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13

CHF 595’000.–340m2

6582 Pianezzo

Questo Palazzo/Stabile si trova a Capolago, nel distretto di Mendrisio. Lo stabile si estende su 340 mq ed è disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale di 80 mq con tre vetrine, che necessita di piccoli lavori di ristrutturazione. Al primo piano troviamo un appartamento di 4,5 locali che si estende su 120 mq. Quest'appartamento è composto da un atrio, da una nuova cucina completamente abitabile, da un soggiorno spazioso, da tre ampie camere da letto, da un bagno, da una grande terrazza, da una lavanderia privata e da un solaio. Al secondo piano invece troviamo un altro appartamento di 4,5 locali che si estende su altri 120 mq. Questo secondo appartamento è composto da un atrio, una nuova cucina completamente abitabile con camino e armadi a muro, da un ampio soggiorno, da tre spaziose camere da letto, da un bagno, da due balconi, da una lavanderia privata e da un altro solaio. La struttura dello stabile è in buono stato ma necessita di piccole opere di manutenzione/rinnovazione per quanto riguarda l'interno dello stabile. Il prezzo attuale di vendita lascia margine ai nuovi proprietari/investitori per una ristrutturazione a piacimento. Con un ritocco quest'edificio potrebbe diventare un ottimo investimento redditizio. La posizione e centrale, strategica, vicina al Lago e a tutti i servizi necessari per la quotidianità.

6

CHF 4’200’000.–253m2

6974 Aldesago

Favoloso oggetto per amatori con possibilità di creare più appartamenti oppure uno unico. Questa struttura edificata negli anni 70 si trova ad Aldesago, località molta rinomata e ricercata nel Luganese per la sua posizione dominante sulla città, dalla quale si gode di una vista mozzafiato. L'edificio è composto da due unità abitative (blocco A e B) che comprendono 4 appartamenti ciascuno e 5 posti auto interni. La proprietà in vendita è composta da 5 degli 8 appartamenti oltre ai 5 posteggi interni, un locale grottino con una spettacolare terrazza vista città e lago di circa 160 mq e un giardino botanico con fontana, piscina, grottino e palestra. Dei 5 appartamenti in vendita 4 sono inseriti nel blocco B ed il quinto nel blocco A. Tutti gli appartamenti sono composti da 2.5 locali di 51 mq oltre ad un terrazzo di 12 mq. Sono disposti due a piano oltre ad un piano terra dove troviamo cantine, lavanderia e l'atrio di accesso. Nell'edificio vi è l'ascensore, un locale tecnico per la caldaia a nafta ed una strada privata percorribile a piedi che serve a raggiungere in pochi passi la fermata del trenino per il Monte Brè. In questo modo si raggiungono il lago e la città in pochi minuti e in totale comodità. Questa struttura si adatta a chiunque voglia investire e mettere a reddito oppure a chi cerca una totale privacy e ampie metrature. Infatti l'attuale proprietà ha mantenuto 3 appartamenti nello stato di fatto di 2.5 locali, mentre il piano attico è stato trasformato in un unico appartamento unendo le due unità. La struttura generale è in buono stato grazie ai lavori di manutenzione annuali, mentre gli appartamenti si presentano in ottimo stato ma con lo stile ancora degli anni 70/80. Consigliamo di effettuare una visita per non farsi sfuggire questo interessante affare. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

13

CHF 730’000.–340m217.5Zi

6616 Losone

Dieses alte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1897 befindet sich mitten in der kleinen Altstadt von Losone in einer kleinen ruhigen mittelalterlichen Gasse. Es ist komplett renovierungsbedürftig und mit orginaler Bausubstanz. Das große Portal des Hauses gleicht einer alten Burgtür. Dahinter liegt ein hohes Eingangsfoyer mit offen Zugang zum dahinterliegendem schönen sonnigen Garten. Drei 4-Zi.-Wohnungen teilen sich von einem offene Treppenaufgang über die antiken Lauben /Balkone mit mediterranen Rundbögen ab. Durch ihre Großzügigkeit könnten die Balkone auch als geschlossene Wintergärten umgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu gestalten. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten hinterm Haus mit dem dahinterliegenden Bergpanorama des Lago Maggiore. Unter dem Dach befindet sich noch eine kleine Mansarden Wohnung. Das Nachbarhaus weist den gleichen Baustil auf, und ist schon von Grund auf saniert worden. Öffentliche Parkplätze findet man nur ein paar Schritte auf einer kleinen Piazza. Die Innenstädte von Locarno und Ascona sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gute Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sportplätze etc. sind hier im Stadteil Losone ausgiebig vorhanden und ausgebaut. Zum Maggia Fluss als Erholungsgebiet mit seinen langen Spazierwegen sind es nur paar Minuten zu Fuss. Objekt Angaben: Region: Locarnese PLZ/Ortschaft: 6616 Losone Objekt Typ: Mehrfamilienhaus Grundstückfläche: 301 m2 Wohnfläche: ca. 340 m2 Balkone: 2 (Lauben) und Garten bei der Erdgeschosswohnung Baujahr: 1897 Geschosse: 3+ Mansarde Parkplatz: öffentliche Wohnungen: 3 + Estrich ausbaubar Zimmer: 4 Bad/Dusche : 1 Heizung: Kamin Renovierungen: komplett zu renovieren Lage: in der Altstadt, ruhig Seesicht: nein Garten: ja Schulen: ja Geschäfte: Coop, Denner, Manor, Migros Baumarkt Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt:1km Distanz zur Autobahn: 15 km Bellinzona