311 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Gironde

Maison de plain pied - 3 chambres - jardin - 2 garages

EXCLUSIVITE Capifrance sur la commune de Bègles.Dans un quartier calme et recherché à un quart d'heure de Bordeaux centre, venez découvrir cette maison des années 1880 atypique et chargée d'histoire.Située à proximité des différentes écoles (Elémentaire, Collège, Lycée),et lycée), à 640 m de l'arrêt de tram et du parc de Mussonville (ligne C gare St Jean), à 240 m de la liane 4 vers Bordeaux mais aussi de la gare de Bègles (1,3 km) et de l'accès à la rocade (2 km). Il est également prévu que ce quartier soit prochainement desservi par une ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).Cette maison de plain pied offre beaucoup de possibilités avec ses nombreuses dépendances attenantes et son grand terrain de 1413m2 avec un taux de constructibilité attractif.La surface totale de maison et dépendances est d'environ 240m2 de construction au sol avec possibilité de créer un étage.Depuis la première entrée, vous accédez à une première chambre, au lumineux salon avec cheminée, et à deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau.Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire dans laquelle vous pourrez partager des moments conviviaux.Un dégagement avec des rangements vous donne accès à une salle de bains et à des wc indépendants.Depuis la deuxième entrée à l'arrière de la maison vous découvrirez une arrière cuisine et un cellier.De nombreuses dépendances attenantes à la maison sont réhabilitables :Depuis l'avant du terrain, vous accédez à des pièces qui ont été aménagées et à 2 garages.Au dessus d'un des garages et de l'arrière cuisine, vous trouverez un grenier que vous pourrez transformer en chambre ou en espace détente et 4 chais à l'arrière.Le +: possibilité de création d'une piscine et d'une cuisine d'été dans les chais actuels.De nombreux travaux sont à prévoir, pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 860 444 - Greffe de BORDEAUX) Ludivine SABARROS Entrepreneur Individuel 06 31 73 63 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846706)

PORT CASSSY -LANTON-VILLA 3 ch -130m² avec vue CAP FERRET

PORT de CASSY (LANTON) (Bassin d'Arcachon) Une perle rare sur le marché!Villa atypique située au coeur d'un quartier recherché offrant une vue époustouflante jusqu'au CAP FERRET depuis son élégant 2eme étage.Dans un environnement de nature, à quelques pas des commerces locaux et des délices gastronomiques du port, de la piste cyclable, de l'école et du collège.Vous serez séduits par cette charmante villa atypique située dans un emplacement d'exception.La pièce de vie, agrémentée de sa cheminée avec insert ainsi que sa cuisine équipée avec cellier, donnent sur une véranda puis une terrasse bien exposée.3 chambres, une salle d'eau, 2 dressings complèteront ce joli bien de 130m² sur 3 niveaux.Idéal pour :-Les passionnés de sports nautiques et de pêche.-Ceux qui cherchent à s'immerger dans la beauté naturelle du Bassin d'ARCACHON-Les passionnés de rénovations désireux de personnaliser leur espace de vie et le transformer en maison de rêves !Contactez moi pour plus d'informations pour une visite privée et laissez vous charmer par le potentiel infini de cette villa UNIQUE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°739 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 31 62 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825990)

Dpt Gironde (33), à vendre ANDERNOS LES BAINS, maison de 250 m² à

C'est à Andernos, à moins de 2kms des jolies plages de sable fin, des commerces, écoles, restaurants, etc. que se trouve cette maison familiale par excellence de 250 m². En effet, petits et grands vont trouver bonheur grâce à une pièce de vie ultra lumineuse avec sa cheminée, ses 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle-de-bain, une suite parentale et autre chambre à l'étage, un bureau (ou chambre supplémentaire).Le printemps est là, il sera bientôt l'heure de découvrir la piscine et créer tous ensemble des souvenirs ancrés dans la mémoire jusqu'au bout du coucher de soleil, juste magnifique depuis la terrasse de 80m² : Projection assurée...J'ajoute le puits et 2 garages.Sachez enfin que la configuration de cette maison promet un rendement maximal via la location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°591 235 508 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 85 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851454)

