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CHF 1’990’000.–

1635 La Tour-de-Trême

Vous recherchez un bien de rendement avec potentiel, le voici ! Rénové avec soins, ce petit immeuble de 6 logements est doté de plusieurs places de parc, 1 garage, jardins et box. Il bénéficie d'un emplacement privilégié. A moins de 5 minutes à pied du centre ville, des écoles et de la nature. Le raccordement au chauffage à distance est installé. Actuellement 5 appartements sont occupés. DISTRIBUTION Rez : - Logement 2.5 pces - Logement 3,5 pces 1er étage : - 2 logements de 3.5 pces Combles : - Logement 2,5 pces - Logement 3,5 pces Buanderie commune SITUATION L’immeuble se trouve dans un quartier calme de la Tour-de-Trême. Les transports publics, commerces, pharmacie et écoles sont à moins de 5 minutes à pied. Son petit plus est sa proximité avec la magnifique prairie de Bouleyres . Bus directs pour la gare et proche de l’autoroute. COMMUNE La Tour-de-Trême fait partir de la Commune de Bulle. Chef-lieu du district de la Gruyère avec env.24'000 habitants. C’est une ville où il y fait bon vivre, elle offre les services et prestations d’une grande ville dans un cadre charmant et à taille humaine. La nature à proximité est une véritable collection de cartes postales et de traditions. Cette petite ville se positionne également comme un pôle économique régional et bénéficie d’un emplacement central entre Berne et l’arc lémanique.

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CHF 580’000.–380m2

1680 Romont FR

RARE A LA VENTE Idéalement situé en plein centre de la commune à 200 m de la COOP et de la gare CFF, cet immeuble d'époque avec cachet à rénover/transformer entièrement jouit d'un emplacement de choix. Il est vendu vide avec un permis de construire en force pour réalisation de 5 appartements (3x 3.5 pièces en duplex + mezzanine / 2x 2.5 pièces) ainsi que 6 places de parc extérieures. Ce projet est libre de tout mandat. Volume du bâtiment : 1'765 m3 Surface à réaliser : env. 380 m2 avec mezzanines Idéal pour constructeur et investissement locatif. Prix de vente : Frs. 580'000.-- Comprenant plans, taxes et permis en force. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Offre à déposer d'ici fin juillet 2020. Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes et celles de votre société par e-mail. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Rue de Bourg 25 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www.proximmo.ch/acheter/ -------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch

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CHF 2’458’000.–425m2

1623 Semsales

Situé au coeur de Semsales, à 15 minutes de Bulle et à 30 minutes de Fribourg, ce projet d'immeuble comprendra 5 appartements et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à environ CHF 133'200.- . Rendement sur les loyers net : 5,4% Revenu locatif projeté pour les logements, calculé à CHF 250.-/m2/an CHF 120'000.- et pour les parkings, (3 garages + 7 places extérieures) calculé à CHF 110.-/unité/mois CHF 13'200.- an Réparti sur trois niveaux, l'immeuble se composera de 5 appartements comme décrit ci-dessous : Le rez-de-chaussée sera constitué d'un: - 3,5 pièces de 74m2 avec terrasse et jardin Le premier étage bénéficiera d'un appartement de : - 3,5 pièces au 1er étage de 78 m2 avec véranda et terrasse - 4,5 pièces au 1er étage de 101 m2 avec véranda et terrasse Et au dernier étage, aux combles un : - 4,5 pièces aux combles, de 79 m2 avec terrasse et balcon - 3,5 pièces aux combles, de 93 m2, avec 2 terrasses Les matériaux utilisés vous offriront une haute qualité énergétique et répondront aux exigences des normes en vigueur. Ce projet comprendra également des caves privatives, une place visiteur et des parties communes. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations. Elodie Butty 079 178 61 23