 35'000.-- parking intérieur.Les commerces, les écoles, et les loisirs sont facilement accessibles.Chaque appartement est conçu pour épouser le paysage, offrant des vues panoramiques sur les environs pittoresques. Les espaces de vie spacieux et lumineux vous invitent à la détente, tandis que les finitions de qualité incarnent le luxe au quotidien.C'est une opportunité rare de vivre dans un environnement aussi exceptionnel. Murist, Estavayer-Le-Lac, c'est bien plus qu'un lieu de résidence, c'est un mode de vie.Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir le calme, la nature et la proximité avec la modernité.Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur ces appartements uniques et pour planifier votre visite. Votre havre de paix vous attend à Murist, Estavayer-Le-Lac.Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour une visite sur place.https://www.prestigeinvestment.ch/promotion-vulliama

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CHF 954’930.– Top
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Route des Marechets 14, 1541 Estavayer

Appartements neufs à Estavayer-le-lac

À vendre 3 appartements neufs dans une maison villageoise de charme entièrement rénovée en 2024 au plein cœur du village pittoresque de Bussy à Estavayer-le-lac.L'appartement du rez et celui du 1er sont composés :- D'un hall d'entrée de 5.5m2 permettant d'accueillir un dressing visiteurs- D'un grand salon - cuisine ouverte de 43m2 avec ses toilettes visiteurs. La cuisine est entièrement équipée (cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes...)- D'une suite parentale de 30m2 avec chambre, bureau, dressing et salle de bain avec baignoire et toilettes- De deux chambres enfants de 14m2 et 10m2- D'une salle de bain avec baignoire et toilettes pour chambres enfants- L'appartement du rez est accessible par sa propre entrée ainsi que par l'entrée principale- Une cave de 3.2m2 pouvant aisément accueillir du vin de garde- Les communs proposent une buanderie tout équipée (machine à laver et sèche linge) ainsi qu'un local à véloEn résumé par appartement :- 3 Chambres à coucher- 2 Salles de bains- 3 Toilettes- 2 Dressings- 1 Cuisine tout équipée- 1 Salon- 1 Terasse- 1 Cave- 2 Entrées- 1 Buanderie équipée / local à véloLe 2ème etage est un loft parfait pour une personne seule ou un couple.Téléchargez la plaquette et retrouvez les plans en photo pour plus d'informations.Tout y est, plus qu'à vous y installer !Contactez-moi ! 079 220 60 48

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CHF 2’603’730.–
6.5 Zimmer
Route de la Cure 30, 1470 Lully FR

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenier

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenierLa propriété située à Lully se trouve à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et dans un environnement calme. L'offre se compose de trois unités : la maison principale, la maison d'été (annexe) et l'ancienne étable avec un grenier impressionnant pour de multiples utilisations.La maison principale: construite en 1910 et entièrement rénovée en 2002, offre une surface habitable totale de 227 m² (actuellement 160 m²). Un vaste espace salon et salle à manger peut être séparé si nécessaire. La cuisine spacieuse et bien équipée et la cheminée chaleureuse, crée une atmosphère accueillante. Un accès direct au vaste jardin souligne le lien avec la nature. Une salle de bain spacieuse avec une baignoire, douche et toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC visiteur est à votre disposition. Les trois chambres à coucher sont particulièrement lumineuses. Le grenier aménageable offre un potentiel pour une extension de l'unité avec des raccordements existants pour le chauffage au sol et une salle d'eau. La buanderie spacieuse avec lave-linge, sèche-linge et séchoir, ainsi que la cave à vin spacieuse au sous-sol de la maison sont des points forts supplémentaires.La maison d'été (maison annexe): D'une surface habitable nette de 71 m² et une cave/débarras supplémentaire de 21 m², la maison d'été impressionne avec une cuisine moderne et bien équipée. L'espace salon/bar avec un bar en pierre marquant et un espace de vie généreux est une invitation à la détente. Un coin repas/jardin d'hiver vitré offre une vue charmante sur le jardin et les environs verdoyants. Le four en pierre pour pizzas et autres créations culinaires apporte une touche particulière.L'ancienne étable avec la grange: En traversant le jardin, vous accédez à l'ancienne étable d'une surface de 279 m², y compris l'ancienne grange à foin, qui a été aménagée avec un plancher en bois rustique. Cet espace offre une multitude de possibilités d'utilisation et beaucoup de place pour différentes activités et idées d'aménagement créatives. Ici, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et à vos idées.L'espace extérieur: L'espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d'amour pour les détails. Une remise à outils verrouillable, un garage spacieux, un carport et quatre places de parc extérieures offrent toutes possibilités. L'installation photovoltaïque existante fournit de l'énergie renouvelable non seulement à la maison, mais aussi au garage et au carport. De plus, il y a un réservoir d'eau de pluie de 50'000 litres pour l'arrosage durable du jardin. La propriété dispose de sa propre source, mais aussi d'un raccordement à l'eau de la commune. Le vaste jardin avec divers parterres de pierre, une charmante fontaine et des chemins pavés idylliques offre de l'espace pour de multiples activités et pour se détendre en plein air. Un endroit parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.Rénovations: L'ensemble de la propriété a été rénové de fond en comble en 2002. La "maison d'été" a été remise en état en 2007. L'installation photovoltaïque a été mise en place en 2019. En 2022, la façade a été rénovée, y compris tous les volets. D'autres détails ont été maintenus en état au fil du temps.Laissez-vous convaincre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!

