Wohnung & Haus kaufen in Region Hérault

Située dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison 4 faces plain-pied de 110 m² environ implantée sur un terrain piscinable de 918 m².Vous y découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en angle de40 m² exposée plein sud. Vous aurez devant vous un bel espace gazonné pouvant accueillir une belle piscine sans vis à vis.Côté nuit vous disposerez de 3 chambres de bonne taille avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et douche italienne. Une salle de bain avec double-vasque et baignoire sera idéale pour vos enfants ou invités.Outre un grand garage de 20 m² avec mezzanine vous aurez la place de garer vos voitures ou votre camping-car dans votre propriété .Vous l'avez compris, que vous soyez retraités ou une famille, cette maison est faite pour vous !Soyez les 1ier à réserver votre visite au 06 71 86 95 08*ecoles *calme *lotissement *plainpied *garage *piscinable *campingcar *terrasse *piscinable *climatisation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806227)

C'est au coeur du centre historique (zone piétonne) d'Agde, que je vous propose cet appartement T3 type duplex dont la surface totalise 54.31m² Loi Carrez.L'appartement composé de deux lots superposés occupe l'intégralité des deux derniers niveaux d'une petite copropriété (4 lots) élevée de 3 étages sur rez-de-chaussée.Au deuxième étage du bâtiment, la porte d'entrée ouvre sur le couloir (5.10m²) qui dessert tour à tour la première chambre avec fenêtre sur cour (9.87m²) équipée d'un cabinet de toilette, le WC (0.87m²), la douche (0.87m²) et la seconde chambre borgne (9.88m²) également pourvue d'un cabinet de toilettes.Au bout du couloir, les escaliers font le trait d'union avec le niveau supérieur où la lumière zénithale distillée par le grand velux baigne le séjour-cuisine (27.72m²) dans la clarté naturelle.En cuisine, l'ensemble des équipements répond présent à l'appel dans un espace organisé et fonctionnel.Rafraîchissement à prévoir, détails sur demande (je ne réponds pas aux SMS). Pas de stationnement inclus dans cette proposition. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur individuel 06 22 12 48 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785878)

EXCLUSIVITE EVE CAPIFRANCESPECIAL INVESTISSEURAGDE proche du commissariat de Police.Appartement T3 de 65 m² avec place de Parking privative, Terrasse dans Résidence avec Ascenseur.Résidence sécurisée de 2012 avec place de parking privative.Au 2nd étage avec terrasse couverte de 12 m2.Ce bien dispose d'un bel espace de vie avec coin cuisine, deux belles chambres, buanderie et une salle de bain avec wc.Très bien situé, Proche de tous commerces.Appartement très bien entretenu.Loué actuellement depuis 2012 aux même locataires.Loyer de 711 ¤/mois CC soit 8532 ¤/An.Dont provision sur charges de 97 ¤/moisTF : 1091 ¤ dont 247 ¤ d'ordures ménagères à la charge du locataireSoit 844 ¤ de Taxe foncière à la charge du propriétaire.Charges de Co propriétés : avec consommation d'eau du locataire à l'année inclus : 1640 ¤reste à charge pour le propriétaire 476 ¤Fin du bail 01.05.2024Contrat de location géré par une agence immobilière.Rentabilité Locative de 5.20 % Net Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + ENTRETIENS DES COMMUNS) : 690¤ soit 57¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802705)

A voir rapidement !!En copropriété et à moins de 400 mètres de la plage, dans une résidence calme et arborée vous tomberez sous le charme de cette jolie petite maison de 61m2 avec jardin clos de 56.40m2.Elle se compose en RDC d'un salon cathédrale avec une grande baie donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée avec mezzanine qui donne deux couchages supplémentaires, d'une chambre cabine, une salle de bain et un wc séparé.Et pour finir à l'étage une belle chambre avec placards.Le tout dans un quartier calme et recherché !! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 323 046 - Greffe de BEZIERS) Sabrina BOYER Entrepreneur Individuel 06 51 43 85 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772286)

AGDE, propriété située au bord du canal du midi (accès à la mer), 20000 m2 de terrain plat et arboré dont 300 mètre linéaire d'accès au canal. Maison d'environ 120 m2 plus ses préaux abrités et terrasses. Belle piscine carrelée récemment avec pompe neuve, 10 m x 5 m. Un chalet de 25 m2 habitable (chambre, cuisine, sde). Plusieurs hangars (2 x 130 m2 + 6 box de 30 m2 + abri couvert de 6mx 10 m. IDEAL pour activité PROFESSIONNELLE. pas de vis à vis et le centre ville à 2 km. A VISITER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780261)

