142 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Vallemaggia

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CHF 787’180.– Top
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Paese Vecchio 7, 6676 Bignasco

Grosses rustikales Tessinerhaus in Bignasco (direkt an der Maggia)

Casa al Fiume, Bignasco, im mittleren MaggiatalSonnige Lage, Pergola und Terrasse, direkter Zugang zur Maggia!Ideal für Familien mit mehreren Kindern.Bequeme Zufahrt bis unmittelbar vors Haus, sehr ruhig und sonnig gelegen. Das 341 m2 grosse Grundstück ist grösstenteils nicht einsehbar, mit kleinem Garten und Geräteschuppen, schöner Terrasse und Pergola. Zwei Privatparkplätze vor dem Haus (Wiese).Im Haus (160 m2 Wohnraum) hat es im Erdgeschoss das Wohn-/Esszimmer, die offene Küche und ein Gäste-WC sowie ein Cheminée (Umluft). Im 1. OG sind zwei Schlafzimmern (je 2 Betten) und das Bad/WC; im 2. OG hat es ein weiteres Schlafzimmer mit 2 bis 4 Betten und eine Waschgelegenheit (Lavabo).Beim Abgang zur Maggia (unter der Terrasse) hat es einen geräumigen Keller (18 m2).Ideal für 2 bis 8 (mit Kindern maximal 10) Personen und für Hunde.Heizung: Elektrobodenheizung.Die Liegenschaft umfasst zwei Parzellen, die grössere (part.152, 341 m2) mit dem Haus und eine kleinere (part.153, 68 m2) mit dem Abgang zur Maggia, einem Gra und einer kleinen Liegewiese über der Maggia.Enfernungen: • Einkaufsmöglichkeiten: Cevio (Coop, 2 km), Maggia (Migros, Denner, Coop, 12 km) • Kiga/Primarschule: 300 m • Sekundarschule in Cevio: 2 km • öffentliche Verkehrsmittel: 300 m (FART, Bus nach Locarno-Muralto Bhf., 27 km) • Autobahn: Bellinzona-Süd: ca. 60 km Als Renditeobjekt geeignet! Wochenweise Vermietung ist problemlos möglich und vom Kanton zertifiziert (Autorisierungsnummer 43.5), viele Stammgäste, die gerne wiederkommen würden.Inhaberschuldbrief über CHF 350'000.– im VP inbegriffen.

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CHF 2’156’490.– Top
8 Zimmer 360m² Wohnfläche
6678 Giumaglio

Elegante casa bifamiliare a Giumaglio - 8 locali

• Vendesi a Giumaglio casa bifamiliare di pregio con annesso appartamento completamente indipendente; possibilità di metterlo a reddito per sostenere l'onere ipotecario dell'intero immobile. Giumaglio dista soli tre minuti di auto da Maggia. Oltre ad ospitare la Cancelleria Comunale, a Maggia, si possono trovare diversi centri quali Coop, Denner e Migros, così come particolari ed apprezzati negozi di alimentari, e non solo, con prodotti e servizi locali. Regolari ed efficienti mezzi di trasporto pubblico, attraversano tutta la Vallemaggia in ogni stagione dell'anno.L'asilo e la scuola elementare sono raggiungibili in 7 minuti d'auto, mentre la scuola secondaria è a soli 10 minuti. I centri commerciali di Ascona, Locarno e Losone sono raggiungibili in 15 minuti di auto.La proprietà, con un terreno di 700m2, gode di un ottimo soleggiamento anche nei mesi invernali ed è ubicata in una zona tranquilla a contatto con la natura, vicino a dei meravigliosi pozzi balneabili e ad una cascata.L'immobile comprende l'appartamento padronale di 8.5 locali con doppi servizi che si sviluppa su due piani con una superficie calpestabile di 197 m2. Sempre appartenente all'appartamento padronale anche una cantina vini climatizzata, una dispensa lavanderia e una veranda coperta di 32 m2, un prezioso giardino privato con piante secolari, una zona orto, una zona barbecue e un'area con basamento armato per idromassaggio.L'appartamento secondario di 3.5 locali, completamente indipendente, si sviluppa su un unico piano e vanta una superficie di 83 m2 calpestabili con doppi servizi. Comprende pure uno spazio esterno, piastrellato, per pranzare comodamente e godersi momenti di relax. Il tutto accessoriato da una grande tenda da sole completamente automatizzata. Inoltre, anche per questo appartamento un giardino ad uso privato, una zona orto e un angolo bbq, sono a disposizione.L'immobile, che si sviluppa su due piani, è caratterizzato da spazi abitabili accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Ognuno dei due appartamenti è provvisto di impianto d'allarme autonomo, di porte d'entrata blindate e altre rifiniture di pregio. Inoltre, una zona cantine e locale tecnico, cinque comodi parcheggi di proprietà, completano l'offerta di questo immobile.Una valutazione dell'oggetto in vendita è già stata eseguita da alcuni istituti bancari. Possibilità di mettere a reddito un'unità abitativa per sostenere l'onere ipotecario dell'intero immobile.Anno di costruzione 2014.La trattativa avviene direttamente con i proprietari. Verranno prese in considerazione solo persone seriamente interessate e solvibili.

