0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Klöntal

SCHÖNE RENDITE

Renditeobjekt mit vier verschiedenen, sich ergänzenden Mietwohnungen: Von kleinem Studio bis zur grossen Maisonette. Die Totalsanierung ist vor 10 Jahren erfolgt, die Erneuerungssubstanz ist am Anfang der Nutzungsdauer, der Innenausbau wirkt geschmackvoll und hochwertig. Jährlich wird 40.5 TCHF Nettomietzinsertrag erzielt.Schwanden ist im Laufe der Zeit ein typisches Glarner Industriedorf geworden, aber eine hübsche Siedlung mit viel Lebensqualität geblieben. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen und von markanten Bergen umgeben, in der Nähe der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, der familienfreundliche Wintersportort Elm, Glarus, der kleinste Hauptort der Schweiz, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen.Im Dorfkern von Schwanden ist zu sehen, dass der Ort ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wird. Südwestlich des Dorfkerns ein hübsches Wohnquartier, typisch Glarnerische Reihenhäuser mit geschweiften Quergiebeln, 19. Jahrhundert, das Erschliessungsnetz besteht aus schmalen, geradlinigen Strassen. Die Reihenhäuser bilden Innenhöfe mit in Linie angeordneten Wirtschaftsgebäuden, die früher Stallscheunen waren. Eines dieser Reihenhäuser ist das zu erwerbende Gebäude.Vier Wohnungen sind in der vor zehn Jahren totalsanierten Liegenschaft integriert. Im Hochparterre ein Studio mit 30m2 Nutzfläche, darüber im ersten und zweiten Obergeschoss je eine 1.5-Zimmerwohnung mit 37m2 und im dritten und vierten Obergeschoss eine 2.5-Zimmer-Mailsonettewohnung mit gesamthaft 90m2 Fläche. Der Eingangsbereich ist hell und gross dimensioniert, das Treppenhaus wirkt schick, für drei Wohnungen findet sich ein Reduit im Treppenhaus. Im Untergeschoss gibt's Kellerräume für alle vier Wohnungen und die gemeinsame Waschküche.Den Besitzern war neben einem guten Preis-Leistungsverhältnis auch wichtig, dass die Einheiten einen hohen Ausbaustandart aufweisen, der an Eigentumswohnungen erinnert: Helle Wände, feiner Abrieb, getäferte Holzdecken mit LED-Einbauleuchten. Natursteinlavabos im Bad, geschmackvolle Küchen mit Naturstein-Arbeitsplatten, am Boden sind Schieferfliesen mit intensiven Anthrazittönen verlegt. Bei der Totalsanierung wurde eine Innenisolation angebracht, neue Kunststofffenster montiert, geheizt wird mit einer Elektro-Bodenheizung und der Boiler hat eine Wärmepumpe. Auch äusserlich wirkt das Haus hochwertig: Vier Fensterlinien gegen Süden, zwei gegen Osten, eine neue Dacheindeckung, Traufen und Fallrohre sind neuwertig. Ein Dachgesims wertet das Unterdach auf, das Gurtgesims gliedert die Fassade geschickt. Ein heller Bewurf, Fensterläden aus Holz, eine teilverglaste Eingangstüre: Ein hübsches Haus.Zur Liegenschaft gehört noch ein Schuppen, der unterste Teil der reihenförmig angeordneten Wirtschaftsgebäude, im Innenhof zwischen den Häuserreihen, ca. 12m2 Grundfläche, er dient heute als Lagerraum. Und ein überdachter Vorplatz auf der Nordseite, ein Drittel gehört zum Haus. Nahe, öffentliche Parkplätze gibt es beim Gemeindezentrum und beim Schulhaus.Der Bau wurde vor wenigen Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen. Er bietet jetzt als Renditeobjekt vier sich ergänzende, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Maisonettewohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, die Rückstellungen, die Zuschläge für Unterhalt und Reparaturen und sogar die Verwaltungskosten können dadurch verringert werden. Alle Wohnungen sind vermietet, der jährlich erzielte Nettomietzinsertrag beträgt 40.5 TCHF und ist nicht ausgereizt - eine Geldmaschine.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