BLAYE maison rénovée de 7 pièces, 5 chambres, 300 m², piscine, garage,

Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse à Blaye, idéalement située tout proche des écoles et des commerces, offrant une vie paisible à proximité du centre-ville, vous pouvez tout faire à pied!!!Avec plus de 300 m², cette maison comprend, au rez de chaussée: une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte toute équipée de plus de 53m², un séjour très agréable (véranda) de 27 m² avec vue dégagée sur un splendide jardin et sa piscine de 60 m², une suite parentale comprenant un immense dressing et sa salle d'eau, un cellier, un wc indépendant.Au 1er étage, un deuxième salon de plus de 35 m² pouvant servir de pièce de loisir ou d'activité libérale, (car entrée indépendante), également 4 chambres avec rangements (dont une avec sa douche), une salle de bain, un wc indépendant.Côté jardin: entièrement clôturé, bien exposé et sans aucun vis à vis, venez vous détendre au bord de la splendide piscine de 60 m², il y a également une cuisine d'été, un abri de jardin, un atelier et un garage de 25 m² avec double ouverture.Les volets roulants solaires électriques ajoutent une touche de modernité, il n'y a aucun travaux à prévoir, cette demeure offre un cadre de vie confortable et complet.Venez vite la visiter! Je suis disponible 7/7 jours.Visite virtuelle possible sur demande.Gwladys MISSLIN06 62 67 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 575 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 67 62 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851300)

BORDEAUX Hyper-Centre et au calme - Superbe APPARTEMENT T4 avec

Coup de coeur ! BORDEAUX Centre - Dans un immeuble ancien de pierre bordelaise, Appartement T4 très lumineux en duplex de 84,66 m2 surface au sol (62,61 m2 Carrez).Situé au troisième et dernier étage avec son palier privatif. Excellente isolation phonique et thermique.L'ensemble a été rénové complètement avec des matériaux de très belle qualité et beaucoup de soin et goût. Bois massif, parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, la cuisine et les nombreux rangements sont sur-mesure.Pièce à vivre de plus de 40m2 exposée plein sud avec une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis.Salle de bain avec coin buanderie, lave-linge et rangements. WC séparé.Terrasse en bois de près de 15 m2 avec une magnifique vue dégagée sur les toits de Bordeaux et la cathédrale Saint André.Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.Une cave voûtée complète ce bien.Proximité immédiate de tous les transports Tram et Bus, commerces dont ceux de Mériadeck, lieux de vie, écoles, Musée des Beaux-Arts, cinéma, auditorium, Hôtel de Ville, Pey Berland ... et tout un choix d'infrastructures sportives : piscine olympique, tennis, badminton, patinoire ...Idéal Investisseur, Pied-à-terre, Acquisition jeune couple ou logement Etudiant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400¤ soit 108¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 798 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 79 59 84 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791194)

A 5 min de St André, maison rénovée, 5 pièces, 150 m² - Terrain de 1

Venez découvrir cette belle maison rénovée à 5 minutes de St André de Cubzac, sur la jolie commune de Gauriaguet, emplacement idéal et au calme: à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare.Cette agréable maison comprend une grande véranda avec une climatisation réversible, un séjour lumineux, une cuisine équipée, pour la partie nuit: 3 chambres avec rangements, une belle salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un cellier, un wc indépendant.Côté jardin: Profitez du calme et de la tranquillité dans un grand jardin ensoleillé et entièrement clôturé, un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace confortable et paisible.État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager, toiture maison et garage neuve, chaudière au gaz de ville récente (2021)Les plus:-Très bonne performance énergétique-Grand garage-cuisine d'été-Portail automatique-Plusieurs abris-récupérateur d'eau de pluie-terrain piscinablePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique !Je suis disponible 7/7 jours.Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 05 52 59 52 50 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850805)