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CHF 1’574’370.–
4.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
La Caraa di Sacarütt 30, 6673 Maggia

MAGGIA - Romantisches Tessiner Haus

Eleganz und Charme sind die Essenz dieses charmanten Tessiner Hauses. Erbaut im Jahr 1833 und im Laufe der Jahre komplett renoviert, wurde es mit tadelloser Sorgfalt gepflegt und ist ein authentisches Juwel für die ganze Familie. Der grosse, eingezäunte Garten mit seiner herrlichen Pergola und dem Grillplatz ist eine ideale Oase für schöne, warme Sommertage im Kreise von Freunden und Familie.Dieses Refugium, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet, ist die ideale Lösung für Paare oder Familien, die in die Natur des schönen Maggiatals eintauchen möchten. Die Lebensqualität verdankt sich der ruhigen und sonnigen Lage sowie dem Komfort, die wichtigsten Bildungs- und Einkaufsseinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie das Zentrum von Locarno/Ascona in nur 20 Minuten.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Steintreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zum charmanten Grottino mit Küche und grossem Steinkamin führt, ideal für Feierlichkeiten und Abendessen. Auf dieser Etage ist auch eine Waschküche und ein angrenzendes Bad zu finden. Der erste Stock umfasst den Wohnbereich, bestehend aus einer modernen offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit romantischem Kamin. Der zweite und dritte Stock bilden den Schlafbereich. Im 2. Stock ist das Hauptschlafzimmer zu finden sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Eine Holztreppe führt in das dritte und letzte Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, von denen eines einen spektakulären Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge bietet.Holzböden und -decken prägen das gesamte Anwesen. Eine Besonderheit ist der beeindruckende Gewölbekeller im Untergeschoss, dessen natürliche Böden und Wände das ganze Jahr über eine ideale Temperatur für Wein und Lebensmittel gewährleisten.Der Aussenbereich umfasst eine Werkzeughütte und einen prächtigen Gemüsegarten für Gartenliebhaber. Ein grosser Platz vor dem Anwesen bietet Platz für drei Fahrzeuge und ein Motorrad.Eigenschaften: • Ruhige und sonnige Lage • Hervorragender Zustand • Komplett renoviert • Grottino mit Kamin • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • Grosser Garten • Terrasse mit Pergola und Grillbereich • Charakteristischer Weinkeller • Geräumiger Aussenlager • 3 Aussenstellplätze • Möglichkeit als Zweitwohnsitz

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CHF 1’389’150.–
3 Zimmer 150m² Wohnfläche
Ronch di Bor, 6677 Aurigeno

Grosses Rustico mit herrlichem Grundstück in ganzjähriger Sonnenlage

Tessiner Haus mit grossem Garten und separatem Rustico"Il Paradiso" - kurz und bündig - :Typisches Tessiner Steinhaus mit Doppelgarage und einem kleinen, separatem Rustico mit antikem Weinkeller Mit grossem Dachboden, Estrich, teilweise ausgebaut als Gästezimmer und einem herrlichen Grundstück.Die Liegenschaft (Baujahr ca. 1930, Renovation ca.1980) befindet sich in ganzjähriger Sonnenlage in Ronchini, nahe von dem Ort Maggia im schönen Valle Maggia.Es ist eine "Charakterimmobilie" mit Herz und Charme, die über eine gute Bausubstanz verfügt und ein perfektes Renovierungspotential hat. Hier können Sie wunderbar die Wohnwünsche für Ihr neues Zuhause im Tessin realisieren, um "alt und neu" geschickt miteinander zu verbinden.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie im grossen Garten mit schöner Sicht in die umliegende Berglandschaft. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Weinberg, viele Obstbäume, Gemüsebeete, ein Granitbecken mit Wasseranschluss und jede Menge Kräuter, Stauden und Zierpflanzen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um Abstand vom Alltag zu bekommen und die Natur zu geniessen.Einzelheiten zur Aufteilung : • Zufahrt von der Strasse direkt zur Doppelgarage • Zugang über wenige Stufen zum Haus • Rustico und Dachgeschoss sind separat von aussen erreichbar Aufteilung Haupthaus : • Zugang über die grosse Terrasse mit Weinpergola • Eingang mit geräumiger Wohnküche • Grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne Treppe zum Obergeschoss : • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und die rückwärtige Terrasse mit gemütlichem Grillbereich, verschiedenen Sitzplätzen und separatem Weinkeller • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Aussentreppe zum Dachgeschoss : • Zimmer mit kleiner Stufe zum grossen Dachgeschoss, das zur Zeit als Lager benutzt wird Gartentreppe zum separatem Rustico : • Charmantes Gästezimmer mit Kamin • Gemütliche Terrasse davor mit Blick in den Garten / Landschaft Ausserhalb befindet sich noch ein Raum im Untergeschoss des Hauses mit Platz für Werkzeuge, Waschmaschine, Heizung etc. Fazit zum Schluss :In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten und in dem gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie bei schönster Sicht in die Berglandschaft entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Maggia ca. 5 Min./PKW, oder Locarno ca. 15 Min./PKW. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in Ronchini - das "Casa Il Paradiso" freut sich auf Sie !Weitere Fotos finden Sie unter:https://icasa.ch/3-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-vallemaggia-maggia-6677-aurigeno-1505857.html

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CHF 489’510.–
4.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Via Bronn di Mezz 3, 6690 Cavergno

Grosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut

Ankommen und Entspannen ... Das sehr schöne und grosszügige Rustico liegt an ruhiger Lage im alten Dorfkern (Nucleo) von Cavergno und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es überzeugt nicht nur von der Bauqualität und guten Lage, sondern auch durch eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Beim Ausbau wurden viele originale Bauelemente integriert, die seinen rustikalen Charme bewahren. Wunderschöne Holztüren, der Steinboden in der Wohnküche und eine Holz-Kassettendecke sind nur einige Beispiele. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die als Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden. Über einen Treppenweg gelangt man in den oberen Bereich mit einem lauschigen Sitzplatz mit Granitplatten und Pergola vor dem Haus. Im Eingangsbereich ist ein Bad mit Dusche und ein separates WC, ein Wohnraum mit einem typischen Tessiner Kamin und die Wohnküche mit einem schönen Essplatz. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein schönes Detail ist ein Glasboden-Einsatz Im grösseren Schlafzimmer, der Licht in den darunterliegenden Wohnraum bringt. Ein praktischer Stauraum befindet sich ebenfalls in der Mansarde. Geheizt wird mit einem modernen Pelletofen, über einen Wasserspeicher mit den Radiatoren verbunden. Eine Zufahrt zum Be- und Ausladen ist immer möglich. Öffentliche gratis Parkplätze der Gemeinde sind in der Nähe. Die Busverbindung nach Locarno verkehrt halbstündlich, mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten. Die bekannten Täler, Bavonatal bis nach San Carlo und Lavizzara bis nach Fusio sind ab Cavergno möglich, ebenso wie viele schöne Wanderwege und Bademöglichkeiten im Fluss. Das Rustico wurde in den letzten Jahren sehr gut unterhalten, es stehen keine Renovierungen an.

