3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Saignelégier

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CHF 1’945’790.–
Rue des Rangiers 14, 2350 Saignelégier

Centre de Saignelégier, immeuble de 8 appartements (3 refaits à neuf)

Text auf deutsch nach dem französischem. *****A vendre un immeuble locatif au centre de 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, sur une parcelle de 967m2 :- 8 logements (1x 4,5pces, 1x 4pces, 1x 3,5pces, 2x 3pces, 3x 2pces) :- 1 garage- 7 places de parc- jardin Détails techniques :- Toit d'origine isolé au-dessus des appartements, une partie tuiles en béton et une partie tuiles en terre cuite, bon état d’origine - Toit plat : isolation a été faite en 2015/2016 en-dessous du toit ; étanchéité neuve en 2022 - Fenêtres : double et triple vitrages en PVC - Murs : côté sud isolation intérieure et extérieure des murs ; les autres côtés, une partie avec isolation intérieure - Chauffage et chauffe-eau : raccordé au chauffage à distance en 2022 - Electricité : document des contrôles à disposition - Presque tous les locataires ont leur machine à laver dans l'appartement. Si besoin, il y a de la place au sous-sol pour faire une buanderie. Valeur officielle : Frs. 567'300.-Valeur locative : Frs. 35'420.-Valeur incendie : Frs. 970'000.-Rentrées locatives : Frs. 85’440.- y compris les charges, état locatif à disposition.Investissement nécessaire selon le propriétaire : une partie des façades et tours de fenêtres (le propriétaire prend à sa charge les travaux). Prix de vente : Frs. 1’380'000.-, libre de suite. A disposition PDF de présentation / Photos et vidéos sur notre immo-nature ******* Zu verkaufen ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, auf einem Grundstück von 967m2:- 8 Wohnungen (1x 4,5 Zi., 1x 4 Zi., 1x 3,5 Zi., 2x 3 Zi., 3x 2 Zi.)- 1 Garage- 7 Parkplätze- Garten Technische Angaben:- Original-Dach isoliert über den Wohnungen, ein Teil Betonziegel und ein Teil Terrakotta-Ziegel, guter Originalzustand - Flachdach: Isolierung wurde im Jahr 2015/2016 unter dem Dach gemacht; neue Abdichtung im Jahr 2022 - Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung aus PVC - Wände: Südseite Innen-und Aussendämmung der Wände; die anderen Seiten, teilweise mit Innendämmung - Heizung und Boiler: Anschluss an die Fernheizung im Jahr 2022 - Elektrizität: Dokument der Prüfungen zur Verfügung - Fast alle Mieter haben eine Waschmaschine in der Wohnung. Wenn nötig, gibt es im Keller Platz für eine Wäschküche. Amtlicherwert: Frs. 567 300.-Mietwert (für Steuer): Frs. 35 420.-Feuerwert: Frs. 970 000.-Mieteinnahmen: Frs. 85 440.- einschliesslich Nebenkosten, Mietzustand vorhanden.Notwendige Investition gemäss dem Eigentümer: ein Teil der Fassaden und Fensterumrahmungen (bezahlt von Eigentümer). Verkaufspreis: Frs. 1 380 000.-, ab sofort frei. Zur Verfügung PDF-Präsentation / Fotos und Videos auf immo-nature

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CHF 1’325’400.–
45 Zimmer 1’840m² Wohnfläche
2350 Saignelégier

Propriété historique de 1823 à vendre à Belfond/Goumois, Franches Montagnes : 30 chambres, cuisine pro, cadre naturel exceptionnel

Un bien immobilier exceptionnel construit en 1823 est actuellement mis en vente à Belfond/Goumois, commune des Franches Montagnes. Cette propriété offre un cadre unique avec ses 30 chambres, une cuisine professionnelle, une salle de conférence et des réfectoires.Située dans un environnement calme et tranquille, cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche de sérénité. Elle est nichée au coeur d'un vaste réseau de parcours pédestres et de sentiers VTT, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les amateurs d'escalade seront ravis de découvrir des spots de grimpe à proximité, tandis que les amoureux des chevaux pourront profiter de balades équestres.L'emplacement de la propriété, juste en dessous du Doubs, offre également la possibilité de pratiquer le canoë-kayak, permettant ainsi aux résidents de profiter des plaisirs de l'eau.Cette propriété historique, avec ses nombreuses chambres et ses installations polyvalentes, offre un potentiel remarquable pour divers projets, que ce soit pour en faire une résidence privée, une maison d'hôtes ou encore un lieu d'événements. Son charme intemporel et son cadre naturel en font une opportunité unique pour les personnes en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans les Franches Montagnes.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Saignelégier hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.17 % abgenommen und zählt nun 2'575 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 58'875. Dabei haben 13.66 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 9.41 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.87 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.24 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 14.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Saignelégier ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.87 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.43 % und ein kinderloses Ehepaar 13.41 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 75 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Saignelégier neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 10 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 21 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 18 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Saignelégier zugenommen und zählt nun 1'469 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 58 Objekten. Darüber hinaus gibt es 186 Wohnungen mit 2 Zimmern, 315 Wohnungen mit 3 Zimmern und 422 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 282 5-Zimmer-Wohnungen und 206 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Saignelégier sind 1.17 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 3.45 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.16 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.64 %, 1.19 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.07 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.82 %, wovon 0.49 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'050 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 846 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'224.