LE BOUSCAT, à moins de 10 min de Bordeaux centre, jolie maison rénovée

En exclusivité! Venez apprécier le confort de cette belle maison familiale à quelques pas seulement de tous les commerces, des transports, des écoles et collège.Le Bouscat, petite ville très agréable et calme est à seulement 10 minutes du centre ville de Bordeaux!Dès l'entrée vous remarquez la belle rénovation de cette maison sur deux niveaux, au premier, une spacieuse entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc, ainsi que 3 chambres avec placards dont la chambre parentale avec sa propre terrasse, à l'étage, un séjour très "cocooning" et sa cuisine moderne qui donne sur la terrasse ensoleillée, vous trouverez également un wc et un cellier/buanderie.Tout est là pour accueillir votre famille dans ce secteur très recherché.Les plus:Climatisation réversibleChaudière récenteAucun travaux à prévoir, état impeccableSecteur très recherchéAux portes de BordeauxRésidence sécurisée et au fond d'une impasseTout est possible à pied!Place de parking privéeAppelez moi pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.je peux vous proposer une visite virtuelle sur demande.je suis disponible 7/7jours Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080¤ soit 90¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 344 494 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781099)

Appartement T3 d'environ 44 m² avec balcon-terrasse d'environ 35 m² -

EXCLUSIVITE Capifrance au sein de la Résidence du PARC RICHELIEU.Au pied de l'arrêt de tramway Terres-Neuves, proche de nombreux commerces, venez découvrir au troisième étage de la Résidence ce lumineux appartement de type 3 et son balcon terrasse.Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé.Depuis le séjour ou la chambre vous profiterez du balcon filant d'environ 35 m² avec vue sur le parc de la Résidence.Place de parking aérienne sécurisée dans l'enceinte de la RésidenceExposition Sud-OuestChauffage électrique individuelRaccordement au tout à l'égoutDouble vitrage PVC avec volets roulantsFibre optiqueInterphoneAscenseurL'appartement est vendu avec une cuisine équipée, un canapé convertible, une table avec 4 chaises, un lit avec sommier, un lave linge et une table de jardin.Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, pour plus d'informations et convenir d'une visite un seul numéro... Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1330¤ soit 101¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 134 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849733)

Maison en pierre de 290m2, 9 pièces, 6 chambres, garage et jardin

Charmante Maison Familiale à Proximité des Commodités à Pugnac.Bienvenue dans cette spacieuse maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Pugnac.Description :- Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et cellier, lumineux séjour exposé sud avec vue sur le jardin, agréable poêle offrant une ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, belle salle de bain avec douche et jacuzzi, WC indépendants.- À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, quatre chambres avec placard, bureau, et une pièce supplémentaire de 6m2.- Atout supplémentaire : Vaste salle de jeu pouvant servir de chambre, atelier ou bureau.Extérieur :- Terrasse carrelée idéale pour des moments ensoleillés et des barbecues, avec vue sur le jardin joliment arboré.- Garage avec porte automatique.Points forts :- Superficie habitable généreuse.- Salle de jeux polyvalente.- Jacuzzi pour la détente.- Chambre parentale spacieuse.- Grand séjour et salon lumineux.- Situation géographique pratique.Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°679 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 96 43 69 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.650564)

PROPRIETE EQUESTRE de 480 m², avec en plus, 133 m² habitables sur 46

A 1 minute de l'école primaire et maternelle, 4 minutes du collège de Guîtres et 24 minutes des Lycées de Libourne.10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, 24 minutes de Libourne et Saint Emilion, 40 minutes de Bordeaux Lac.Venez découvrir cette propriété très bien entretenue sur plus de 4 hectares offrant des infrastructures équestre et une Maison d'habitation très lumineuse.Concernant la Maison de 133 m², elle est composée au RDC :D'une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour de 48 m², d'une suite parentale de 24 m² avec la SDE, et un WC. Le Séjour et la Suite Parentale communiquent avec la terrasse couverte d'environ 40 m², vous permettant de bénéficier d'une jolie vus sur le parc et les près des chevaux.A l'ETAGE:D'un palier desservant 2 chambres de 12 et 14 m² dont une avec terrasse suspendue, et d'une SDE de plus de 6 m².Une climatisation réversible (air-air) et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (air-eau) équipent le rez-de-chaussée, l'étage est alimenté par des radiateurs électriques.L'Assainissement individuel a été fait en 2019 ainsi que la toiture.La terrasse couverte a été étanchéifiée entièrement en 2019.POUR LA PARTIE EQUESTRE, vous trouverez:Une Ecurie de 140 m² avec 6 boxes, un boxe de pansage équipé d'une douche, d'une sellerie et d'un coin stockage pour les granulés.Une surface de 224 m² servant actuellement de rond de longe et de stockage.Une stabulation de 60 m² avec ouverture vers les près.Un carport accolé aux écuries, de 44 m² pouvant accueillir aisément un Camping Car.Le tout d'un seul tenant ce qui donne une surface de 480 m².Se trouve également sur la propriété une carrière en sable de 40*20.Le chemin d'accès pour arriver à la Propriété, a été entièrement refait et drainé en 2021.Cette propriété très bien entretenue n'attend plus que vous.N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7.A bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 634 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 64 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839384)