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CHF 515’970.–
5 Zimmer 270m² Wohnfläche
la Caraa d'Mazzücch 3, 6677 Maggia

Casa di nucleo con progetto di ristrutturazione approvato nel cuore di Moghegno / FERIEN-Haus mit genehmigtem Renovierungsprojekt im Herzen von Moghegno

Benvenuti in questa affascinante opportunità immobiliare situata nel caratteristico paese di Moghegno, nel cuore della splendida Valle Maggia. Questa casa antica di nucleo, con un progetto di ristrutturazione approvato, è una gemma nascosta che attende di essere trasformata in una proprietà unica e incantevole. La casa conserva l'architettura tradizionale ticinese, con facciate in pietra e tetti spioventi, offrendo l'opportunità di creare una proprietà che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La posizione:Questa casa è situata in una posizione centrale nel pittoresco nucleo vecchio di Moghegno, comune di Maggia, circondata dalla bellezza naturale delle montagne e dal fascino di un antico paese ticinese. Avrete l'opportunità di vivere la vita in un autentico borgo, con il ritmo tranquillo della vita di paese, lontano dal traffico di città, circondati da luoghi nella natura incantevoli.A soli pochi minuti di auto o a breve distanza a piedi, si può raggiungere il pittoresco paese di Maggia, che offre una completa gamma di servizi essenziali, tra cui negozi di alimentari, ristoranti, osterie, studi medici e una comoda fermata dell'autobus che vi porterà direttamente a Locarno. Questa posizione è l'ideale per chi cerca la tranquillità della vita di campagna senza dover rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente negozi e il centro della città. La proprietà:La residenza si sviluppa su tre piani al di sopra del suolo, offrendo una superficie abitabile attuale di circa 151 metri quadrati netti, insieme a un ampio terrazzo di circa 29,5 metri quadrati. Gli spaziosi sette locali all'interno consentono una varietà di configurazioni, adattabili alle vostre esigenze personali. Inoltre, la proprietà è dotata di un comodo garage. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli riguardanti il progetto di ristrutturazione approvato; siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie. Le rinnovazioni:La casa richiede una ristrutturazione completa, con l'obiettivo di preservare la struttura esistente. Il progetto di ristrutturazione offre un'opportunità unica per dare vita alla vostra visione di una residenza su misura, mantenendo intatta la tradizione e aggiornando la funzionalità per il comfort moderno. *************************************Willkommen zu dieser faszinierenden Immobiliengelegenheit in dem charakteristischen Dorf Moghegno, im Herzen des schönen Maggiatals. Dieses alte Kernhaus mit einem genehmigten Renovierungsprojekt ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, in eine einzigartige und bezaubernde Immobilie verwandelt zu werden. Das Haus bewahrt die traditionelle Tessiner Architektur, mit Steinfassaden und Schrägdächern, und bietet die Möglichkeit, eine Immobilie zu schaffen, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet.Die Lage:Das Haus befindet sich in zentraler Lage in dem malerischen Dorfkern von Moghegno, Gemeinde Maggia, umgeben von der natürlichen Schönheit der Berge und dem Charme eines alten Tessiner Dorfes. Sie werden die Gelegenheit haben, das Leben in einem authentischen Dorfkern zu erleben, mit dem ruhigen Rhythmus des Dorflebens, weit weg vom Stadtverkehr, umgeben von einer bezaubernden natürlichen Umgebung.Nur wenige Autominuten oder einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das malerische Dorf Maggia, das alle wichtigen Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Tavernen, Arztpraxen und eine bequeme Bushaltestelle, die Sie direkt nach Locarno bringt, bietet. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines schnellen Zugangs zu den Geschäften und dem Stadtzentrum verzichten zu müssen.Die Immobilie:Die Immobilie erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m2 netto, sowie eine große Terrasse von ca. 29,5 Quadratmetern. Die sieben geräumigen Zimmer im Inneren lassen eine Vielzahl von Konfigurationen zu, die an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine praktische Garage. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Einzelheiten über das genehmigte Renovierungsprojekt zu erfahren; wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie mit allen notwendigen Informationen zu versorgen. Renovierungen:Das Haus muss komplett renoviert werden, mit dem Ziel, die bestehende Struktur zu erhalten. Das Renovierungsprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Vision eines maßgeschneiderten Wohnsitzes zu verwirklichen, bei dem die Tradition erhalten bleibt und die Funktionalität für modernen Komfort aktualisiert wird.

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CHF 1’614’060.–
3.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Al Canton Zora 10, 6677 Aurigeno

