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8

CHF 1’890’000.–16.5Zi

6900 Lugano

PALAZZINA di 4 APPARTAMENTI, situata in un quartiere residenziale collinare di Lugano, molto tranquillo e soleggiato con bella vista aperta, a pochi min. dalla città di Lugano e dalla Galleria del Vedeggio per l'accesso autostradale; la fermata del bus si trova a poche centinaia di metri. Nelle immediate vicinanze ci sono anche scuole, negozi, centri commerciali, servizi, ufficio postale ecc. Lo stabile è stato costruito negli anni '50, ma dal 2006 ad oggi è stato praticamente rinnovato sia per quanto concerne gli impianti (elettrico, sanitari, riscaldamento) che per quanto riguarda lo stabile (facciate, serramenti, tetto, cantine) e gli appartamenti, ad eccezione di quello mansardato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, è costituito da 4 appartamenti, uno per piano, 4 cantine, lavanderia, loc. tecnico, 2 box auto e 1-2 posti esterni. P. TERRENO: BILOCALE di 50 mq SUL con entrata separata, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera. 1° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 122 mq SUL: Atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con camino e balcone, cucina separata, corridoio, camera matrimoniale con balcone, bagno-wc, 2 camere, doccia-wc. 2° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 120 mq SUL: Atrio d'ingresso, sala pranzo con cucina separata, soggiorno con camino e balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, 2 camere, bagno-wc. P. MANSARDA: BILOCALE di 44 mq SUL: entrata, zona pranzo, cucina separata, soggiorno/camera, bagno-wc. Bel giardino condominiale. Gli appartamenti sono tutti affittati e procurano un discreto reddito documentabile. Dossier su richiesta. (Deutsch, English: www.mpp.ch)

7

CHF 694’000.–

6713 Malvaglia

Vendiamo stabile composto da 3 appartamenti nel paese di Malvaglia, ben posizionato e completamente ristrutturato, mantenendone però lo spirito originario. Lo stabile è così strutturato: – Piano terreno: atrio, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, stanza, balcone – 1° piano: soggiorno/pranzo, cucina, bagno, 2 stanze, balcone – 2° piano: soggiorno/pranzo, cucina, bagno, 2 stanze, balcone – Piano sottotetto interamente isolato con solaio e locale stenditoio Riscaldamento a nafta. Posteggi comunali disponibili nelle immediate vicinanze. Il comune di Serravalle, situato nel distretto di Blenio e immerso nel verde, offre numerose possibilità di svago sia in inverno che in estate, rendendo quindi la posizione interessante sia per residenza primaria che secondaria. Maggiori informazioni: www.serravalle.ch. I centri più vicini, Biasca e Bellinzona, sono facilmente raggiungibili anche con i mezzi pubblici. Gli appartamenti indipendenti danno possibilità di affittarli separatamente o trasformare lo stabile in P.P.P. Prezzo di vendita: CHF 694’000.00. Per maggiori informazioni contattarci allo 091 821 12 62 o mandare una mail a info@consulca.ch

13

CHF 1’300’000.–300m2

6652 Tegna

Region: Piedemonte Ortschaft: 6652 Tegna, Rii di Nüs 10 Objekt Typ: 3-Familienhaus Einheiten: 2 ½-Zimmer-EG, 3 ½-Zimmer-Whg. im 1.OG und 3 ½-Zimmer-Dachwohnung Grundstücksfläche: ca. 1080m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Baujahr:1985 Renovationen: ja Geschosse: 4 Parkplätze: 3 Garagenboxen und grosser Vorplatz Heizung: Elektro Lage: sehr sonnige und ruhige Aussichtslage Schulen: 1000m Einkaufsmöglichkeiten: 1500m Oeffentliche Verkehrsmittel: 800m Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 30km Dieses 3-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtlage in Tegna an der Rii di Nüs 10. Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet folgende Einheiten: 2 ½-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse sowie 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken sehr hell und wohnlich. Speziell schön und rustikal mutet die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit ihren abgeschrägten Holzdecken an. Die markante Aussenfassade des Hauses besteht aus einer Granitverkleidung. Durch ein grosses und schönes Eisentor gelangt man zum Vorplatz und zu den drei Garagenboxen. Nördlich und südlich des Hauses kann eine Wiesenfläche gemeinsam genutzt werden. Zur Zeit werden Fr. 48?000.-- Mietertrag erzielt. Das Haus wäre aber als Generationenhaus ideal bewohnbar. Das 1. und 2. Obergeschoss können intern mit einer bestehenden Wendeltreppe verbunden werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Garagen und diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Maggia mit ihren wunderschönen Badeplätzen und Sandbänken befindet sich in nächster Nähe. In Verscio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Centovallibahn, die bis zum Bahnhof in Locarno fährt. In nächster Nähe befindet sich der Golfplatz von Losone. Questa casa di tre appartamenti è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Tegna, Rii di Nüs 10. L'edificio è costruito nel 1985 e si trova in buono stato. Nel piano terra si trova un appartamento di 2 ½ locali. Nel primo e nel secondo piano sono appartamenti di 3 ½ locali molto luminosi. L'affitto annuale è Fr. 48´000.--. La casa è molto interessante per una grande famiglia. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tre garage e posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. La città di Locarno ed Ascona distano 10 minuti. Con il trenino delle Centovalli si arriva in pochi minuti alla stazione di Locarno. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano a Tegna e Verscio. La casa è molto vicino alla riva del fiume Maggia. Vicino si trova il campo di Golf di Losone.

4

CHF 2’185’000.–500m2

6883 Novazzano

Situata nella zona silenziosa e residenziale, in collina con la vista imprendibile sul basso Mendrisiotto, e posizione strategica nel raggiungere diverse zone (Italia, Centri commerciali, ecc), è solo cinque minuti a piedi dal centro paese e dai principali servizi pubblici; bosco di castagni con percorso vita a 300 mt dall’abitazione. La proprietà è costruita nel 1975 ed è stata completamente riattata. Abitabili: 500 mq Superficie 1'800 m2 È composta di due piani abitabili di 250 mq ciascuno, divisi in tre appartamenti separati, con una veranda dotata di camino esterno. Un piano semi-interrato con ufficio, una simpatica taverna con camino, cantina, lavanderia, sevizio con doccia e garage per quattro posti auto. Il giardino di 1'200 mq comprende una piscina fuori terra ed un deposito di circa 150 mq (attività in proprio possibile). Impianto elettrico, impianto di riscaldamento recentemente sostituiti. Quest’ultimo dotato di allacciamento alla rete metano con caldaia a condensazione. Importante indice di sfruttamento per eventuali estensioni o nuove costruzioni.