Dpt Gironde (33), à vendre ARTIGUES PRES BORDEAUX maison de 220 m² +

ARTIGUES PRES BORDEAUX, situées dans un quartier calme et recherché , je vous présente un semble de deux maisons de construction traditionnelle, sur un terrain de 1422m². La maison principale , édifiée sur un vide sanitaire, d'une superficie de 220m², dispose de 4 chambres , dont deux en rez de chaussée. Le salon séjour de plus de 35m² orné d'une cheminée de bonne facture, jouxte une grande cuisine avec son cellier attenant. Un garage est accessible par l'extérieur . La deuxième maison de 56m² dispose d'un salon séjour ,une chambre , une cuisine et une salle d'eau. En fond de parcelle , un jolie jardin s'ouvre sur une coulée verte accessible par un petite portail. L'ensemble est à rafraichir . Le terrain est piscinable et clos. C'est un bien assez rare , proche de Bordeaux ,disposant de deux habitations distinctes. A découvrir ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850290)

BORDEAUX- Caudéran Saint-Amand appartement terrasse 4 pièces de 130m2

Bordeaux-Caudéran Saint-Amand : Magnifique appartement-terrasse bourgeois avec expositions sud et est pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de l'année.Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur et d'une superficie de 130m2, il se compose de 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille.L'appartement dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, assurant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Une magnifique terrasse de 36m2 ainsi que 2 balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs pour un cadre de vie exceptionnel.Pour répondre à vos besoins de stockage, vous bénéficierez de très nombreux rangements bien agencés, ainsi que d'une cave spacieuse pour les effets personnels et un box fermé avec rangements pour stationner votre véhicule, ajoutant ainsi à la commodité de cette propriété.L'appartement a été soigneusement entretenu et offre un niveau de confort supérieur, avec des volets roulants électriques neufs et un ravalement réalisé en 2018, assurant une esthétique impeccable. Le bâtiment à taille humaine et son design contemporain font de cette résidence un cadre de vie tout à fait agréable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité... votre téléphone est à portée de main ?Caractéristiques principales :Appartement bourgeois lumineuxAttiqueExpositions sud et est4 pièces dont 4 chambres2 espaces nuit distincts2 salles d'eau et 2 WCGrande terrasse et 2 balconsCave spacieuseBox dans garage souterrainVolets roulants électriques récentsCumulus récentRavalement effectué en 2018Radiateurs à Inertie récentsConsommation électrique globale inférieure à 100¤/mois (!)Taxe foncière 2000¤ Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Facture EDF) : 2442¤ soit 204¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 24 11 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849834)

Dpt Gironde (33), à vendre MERIGNAC appartement Rénové T3 de 62 m² -

APPARTEMENT SOUS-OFFRE VALIDEEEXCLUSIVITE CAPIFRANCE - MERIGNAC - Rés. Joliot Currie - Appartement T3 - avec ascenseur, parking, balcon, cellier et cave. 63,15m² carrez (62m² habitables)1er Achat ou Investisseur LocatifSitué dans une résidence à proximité immédiate du centre ville de Mérignac, des commerces et du tram A, avec espaces verts.Posez vos valises dans cet appartement rénové en 2023, très lumineux et bien agencé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée.L'appartement comprend un séjour, 1 cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres, une salle d'eau. Le séjour donne sur un balcon agréable, exposé sud permettant d'y déjeuner.Cave de 3m pour plus de rangements en sous-sol.Place de parking extérieure dans la résidence sécurisée.La résidence sera raccordée au réseau de chaleur biomasse écologique et durable de la ville en septembre (économie sur les charges en prévision).Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc des viviers, médiathèque, cinémas, piscine, salle de spectacles, commerces.Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Pin Galan ou Mérignac Centre situés à quelques mètres.Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, Gardien, Espaces verts) : 2373¤ soit 197¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 530 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839573)