Casa monofamiliare con rustico e terreno

GeneraleBella casa monofamiliare situata ad Aurigeno in zona tranquilla e soleggiata distribuita su tre piani + rustico in pietra distribuito su due piani e terreno, di cui una parte ancora edificabile.Questo immobile risulta essere unico nelle sue caratteristiche architettoniche.La casa è del 1994 ed ha subito una mutazione e conseguente ristrutturazione nel 2010.Le finiture sono buone e le opere effettuate hanno mantenuto il fascino esistente, senza aver stravolto le caratteristiche principali dell'immobile.Al piano terra, nel locale soggiorno, abbiamo un bel camino ad angolo per allietare le fredde giornate invernali.Molto bello il secondo piano con soppalco e tetto a vista: qui troviamo, oltre alla camera matrimoniale ed al servizio con vasca, un ampio secondo locale attualmente adibito a seconda camera letto, che si potrebbe utilizzare anche come locale hobby secondo le proprie esigenze.Nella parte esterna troviamo un bel loggiato coperto, con grill in pietra, che comprende un suggestivo stagno e una terrazza scoperta.Adiacente alla casa abbiamo il caratteristico e tipico rustico in pietra, edificato su due piani e attualmente adibito a deposito.Nella proprietà è presente anche un piccolo vitigno e orto.Plusvalenza della proprietà, la disponibilità di m2 60 di terreno ancora edificabile.Descrizione dell'immobileLa casa è cosi composta:Piano terra/Seminterrato • Portico auto ed entrata • Atrio d'ingresso • Studio • Servizio con doccia • Cantina • Locale tecnico • Scala accesso al piano rialzato Primo piano/Rialzato • Vano arrivo scala • Soggiorno con sala pranzo, camino ed accesso diretto al loggiato ed al portico • Cucina • Servizio con doccia • Locale dispensa • Scala accesso al secondo piano • Loggiato/cortile di m2 28 • Portico di m2 12 Secondo piano • Vano arrivo scala • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera/locale hobby di m2 27 • Servizio con doppio lavabo e vasca • Balcone di m2 8 A disposizione della proprietà abbiamo due posti auto coperti, con accesso diretto dalla strada.

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CHF 1’005’480.–
4.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
ala Gigiòla 1, 6670 Avegno

Complesso plurifamiliare con casa 4.5 locali + appartamento di 3.5 e 2.5

GeneraleComplesso plurifamiliare con casa di 4.5 duplex, un appartamento di 2.5 locali che si trova al primo piano ed un altro appartamento di 3.5 locali che si trova al secondo piano.L'edificio si trova nel nucleo di Avegno, in zona tranquilla e soleggiata, affacciato direttamente sulla bellissima piazzetta.Tutti gli immobili hanno un'entrata indipendente.La casa principale di 4.5 locali duplex è appena stata ristrutturata con importanti opere e si presenta in ottimo stato.Al piano terra troviamo la zona giorno con un bel giardino ed un locale adattato a giardino d'inverno, mentre al primo piano abbiamo la zona notte con bella terrazza attrezzata a angolo lounge.L'appartamento di 2.5 locali che si trova la primo piano è ampio e spazioso e gode anche di un bel balcone di m2 10 ed è stato anch'esso appena ristrutturato.L'appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano è particolare essendo mansardato e necessita di alcune opere di ammodernamento.Troviamo anche una cantina di circa m2 40, con locale tecnico e lavanderia.Completa la proprietà un posto auto esterno.Per chi ama il fascino del nucleo, questa struttura è fatta proprio per voi.IDEALE ANCHE COME OGGETTO A REDDITO Descrizione dell'immobileL'edificio è cosi composto:Casa di 4.5 locali duplex.Piano terra: • ampio atrio d'ingresso • soggiorno con camino, cucina a vista e sala pranzo, con accesso diretto al giardino d'inverno ed al posto auto esterno • giardino d'inverno • posto auto esterno • servizio con doccia • scala accesso al primo piano Primo piano: • arrivo scala dal piano terra • disimpegno con soppalco per deposito • camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza • terrazza di circa m2 16 • cameretta • camera studio • servizio con doccia Appartamento di 2.5 locali - 1° Piano • atrio d'ingresso • soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al balcone • balcone di m2 12 • disimpegno • camera matrimoniale • servizio con doccia Appartamento di 3.5 locali - 2° Piano • atrio d'ingresso • soggiorno • cucina abitabile • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • sottotetto per deposito Al piano terra troviamo anche la cantina di circa m2 40, con locale tecnico e lavanderia, il giardino di m2 150 ed un posto auto esterno con accesso diretto alla casa di 4.5 locali tramite una porta di collegamento.

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CHF 912’870.–
3 Zimmer 260m² Wohnfläche
a Sant'antòni 38, 6672 Gordevio

GELEGENHEIT: Absolutes Paradies inmitten von Gordevio, mit grossem Garten und viel Charme

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Gordevio ist ein typischer Weiler mit wunderschönen Rusticos. Wenn Sie die Kantonsstrasse ins Maggiatal verlassen, gelangen Sie zu einem Fluss nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt und können die Stille geniessen und die vielfältigen Wanderwege erkunden.Parken Sie einfach in der Nähe des Hauses, in der Nähe der Kirche, und gehen Sie durch eine einzige Gasse, um die schöne Fassade des Gebäudes mit dem Steindach und dem Turm zu sehen.Es gibt keine Worte, die den Charme, den dieses Haus ausstrahlt, beschreiben können. Eine so grosse Steinterrasse und einen zusätzlichen Garten vor dem Haus zu haben, und das auch noch im Zentrum des Dorfes, ist etwas ganz Besonderes.Das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und die Küche bietet Ihnen genügend Platz um Freunde, Bekannte und die ganze Familie einzuladen. Alte Steinstufen führen in den 1. Stock, wo ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Ihren Aufenthalt komfortabel gestalten. Hier befinden sich ebenfalls zwei grosse Schlafzimmer, die beide auf die Terrasse ausgerichtet sind und vom einen Schlafzimmer gelangen Sie auf die grosse überdachte Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.Der Raum unter dem Dach wird über eine massive Holztreppe erreicht. Dies verleiht dem grossen Zimmer unter der Mansarde eine ganz besondere Atmosphäre und neigt zu Poesie. Ein abgerundeter Balkon ist zum Garten hin ausgerichtet.Ich könnte noch viel mehr über dieses wunderschöne Haus erzählen, aber am besten überzeugen Sie sich selbst davon.Da dieses Haus recht selten ist, können auch Angebote über dem Verkaufspreis abgegeben werden.Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation :https://www.immotessin.ch/angebot/gelegenheit-absolutes-paradies-inmitten-von-gordevio-mit-grossem-garten-und-viel-charme/.....................................................................................................ImmoTessin.ch - il vostro agente immobiliare per gli immobili di vacanza in TicinoDate un'occhiata alla nostra documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video su questo oggetto su www.ImmoTessin.ch.Gordevio è un tipico borgo con bellissimi rustici. Se si lascia la strada cantonale per la Valle Maggia, si arriva a un fiume a pochi passi dal centro del paese e si può godere della pace e della tranquillità ed esplorare i numerosi sentieri escursionistici.Basta parcheggiare nei pressi della casa, vicino alla chiesa, e percorrere un unico vicolo per vedere la bella facciata dell'edificio con il tetto in piode e la torre.Non ci sono parole per descrivere il fascino che questa casa emana. Avere una terrazza in pietra così grande e un giardino aggiuntivo di fronte alla casa, e nel centro del paese, è qualcosa di molto speciale.L'ampio soggiorno con camino e la cucina offrono spazio sufficiente per invitare amici, conoscenti e tutta la famiglia. Antichi gradini in pietra conducono al 1° piano, dove un bagno con doccia e lavatrice rendono confortevole il vostro soggiorno. Qui si trovano anche due ampie camere da letto, entrambe affacciate sulla terrazza, e da una di esse si può accedere alla grande terrazza coperta, che invita al relax.Alla stanza sotto il tetto si accede tramite una solida scala in legno. Questo conferisce alla grande stanza sotto il sottotetto un'atmosfera molto particolare e un senso poetico. Un balcone arrotondato si affaccia sul giardino.Potrei continuare a parlare di questa bellissima casa, ma è meglio vederla di persona.Poiché questa casa è piuttosto rara, è possibile fare offerte anche al di sopra del prezzo richiesto.Desidera maggiori informazioni? La documentazione online è disponibile all'indirizzo www.ImmoTessin.chPer ulteriori informazioni, foto e video su questo oggetto, consultate la nostra documentazione online all'indirizzo www.ImmoTessin.ch. Il seguente link vi porterà direttamente alla documentazione online :https://www.immotessin.ch/it/offerta/situazione-un-paradiso-assoluto-nel-centro-di-gordevio-con-un-ampio-giardino-e-molto-fascino/