BRUTTORENDITE 5%, NEUBAU / ALTBAU, ZENTRALE LAGE

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus in Mollis mit 2.5- bis 5.5-Zimmern und einer Grundstücksfläche von 918 m². Die zentrale Lage mitten im Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Machbarkeitsstudien sind bereits vorhanden und es gibt verschiedene Optionen für einen Altbau oder Neubau. Es besteht keine Architekturverpflichtung und es können Varianten mit oder ohne Lift gewählt werden. Der Neubau bietet Platz für bis zu 12 Eigentumswohnungen und auf Wunsch steht ein Architekturbüro zur Verfügung. Die Gemeinde und der Kanton sind steuergünstig und es handelt sich um eine Dorfkernzone.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5 %- zentrale Lage, mitten im Zentrum- Machbarkeitssstudien vorhanden- Altbau und Neubau, mehrere Optionen- ohne Architekturverpflichtung- Varianten mit oder ohne Lift- Neubau bis zu 12 Eigentumswohnungen- auf Wunsch mit Architekturbüro- Steuergünstige Gemeinde und Kanton- Dorfkernzone- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Dusche / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 512, 40 mSchulen: Sekundarschule, 130 mGeschäfte: Spar, 450 m

Mehrfamilienhaus mit drei renovierten Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus mit drei renovierten Wohnungen ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Jede Wohnung hat einen kleinen, separaten Gartenanteil sowie eigene Parkplätze. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Parzellen.Auf der Parzelle Nr. 625 befindet sich ein Gebäude mit einer 3½-Zimmer- und einer 4½-Zimmer Wohnung. Das Haus ist unterkellert und bietet für die beiden Wohnungen je einen eigenen Kellerraum sowie einen grosszügigen Gemeinschaftsraum. Die vier Parkplätze und drei Gartensitzplätze befinden sich auch auf dieser Parzelle.Auf der Parzelle Nr. 626 befindet sich die 5½ -Zimmer-Haushälfte mit Küche/Essen/Wohnen, Zimmer, WC/Lavabo im Obergeschoss sowie drei weiteren Zimmern und Badezimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die Garderobe, der Keller sowie der Wasch- und Technikraum mit zusätzlicher Dusche untergebracht.Beide Gebäudee werden mit je einer eigene Gasheizung (BJ 2017 und 2015) geheizt.Die drei Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 53’000.-/Jahr.Dank der gefragten Lage, dem guten Zustand und dem geringen Leerstandrisiko eignet sich diese Liegenschaft ideal als Renditeobjekt.Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen.

WENET - NEU - 4 Wohnungen - x 4.5 %

Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard. An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % - Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 58'260.- inkl. Nebenkosten:Mieterspiegel - 4 Wohnungen - voll vermietet (exkl. NK):- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 790.-- 1 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-- 2 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-- DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 1050.-- 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-Total CHF 4'615.- exklusive NebenkostenFakten:+ Neubau-Niveau+ 4 Wohnungen+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz+ Inklusive 3 x AussenabstellplätzeDie jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 58'260-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung....Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze.

Grosses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an schöner Lage in Riedern

Grosses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an schöner Lage in Riedern GLDie Wohnliegenschaft mit Aussenparkplätzen befindet sich an zentraler Lage in Riedern im Kanton Glarus. Die Wohnliegenschaft hat Folgendes zu bieten:- 1 x 3.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz südlich- 3 x 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon- Allgemeinteil im Untergeschoss mit Waschraum sowie Keller für Mieter/Innen- Grosser Garten mit Gartenhaus sowie einem Schwimmbad zur gemeinschaftlichen NutzungDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Riedern in der Gemeinde Glarus und bietet mit der südlichen Ausrichtung einen wunderschönen und uneingeschränkten Weitblick in die Landschaft und Berge. Die Liegenschaft ist über die Hauptstrasse bestens erreichbar und dennoch ruhig gelegen dank der Lage abseits der Strasse. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) optimal erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich gleich um die Ecke. In Riedern ist ein Kindergarten und ein Primarschulhaus vorhanden. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien gleich nebenan. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter. Der Klöntalersee als beliebtes Reiseziel befindet sich in nächster Umgebung.In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Die Bauperiode liegt mutmasslich zwischen 1919 und 1945. Die meisten Bauteile wurden jedoch mindestens einmal saniert. Der Anbau auf der Südseite wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Im Jahr 1990 fand eine grosse Sanierung statt. Sämtliche Innenausbauten, Teile der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik, die Fenster und die Heizung stammen aus dem Jahr 2006. (Aufzählung nicht abschliessend und ohne Gewähr). Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt, die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen, die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Gasheizung (Baujahr 2006), die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Den Mieterspiegel, Grundbuchauszug und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, damit Sie sich einen Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29larissa@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch