170 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Surselva

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CHF 3’254’130.– Premium
2.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Via Vitg Sut 33, 7151 Schluein

Wohnhaus Löwenberg - mit Zweitwohnsitz Status

Der Baustart des totalsanierten Wohnhauses Löwenberg ist erfolgt mit Bezug im Juni 2024. Das charakteristische Gebäude bietet ein unvergleichbares Flair mit einmaligen Grundrissen und offenen, überhohen Räumen. Durch den aufwendigen Ausbau gelingt ein Unikat mit traumhafter Weitsicht in die Schweizer Berge und die Surselva. Das an erhobener Lage gelegene Einfamilienhaus ist umgeben von schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten und Ställen. Das exklusiv sanierte Wohnhaus besticht durch: • Zweitwohnsitz Status • 250 m2 Bruttowohnfläche auf drei Geschossen • Individuelle Grundrisse durch die Anlehnung an die historische Substanz • Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe • Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe • Hochwertige Küche und Einbauten vom Schweizer Schreiner • Optionen wie eine Sauna, ein Hot Tub, ein historischer Specksteinofen, ein Gewölbe-Weinkeller und eine Cigar Lounge • Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt. Schluein ist wunderschön und auch steuerlich äusserst attraktiv. Mit einem Steuerfuss von nur 50% gehört Schluein zu den Gemeinden mit den tiefsten Steuerfüssen im Kanton GR.Die Broschüre finden Sie unter "Verkaufsbroschüre" am unteren linken Bildrand. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.Es werden keine Maklergebühren an Dritte bezahlt, auch wenn dadurch ein Verkauf zu Stande kommt.

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CHF 495’330.– Top
1.5 Zimmer 27m² Wohnfläche
7142 Cumbel

HEIMELIGE FERIENOASE NÄHE SKIGEBIET

Im malerischen Dorf Cumbel im Herzen von Graubünden können Sie das ganze Jahr über abwechslungsreiche Urlaubstage verbringen. Das zentral gelegene Dreifamilienhaus bietet eine schöne 1.5-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnung strahlt seit dem 2018 wieder im neuen Holztäfer in Naturfarbe, welches eine behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre abgibt. Vom grossen Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in die 2 Schlafzimmer, dem Bad und Küche und dem Wohnzimmer auf. Lassen Sie sich vom Dorf und der Nähe zum Skigebiet Vella verzaubern und geniessen Sie unvergessliche FerientageDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- behagliches Holztäfer in allen Räumen- die Gartenfläche, Waschküche und der Kellerbereich stehen zur gemeinsamen Nutzung- Skilifte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Fahrminuten erreichbar- ein Aussenparkplatz vor dem Haus wird zu 10'000.- verkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Bad / WC / Lavabo) Heizsystem: Holzstuckheizung / PhotovoltaikÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 190 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1.1 kmGeschäfte: Volg, 2 km

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CHF 620’730.– Top
1.5 Zimmer 21m² Wohnfläche
7165 Breil/Brigels

MODERNER RÜCKZUGSORT FÜR RUHESUCHENDE

Diese sanierte Ferienwohnung in Breil / Brigels bietet mit ihren 1.5 Zimmern und 21 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ideal für Sonnenliebhaber und Ruhesuchende, besticht die Wohnung mit einem Balkon, der eine atemberaubende 180-Grad-Weitsicht bietet. Gemütliche Stunden sind nach einem ausflugreichen Tag in den Bergen am Cheminée garantiert. Zudem stehen ein Schwimmbad und eine Sauna zur Mitbenutzung und Erholung bereit. Ein Shuttle-Bus bringt Sie bequem zur Talstation von Brigels so dass das Auto nicht bewegt werden muss und in der Tiefgarage parkiert werden kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sanierte Ferienwohnung mit schönem rustikalen Eichenparkett- sehr ruhige Lage am Rande vom Dorf- der Balkon besticht mit einer atemberaubender 180-Grad-Weitsicht- Cheminée- Schwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung- Shuttle-Bus- ein Tiefgaragenparkplatz wird für CHF 30'000.- dazu verkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: elektrische Speicheröfen / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 350 mGeschäfte: Volg, 350 m

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CHF 1’228’920.– Top
2 Zimmer 35m² Wohnfläche
Via Teit, 7152 Sagogn

Wunderschöne Ferienwohnung im Dachgeschoss

Herzlich willkommen im Flur Sulegl in Sagogn. Das ruhige und beschauliche Dorf ist sehr zentral gelegen. Viele Naturschönheiten wie die Rheinschlucht, Caumasee und Crestasee, um nur einige zu nennen, sind in unmittelbarer Nähe. Das riesige Skigebiet der weissen Arena von Laax/Flims ist mit dem Skibus in 10 Minuten erreichbar. Eine 18 km lange Langlaufloipe beginnt im Dorf. Aussergewöhnlich schöne und sehr persönliche 3 1/2 Zimmer Dachwohnung mit 1 ½ Zimmer Studio an ruhiger Lage mit wunderbarem Blick auf das ganze Dorf und den Golfplatz. Sichtbare Dachsparren und auch sonst viel Holz verbreiten eine warme und angenehme Atmosphäre. Der Volg-Laden ist in Gehdistanz und die Skibus / Postauto – Haltestelle ist 20 Meter entfernt. Laax ist in 3Km und Flims in 6Km erreichbar. Die Einzelgarage befindet sich direkt im Haus. Dahinter ist der allgemeine Skiraum sowie eine allgemeine Waschküche mit WM/TU. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.Die Ferienwohnung befindet sich in einem 4 Familien Bündner Haus. Die übrigen 3 Wohnungen werden nur durch die Eigentümer selbst genutzt. Ein grosser Teil der Einrichtung kann gegen einen verhandelbaren Aufpreis direkt dazu erworben werden.Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an unserer Ferienwohnung. Gerne stellen wir Ihnen die komplette Verkaufsdokumentation zu. In der erste Phase finden mehrere Besichtigungstermine statt, welche aufgrund der Anfragen noch definiert werden. Um einen verbindlichen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie uns vorgängig eine Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis zuzustellen.Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Marc Wiederkehr

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CHF 576’840.– Top
1.5 Zimmer 30m² Wohnfläche
Via Scuein Sura, 7158 Waltensburg/Vuorz

Wohnung in Waltensburg mit tollem Blick und Skigebiet

Schöne Ferienwohnung in Toplage zu verkaufenWohnfläche ca. 30 m²1.5 ZimmerPrivater AnbieterVia Grotta 115 C7158 Waltensburg Preise & KostenKaufpreis 460.000 CHF /zuzüglich 1 Stellplatz 30.000 CHFLageDie Wohnung liegt in der Surselva, genauer in Waltensburg. Das Talstation des Skigebiet Waltensburg/Brigels liegt im Dorf. Weitere Skigebiete wie Obersaxen oder Flims sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Im Sommer laden die Berge zu tollen Wanderungen ein.Die WohnungWohnungslage 1. GeschossDerzeitige Nutzung : frei • Bad mit Wanne • Balkon • Ausblick: Bergblick, Fernblick • Einbauküche • als Ferienimmobilie geeignet • Böden: Teppichboden • Fenster: Holzfenster • Ausstattung: möbliert • Zustand: gepflegt • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum • Anschlüsse: Satellitenanschluss Wohnanlage • Baujahr: 1980 • 1 Stellplatz: Tiefgarage Energie & HeizungEnergieträger ÖlHeizungsart ZentralheizungDetailsWeitere InformationenFerienwohnung im SkigebietDie 3 ½ Zimmerwohnung ist ca. 82 qm groß und verfügt zusätzlich über einen Südbalkon mit rund 8,5 qm.Die Wohnung ist Teil einer Überbauung mit 4 Häusern und sehr großzügigem Gesamtarreal am Ende einer Sackgasse. Die Anlage liegt an Ende von Waltensburg in einer Sackgasse. Nach der Anlage kommt nur noch reine Natur. Der sehr schöne Ausblick geht direkt auf die Signina Gruppe. Die Anlage hat für die PKWs eine eigene Tiefgarage die mit einem Kunstrasenplatz versehen ist und für sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht.Es gibt 2 Schlafzimmer (mit Einbauschränken) und insgesamt 6 Betten (2+4), ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großer Tafel für bis zu 10 Personen sowie eine separate Küche.Im Keller ist eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner vorhanden.Alleine der wunderschöne Blick aus dem Wohnzimmer direkt auf die Signina-Gruppe, ins Vorderrheintal oder nach Obersaxen ist schon Entspannung pur. Vom Elternschlafzimmer aus schauen Sie direkt in das Skigebiet.Dazu ist das Haus am Ende einer Sackgasse – Durchgangsverkehr ist daher definitiv nicht vorhanden. Das Haus liegt am Waldrand und lädt so auch Familien mit Kinden zum Wandern und Forschen ein. Auch ein Bach zum Bau einer Staumauer oder eines Wasserrades fließt nur wenige Gehminuten entfernt durch den Wald.Zu der Anlage gehört außerdem ein Kunstrasenplatz, ideal z.B. zum Fußball oder Federball spielen.Perfekt wird das Ferienerlebnis im Winter durch einen erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz (30.000 CHF). D.h. auch im Winter muss kein Auto freigeräumt oder von Eis befreit werden.Serviceleistungen: Hausmeister

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CHF 996’930.–
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Via Alpsu 10, 7180 Disentis/Mustér

Stilvolle 2.5 Zimmer Wohnung mit unverbaubarer Bergsicht (Erst und Zweitwohnsitz)

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse und einem Balkon befindet sich im Haus "Cucagna-Disentis". Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und ist ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Tage fernab vom Trubel. Hier können Sie von Anfang an Wohlfühlferien in einem fantastischen Ambiente erleben. Die Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Im Jahr 2017 wurde das gesamte Gebäude umfassend energetisch saniert. Es ist an eine CO2-neutrale Holzschnitzelheizung angeschlossen, und eine PV-Anlage auf dem Dach ist in Planung. Gleichzeitig mit dem Umbau wurde die Wohnung hochwertig und unter Verwendung natürlicher Materialien saniert. Eine Liste der Sanierungsmaßnahmen kann gerne bei uns angefordert werden.Die Wohnung ist direkt von der Garage aus mit dem Lift erreichbar. Es stehen eine Werkstatt, ein Skiraum und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose. Ein Tiefgaragenplatz zu CHF 30'000.- wird dazu erworben.Lage: • Sonnige, zentrale Lage • ÖV-Bahnhof Disentis in 10 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Problemlose Zufahrt im Sommer und Winter • Gratisbus zu den Bergbahnen (im Winter) Genauere Angaben zu den Distanzen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 1975 • Nettowohnfläche: 106.5 m2 • Heizsystem: Fernwärme über Fussboden • Eine Nasszelle mit Dusche und WC • 1 Kellerabteil • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift Alles über Disentis:https://www.disentis-sedrun.ch/deFür Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Region Surselva ist eine attraktive Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 21'507 Einwohner:innen gestiegen, was einem Anstieg von 1.02 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 55'180. 9.17 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.77 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.6 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.14 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.16 %. Steuern 11.15 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in der Region Surselva ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.47 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.06 % und ein kinderloses Ehepaar 10.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.2 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In der Region Surselva ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 949 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 62 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 290 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 244 3-Zimmer-Wohnungen und 170 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 104 5-Zimmer-Wohnungen und 79 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Region Surselva verfügt nun insgesamt über 26'343 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2'457 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 4'915 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6'073 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'564 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'580. Leerwohnungen In der Region Surselva gibt es insgesamt 0.33 % Wohnungs-Leerstand. Dabei sind 0.2 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.25 %, 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.31 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.36 %; davon sind 0.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'280. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 950. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).