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CHF 965’790.–
4 Zimmer 220m² Wohnfläche
Prato 30, 6694 Prato-Sornico

Casa ticinese di 4 locali

GeneraleBella e tipica casa ticinese situata nel borgo di Prato Sornico in posizione tranquilla e soleggiata.La posizione dell'immobile è veramente strategica, in quanto si trova a pochi passi dai sentieri più frequentati, dal museo di scultura, dal palaghiaccio per l'hockey e dal fiume nel quale è possibile rigenerarsi con fanghi e bagni salutari. A circa 300 mt. tra estensioni di prati e la vista delle cime delle montagne, si gode di una grande pozza con cascata dove potersi tuffare e nuotare durante il periodo estivo. Ci sono sentieri che portano in luoghi incantevoli tra vegetazione, biodiversità e meravigliose cascate. Inoltre, l'approvvigionamento idrico arriva direttamente dalla sorgente, una fonte ricca di ferro.Lo stabile ha subito un'importante ristrutturazione nel 2021 e tutte le opere realizzate hanno mantenuto le caratteristiche originarie dell'immobile storico della famiglia Guidini; i lavori, potremmo dire, ne hanno esaltato le sue peculiarità.Tutte le finiture installate sono di alto standing ed il layout della casa è stato progettato con molto cura.L'immobile è disposto su tre piani e tutti i locali sono luminosi e di metratura generosa.Si tratta di una proprietà veramente unica nel suo genere ed è perfetta per tutte le persone che desiderano vivere in una location emozionale e rilassante."Questa é la proprietà concepita e realizzata a misura per voi". Descrizione dell'immobileLa casa è cosi composta:Pianterreno: • atrio d'ingresso • ripostiglio • lavanderia/locale grotto con camino • legnaia/cantina • scala in pietra Primo piano : • ingresso (separato) con porta blindata • soggiorno con cucina open space e pigna antica • disimpegno • camera matrimoniale • cameretta/studio • servizio con vasca angolare idromassaggio Secondo piano : • atrio d'ingresso (separato) con porta blindata (scala in pietra) • soggiorno open space con sala pranzo e camino (pavimento in pietra e cotto), travi a vista • finestre a balcone • archi a volta in pietra con finiture originali • cucina • servizio con doccia in sasso con getto a cascata, a pioggia e doccetta • camera matrimoniale • ripostiglio Al piano terra sul retro, troviamo un bel giardino dove è posizionata anche un loggiato con pergola, tavolo e panche in sasso.Di fronte alla proprietà abbiamo la possibilità di un posto auto esterno e nel retro l'accesso diretto dalla strada comunale.A disposizione al piano terra e contiguo alla casa, troviamo uno spazio esterno a volta in pietra coperto da utilizzare come deposito legna o altro.Avendo due ingressi separati, l'immobile si potrebbe sfruttare anche come casa bifamiliare, oppure utilizzarlo come B&B.

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CHF 522’580.–
2 Zimmer
6675 Cevio

