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6

CHF 1’490’000.–270m2

1715 Alterswil FR

Situé à Alterswil, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2018 et entièrement loué, d'un permis de construire pour 5 logements supplémentaires dont un commercial, ainsi que d’une parcelle constructible de 536m2 disposant d'un avant-projet. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif brut de CHF 42'600.-, se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec balcon et cave, loué à CHF 1'250.-/ mois charges comprises.Le premier étage est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec deux balcons et cave, loué à CHF 1’100.-/mois charges comprises.Le deuxième étage constitué d’un:- 3.5 pièces de 88.m2 avec une cave, loué à CHF 1’200.-/mois charges comprises.Un local technique, une buanderie, de grandes caves , ainsi que 8 places de parc couvertes, 2 grands garages box et 9 places extérieures complètent cette partie existante.Vous disposerez également à l'appui, d’un permis de construire vous offrant la possibilité de créer 5 logements supplémentaires, dont un commerce d'environ 180m2.De plus, une parcelle à bâtir de plus de 530m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'un avant projet, complète agréablement ce bien qui se vend en totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

13

CHF 595’000.–220m2

1666 Villars-sous-Mont

A moins de 15 minutes du centre-ville de Bulle et de l'autoroute A12, au coeur d'une campagne baignée de soleil, riche en demeures historiques, cette belle bâtisse du XIIIème siècle, est une merveille à remettre en valeur. Classé en totalité en immeuble protégé (catégorie 1), cet objet dispose d'une surface totale habitable d'environ 220 m² + une partie grange d'environ 77 m². Actuellement réparti sur 3 niveaux offrant 1 appartement par étage + 2 caves et un réduit au sous-sol.Orientée est et ouest avec très belle vue sur la campagne et les montagnes fribourgeoises, cette demeure est répartie en 3 logements et possède encore ses éléments d'époque.Des travaux sont à prévoir.Visites uniquement sous présentation de confirmation de financement.

5

CHF 1’400’000.–

Route de Villars d'Avry 107, 1645 Le Bry

Idéalement située à l'écart de toute nuisance avec une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison locative bénéficie d'une parcelle de 2'466 m2 ainsi qu'un volume de 1'768 m3. Ce bien se compose de 4 appartements dont un de 5 pièces, deux de 4.5 pièces ainsi qu'un de 2.5 pces. Une place revêtue permet le stationnement de huit véhicules et un jardin arboré commun complètent ce bien. La situation de ce bâtiment offre du calme aux locataires et donne l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes (A12/Rossens).Cette maison se situe en zone agricole mais l'immeuble est non soumis à la LDFR.Récemment constitué en PPE, cet immeuble se compose de 4 lots :Art. PPE 2269-01 - Appartement de 2.5 pces avec cave n°1 (\x7e72 m2) / Rez inf.- Couloir/dégagement- Séjour - Dégagement - Cuisine, espace repas- Salle de bain- Chambre- Terrasse, pelouseArt. PPE 2269-02 - Appartement de 5 pces avec cave n°2 (~132 m2) / Rez sup.- Dégagement- Cuisine, espace repas- Séjour - 4 chambres- Salle de bainArt. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces avec cave n°3 (~109 m2) / 1er étage- Dégagement- Cuisine, espace repas- Séjour avec accès balcon & terrasse- 3 chambres- Salle de bainArt. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces (~104 m2) / 1er étage- Dégagement- Cuisine, espace repas- Réduit & galetas- Séjour avec accès balcon & terrasse- 3 chambres- Salle de bainSurfaces communes:- Hall d'entrée/dégagement/palier- Buanderie collective (sous-sol)- Locaux chaufferie et citerne (sous-sol)- Place revêtue- Jardin potager- Pelouse et vergerLe revenu locatif brut annuel s'élève à CHF 65'580.-Idéal pour un investisseur désirant un immeuble de rendement avec travaux !