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CHF 778’800.–
11 Zimmer 460m² Wohnfläche
6951 Bogno

OTTIMA OCCASIONE D'INVESTIMENTO

A Bogno, in Val Colla, si trova questa casa di appartametnti. L'immobile è sempre stato ben curato e sono stati fatti diversi interbventi di manutenzione e di risanamento. Nello stabile ci sono tre appartmenti di 3.5-locali di circa 80m² cadaduno. Ottimo acquisto per chi volesse fare dell'immobile un investimento che può rendere una buona percentuale d'interesse. La posizione di questo immmobile è strategica in quanto è una delle prime case a godere del sole al mattino e una delle ultime a godersi il tramoto.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ottima posizione centrale- possibilità di rendita iteressante- casa per residenza secondaria- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: ottima posizione centraleCondizione dell'oggetto: discrete Bagni / Docce: 3 (3 x doccia / lavabo / bidé / WC)Riscaldamento: CaloriferiTrasporti pubblici: auto postale / bus, 110mScuole: asilo / elementri / superiori, 8000mNegozi: Denner, 8000m / Coop, 8000m

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CHF 5’593’200.–
1’020m² Wohnfläche
Vicolo del Municipio 2, 6988 Ponte Tresa

Casa plurifamiliare ristrutturata (rendimento netto 3.7%) in Cantone Ticino!

Rendimento netto 3.7% - in una posizione strategica del Cantone Ticino vicino al confine con l’Italia si trova questo edificio residenziale completamente ristrutturato. L’edificio si sviluppa su 5 livelli e ha un totale di 14 unità abitative. Gli appartamenti hanno diverse dimensioni e gli spazi interni sono piacevoli e luminosi. La maggior parte dei pavimenti interni sono in parquet, mentre altri sono gli originali pavimenti restaurati. Le cucine sono nuove e moderne e dispongono di elettrodomestici Siemens di ultima generazione: frigorifero e congelatore ampi integrati, lavastoviglie integrata, forno ad incasso, piano cottura ad induzione in vetroceramica, cappa di aspirazione integrata nella cucina. I piani di lavoro sono in pietra agglomerata. L’impianto sanitario è nuovo. Le facciate sono state restaurate e tinteggiate, i serramenti in legno sono stati sostituiti. Al piano terra sono disposti i locali tecnici e ogni piano presenta una lavanderia comune. La casa non presenta posti auto privati.In allegato il dossier di presentazione.- - -"Mehrfamilienhaus in strategischer Position im Kanton Tessin!"Nettorendite 3.7% - in strategischer Lage des Kantons Tessin nahe der Grenze zu Italien befindet sich dieses komplett renovierte Wohnhaus. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Ebenen und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere die ursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten und jede Etage verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Neggio ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.62 % auf 322 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'265. 29.96 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.86 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.01 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neggio beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Neggio 7 Wohnungen entstanden. Davon handelt es sich bei 6 Wohnungen um 3-Zimmer-Wohnungen und bei einer Wohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Neggio nun insgesamt 210 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1. Darüber hinaus gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 67 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 51 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 27. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Neggio beträgt 1.97 %. Derzeit stehen dabei 3.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.67 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 7.69 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'274 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.