Bellissimi appartamenti moderni - Cevio

Bellissimi appartamenti nel paradiso delle famiglie di CevioIn una posizione mozzafiato a Cevio, presentiamo tra gli altri questo perfetto appartamento familiare in vendita. Con 2 camere da letto e 2 bagni moderni, questo appartamento offre il luogo perfetto per rilassarsi e distendersi. L'ampio balcone con una superficie di 20 m² è il luogo ideale per divertirsi e rilassarsi.L'appartamento è adatto ai bambini e offre una splendida vista sulle montagne e sulla campagna circostante. L'edificio è stato costruito di recente, nel 2021, e dispone di servizi all'avanguardia, tra cui un'efficiente pompa di calore per il riscaldamento.Altre caratteristiche dell'appartamento sono: • 2 locali, di cui 2 camere da letto • 2 bagni moderni • Grande balcone di 20 m² • Cantina di 5 m² • Sicura per i bambini e orientata alle famiglie • Bella vista sulle montagne e sulla campagna • Costruito nel 2021 • Moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-ariaSe siete alla ricerca di un appartamento accogliente dove poter venire a rilassarvi con la vostra famiglia, questa è la scelta perfetta. Questo appartamento offre tutto ciò di cui avete bisogno e molto di più. Contattateci per visitare questo fantastico appartamento per famiglie!Prezzi di vendita:2 locali - appartamento con giardino: da CHF 490'000.002 locali - appartamento con balcone: CHF 295'000.002 locali - appartamento con giardino: CHF 295'000.00La residenza dispone di un garage sotterraneo dove è possibile acquistare posti auto per CHF 20'000.00 ciascuno.Wunderschöne Apartments im Familienparadies CevioIn atemberaubender Lage in Cevio präsentieren wir Ihnen unter anderem dieses perfekte Familienapartment zum Verkauf. Mit 2 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Apartment den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Der grosse Balkon mit einer Fläche von 20 m² ist der perfekte Ort zum Geniessen und Entspannen.Die Wohnung verfügt einen Keller, wo Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Wohnung ist kinderfreundlich und bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 gebaut und verfügt über modernste Annehmlichkeiten, darunter eine effiziente Wärmepumpe für Ihre Heizbedürfnisse.Weitere Merkmale der Wohnung sind: • 2 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Grosser Balkon mit 20 m² • Keller von 5 m² • Kindersicher und familienorientiert • Wunderschöner Berg- und Landschaftsblick • Gebaut im Jahr 2021 • Moderne Heizungsanlage mit Luft-Luft-WärmepumpeWenn Sie nach einem gemütlichen Apartment suchen, wo Sie mit Ihrer Familie zur Ruhe kommen können, ist dies die perfekte Wahl. Diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen, und noch mehr. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses tolle Familienapartment anzusehen!Verkaufspreise:2 Zimmer - Gartenwohnung: ab CHF 490'000.002 Zimmer - Balkonwohnung: CHF 295'000.002 Zimmer-Gartenwohnung: CHF 295'000.00Die Residenz verfügt über eine Tiefgarage, wo Stellplätze zu je CHF 20'000.00 dazu erworben werden können.

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CHF 727’650.–
4 Zimmer 170m² Wohnfläche
La Stráda Vègia 1, 6677 Aurigeno

VERKAUFT ! Doppel-Rustico "Al vecchio municipo" Aurigeno mit Charisma!

EIN SCHNÄPPCHEN!PREISSTURZ ! infolge Erkrankung des Eigentümers wird der Kaufpreis von alt CHF 495'000.-- auf NEU CHF 550'000.-- angeboten. Eine einmalige Gelegenheit für kluge Köpfe! Bechreibung;"Wo Lebensqualität GROSS geschrieben ist"!Lage: Das liebliche, grosszügige Doppel-Rustico mit Charisma "Al Ponte municipo" (ehemlaiges Gemeindehaus und Stimmlokal) befindet sich an leichter Hanglage im vorderen Maggiatal in Aurigeno TI, welche politisch seit 2004 zur Gemeinde Maggia gehört. Innert 15 Autominuten erreichen Sie Locarno/Ascona das schöne Dorf Aurigeno mit dem ursprünglichen alten Dorfkern. Die Maggia ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso der spektakuläre Wasserfall oder das kleine Restaurant im Dorf. Di.e Lage ist perfekt für kleine und grössere Ausflüge im gesamten Tal und für Kulturelle Veranstaltungen in Locarno und Ascona.Objekt: Im"geschichtsträchtigen" Rustico "Al vecchio municipo" an der Strada vegià 1 in Aurigeno finden Sie auf 3 Geschossen:Erdgeschoss: (mit Austritt auf Terrasse, Pergola und Garten) - grosse Wohnküche mit Cheminée - Musikzimmer mit Cheminée - Keller - Ripostiglio 1 .Stock: - Eingang/ Garderobe - Wohnraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo/Waschmaschine Obergeschoss: (mit Dachfenster) -Schlafraum rechts: Badezimmer mit WC/Lavabo - Schlafraum links : klene Terrasse, mit Dusche/ WC/Lavabo Hinweis:Beim Verkafspreis handelt es sich um einen Richtpreis - und ist verhandelbar. Interessenten - mit Finanzierungsnachweis - wird eine Preisredktion in Aussicht gestellt.Detail-Infos: : siehe angehängte Verkaufsdikumentation Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Konaktaufnahame per e.mail für eine Besichtigung.EP IMMOBILIEN Erich Pfäffli, dipl. Immobilientreuhänder

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CHF 441’880.–
330m² Wohnfläche
Pian di Campo, 6684 Campo (Vallemaggia)

Rustico mit Garten

Rustico mit GartenSchönes Rustico mit Garten in Pian di Campo (Vallemaggia) in sonniger und ruhiger Lage, mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und mit der Möglichkeit, mit mehreren Fahrzeugen direkt in den Garten des Anwesens zu gelangen.Das Haus wurde renoviert und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um dort zu wohnen und ruhige, unbeschwerte Tage abseits des Trubels der Stadt zu verbringen.Es grenzt an ein anderes Rustico, mit dem wir ein PSM haben: das zu diesem Rustico gehörende PSM 779 ist gleich 52/100, während das zum angrenzenden Rustico gehörende PSM 778 gleich 48/100 ist.Es ist in zwei getrennte Objekte unterteilt, jedes mit seinen eigenen wichtigen Räumen.Es verfügt über einen großen Außenbereich und einen schönen Kirschbaum."Wer die Natur und die Privatsphäre liebt", ist hier genau richtig.Verfügbar als Zweitwohnsitz.Rustico mit GartenDie Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss • Keller Unteres Erdgeschoss • 3 Abstellräume • 2 Keller • Korridor • Badezimmer mit Dusche Oberes Erdgeschoss • Wohnzimmer mit Kamin • Küche • 3 Zimmer • 2 Abstellräume • 2 Eingangshallen • Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss • 2 Dachböden • 2 Zimmer • Abstellraum • Balkon An der Vorder- und Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Loggia mit Steintisch, Bänken und Grill.Mehrere Stellplätze im Freien für Autos.

