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Wohnung & Haus kaufen in Region Vendée

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EUR 200’450.–56m23Zi

85750 ANGLES

CHANGEMENT DE PRIX !!!!!!!!!!!Sur un terrain clos et arboré, d'arbres fruitiers, disposant d'une surface de 974 m², venez découvrir cettejolie maison, de 55.71 m².La partie jour, dispose d'une pièce de vie, avec son séjour et son salon, avec de belles hauteurs sous plafond.Agrémenté de son poêle à bois, ce salon/séjour est prolongé de sa cuisine ouverte et aménagée. De nombreuxespaces de rangement à disposition.Côté nuit, 2 chambres, dont l'une avec placard, une salle d'eau avec son WC.Située au bout d'une impasse, la tranquillité est assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques GAILLARD 06 40 67 54 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.688830)

2

EUR 263’750.–150m27Zi

85750 ANGLES

A découvrir absolument, RARE !!!!!!!!!Dans un cadre privilégié, maison de 150 m2 habitables, sur un terrain de 1.4 hectares. Vous profitez du calme de la campagne, d'un verger et des plages à moins de 5 mn en voiture.La maison se compose :D'une partie ancienne longère à rafraichir comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC et d'une pièce de vie et un coin cuisine.D'une partie en construction comprenant 2 chambres une salle d'eau, un WC, d'un cellier et d'une pièce de vie de plus de 50 m2, volume sous rampant, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Cette partie sera entièrement domotisée et terminée à la vente.Présence d'une piscine semi enterrée de 4.5 X 3 X 1.2 et d'un abri de jardin de 8 m2.Investisseurs bienvenus....... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques GAILLARD 06 40 67 54 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.701975)

10

EUR 387’900.–293m213Zi

85220 APREMONT

Magnifique Propriété dans cette belle cité de caractère , en plein centre d'apremont.Ensemble 292 m² :Vous découvrirez un Loft de 120 m², en pierres apparentes, un Gîte de 100M2 et un appartement de 60M2Ce bien comprend : Une habitation avec 2 Caves, Séjour, Salle de bain/WC, Une entrée, 2 Bureaux, Unechambre/ Salle d'eau /WC, une chambre.Une appartement comprenant: Une pièce de vie , Un dégagement, 2 chambres avec salle d'eau et Wc .Un gîte comprenant : Une entrée , Une chambre, Une Salle d'eau, WC, Piècede vie / placard, Une chambre avecSalle d'eau et Wc, Une chambre avecune salle d'eau et Wc.En extérieur un préau avec un local, etun petit toit.Dans un environnement calme, la maison exposée sud/ouest, bénéficie toute la journée d'une belle luminosité.Laissez-vous tenter par une visite. Cette Magnifique maison de caractère vous séduira à coup sûr !Idéal investisseur, Gites ruraux, chambres d'hôtes.Loyer mensuel de la partie locative : (450 euros pour l'appartement )12500 euros de revenus sur 2019 sur le gîte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexis ALLAIN 07 85 03 91 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.695165)

4

EUR 274’300.–174m28Zi

85440 AVRILLE

BAISSE DE PRIX !!!!!!!Jolie maison contemporaine sur son terrain de 562 m2, offrant de nombreuses possibilités.Espace de vie, salon de 35 m2 avec son poêle à granules, cuisine équipée, ouverte sur salle à manger de 31 m2, WC. Une surface de 45 m2, reste à aménager au RDC.Espace de nuit, situé au 1er étage, dispose de 4 belles chambres entre 12 et 14 m2 chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC.2 ème étage, une espace de 73 m2, sur plancher béton, s'offre à vous pour laisser vagabonder votre imagination.A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse en bois de 40 m2. De plus un bâtiment de 68 m2 , reste à aménager, pouvant servir par la suite de garage.DE BEAUX VOLUMES, POUR REALISER VOS REVES !!!!!!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques GAILLARD 06 40 67 54 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690910)

5

EUR 194’900.–80m24Zi

85230 BEAUVOIR SUR MER

BEAUVOIR SUR MER , Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ...Cette maison NEUVE de MARS 2019 est de construction artisanale .Avec 2 belles chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne , les volets roulants électriques ,vous disposez du confort et c'est appréciable ... Le plus : le garage est attenant avec la porte motorisée .Suivant la RT 2012 , aux normes handicapées ,avec un chauffage au sol production par pompe à chaleur ,le diagnostic énergétique est de " A " .Le terrain de 619 m² est en partie clos de murs .à très bientôt !!! 06 03 31 09 46http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.652067)

