471 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Lausanne

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CHF 2’425’200.– Top
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Lausanne, 1012 Lausanne

Appartement de 5.5 pièces de standing - Lausanne

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DE 5.5 PIECES AVEC JARDIN A LAUSANNE (Chailly)Niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant et à proximité immédiate du centre de Chailly-sur-Lausanne, se trouve ce magnifique immeuble de six appartements neufs haut de gamme. Conçus selon les normes Minergie, ces logements contemporains allient qualité, confort et sécurité. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. De plus, les finitions de qualités sont au gré du preneur, garantissant ainsi une résidence sur mesure. Profitez également de généreux balcons ou terrasses offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, permettant ainsi de savourer pleinement les plaisirs de l'extérieur depuis chez vous. Ici nous vous proposons le lot 2, c'est un appartement de 5.5 pièces au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 116.8m2 avec deux terrasses d'un total de 59.6m2 et de deux jardins d'un total de 99.8m2. Donc une surface pondérée de 200m2. Il est distribué comme suit : • Entrée avec dégagement et armoires de rangements • Un WC visiteurs • Deux chambres avec accès à une terrasse • Une salle de douche avec espace pour colonne de lavage • Une chambre parentale avec salle de bain/WC avec accès à une terrasse • Une cuisine agencée et ouverte sur le séjour/salle à manger traversant (avec accès des deux côtés aux terrasses) • A savoir que deux variantes sont possibles pour la distribution de la cuisine/séjour/salle à manger. Voir le dossier et les plans. Technique : • Système de chauffage par pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Distribution du chauffage au sol • Pré-équipement pour une borne de recharge voiture au sous-sol • Place de parc sous-terraine à CHF 46'000.-/unité en sus du prix de vente La situation privilégiée de la résidence offre un accès facile à toutes les commodités, telles que les supermarchés, les centres médicaux, les banques, les centres sportifs, ainsi qu'aux établissements scolaires, assurant ainsi une vie quotidienne des plus pratiques. La proximité des transports en communs, avec une ligne de bus TL à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des grands axes routiers, rendent tous les déplacements aisés. La livraison de ce projet d'exception est prévue pour l'automne 2024 Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF 1’706’100.– Top
4.5 Zimmer 122m² Wohnfläche
Lausanne, 1012 Lausanne

Appartement de 4.5 pièces de standing - Lausanne

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DE 4.5 PIECES AVEC JARDIN A LAUSANNE (Chailly)Niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant et à proximité immédiate du centre de Chailly-sur-Lausanne, se trouve ce magnifique immeuble de six appartements neufs haut de gamme. Conçus selon les normes Minergie, ces logements contemporains allient qualité, confort et sécurité. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. De plus, les finitions de qualités sont au gré du preneur, garantissant ainsi une résidence sur mesure. Profitez également de généreux balcons ou terrasses offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, permettant ainsi de savourer pleinement les plaisirs de l'extérieur depuis chez vous. Ici nous vous proposons le lot 4, c'est un appartement de 4.5 pièces au 1 er étage d'une surface habitable de 78.9m2 avec un balcon de 15.9m2 donc une surface pondérée de 122m2. Il est distribué comme suit : • Entrée avec dégagement et armoires de rangements • Une salle de douche/WC avec espace pour colonne de lavage • Une chambre • Une chambre parentale avec salle de bain • Une cuisine agencée et ouverte sur le séjour/salle à manger traversant (avec accès des deux côtés aux balcons) • A savoir que deux variantes sont possibles pour la distribution de la cuisine/séjour/salle à manger. Voir le dossier et les plans. Technique : • Système de chauffage par pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Distribution du chauffage au sol • Pré-équipement pour une borne de recharge voiture au sous-sol • Place de parc sous-terraine à CHF 46'000.-/unité en sus du prix de vente La situation privilégiée de la résidence offre un accès facile à toutes les commodités, telles que les supermarchés, les centres médicaux, les banques, les centres sportifs, ainsi qu'aux établissements scolaires, assurant ainsi une vie quotidienne des plus pratiques. La proximité des transports en communs, avec une ligne de bus TL à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des grands axes routiers, rendent tous les déplacements aisés. La livraison de ce projet d'exception est prévue pour l'automne 2024 Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF 1’395’900.– Top
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1066 Epalinges

PROCHE DES COMMODITÉS AVEC JARDIN PRIVATIF

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Appartement idéalement situé à Epalinges, à moins de trois cents mètres des écoles et sept cents mètres du M2 et des commerces. Cet appartement lumineux de 5.5 pièces et 150 m² est parfait pour une rénovation et un investissement judicieux. Avec une cuisine fermée et agencée, une grande pièce de vie lumineuse pour les moments convivial donnant accès à une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc visiteur, cet appartement a un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un bien avec une excellente localisation. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Spacieux et lumineux avec vue dégagée et joli jardin- Potentiel d'investissement pour une rénovation- Situation idéale dans un environnement paisible et pratique avec l'arrêt M2 pour Lausanne à 700m- Cuisine ancienne mais entièrement équipée et fonctionnelle- Magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse/jardin- Trois chambres spacieuses (pas de routes passantes à proximité)- Un wc visiteur et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo- Une place en garage en sus, 40'000.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situé à moins de dix minutes du centre-ville de Lausanne, à cinque minutes à pied du m2 et quatre minutes des écoles, commerces, restaurants, tabac etc...Etat du bâtiment: bâtiment toujours entretenu au cours des années Salles de bain: 1 (1 x baignoire, WC et lavabo et 1 x WC et lavabo visiteur)Système de chauffage: GazTransport publics: Bus à 100m direction Lausanne centre et M2 à 700m Ecole: École primaire et secondaire, 300 mCommerces: Coop, 700 m