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CHF 509’350.–
3.5 Zimmer 40m² Wohnfläche
Foroglio, 6690 Cavergno

Schönes 2,½-Zimmer-Rustico mit privatem Garten und schöner Aussicht / bel rustico di 2 locali con giardino

Standort | Umgebung6690 Foroglio / Val Bavona, MaggiatalRegion: MaggiatalWohnfläche:ca. 45 m2Grundstücksfläche: ca. 100m2 Etagen: 2Zustand: gutDusche/WC: 1Zweites Haus: ja, möglichHeizung: KaminParkplätze: ja, 200 m entfernt (kostenlos)Lage: ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und auf den Wasserfall von ForoglioEinkaufen: ja, in Cugnasco Öffentliche Verkehrsmittel: BUS 200mRestaurant: 200m entfernt La FrodaEntfernung zur nächsten Stadt: 35km bis Locarno Entfernung zur Autobahn: 35 km nach Locarno, BellinzonaBeschreibung der ImmobilieDieses schöne 2 ½-Zimmer-Rustico befindet sich in dem schönen Dorf Foroglio im schönen Val Bavona.Es hat 2 Etagen, im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, die Sie sich mit dem Esszimmer teilen, und einen Kamin.Die Küche ist komplett ausgestattet.In der zweiten Etage befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett.Außerdem hat das rustikale Haus einen schönen privaten Garten von etwa 100 Quadratmetern.Der Balkon wurde im Jahr 2018 renoviert. Was das Parken betrifft, so gibt es 200 Meter vom Haus entfernt die Möglichkeit, das Auto kostenlos zu parken. Etwa 200 Meter vom Grundstück entfernt finden Sie ein Restaurant, in dem Sie ein echtes lokales Essen genießen können.Highlightssehr ruhige und sonnige Lage schöne Aussicht auf das Tal und auf den Wasserfall von ForoglioBalkon mit Loggiacharmantes und rustikales AmbienteRestaurant La FrodaPrivatgartenPosizione | Dintorni6690 Foroglio / Val Bavona, Valle MaggiaRegione: Valle MaggiaSpazio abitabile:ca. 45 m2Area della proprietà: circa 100m2 Piani: 2Condizione: buonaDoccia/WC: 1Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: caminoPosti auto: sì, a 200 m comunali Posizione: tranquilla e soleggiataVista: bellissima vista sulle montagne circostanti e bellissima vista sulla Cascata di ForoglioShopping: sì, a Cugnasco Trasporto pubblico: BUS 200mRistorante: a 200 m La Frodadistanza prossima città: 35km per Locarno Distanza autostrada: 35 km per Locarno, BellinzonaDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico di 2 ½ locali si trova nel bel villaggio di Foroglio nella bella Val Bavona.Ha 2 piani, al piano terra c´è un bagno con doccia, una cucina che si condivide con la sala da pranzo e un camino.La cucina è completamente attrezzata.Al secondo piano c´è una camera per bambini e una camera da letto con un letto matrimoniale.Inoltre, la casa rustica ha un bel giardino privato di circa 100 metri quadrati.Il balcone è stato rinnovato nel 2018. Per quanto riguarda il parcheggio, c´è un parcheggio gratuito a 200 metri dalla casa. A circa 200 metri dalla proprietà troverete un ristorante dove potrete gustare un vero pasto locale.Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata bellissima vista sulle valle e bellissima vista sulla Cascata di Forogliobalcone con loggiaambiente affascinante e rusticoristoranta La Frodagiardino privato

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CHF 641’650.–
4.5 Zimmer 42m² Wohnfläche
Foroglio, 6690 Cavergno

schönes 3-Zimmer-Rustico mit Garten und Aussicht / bel rustico di 3 locali con giardino e vista

Standort | Umgebung6690 Foroglio Valle Bavona, Region: Maggiattal$Wohnfläche:ca. 42m2Grundstückfläche: ca. 100m2Etagen: 3Baujahr: 1700 Zustand: gut Bad/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: SonstigesParkplätze: Parkplätze: ja, 200 entfernt Lage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick Schulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 35km nach Locarno Distanz Autobahn: 35kmBeschreibungDieses schöne 3-Zimmer-Rustico befindet sich in einem schönen Dorf namens Foroglio Val Bavona.Das Rustico zeichnet sich vor allem durch seine rustikale Atmosphäre aus. Das Rustico erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer welches als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieses wurde 2021 renoviert.Auch eine Toilette mit Bad und ein Wohnzimmer mit Kamin ist hier eingerichtet.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen Garten mit Sitzgelegenheiten, die dieses schöne rustikale Haus schmücken.In der zweiten Etage gibt es ein Schlafzimmer und einen großen Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Berge und die Umgebung.Auf dem Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Rustico liegt an sonniger Lage.Parkplätze sind 200 Meter vom Haus entfernt.In Froda gibt es ein Restaurant La Froda, in dem man echte lokale Küche genießen kann.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Locarno und zum Lago Maggiore dauert etwa 35 Minuten.Es besteht auch die Möglichkeit, das nebenan liegende 2 ½-Zimmer-Rustico zum Preise vonFr. 4.5?000.-- zu erwerben.Highlightssehr ruhige und sonnige Lagegroßer Umschwung mit Sitzplatz und PergolaBalkon mit herrlichem Ausblick auf den Stausee sowie die umliegenden Bergegemütliches, wohnliches AmbientUbicazione6690 Foroglio Valle Bavona Regione: MaggiaSuperficie abitabile: ca. 42 m2 Superficie del terreno: 100m2 Anno di costruzione: ca. 1800 Bagno/WC: 1Abitazione secondaria: sì, possibileBalcone 1Riscaldamento: caminoPosteggi: 100m comunali (gratuiti)Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista sulle montagne circostantiScuole: si a Locarno Possibilità d´acquisti:siMezzi pubblici: 200m Prossima città 35km Autostrada: 35kmDescrizioneQuesto bel rustico di 3 stanze si trova in un bel villaggio chiamato Foroglio Val Bavona.Il rustico è caratterizzato soprattutto dalla sua atmosfera rustica. Il rustico si sviluppa su 3 piani. Al piano terra c´è una stanza che può essere usata come sala da pranzo o camera dei bambini. Questa camera è stata rinnovata nel 2021.C´è anche una toilette con bagno e un soggiorno con camino.Dal soggiorno si entra nel bel giardino con posti a sedere che adorna questa bella casa rustica.Al secondo piano c´è una camera da letto e un grande balcone con una bella vista sulle montagne e la zona circostante.C´è un´altra camera da letto in soffitta. Il rustico è situato in una posizione soleggiata.Il parcheggio è a 200 metri dalla casa.A Froda c´è un ristorante La Froda dove si può gustare la vera cucina locale.La fermata dell´autobus è nelle immediate vicinanze. Il viaggio verso Locarno e il Lago Maggiore dura circa 35 minuti.Si può anche acquistare il rustico di 2 ½ locali accanto per un prezzo di Fr. 4.5´000.--.Highlightsposizione molto tranquilla e soleggiata Giardino privatoBalcone con magnifica vista sulle montagne circostanti