13

EUR 248’000.–143m27Zi

85230 BEAUVOIR SUR MER

BEAUVOIR SUR MER , VISITE VIRTUELLE 3 D disponible sur demande au 06 03 31 09 46 pour découvrir cette grande maison familiale fonctionnelle de 143 m² très bien située , proche du Centre Ville , des commerces et du marché tous les Jeudis sous les halles ,L' environnement est agréable , le quartier est résidentiel ,Le " tout à pied "est possible .J 'adore , c'est mon coup de " COEUR " !!!L 'exposition EST / OUEST est parfaite ...Composée d 'une belle entrée de 8 m² avec placard , d 'une vaste pièce de vie de 28 m² 50 inondée de lumière ,d 'une spacieuse cuisine de 15 m² donnant sur une véranda de plus de 13 m² avec l 'accès direct au jardin , d 'une première chambre de 13 m²d ' une salle d 'eau et d ' un WC séparé .L 'étage est attribué aux enfants , avec 3 chambres une salled 'eau et un WC séparé ,Au sous-sol , un grand garage de 32 m² , une chaufferie et une cave ,À l 'arrière de la maison dans le jardin un kiosque tout carrelé peut abriter votre table de ping-pong ...La dépendance de 88 m² se décompose en un atelier de 28 m² et une mezzanine de 29 m² au dessus du deuxième garage .Au plaisir d ' un premier contact téléphonique !!!http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEGUE 06 03 31 09 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.697693)

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EUR 850’000.–235m27Zi

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

BRETIGNOLLES SUR MER, villa de bord de mer située à 500 m du centre ville et à 800 m des plages.Ensemble immobilier avec une maison principale (235 m²)et un espace indépendant (75 m²)pour les amis ou pour faire de la location. Actuellement les propriétaires louent l'été en meublé très bien cet espace compte tenu du calme et de sa situation.Venez découvrir cette exceptionnelle villa par la qualité de sa construction et le soin apporté dans la décoration. Un vaste espace entrée donne le ton de la maison, volume et état impeccable.La cuisine coin repas, la véranda et le salon ouvrent sur un agréable jardin exposé sud et aménagé avec soin. Pour accueillir famille et amis : 4 grandes chambres qui ont chacune leur salle d'eau ou salle de bains dont une avec sa baignoire balnéothérapie. La maison bénéficie d'une pièce bureau donnant sur un jardin d'hiver. Côté rangement : la maison profite de plusieurs garages et pièces de rangement pour bricoler, salle de jeux, lingerie et une cave totalement aménagée. La maison se complète avec un appartement proposant : un séjour salon avec sa cuisine équipée qui donne sur une terrasse et un espace jardin, 2 chambres, une salle d'eau et son toilette.Ses atouts : villa spacieuse, très bien entretenue, totalement rénovée avec goût et belles qualités des matériaux.Ce que j'aime le plus, son emplacement, le calme du quartier et son espace détente( spa neuf).Le plus : Panneaux photovoltaïques en auto-consommation et une partie en revente.Maison située à 10 minutes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE ( collèges, futur lycée) 20 minutes du port de plaisance et la gare de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE et 20 minutes des SABLES D'OLONNE. Commune avec ses commerces, ses marchés, ses plages et sa côte sauvage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Laure BILLON 06 78 85 34 79 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.705549)

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EUR 75’600.–65m23Zi

85410 CEZAIS

Voici une maison en pierre dans un village de Vendée. Vous êtes à Cezais.Situé à 5 km de Vouvant cité médiévale, 10 Km de la Chataigneraie, 16 Km de Fontenay le comte, 20 Kms de l'autoroute, 60 Km de Niort.Cette maison de village vous offre de magnifiques espaces aménageables.Vous serez au calme pour de bons moments en familles ou avec vos amis ou pour un télétravail idéal.Sa configuration actuelle :Côté jour, vous découvrez son entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un local technique/chaufferie, une salle de bains, wc.Côté nuit, vous avez une chambre au rez-de-chaussée.Côté pratique : un étage aménageable de même superficie que le rez-de-chaussée, possibilité de deux logements distincts (beau potentiel).Côté extérieure : dépendances, un jardin, un potager, un puit.Côté suggestion aménagements/rénovation : Imaginez une projection intérieure au décor minimaliste/pierres apparente.Côté jour : Votre entrée principale, un escalier, un wc avec optimisation des volumes utiles sous escalier (placards), une grande cuisine agencée/espace repas avec baies vitrées, un salon/espace détentes avec une cheminée ou autres poêles avec baies vitrées.Côté nuit : un palier, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, couloirs, deux à quatre chambres avec élargissement des ouvertures fenêtres.Côté pratique intérieure : un local technique/chaufferie, un wc, une buanderie.Côté pratique extérieure : un potager, puits, dépendances, jardin.Côtés techniques : Optimisation de l'espace, augmentation de luminosité (fenêtres de toit, etc.).Mise en valeurs extérieur/intérieurs : La rénovation intégrale façade, réagencements.Côtés plus : Bénéficiez des aides à la rénovations états (sous conditions) avec la participation des artisans RGE (devis maçonnerie/toiture, isolation, ..., établis).Ce que j'aime : c'est son environnement calme, la vue, des circuits pédestres, vtt, très peu de passage véhicules.N'hésitez pas, contactez Jimmy REMY au 06.22.76.30.12 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jimmy REMY 06 22 76 30 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682738)