Maison rénovée 3 pièces sur 7200 m² de terrain

A découvrir, entourée de nature une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature avec possibilité d'y accueillir chevaux et autres animaux. Située sur la commune de Cabanac cette propriété se compose de la maison, d'un double garage bois de 90 m² et d'un garage / abri bois à proximité. C'est une pièce de vie à plafond cathédrale qui vous accueillera de façon chaleureuse avec son insert et son poêle à granules. Surplombant le salon DE 30 M², une mezzanine pourra accueillir un bureau ou une pièce de détente à votre convenance. La cuisine séparée pourra être aménagée, selon vos goûts. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de deux grandes chambres de 15 et 13 m². Propriété située en zone naturelle du PLU mais avec possibilité d'extensions et/ou annexe (piscine). Travaux à prévoir.A découvrir en vidéo ou en visite virtuelle sur demande. Les plus : Le calme, grande prairie et zone boisée, possibilités d'aménagements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 939 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839373)

Dpt Gironde (33), Opportunité! Maison 4p, jardin à Berson

Maison de plain-pied 4 pièces, située à Berson en Gironde, Nouvelle-Aquitaine.Entourée de nature non mitoyen, dans un cadre incomparable, vous pourrez vous projeter dans cette maison qui vous offre trois chambres, un séjour de 23.23m²,et sa véranda transformée en espace de vie de 38m² qui lui apporte un véritable atout. Elle est entièrement carrelée et chauffée donnant accès au jardin.La maison est composée également d'une salle d'eau carrelée, une cuisine aménagée.Cette maison est équipée d'un climatiseur réversible, pompe à chaleur, d'un accès PMR (personne à mobilité réduite) deux accès par les portes, une rampe et d'un jardin arboré entourant la maison.Le tout sur 1200m² environ de jardin joliment arboré offre un cadre paisible et convivial.La toiture est entretenue et isolée.Vous apprécierez également sa dépendance récente, modifiable selon vos envies de 60m², entièrement fermée avec un grand volume hauteur qui pourrait faire deux niveaux, vous avez différentes possibilités pour cette dépendance avec un beau potentiel d'aménagement (espace de travail, atelier, salle de jeux, autre habitation,garage...) libre cours à votre imagination).Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Honoraires d'agence à charge vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 283 202 - Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel 07 68 98 44 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849243)

MAISON DE CAMPAGNE de 240 M2 AU CALME avec Hangar ouvert et Garage

Dans un petit village de l'Entre Deux Mers, à 20 minutes de Saint Emilion, 25 minutes de Libourne, 45 minutes de Bordeaux, je vous présente mon véritable coup de coeur pour cette très belle demeure baignée de lumière et entourée de verdure, elle est accompagnée d'un hangar très spacieux avec une hauteur plafond d'environ 5 mètres,( idéal emplacement pour un voir plusieurs camping car,) ainsi qu'un grand garage, avec son abris à bois, le tout sur plus de 2000 M2 de terrain paysagé.Son emplacement, sans être complètement isolée, mais sans vis-à-vis, vous permettra de vous ressourcer.Elle vous offre au rez-de-chaussée une véranda très lumineuse avec vue sur la piscine et la terrasse, une cuisine avec son placard (réalisé sur mesure), entièrement refaite fin 2021, une arrière cuisine-buanderie, un séjour très spacieux doté d'un poêle à bois dans l'espace salon, avec vue sur le jardin et les vignes, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, de deux chambres, dont une de 17 M2 qui vous offrira un très beau coucher de soleil sur les vignes, et un WC séparé.L'étage est composé d'un palier desservant un WC séparé, deux chambres d'environ 20M2 au sol chacune, et un vaste grenier de 50 M2 accessible par une chambre.La particularité d'une des chambres, est la possibilité d'y accéder de l'extérieur, ce qui pourrait vous permettre une activité de chambre d'hôtes.Son Charme, sa luminosité, et son environnement ne devrait pas vous laisser indifférent.Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 535 548 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 05 87 97 55 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849118)