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CHF 350’590.–
3.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
Volpiegn, 6695 Piano di Peccia

Schönes rustikales Haus mit einem rustikalen Haus zu renovieren in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage

? Standort6695 Piano di Peccia/Lavizzara, VolpiegnRegion: MaggiatalWohnfläche:ca. 120 m2Grundstückfläche: ca.150 m2 Etagen: 3Zustand: sehr gutDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: jaHeizung: Holzkessel-HeizungKeller: jaParkplätze: ja, es gibt einen Platz im InnerenLage: ruhig und sonnigAussicht: schöner AusblickEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 800mDistanz nächste Stadt: 43kmDistanz Autobahn: 43km ? Beschreibung der ImmobilieDieses schöne 3-Zimmer-Rustikalhaus mit 2 Zimmern zum Ausbauen liegt in ruhiger und sonniger Lage auf der Rückseite des Maggiatals in Piano di Peccia. Das rustikale Haus ist in gutem Zustand. Es bietet das typisch rustikale und heimelige Tessiner Ambiente auf drei Etagen. Über die untere Terrasse gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/Essbereich. Im 1. Stock gibt es eine Dusche/WC und ein Schlafzimmer, und im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche und geräumige Mansarde. Von der großen und schönen Panoramaterrasse mit Kamin und Pergola, die Sie über eine Treppe erreichen, haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Direkt über dem Rustico befindet sich ein umzubauendes 2-Schlafzimmer-Rustico. Die Wände und das Dach sind in gutem Zustand. Das Rustico ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein Parkplatz. In etwa 20 Minuten erreichen Sie Cevio, den Hauptort des Maggiatals. Hier finden Sie das Krankenhaus, Restaurants, Schulen und Geschäfte. Locarno mit dem Lago Maggiore ist etwa 50 Minuten entfernt. ? Highlights ? sehr ruhige, sonnige Lage ? schöne Aussicht ? Balkon und schöne Aussichtsterrasse mit Pergola ? charmantes, rustikales Ambiente ? inkl. 2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ? Posizione | Dintorni6695 Piano di Peccia/Lavizzara, VolpiegnRegione: Valle MaggiaSpazio abitabile:ca. 120 m2Area della proprietà: circa 150 m2 Piani: 3Condizione: molto buonaDoccia/WC: 1Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: riscaldamento con caldaia a legnaCantina: sìPosti auto: sì, c´è ne uno spazio all´internoPosizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vistashopping: sì, trasporto pubblico: 800mdistanza prossima città: 43kmDistanza autostrada: 43km ? Descrizione dell'immobileQuesto bel rustico di 3 locali con 2 locali da ampliare si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella parte posteriore della Valle Maggia a Piano di Peccia. Il rustico è in buone condizioni. Offre il tipico ambiente rustico e casalingo ticinese su tre piani. La terrazza inferiore conduce al piano terra con cucina e zona soggiorno/pranzo. Al 1° piano c´è una doccia/WC e una camera da letto, e nella mansarda c´è un´accogliente e spaziosa mansarda. Dalla grande e bella terrazza panoramica con camino e pergola, raggiungibile tramite una scala, si può godere di una bella vista delle montagne e della natura circostante. Direttamente sopra il rustico abitabile c´è il rustico di 2 stanze da convertire. I muri e il tetto sono in buone condizioni. Il rustico è facilmente raggiungibile in auto. Accanto alla casa c´è un parcheggio esterno. In circa 20 minuti raggiunge Cevio, il paese principale della retrostante Valle Maggia. Qui troverà l´ospedale, ristoranti, scuole e negozi. Locarno con il Lago Maggiore è a circa 50 minuti. ? Highlights ? posizione molto tranquilla e soleggiata ? bella vista ? balcone e bella terrazza panoramica con pergola ? ambiente affascinante e rustico ? incl. rustico di 2 stanze da ampliare

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl im Distretto di Vallemaggia sank in den letzten 3 Jahren auf 5'954. Dies entspricht einem Minus von 0.22 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 56'375. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 12.4 % haben einen Hochschulabschluss, 12.9 % eine höhere Berufsausbildung, 51.85 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.08 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.81 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.5 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 11.94 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Distretto di Vallemaggia im Durchschnitt 16.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.78 % und kinderlose Eheleute 11.94 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Distretto di Vallemaggia kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 144 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 37. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 27 Wohnungen mit 3 Zimmern und 45 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 17 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Der Distretto di Vallemaggia verfügt nun über 6'986 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 239 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'686 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'531 mit 3 und 1'184 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'184 5-Zimmer-Wohnungen und 1'030 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Vallemaggia sind 0.45 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.89 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.13 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.1 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'100. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'400.