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EUR 72’430.–
3 Zimmer 160m² Wohnfläche
61150 RANES

Dpt Orne (61), à vendre RANES maison 160 m² à rénover, 3 pièces, avec

À RANES, découvrez cette atypique maison "jumelle" de 160 m² à rénover, à quelques pas du magnifique parc du château, composée de 3 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et agrémentée d'un charmant jardin.Cette grande maison de village offre un potentiel exceptionnel, nécessitant une rénovation.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec un accès direct au jardin, un salon et un séjour, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, et une salle d'eau avec WC.Les combles spacieux de 72 m² au sol offrent la possibilité d'aménagements supplémentaires, selon vos besoins et projets.Le jardin, entièrement clôturé, crée un espace privé et sécurisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Un puits sur le terrain ajoute une touche "écolonomique" à cet environnement.Cette propriété, à un prix attractif de 420¤/m², est une opportunité d'investissement intéressante.Actuellement, elle représente la fusion de deux maisons en une seule, mais il serait envisageable de les diviser en deux lots distincts.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Des renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande, et les visites se font sur rendez-vous.Nous disposons également d'une visite virtuelle sur demande.Une occasion unique à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans le charmant village de RANES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799133)

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EUR 1’119’450.–
9 Zimmer 720m² Wohnfläche
61140 BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE

Dpt Orne (61), à vendre proche de BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE maison

COUP DE COEUR, à 10 minutes de Bagnoles de L'Orne, magnifique ancien corps de ferme en U totalement rénové sur 2.4 hectares. Cette propriété est déjà animée par une belle activité de chambres d'hôtes et de restauration et qu il peut encore être à développer. La capacité de l'ensemble est actuellement de 720m² habitables. Elle est décomposée en 3 bâtisses totalement rénovées en pierre et ardoise. Elles offrent chacune un bon niveau énergétique, un beau standing avec des belles prestations :L'actuelle maison d'habitation présente une surface habitable de 200m² avec son terrain privatif, sa terrasse. Elle est composée de 4 chambres : Au Rez de Chaussée une suite parentale de plus de 30m² avec sa salle d'eau et WC, un beau séjour salon lumineux avec son insert, sa cuisine ouverte avec son ilot, buanderie et WC.A l'étage, sur un beau parquet, deux grandes chambres de plus de 30m² permettent aux plus grands d'avoir leurs univers, une autre chambre intermédiaire, une belle salle de bain avec douche, WC séparé.La partie chambres d'hôtes se décompose en 5 chambres pouvant accueillir au maximum 9 personnes. Une salle de réception permet d'y recevoir les petits déjeuners voir même des séminaires pour les entreprises locales avec une prestation parallèle grâce à la restauration sur place. Les chambres ont toutes un très bon standing, une élégance ce qui permet déjà d'obtenir un très bon carnet de réservation, diversifié, sur les profils d'hôtes. Les pièces techniques à usage comme la partie cuisine, buanderie et WC sont au niveau jardin.La bâtisse qui est référencée Gites de France est composée de deux chambres similaires pouvant accueillir quatre couchages accessibles au rez-de-chaussée. A l'étage, accès à deux chambres doubles, une chambre triple, d'un joli palier servant de salon. Chaque chambre ayant sa propre salle de bain ou d'eau ainsi que les WC.La restauration est déjà en place avec un équipement professionnel comprit dans la vente. L'auberge offre une surface de salle de 90m² aux normes PMR pouvant accueillir près de 70 clients. La terrasse attenante d'environ 100m² avec son beau de point de vue sur la nature permet de recevoir une clientèle toute l'année. Le comble isolé permet une possibilité d agrandissement sur d'autres axes de développement avec une très belle hauteur sous plafond.Cette propriété, sans vis-à-vis, propose un cadre fleuri avec ses animaux, pour y faire de belles réceptions comme des mariages, des anniversaires, séminaires, courts séjours dans notre belle région.Rassurez-vous il n'y aura pas de travaux à prévoir ... sauf pour de nouveaux projets. L'outil dans sa globalité répond aux normes en vigueur et les parties habitables ont été entièrement rénovés (isolation, assainissement, électricité...). L'ensemble de la propriété est chauffé grâce à une chaudière à granulés qui assure également la production d'eau chaude . Les dépendances et annexes répondent chacune à une utilité. Chacun des trois bâtiments dispose de son espace privatif pour pouvoir organiser au mieux son quotidien.Visite virtuelle disponible, vidéo de la propriété, book photos sur demande suite à un premier contact par téléphone pour vous donner les accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 96 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819694)

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