À 5 minutes de la plage, dans un quartier très prisé du grau d'Agde, avec un environnement calme. Vous trouverez sérénité et plaisir dans cette magnifique villa d'architecte neuve.Se joint en plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et toutes les autres commodités.La villa de 163m², bâtie sur un superbe terrain de 500 m², est ouverte sur l'extérieur et sur une piscine contemporaine en forme de U plein sud, lui donnant une grande luminosité été comme hiver.Le jardin est arboré et très bien entretenu, et dispose de 2 espaces de stationnement extérieurs.Dès l'entrée, nous découvrons un grand séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine comprenant un îlot central.Il permet également d'accéder à la suite parentale au rez-de-chaussée.À l'étage on arrive immédiatement sur un large puit de lumière permettant de retrouver ce côté familial et chaleureux, et se composant de deux belles suites ouvertes sur la terrasse plein sud.Pour parfaire le tout elle dispose des derniers systèmes domotiques avec une clime réversible et de baie vitrée anti effraction, d'un poolhouse, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome.Cette villa est un havre de paix pour vivre le meilleur du Sud, à l'année ou en résidence secondaire, pour profiter de la Méditerranée en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 512 579 - Greffe de MONTPELLIER) Sophiane SIMONET Entrepreneur Individuel 06 67 30 45 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799679)

Rare sur le Grau d'agde, proche des commerces, avec accés direct plage, Villa bourgeoise des années 90 avec piscine, dépendances , espace réception (cuisine d'été, cheminée extérieure, douche extérieure...).Vous recherchez une villa à la mer pour votre famille, vacances ou à l'année, quartier résidentiel avec accés direct à la plage? Ce bien est fait pour vous.Avec plus de 200 m² habitables, ses belles pièces de vie, sans vis à vis, tournées vers la piscine, le balcon vue sur mer ou le jardin sans oublier un espace convivial, vous vivrez de nombreux moments de bonheur.Vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d'une dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant, d'une buanderie très fonctionnelle, 4 salles d'eau et bain, 3 toilettes. N'oublions pas un espace de vie ouvert sur la piscine .La cuisine est séparée par une simple cloison. Possibilite de l'ouvrir pour créer un espace de plus 50 m² traversant.Pour votre confort, vous disposerez d'une climatisation réversible et d'une cheminée ouverte pour les soirées d'hiver.N'hésitez donc pas à me contacter pour pouvoir en profiter cet été!Je dispose d'une visite vituelle si vous n'êtes pas de la région. Demandez la au 06 71 86 95 08 .A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.751930)

Dans le très prestigieux quartier de Maraval, une belle villa contemporaine de 211 m² à deux pas de la mer, au calme, et loin des regards.Au premier étage, un séjour de 85 m² avec sa cuisine américaine ouverte vers le soleil grâce à ses grandes baies vitrées. On y retrouve également deux suites d'environ 25 m² chacune et un studio de 31 m² vient parfaire cet ensemble.À l'étage, la suite de Maître avec sa magnifique vue sur la mer (dont vous pourrez profiter depuis la baignoire balnéo de la salle-de-bain).Une annexe de 20 m² dans le jardin complète ce set.Dans le jardin, avec son exposition plein sud, vous ne pourrez que profiter de ses différents espaces, terrasses, bassin japonais, et de sa grande piscine de 11 mètres.Au sous-sol un garage de 190 m² pouvant accueillir 4 voitures sera le plaisir du futur propriétaire.Une ravissante villa avec un emplacement idéal pour pouvoir profité au maximum de la beauté de notre sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 512 579 - Greffe de MONTPELLIER) Sophiane SIMONET Entrepreneur Individuel 06 67 30 45 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799462)

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village T4 de 76m² située dans le pittoresque village d'Alignan du vent, à proximité de la ville historique de Pézenas.Cette maison a été entièrement rénovée avec soin pour préserver son charme d'origine, tout en offrant des équipements modernes pour votre confort (clim réversible, lumières encastrés...) . Elle se compose d'un salon spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables dont une avec terrasse et d'une salle d' eau moderne avec douche italienne.Au coeur du village cette maison de village offre une proximité avec toutes les commodités de la vie quotidienne, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ainsi qu'un stationnement facile. Vous apprécierez également la tranquillité de ce village typique du sud de la France, avec ses rues pavées, et ombragées et ses charmantes façades de maisons en pierre.Si vous cherchez une maison de village pleine de charme et de caractère, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite interactive pour ensuite nous rendre sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805517)

