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Mehrfamilienhaus kaufen in Cormondrèche

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CHF4’290’000.–700m235Zi

2000 Neuchâtel

Immeuble locatif entièrement loué, bénéficiant d'un revenu locatif net de CHF 159'756.- par année (3.72% net). Situé à deux pas du centre-ville et du lac de Neuchâtel, cet immeuble en très bon état se compose de 10 spacieux et lumineux appartements avec magnifique vue sur le lac comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur : Deux appartements de 3.5 pièces avec balcon, environ 70 m2, loués à CHF 1'440.- et 1'490.-/mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur :Deux appartements de 3.5 pièces avec balcon, environ 70 m2, loués à CHF 1'480.- et 1'505.-/mois charges comprises.Le 1er étage : Un appartement de 4.5 pièces avec 2 balcons, environ 90 m2, loué à CHF 1'803.-/mois charges comprises.Un appartement de 2.5 pièces avec un balcon, environ 50 m2, loué à CHF 1'084.-/mois charges comprises.Le 2ème étage : Deux appartements de 3.5 pièces avec balcon, environ 70 m2, loués à CHF 1'570.- et 1'470.-/mois charges comprises. Le 3ème étage : Deux appartements de 3 pièces, environ 70 m2, loués à CHF 1'308.- et 1'455.-/mois charges comprises. 4 places de parc extérieures sont louées à CHF 120-130.-/mois. De plus, chaque appartement profite d’une spacieuse cave au sous-sol ainsi que d’un local à vélos. Devant l’immeuble se trouve des zones bleues pour les visiteurs. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse commune offrant une vue sur le lac et bénéficiant de deux figuiers dont les locataires peuvent profiter. Une buanderie commune complète agréablement ce bien.Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux.

8

CHF895’000.–5.5Zi

2126 Les Verrières

Ferme rénovée, 3 appartements tous loués3 articles terrain total 5'328 m2 volume 1'414 m3Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement 4 pièces loyer CHF 900.- + 260.- charges, entrée, hall, 1 cuisine agencée habitable, 3 chambres, 1 séjour avec cheminée, accès de l’intérieur à la terrasse, 1 salle d’eau WC lavabo douche, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, réduit. 1 local technique avec chaudière à mazout ELCO de 2006, boiler, radiateurs avec vannes thermostatiques, 1 local avec citernes 3 x 2’000 litres. Cabane de jardin, 2 places de parc.Rez-de-chaussée supérieur : 1 appartement duplex 4,5 pièces « ouest » loyer CHF 1'050.- + 300.- charges, 1 cuisine agencée habitable, 1 chambre, 1 séjour avec cheminée, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d’eau WC lavabo, 1 place de parc. 1 appartement duplex 4,5 pièces « est » loyer CHF 950.- + 300.- charges, 1 cuisine agencée habitable avec bar, 1 chambre, 1 séjour, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d’eau WC lavabo douche. cabane de jardin, 1 place de parc.Situation dominante, vue et dégagement3 articles : 1) habitation bien-fonds No 4416 (1’649 m2 zone faible densité), 2) pré-champ « LES TOURBIERES » biens-fonds No 908 et 3802 (1'582 m2 et 2'097 m2 zone agricole)Objet typique Neuchâtelois de 1921Bon état général, bâtiment entretenu4 Places de parcCertificat OIBT et CECB à effectuerPlans de transformation de 1989 à dispositionEncaissement par année CHF 34’800.-, rendement 4 % netDossier et visite sur demande

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Preis auf Anfrage1’170m2

Rue des Billodes 63, 2400 Le Locle

Cet immeuble est situé proche du centre-ville, à proximité de la zone industrielle horlogère comprenant des sociétés renommées telles que Tudor et Rolex. Il profite de toutes les infrastructures et commerces se trouvant à proximité.Il comprend 9 appartements : 4 appartements de 4 pièces (100 m²), 4 appartements de 3 pièces (85 m²), 1 appartement de 2 pièces (60 m²).En supplément, il dispose : 1 atelier, 7 grandes caves, 8 petites caves, 1 buanderie, 9 chambres hautes et 9 galetas dans les combles et 2 garages.Cet immeuble a été construit en 1930 et sa surface habitable est d'environ 800 m² (3578 m³). Récemment, les volets ont été partiellement rénovés et 70'000.- CHF a été investi pour la remise aux normes de l'installation électrique. Les fenêtres ont été changées en 2014. Le toit est en bon état, tout comme la façade. Cette propriété, construite de façon traditionnelle, est dans un bon état. Les équipements techniques et les matériaux de finition sont bons et apportent un confort très appréciable à cette propriété. L'immeuble est chauffé au moyen d'un chauffage à distance. Il est à noter que les logements sont actuellement tous vides et que des travaux de rénovations peuvent facilement être entrepris.Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles.You can contact us in English for any additional informationSie haben auch die Möglichkeit, uns auf Deutsch zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

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