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CHF 2’270’100.– Top
5.5 Zimmer 136m² Wohnfläche
1010 Lausanne

Attique à Lausanne

Objet rare: ATTIQUE en VENTE à Lausanne, proche M2 et de toutes commodités.Situé au sixième et dernier étage d'une PPE de 84 lots, ce magnifique attique de 5.5 pièces jouit d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes.D'une surface habitable de 136m2, l'appartement se compose d'un grand salon-cuisine, d'une grande chambre parentale avec salle de bain (Baignoire & WC), de deux chambres et d'une deuxième salle de bain visiteurs (Douche & WC).Toutes les pièces donnent accès direct à une grande terrasse de 55m2 (Exposition Sud-Est).De construction récente (Dec. 2016), l'appartement est en parfait état avec absolument aucun travaux à prévoir. Habitable de suite.Un garage (box avec prise électrique), un parking (prise élctrique) en sous-sol et une cave (20m2), complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente.A voir absolument!Prix 1'610’000.-Localisation: • Jardin d'enfants à 2.2km • Transport publics (M2) à 72m • Commerces à 335m (Migros, Coop, Boulangerie, Restaurants, etc) • Accès autoroute <100m Infos appartement: • Surface pondérée 115 m2 / Surface habitable nette 136 m2 • Baies vitrées / Double vitrage • Isolation phonique irréprochable • Parquet en chêne • Chauffage au sol • Très lumineux • Interphone (vidéo) Terrasse: • Vue panoramique sur le lac et les Alpes • Arrivée d'eau/robinet • Store électrique • Prise de courant & lumière Cuisine: • Electroménager Miele • Réfrigérateur/congélateur • Grand Lave-vaisselle • Machine à glaçons • Steamer • Plaques vitrocéramiques • Four multifonctions • Plan de travail en granit Salle de bain: • Possibilité d'installer colonne de lavage Garage (Box fermé) & Place de parking dans garage sous-terrain: • Box porte électrique avec télécommande & possibilité d'installer borne de recharche • Place de parc possibilité d'installer borne de recharche Immeuble: • Chauffage Gaz • Panneaux solaires • Norme Minergie • Parking souterrain • Buanderie collective disponible • Ascenseur • Accessible en fauteuil roulant • Local à vélos et poussettes

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CHF 6’274’500.– Top
14 Zimmer 700m² Wohnfläche
1008 Jouxtens-Mézery

Propriété de prestige à Jouxtens-Mézery rénovée avec piscine

Magnifique maison rénovée avec piscine. Jouxtens-Mézery est une commune très calme et discrète à 4,5 km du centre de Lausanne. Taux d'imposition très avantageux. Tous les commerces sont proches ainsi que la sortie d'autoroute de Crissier. Les transports publiques sont à moins de 700m de la propriété.Vielle ferme rénovée et améliorée au cours des décennies. La maison est idéal pour faire un B&B (bed and breakfast) car dispose de 2 très grandes chambres avec leur salle de douche, WC, dans une aile de la maison.L'autre aile de la maison comprend 2 chambres d'enfants avec une salle de bain. La chambre parentale en attique avec son dressing et salle de bain. Cette aile de la maison a une vue lac et sur le Mont Blanc.La maison a aussi un grand studio de 45m2, avec une entrée indépendante, sa cuisine et sa salle de douche. Il est loué ou peut être à disposition du personnel de maison. Il permet d'assurer un revenu supplémentaire.La cuisine habitable avec cuisinière à gaz, grand frigo "américain" four vapeur, four combinée, 2 éviers. La cuisine possède aussi une cheminée et son système de grill-rôtisserie. Ceci sera le coup de coeur des amateurs de gastronomie. Il y a aussi un home cinéma avec projecteur, un fitness avec un sauna.Le jardin de 2100m2 est équipé d'un système d'arrosage automatique, et d'un robot tondeuse.2 doubles portails permettent un bel accès à la propriété avec un double couvert à voiture et plusieurs places de parc. Plusieurs arbres anciens apportent de l'ombre et beaucoup de charme à cette propriété.Une parcelle, terrain constructible, de 1200m2 est adjacente à la propriété peut être vendue avec la propriété. Ceci confère un jardin de 3'300m2 qui est grand pour permettre l'intimité.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der District de Lausanne ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 170'304 Einwohner:innen gestiegen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 1.89 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 78'555. In der Region haben 34.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 7.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.64 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.12 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im District de Lausanne im Durchschnitt 19.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und kinderlose Eheleute 15.2 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im District de Lausanne mehr Wohnraum entstanden. So wurden 3'732 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 556 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 886 neue Wohnungen hinzu. Es sind ausserdem 1'358 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 719 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 125 5-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im District de Lausanne nun 93'729 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 13'004 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'493, 16'479 und 6'788 Wohnungen. Letztlich sind 6'788 5-Zimmer-Wohnungen und 4'264 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 0.62 % des Wohnbestands sind im District de Lausanne nicht bewohnt. Dabei stehen 0.98 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.53 %, 0.57 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.46 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'640. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'023 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).