2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Morbio Inferiore

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CHF 2’260’980.–
400m² Wohnfläche
6834 Morbio Inferiore

PICCOLO STABILE CON 3 APPARTAMENTI DI 4.5 LOCALI

A Morbio Inferiore, in zona tranquilla e soleggiata, vendiamo un piccolo stabile a reddito, molto recente, composto da tre appartamenti di 4.5 locali oltre a tre posteggi coperti e tre scoperti.Il reddito attuale (potenziale) del fabbricato al netto delle spese è di CHF 57'600,- / annoPer ogni alloggio l'affitto è il seguente:CHF 1450,- / mese (appartamento e cantina)CHF 100,- / mese (posteggio coperto)CHF 50,- / mese (posteggio scoperto)Gli appartamenti sono disposti uno per ogni livello e composti da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, tre camere da letto delle quali una matrimoniale con bagno in suite ed un altro bagno.I locali sono tutti ampi e luminosi, ben finiti e ogni alloggio dispone della propria cantina direttamente sul piano.L'appartamento al piano terra ha di pertinenza un comodo giardino.In Morbio Inferiore in einer ruhigen und sonnigen Lage verkaufen wir ein kleines Gebäude für Einkommen bestehend aus drei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei überdachten und drei ungedeckten Parkplätzen.Das aktuelle Einkommen des Gebäudes nach Kosten beträgt CHF 57'600.- / Jahr.Der Mietzins für jede Wohnung ist wie folgt:CHF 1450.- / Monat (Wohnung und Keller)CHF 100.- / Monat (überdachter Autoabstellplatz)CHF 50.- / Monat (ungedeckter Autoabstellplatz)Die Wohnungen sind auf jeder Ebene angeordnet und bestehen aus Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, 3 Schlafzimmer, davon ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad.Die Räume sind alle geräumig, hell und gut ausgestattet, und jede Wohnung hat einen eigenen Keller direkt auf der Etage.Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen nützlichen Garten.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Morbio Inferiore nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.23 % auf 4'371 ab. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'960. 15.89 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.09 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.57 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.19 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.8 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Morbio Inferiore zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.38 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.04 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.7 % und ein kinderloses Ehepaar 10.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 53 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Morbio Inferiore gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 5 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Morbio Inferiore sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Morbio Inferiore nun 2'381 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 60. Des Weiteren existieren 216 Wohnungen mit 2 Zimmern, 574 Wohnungen mit 3 Zimmern und 907 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 357 5-Zimmer-Wohnungen und 267 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Morbio Inferiore beträgt 5.55 %. Hierbei stehen 15 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.41 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 8.26 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 4.78 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.26 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.64 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'270. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'460.