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CHF 2’603’730.–
6.5 Zimmer
Route de la Cure 30, 1470 Lully FR

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen Heuboden

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen HeubodenDie Liegenschaft in Lully, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung, präsentiert sich als ein Anwesen mit drei einzigartigen Teilen: dem Haupthaus, dem Sommerhaus (Nebenhaus) und dem ehemaligen Stall mit einer beeindruckenden Heubühne, die für vielfältige Nutzungen zur Verfügung steht.Das Haupthaus: Die gesamte Liegenschaft, welche im Jahr 1910 erbaut wurde, wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Das Haupthaus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 227 m2 (aktuell 160 m2) und bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher bei Bedarf abgetrennt werden kann. Die Küche ist grosszügig und gut ausgestattet und ein gemütliches Cheminée schafft eine warme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten unterstreicht die Verbindung zur Natur. Ein groszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind dank des durchdachten Grundrisses besonders hell. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohneinheit mit bereits vorhandenen Anschlüssen für die Bodenheizung. Die grosszügige Waschküche inklusive Waschmaschine, Trockner und Secomat, sowie der geräumige Weinkeller im Untergeschoss des Hauses gelten als zusätzliches Highlight.Das Sommerhaus (Nebenhaus): Das charmante Sommerhaus beeindruckt mit einer Nettowohnfläche von 71 m2 und einem zusätzlichen 21 m2 Keller/Abstellraum. Die moderne und gut ausgestattete Küche führt zu einem beeindruckenden Wohn-/Bar-Bereich mit einer markanten Steinbar und grosszügigem Wohnbereich. Ein verglaster Essbereich/Wintergarten bietet einen reizvollen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung. Der Steinofen für Pizza und weitere kulinarische Kreationen sorgt für eine besondere Note.Der ehemalige Stall mit Heubühne: Durch den Garten gelangen Sie in den ehemaligen Stall mit einer insgesamt beeindruckenden Nutzfläche von 279 m2, inklusive der ehemaligen Heubühne, welche mit rustikalem Holzboden ausgestattet wurde. Dieser Bereich bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Vorstellungen und kreativen Ideen freien lauf lassen.Der Aussenbereich: Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein abschliessbarer Geräteschuppen, eine geräumige Garage, ein Carport und vier Aussenparkplätze bieten praktische Möglichkeiten. Die vorhandene Photovoltaikanlage versorgt nicht nur das Haus, sondern auch die Garage und den Carport mit erneuerbarer Energie. Zusätzlich gibt es ein 50.000-Liter-Regenwassertank für die nachhaltige Gartenbewässerung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, jedoch auch über einen Wasseranschluss von der Gemeinde. Der grosszügige Garten mit diversen Steinbeeten, einem charmanten Brunnen und idyllischen Kopfsteinpflasterwegen bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und Erholung im Freien. Ein perfekter Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Renovationen: Die komplette Liegenschaft wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Das "Sommerhaus" wurde im Jahr 2007 zum leben erweckt. Die Photovoltaik Anlage wurde im Jahr 2019 installiert. Im Jahr 2022 wurde die Fassade inklusive aller Falläden saniert. Weitere Feinheiten wurden im Laufe der Zeit fortlaufend in Stand gehalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lully1470 Lully FR liegt im District de la Broye, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lully (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 1'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.3% verändert (Kanton: +18.6%).

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CHF 1’003’020.–
4.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
Pré de la Vigne 12, 1468 Cheyres