Maison contemporaine de plain-pied, 140 m², 4 chambres

A découvrir en EXCLUSIVITE, belle maison contemporaine de plain-pied, construction 2011, située sur la commune de Cubnezais, à quelques minutes de Saint André de Cubzac et 34 min de Bordeaux centre.La surface habitable de 140 m² est composée comme suit:Un espace jour comprenant un grand et lumineux salon/séjour de 47 m², une cuisine américaine très récente (février 2023) et entièrement équipée de 11 m² et son cellier attenant.La partie nuit est, quant à elle, divisée en 2 espaces distincts avec, côté EST, 3 confortables chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Côté ouest, grande suite parentale ouverte sur piscine de 32 m² avec salle d'eau, WC, dressing, et une grande buanderie.Les aménagements extérieurs sont complets avec un double garage de 60 m² et son espace BBQ, une belle terrasse couverte de 36 m² et une piscine semi-enterrée 4.4 x 3.4 avec son entourage bois.Parcelle de 789 m² entièrement clôturée avec portail automatique.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous faire découvrir ce bien de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 104 469 - Greffe de LIBOURNE) Pascal OUZEAU Entrepreneur Individuel 06 14 33 79 27 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848033)

Maison en pierres de plain pied rénovée - 3 chambres - Dépendances -

Au coeur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces, d'un regroupement scolaire, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'une base de loisirs permettant de nombreuses promenades.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied d'environ 160 m² habitables, récemment rénovée, et son terrain d'environ 5.2 hectares autour.La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étageDeux hangars non attenants de respectivement 50m² et 170 m² au solA l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.La toiture a été remaniée en 2020Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024Isolation des combles en Mars 2024Assainissement individuel à remettre aux normesVous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 115 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 05 78 85 15 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847053)

Dpt Gironde (33), à vendre proche de BAZAS maison P5 de 240 m² -

En exclusivité, magnifique maison de type landaise de construction traditionnelle située en péripherie d'un village avec échangeur autoroutier et commerces (Pharmacie, boulangerie, restaurant, boucher, école...) et à seulement 15 minutes de Bazas et Grignols.Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une belle entrée, d'un séjour spacieux, cuisine séparée (Possibilité d'ouverture cloison coté séjour), trois chambres, cellier, salle d'eau, toilette séparée et garage attenant avec accés directe à la maison. A l'étage : trois chambres complémentaires, un bureau, toilette séparé et salle d'eau.Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine récente avec rideau, un potager, d'un portail automatisé avec parking spacieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842296)

MAISON A RENOVER DE 130 M2 4 pièces AVEC SOUS SOL AMENAGEABLE

A 4 Mns des commodités, 8 Mns des écoles Maternelle, Primaire, du Collège, et de la Gare SNCF, 10 Mns de l'entrée d' Autoroute A89, 14 Mns de Saint Denis de Pile, 30 Mns de Libourne et une Heure Bordeaux.Située au calme avec vue sur les près, Maison très LUMINEUSE composée sur le 1er niveau d'une entrée, un séjour de 30 M2(avec son poêle à bois) donnant accès à la cuisine de 11 M2, un dégagement amenant à 3 chambres de 12 à 14 M2, une salle d'eau et à un escalier desservant le sous-sol, d'une surface de 73 M2, 4 pièces pouvant être aménagées. Celui-ci est actuellement utilisé comme cuisine d'extérieur et buanderie, pièces de stockage, cave à vin de 23 M2, 2 GARAGES de 36 M2 et 20 M2 attenants et communicant pour le plus grand par le sous-sol, le second se trouve sous la terrasse de 20 M2.Un escalier dans l'entrée amène au grenier.Dans le jardin agrémenté d'arbres fruitiers, se trouvent un atelier indépendant, un poulailler, un abris à bois, et une réserve d'eau de pluie enterré en ciment d'une contenance de 4 M3, avec peinture EPOXY.Le tout sur plus de 4000 M2 de terrain avec la possibilités de louer ou d'acquérir une parcelle très proche de plus de 2 Hectares entièrement clôturée.Le mode chauffage est électrique avec radiateurs, une pompe à chaleur est présente mais n'est plus fonctionnelle.Mur en blocs de béton creux d'épaisseur Les diagnostics ont tous été réalisés, le contrôle de l' Assainissement sera réalisé prochainement.Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 634 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 64 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844933)