Au coeur du magnifique village de Avène, venez découvrir ce bel appartement T3 avec une vue splendide sur les montagne. En face de la station thermal, son emplacement est idéal pour les curistes en location saisonnière.Il est composé d'une pièce a vivre de 20 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable. Deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain.La résidence, dont il dépend, dispose d'un grand parking ainsi qu'une très belle piscine extérieure et d'autres espaces de loisir.Cet appartement est à vendre entièrement meublé, aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787981)

BAILLARGUES, c'est dans ce charmant village, à 2 pas du centre historique, que j'ai déniché pour vous, cette maison ancienne, joliment restaurée, mariant pierres et poutres dans une recherche d'authenticité !Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse cuisine de 17 m2 environ, suivie d'une pièce de 19 m2, avec possibilité d'ouverture pour créer un plus grand espace de vie.Un petit dégagement avec rangement, salle d'eau , wc, et vous accédez à une pièce voutée de 30 m2, s'ouvrant sur l'extérieur ! quelques petits travaux et cette pièce embellie, deviendra salon, salle de jeux ou autre...Un bel escalier dessert l'étage doté de 2 grandes chambres lumineuses, dont une équipée d'un dressing;Les huisseries sont en PVC, double vitrage, un volet électrique, les autres volets sont en bois ;Le stationnement est aisé dans l'impasse et les accès gare et autoroute immédiates !Ce bien est fait pour vous, en 1ère intention d'achat, ou en locatif, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 240 894 - Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel 06 22 60 40 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790849)

Cet appartement T3 avec parking en sous sol se situe au 1 ° étage d'une belle résidence de 2 étages seulementSa belle terrasse de 12 m2 est fonctionnelle et exposé Sud EstUne piscine paysagée agrémentera votre séjourIdéal résidence principale ou secondaireProche centre ville et toutes commoditésAllégez vos dépenses énergétiques grâce à une construction labellisée Réglementation Thermique de 2012 (RT 2012) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 250 636 - Greffe de MONTPELLIER) Patrick FOUCARD Entrepreneur Individuel 07 68 67 65 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Dans le centre de Bédarieux, à deux pas de la mairie, venez découvrir ce charmant duplex de 56,20 m² meublé, entièrement rénové.Situé au 2ème étage, cet appartement spacieux et lumineux offre de beau volume avec une belle une hauteur sous plafond.Il est composé d'une cuisine équipé ouverte sur le séjour, deux chambre et une salle d'eau.A ce bel appartement se rajoute un grenier de 33 m² indivision faite et rénovation possible pour un T1 ou un grand studio.Très bonne rentabilité.Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785046)

Située dans Bédarieux vous aurez toutes les commodités à quelques pas de chez vous !Composée de 4 niveaux, elle se présente de la manière qui suit :Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de plus de 51m² (possibilité d'y rentrer 3 voitures), ainsi qu'une entrée avec rangement (chaussures par exemple).Au premier étage vous accédez au coin nuit, où vous profiterez de trois spacieuses chambres de 12 à 15m2 et de la salle d'eau (avec WC).Au second niveau vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 41m² avec cuisine ouverte, un coin salon, une salle d'eau, et un cellier.Enfin au dernier étage, vous profiterez de vos longues soirées d'été sur toit terrasse de plus de 25m² et d'une partie couverte de plus de 28m².Pas de travaux spécifiques à prévoir, une grand superficie habitable avec un extérieur et un grand garage !A noter que je travaille en inter-agence et qu'une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792675)

Dans un quartier calme de Bédarieux, venez découvrir cette maison de 130m², proche du centre ville avec son terrain arboré de 330m².Elle vous propose un rdc, 3 chambres dont une de 14m² donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.Au 1er étage, vous serez apprécier son grand salon lumineux, offrant une vue imprenable sur la rivière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Sa terrasse attenante vous offrira un cadre idéal pour les repas au soleil.Une chambre ainsi qu'une salle d'eau s'ajoutent à cet étage.Le terrain vous séduira avec ces arbres fruitiers et son calme.De plus cette maison dispose d'une cave de 14m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798832)

