Mehrfamilienhaus kaufen in Les Taillères

Habitation avec jardin au Locle. Surface totale des deux parcelles: 200 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 815'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES qu’on publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 432,00 ce qui correspond à CHF 36,00 par catalogue.

DescriptionValeur incendie totale 3'058'000Volume total 5'083 m3Terrain 1961 m2Immeuble Rue des Fleurs 1 2400 Le LocleImmeuble de 1965 Habitation et garages - Valeur incendie 810'000.- CHF Volume 1'425 m3Immeuble Rue des Fleurs 3-5 2400 Le LocleImmeuble de 1902- Immeuble locatif de 10 appartements Valeur incendie 2'065'000 CHF Volume 3'098 m3Immeuble Rue des Fleurs 5 a 2400 Le LocleIl est possible de construire deux autres immeubles sur cette parcelle.Immeuble de 1965- Atelier de réparation Valeur incendie 83'809.- CHF Volume 252 m3Garages Rue des Jeannerets 3 2400 Le LocleImmeuble de 1969 – Garages individuels 8 x - Valeur incendie 100'000.- CHF Volume 308 m310 places de parcs dans la cour.Rénovations : 2012 - 6 appartements rénovés2012 – Toitures ferblanteries 2012 – Façades2012 - Toit plat2012 – Chaudière à mazout de 2006 , cuves PVC2017 - Contrôles électriques et mise aux normes.2017 1 appartement rénové2018 – réalisation d'un toit et avant-toit sur les garages2019- Rénovation d'un appartement2019 – 1 appartement rénové2019 – CECB du bâtiment

Le Locle est une ville et une commune suisse du canton de Neuchâtel, située dans la « région Montagnes ». Inscrite depuis 2009 au patrimoine mondiale pour son « Urbanisme horloger » la Mère Commune des Montagnes est la 2ème ville industrielle du canton de Neuchâtel. Cet immeuble de 16 appartements au total (8 appartements par entrée) est bien situé par rapport au centre-ville du Locle, à quelques pas des écoles et des commerces. Les appartements sont dotés de grandes fenêtres et de parquets massifs en chevrons. Le salles de bains ont été refaites ainsi que l'agencement des cuisines dans 4 appartements. Les lots actuellement loués n'ont pas encore bénéficié de rénovations importantes.

Situé au centre-Est de la ville, dans l'un des quartiers historiques du Locle, cet ensemble de 2 immeubles de rendement accolés est construit sur 5 niveaux, incluant les combles.Les 2 immeubles comptent environ 184 m² de surface habitable par étages (rez, 1er, 2ème et 3ème étages) répartis en 13 appartements (1x 1 pièce, 2x 1.5 pièce, 2x 2 pièces, 5x 2.5 pièces et 3x 3.5 pièces). Certains appartements sont loués meublés.Récemment rénovés dans leur quasi-totalité, ces 2 bâtiments sont en bon à très bon état, aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat.Ce magnifique bien d'investissement vous offre 5.42 % de rendement brut.

- Rdc supérieur:1 appartement de 2 1/2 env. 47 m²Loyer Frs 740.-1 appartement de 2 1/2 env. 47 m²Loyer Frs 740.-- 1er étage:1 appartement de 4 1/2 env. 120 m²Loyer Frs 1'180.-- 2ème étage:1 appartement duplex de 6 1/2 env. 200 m²,Loyer Frs 1'600.-- Sous-sol caves, laverie, local technique,une cour derrière la maison de 28 m² avec un coin barbecue agrémente ce magnifique immeuble.Entrée locative annuelle brut Frs 51'120.-Charges annuelle Frs 8'000.-Entrée locative net Frs 43'120.-Prix de vente Frs 790'000.-Rendement net 5.45 % .L'immeuble à été entièrement rénové, toutes les fenêtres sont en PVC et toutes les façades ont été isolées.La chaudière est en parfait état.Il n'y a plus aucun travaux de rénovations à effectuer.