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EUR 77’220.–65m23Zi

85410 CEZAIS

Voici une maison en pierre dans un village de Vendée. Vous êtes à Cezais.Situé à 5 km de Vouvant cité médiévale, 10 Km de la Chataigneraie, 16 Km de Fontenay le comte, 20 Kms de l'autoroute, 60 Km de Niort.Cette maison de village vous offre de magnifiques espaces aménageables.Vous serez au calme pour de bons moments en familles ou avec vos amis ou pour un télétravail idéal.Sa configuration actuelle :Côté jour, vous découvrez son entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée, un local technique/chaufferie, une salle de bains, wc.Côté nuit, vous avez une chambre au rez-de-chaussée.Côté pratique : un étage aménageable de même superficie que le rez-de-chaussée, possibilité de deux logements distincts (beau potentiel).Côté extérieure : dépendances, un jardin, un potager, un puit.Côté suggestion aménagements/rénovation : Imaginez une projection intérieure au décor minimaliste/pierres apparente.Côté jour : Votre entrée principale, un escalier, un wc avec optimisation des volumes utiles sous escalier (placards), une grande cuisine agencée/espace repas avec baies vitrées, un salon/espace détentes avec une cheminée ou autres poêles avec baies vitrées.Côté nuit : un palier, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, couloirs, deux à quatre chambres avec élargissement des ouvertures fenêtres.Côté pratique intérieure : un local technique/chaufferie, un wc, une buanderie.Côté pratique extérieure : un potager, puits, dépendances, jardin.Côtés techniques : Optimisation de l'espace, augmentation de luminosité (fenêtres de toit, etc.).Mise en valeurs extérieur/intérieurs : La rénovation intégrale façade, réagencements.Côtés plus : Bénéficiez des aides à la rénovations états (sous conditions) avec la participation des artisans RGE (devis maçonnerie/toiture, isolation, ..., établis).Ce que j'aime : c'est son environnement calme, la vue, des circuits pédestres, vtt, très peu de passage véhicules.N'hésitez pas, contactez Jimmy REMY au 06.22.76.30.12 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jimmy REMY 06 22 76 30 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682737)

6

EUR 247’000.–72m23Zi

85300 CHALLANS

CHALLANS, en centre ville à deux pas des commerces, maison neuve avec de très belles prestations de construction traditionnelle par des artisans locaux, comprenant au RDC un salon séjour, cuisine, une chambre de 13 m², salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque, WC indépendant avec lave mains, patio, garage avec porte électrique plus un parking privé.A l'étage un bureau, une 2è chambre avec placard, une 2è salle d'eau avec un 2è WCBon à savoir:- maison neuve avec garanties décennales, conçue au RDC pour personne à mobilité réduite- frais de notaire réduits à environ 7000 ¤ au lieu de 18000 ¤ environ- construction traditionnelle, brique et menuiseries K LINE- très belles prestations avec chauffage au sol à basse température, volets électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique- très bon classement énergétique en A ce qui permettra des factures de chauffage très peu élevéesN'hésitez pas de m'appeler au 06 10 79 40 64 pour venir la visiter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480¤ soit 40¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial André LECARPENTIER 06 10 79 40 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700005)

10

EUR 253’200.–100m24Zi

85300 CHALLANS

CHALLANS, au coeur de la ville de CHALLANS, rue piétonne, commerces, marché des Halles à 2 pas, très bel appartement entièrement refait de 100 m² dans une petite résidence sécurisée comprenant vaste salon séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux grandes chambres dont une de 20 m², bureau, salle de bains avec baignoire, douche, WC séparé, beaucoup de rangements, garage fermé un VL + un parking privé et cave.Possibilité d'acheter cet appartement meublé.Bon à savoir:- appartement en centre ville au calme- grands volumes- toutes le ouvertures sont équipées de volets électriques- classement énergétique A- garage + parking privéProduit rare, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1812¤ soit 151¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial André LECARPENTIER 06 10 79 40 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.685825)

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EUR 273’000.–85m24Zi

85300 CHALLANS

CHALLANS, en centre ville à deux pas des commerces, maison de 2020 avec de très belles prestations de construction traditionnelle par des artisans locaux, comprenant au RDC un salon séjour, cuisine ouvrant sur une grande cour de 32 m², une chambre de 13 m², salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque, WC indépendant, garage avec porte électrique plus un parking privé.A l'étage un bureau, une 2è chambre avec placard, une 2è salle d'eau avec un 2è WCBon à savoir:- maison avec garanties décennales, conçue au RDC pour personne à mobilité réduite- frais de notaire réduits à environ 7700 ¤ au lieu de 19500 ¤ environ- construction traditionnelle, brique et menuiseries K LINE- très belles prestations avec chauffage au sol à basse température, volets électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique- très bon classement énergétique en A ce qui permettra des factures de chauffage très peu élevéesN'hésitez pas de m'appeler pour venir la visiter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480¤ soit 40¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial André LECARPENTIER 06 10 79 40 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700006)

8

EUR 273’000.–79m24Zi

85300 CHALLANS

CHALLANS, en centre ville à deux pas des commerces, maison de 2020 avec de très belles prestations de construction traditionnelle par des artisans locaux, comprenant au RDC un salon séjour, cuisine ouvrant sur une grande cour de 17 m², une chambre de 12 m², salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque, WC, garage avec porte électrique plus un parking privé.A l'étage un bureau, une 2è chambre avec placard, une 2è salle d'eau et un 2è WCBon à savoir:- maison avec garanties décennales, conçue au RDC pour personne à mobilité réduite- frais de notaire réduits à environ 7700 ¤ au lieu de 19500 ¤ environ- construction traditionnelle, brique et menuiseries K LINE- très belles prestations avec chauffage au sol à basse température, volets électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique- très bon classement énergétique en A ce qui permettra des factures de chauffage très peu élevéesN'hésitez pas de m'appeler pour venir la visiter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480¤ soit 40¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial André LECARPENTIER 06 10 79 40 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700007)

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EUR 295’400.–122m25Zi

85300 CHALLANS

CHALLANS, Vendée (85). Proche du centre ville, dans un quartier calme avec accès collèges et lycées très rapides, voici une maison de 2008, avec jardin et terrasse.Côté jour vous découvrez sa belle pièce de vie en triple exposition sud, est et ouest, avec ses 3 baies vitrées à galandage.Côté nuit vous avez 4 chambres dont une en suite parentale, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.Côté pratique : son cellier, son garage avec portail automatique, et un vrai espace atelier ou pour mettre vos motos ou auto de collection.Le plus : le terrain est en partie clos. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).Contacter Damien BETUS au 06 21 25 17 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Damien BETUS 06 21 25 17 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700227)

13

EUR 441’000.–187m28Zi

85300 CHALLANS

Magnifique Propriété dans le bocage vendéen, à quelques kilomètres seulement de Challans.Ensemble 187 m² :Vous découvrirez une maison de caractère de 187 m², en pierres apparentes, sur une parcelle de 2 hectares, arborée et entièrement clôturée. Amoureux de la nature, cette maison atypique fera le plaisir de toute la famille et animaux de compagnie !!Dans un environnement calme, la maison exposée sud/ouest, bénéficie toute la journée d'une belle luminosité.En rez-de-jardin, vous trouverez une très grande pièce à vivre de 50 m², une cuisine aménagée très fonctionnelle avec barbecue extérieur, une chambre et une grande salle d'eau.Toutes ces pièces donnent sur une immense terrasse de 83 m².L'étage est composé de 3 belles chambres, dont une de 22 m² avec accès indépendant dans le jardin, d'un petit salon très "cosy" et d'une salle d'eau avec WC.Nombreuses dépendances, 1 garages double, atelier, enclos pour animaux .Côté jardin, près d'un puits, un potager est prêt pour accueillir les amoureux de la nature.Vous bénéficierez d'une isolation parfaite ainsi que d'une pompe à chaleur Air/Eau entièrement révisée à neuf, ce qui vous permettra de réduire vos charges.Laissez-vous tenter par une visite. Cette Magnifique maison de caractère vous séduira à coup sûr ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexis ALLAIN 07 85 03 91 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.706272)

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EUR 535’500.–185m29Zi

85300 CHALLANS

Magnifique Propriété dans le bocage vendéen, à quelques kilomètres seulement de Challans. Vous découvrirez une maison de caractère de 185m2, en pierres apparentes, sur une parcelle de 2 hectares, arborée et entièrement clôturée. Amoureux de la nature, cette maison atypique fera le plaisir de toute la famille et animaux de compagnie !!Dans un environnement calme, la maison exposée sud/ouest, bénéficie toute la journée d'une belle luminosité.En rez-de-jardin, vous trouverez une très grande pièce à vivre de 50 m2, une cuisine aménagée très fonctionnelle avec barbecue extérieur, une chambre et une grande salle d'eau.Toutes ces pièces donnent sur une immense terrasse de 83m2.L'étage est composé de 3 belles chambres, dont une de 22m2 avec accès indépendant dans le jardin, d'un petit salon très "cosy" et d'une salle d'eau avec WC. Nombreuses dépendances, garage double, atelier, enclos pour animaux ainsi qu'une magnifique grange rénovée de 130 m2 pouvant être aménagée en chambres d'hôtes.Côté jardin, près d'un puits, un potager est prêt pour accueillir les amoureux de la nature.Vous bénéficierez d'une isolation parfaite ainsi que d'une pompe à chaleur Air/Eau entièrement révisée à neuf, ce qui vous permettra de réduire vos charges.Laissez-vous tenter par une visite. Cette Magnifique maison de caractère vous séduira à coup sûr !Idéal investisseur , Gites ruraux.Pour vous accompagner dans cette visite, veuillez contacter Alexis Allain, conseiller immobilier indépendant auprès de Capifrance.Mandat référence : 691626PRIX FAI : 511990 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexis ALLAIN 07 85 03 91 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.691626)

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EUR 666’750.–233m25Zi

85300 CHALLANS

CHALLANS, Vendée (85), Vivre dans un espace de verdure dans un quartier privilégié.Venez découvrir cette propriété.Côté jour, vous découvrez son salon séjour ouvert sur sa terrasse et sa piscine. Sa cuisine dînatoire se complète d'une salle à manger semi-ouverte baignée de lumière.Dans la partie nuit, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale, sa salle d'eau et sa salle de bains. Son extérieur vous offre un côté naturel et préservé, et surtout sans vis à vis.Côté pratique : son bureau, son cellier, un garage moto et un grand garage pour vos motos et autos de collection. (Photos soumises à droits d'auteur © Graphiste V&V).Contacter : DAMIEN BETUS au 06 21 25 17 12 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Damien BETUS 06 21 25 17 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700341)

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EUR 765’000.–297m213Zi

85300 CHALLANS

Magnifique Propriété dans le bocage vendéen, à quelques kilomètres seulement de Challans.Ensemble 297 m² :Vous découvrirez une maison de caractère de 185 m², en pierres apparentes, sur une parcelle de 2 hectares, arborée et entièrement clôturée. Amoureux de la nature, cette maison atypique fera le plaisir de toute la famille et animaux de compagnie !!Dans un environnement calme, la maison exposée sud/ouest, bénéficie toute la journée d'une belle luminosité.En rez-de-jardin, vous trouverez une très grande pièce à vivre de 50 m², une cuisine aménagée très fonctionnelle avec barbecue extérieur, une chambre et une grande salle d'eau.Toutes ces pièces donnent sur une immense terrasse de 83 m².L'étage est composé de 3 belles chambres, dont une de 22 m² avec accès indépendant dans le jardin, d'un petit salon très "cosy" et d'une salle d'eau avec WC.Nombreuses dépendances, 2 garages double, atelier, enclos pour animaux ainsi qu'une magnifique grange rénovée de 300 m2 disposant d'une partie maison refaite a neuf de 107 m² avec bail en cour et locataire en place, L'autre partie pouvant être aménagée en chambres d'hôtes.Côté jardin, près d'un puits, un potager est prêt pour accueillir les amoureux de la nature.Vous bénéficierez d'une isolation parfaite ainsi que d'une pompe à chaleur Air/Eau entièrement révisée à neuf, ce qui vous permettra de réduire vos charges.Laissez-vous tenter par une visite. Cette Magnifique maison de caractère vous séduira à coup sûr !Idéal investisseur, Gites ruraux, chambres d'hôtes.Loyer mensuel de la partie locative : 800euros (bail jusqu'en 2022) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexis ALLAIN 07 85 03 91 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692394)

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