TRÈS RARE !Sur le causse de Bédarieux, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 60m² sur 9000m² de terrain avec une vue à couper le souffle !Cette maison vous offrira, en rdc un salon/cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'une chambre. De plus une véranda vous permettra de profiter des rayons du soleil toute l'année !A l'étage une grande chambre de 18m² avec une grande baie vitrée.Le jardin sera vous charmer avec ses fleurs méditerranéennes, ses arbres fruitiers, ainsi que sa magnifique vue sur la vallée de l'Orb et les montagnes des hauts cantons.Cet havre de paix au milieu de la nature est idéalement situé et proche de toutes commodités.A ne surtout pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801200)

VILLAGE DE BESSAN, à 5 mn de l'autoroute A9 et 10 mn de l'autoroute A 75, venez découvrir cette villa de famille de 120 m² environ sur un terrain de 520 m² environ.Vous serez séduit par l'environnement calme tout en étant à 500 m des commerces et infrastructure scolaire. Vous entendrez comme unique bruit, le chant des oiseaux !Pratique avec son double garage de 60 m² et sa cave de 40 m² idéal pour profession artisanal ou pour aménager un espace de vie supplémentaire.Le jardin arboré sans vis à vis, avec forage est idéal pour accueillir la future piscine !A l'étage, elle se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un double séjour lumineux, un dégagement dessert 3 vastes chambres de 12,20, 14,30 et 16,20. La salle de bain possède une baignoire, une douche ainsi qu'une fenêtre, elle est à rafraîchir.les ++ double vitrage, volets roulants électrique, chaudière Chapée entretenue et récente, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville.Contactez CAPIFRANCE Olga au 06 12 31 42 52 ou Eve au 06 25 22 65 60 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792142)

BEZIERS, Studio proche facultés, récemment libéré cette appartement est idéal pour profiter d'un investissement dans la pierre très accessible. Bien situé à proximité des commerces, des transports en communs et de la FAC, il vous assurera un taux de remplissage conséquent tout en profitant de la fiscalité avantageuse du LMNP pouvant offrir jusqu'à 4700¤ de revenus locatifs soit une rentabilité brute de 9% hors frais de notaires sans payer d'impôts !Avec peux de charges et d'entretiens, misez sur la revalorisation de la ville de Béziers et sécurisez votre épargne dans la pierre pour un prix très accessible.Plus d'informations financières et visite interactive sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 801¤ soit 66¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764150)

En exclusivité à BÉZIERS, secteur Nouvelle Poste Clémenceau, appartement T3 à rafraîchir, libre de toute occupation.Situé au premier étage d'une petite copropriété (6 lots) élevée de deux étage sur rez-de-chaussée dont les parties communes sont bien entretenues, l'appartement totalise une surface de 52.65m² Loi Carrez.La distribution est organisée autour du couloir (6.64m²) qui tient lieu d'Entrée et dessert tour à tour, l'ensemble des pièces du logement réparties comme suit :À droite, le Séjour et la Cuisine (20.14m²) séparés par un comptoir qui fait office de mange debout. Le coin cuisine est meublé mais ne comporte pas d'équipement électroménager.À gauche, un grand WC (2.59m²) incluant un cabinet de toilette et une fenêtre ouverte sur puits de lumière, la première Chambre (10.50m²) puis la Salle d'Eau avec grand meuble sous simple vasque, douche d'angle 1/4 de rond fermeture rideau et radiateur sèche serviettes et enfin, au bout du couloir, la deuxième Chambre (8.17m²).Les 2 chambres sont équipées de portes-fenêtres ouvertes sur le balcon (6.07m²) qui accueille deux petits placards celliers.L'ensemble nécessite un rafraîchissement de fond, les peintures sont à reprendre, le cumulus demande un peu d'attention, l'installation d'un extracteur d'air serait bienvenue pour assainir la Salle d'Eau, les convecteurs électriques sont HS ce qui explique l'absence de DPE.Revenus locatifs mensuels hors charges 420¤ minimum soit 5040¤/an.Taxes Foncières 2022 : 1002¤ dont taxe ordures ménagères 205¤ récupérables.Renseignements supplémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges locatives) : 1134¤ soit 94¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798609)

Grand studio de 31 m² dans une résidence sécurisée de 2012 à proximité immédiate de la faculté de Béziers.Le studio, facile d'accès au rez de chaussé, comprend une pièce principale lumineuse donnant sur la terrasse et une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur et rangements) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La résidence offre un environnement calme et agréable avec un jardin commun. La sécurité est assurée grâce à un système de bagde et d'interphone.Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce studio est proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun) et permet un accès facile à la faculté de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1019¤ soit 84¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786306)