Situé au coeur d'un parc, au calme, tout en étant au centre de CRAPONNE, à proximité des commerces et écoles, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de type T3 de plus de 62m².Au premier étage d'une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue de 2010 et de seulement 23 appartements, vous profitez dès votre arrivée du grand parc qui vous offre un havre de paix et de couleurs tout au long de l'année.Dès votre entrée, vous vous y sentirez chez vous et aurez envie de profiter de la belle pièce de vie de 28 m². Orientée plein ouest, elle est baignée de lumière. La cuisine ouverte est équipée de son four, de sa plaque de cuisson et de sa hotte.Elle donne directement sur le balcon de presque 13m². Vous profitez de la vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines. Celui-ci est carrelé et dispose d'un éclairage et de l'électricité. Vous imaginez pouvoir profiter de vos soirées d'été ou juste lire ou boire un café.Coté nuit, séparé de la partie jour, vous trouverez deux jolies chambres, lumineuses, d'environ 10 m² en parquet et disposant de placards. L'une d'elle dispose même d'un accès direct sur le balcon !Une belle salle de bain, carrelée toute hauteur, et un WC séparé complètent cette partie de l'appartement.Avec ce logement, vous disposerez également d'un garage de 16 m² ainsi que d'une cave.La commune de Craponne, vivante et dynamique, propose un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux commerces, services et associations sportives et culturelles.Un marché vous permettra de découvrir les producteurs locaux deux fois par semaine, et les sentiers de randonnées sont à deux pas. En moins de 15 mn, vous pourrez rejoindre Lyon en voiture ou bien en transports en commun.Vous l'aurez compris, c'est un petit bijou à découvrir sans attendre !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !Des photos supplémentaires ainsi que l'accès à la visite virtuelle sont disponibles sur demande.Les petits + :La situation au fond d'une impasse,Les volets roulants électriques,Le visiophone,La connectivité à la fibre,La possibilité de mettre le lave-linge dans la salle de bain,La possibilité de brancher un lave-vaisselle dans la cuisine,Les nombreux rangements dans les chambres et le couloir,La cave et le garage sont compris dans le prix. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec Eau Froide et entretien chaudière) : 2200¤ soit 183¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791887)