Appartement Rénové 4.5 Pièces à Cheyres avec une magnifique vue Lac

Bienvenue dans ce joli appartement de 4.5 pièces situé à Cheyres, un véritable havre de paix où modernité et connexion à la nature se rencontrent. Avec une surface habitable de 109m², cet appartement traversant a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie paisible. Les pièces, réparties de manière intelligente, maximisent l'espace et la lumière naturelle, créant une ambiance de bien-être.À l'extérieur, les deux terrasses et le jardin privé offrent un espace idyllique pour la détente, avec une vue imprenable sur le Lac de Neuchâtel, permettant de profiter pleinement des paysages enchanteurs et du calme ambiant. La rénovation a mis un point d'honneur sur l'efficacité énergétique : une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation du sous-sol améliorée garantissent un confort optimal tout en réduisant les charges.Situé à proximité immédiate du centre du village, de la gare CFF et des zones de loisirs lacustres, il offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines et aux espaces verts, idéal pour les familles cherchant à allier vie moderne et amour de la nature.La gare nouvellement rénovée est à 5 minutes à pied. Les résidents de cet appartement bénéficient d'un accès privilégié aux transports publics, avec la gare CFF de Cheyres permettant de rejoindre Genève en seulement 1h20 et Lausanne en 45 minutes. Pour ceux qui préfèrent le transport routier, Bern est accessible en 45 minutes de voiture. Cette excellente connectivité fait de Cheyres un lieu de résidence idéal pour les pendulaires et ceux qui désirent équilibrer vie professionnelle et plaisir de vivre au contact de la nature.Willkommen in dieser hübschen 4.5-Zimmer-Wohnung in Cheyres, einer wahren Oase der Ruhe, in der Modernität und Verbindung zur Natur aufeinandertreffen. Mit einer Wohnfläche von 109m² wurde diese durchgehende Wohnung komplett renoviert, um ein friedliches Lebensumfeld zu bieten. Die intelligent aufgeteilten Räume maximieren den Platz und das natürliche Licht und schaffen so eine Wohlfühlatmosphäre.Im Außenbereich bieten die beiden Terrassen und der private Garten einen idyllischen Ort zum Entspannen. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee können Sie die bezaubernde Landschaft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt: Eine Wärmepumpe der neuesten Generation und eine verbesserte Isolierung des Untergeschosses sorgen für optimalen Komfort bei gleichzeitiger Senkung der Nebenkosten.In unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, des SBB-Bahnhofs und der Erholungsgebiete am See gelegen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und der Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Grünflächen - ideal für Familien, die modernes Leben mit der Liebe zur Natur verbinden möchten.Der neu renovierte Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es Ihnen. Die Bewohner dieser Wohnung profitieren von einem privilegierten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der SBB-Bahnhof Cheyres ermöglicht es, Genf in nur 1h20 und Lausanne in 45 Minuten zu erreichen. Für diejenigen, die den Straßenverkehr bevorzugen, ist Bern in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Cheyres zu einem idealen Wohnort für Pendler und diejenigen, die ihr Berufsleben mit der Freude am Leben im Kontakt mit der Natur in Einklang bringen möchten.

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CHF 1’504’530.–
8 Zimmer 280m² Wohnfläche
Chemin de la Cure 32, 1541 Morens

Belle maison de 2 appartements

Cette charmante maison régulièrement entretenue par son propriétaire actuel est composée d'un 3.5p, d'un 4.5p et d'une salle de loisir / sport dans les combles. Elle dispose d'une belle parcelle de 2665m2 en bordure de zone agricole. Située à moins de 10 minutes d'Estavayer-le-Lac et de Payerne elle séduira les familles à la recherche d'espaces.Les espaces sont répartis comme suit:Sous-sol: - CaveRez-de-chaussée:- Local technique - Garage pour une voitureRez-de-chaussée: Appartement de 3.5 pièces avec jardin privatif et accès indépendant (Loué CHF 1300.- / mois charges comprises) - Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur et accès à une terrasse couverte - Salon / salle à manger- Salle de douche avec WC- Une chambre à coucher - Un bureau- Buanderie privative avec accès au local techniqueEtage: Appartement de 4.5 pièces avec véranda et terrasse (Loué CHF 1'750.- par mois charges comprises)- Salle à manger - Cuisine ouvert entièrement équipée- Salon avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur- 3 chambres à coucher- Salle de bains avec raccordement pour colonne de lavage- WC séparéCombles: Salle de loisir / sport - Baignoire balnéothérapie- Sauna- Kitchenette- Salle de douche avec WC Combles:- GaletasEspaces extérieurs:- Grand jardin- Pavillon de jardin - Garage pour une voiture- Couvert pour une voiture- Plusieurs places de parc extérieures Bon à savoir:- La toiture du garage est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der District de la Broye ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 35'161 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.7 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'070. 15.05 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 46.92 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.46 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.54 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.14 %. Steuern 13.83 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im District de la Broye bei 19.22 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 17.35 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.49 % und ein kinderloses Ehepaar 12.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Anzahl der neu gebauten Wohnungen im District de la Broye beläuft sich auf 1'605. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 44 der Neubauten – optimal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 276. Es sind ausserdem 532 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 354 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 289 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 110 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im District de la Broye insgesamt 16'976 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 632. Zusätzlich gibt es 2'047 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'222 Wohnungen mit 3 und 4'938 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'445 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'692. Unbelegte Wohnungen 1.28 % des Wohnbestands sind im District de la Broye nicht bewohnt. So sind 1.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.8 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.62 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.57 %; davon sind 0.36 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'463 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'247. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'682 oder weisen genau diesen Wert auf.