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CHF 1’350’000.–
294m² Wohnfläche
1660 Château-d'Oex

Opportunité d'investissement Immeuble mixte près de Château-d'Oex

Les Granges - Immeuble de 3 appartements et un local commercialCet immeuble est idéalement situé entre Château-d'Oex et Rougemont et comprend les éléments suivants : • Rez-inférieur : Un appartement de 4,5 pièces d'environ 84 m² habitables • Rez-de-chaussée : Un espace commercial comprenant, ainsi qu'un local d'entrepôt, pour une surface totale d'environ 82 m² • 1er étage : Un appartement de 3,5 pièces d'environ 74,5 m² habitables, avec une pièce indépendante • 2ème étage : Un appartement de 3,5 pièces d'environ 54 m² habitables L'immeuble bénéficie d'une excellente note énergétique : A pour les émissions directes de CO2 et C pour l'efficacité énergétique globale.Actuellement, le local commercial, l'appartement du rez-de-jardin et celui du 1er étage sont loués. Le propriétaire occupe l'appartement du 2ème étage.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.Les Granges Immobilie mit 3 Wohnungen und GeschäftsräumenDiese Immobilie befindet sich in idealer Lage zwischen Château-d'Oex und Rougemont und umfasst folgende Räumlichkeiten: • Unteres Erdgeschoss: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. • Erdgeschoss: Eine Gewerbefläche mit Lagerraum, mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m • 1. Etage: Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche und einem separaten Zimmer • 2. Etage: Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Energiebilanz: A für direkte CO2-Emissionen und C für die Gesamtenergieeffizienz.Die Gewerberäume, die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 2. Stock wird vom Eigentümer bewohnt.Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.Les Granges - Building with 3 flats and commercial premisesThis building is ideally located between Château-d'Oex and Rougemont and comprises the following: • Lower ground floor: A 4.5-room flat with around 84 m² of living space • Ground floor: A commercial space including storage area, with a total surface area of approx. 82 m² • 1st floor: A 3.5-room flat with approx. 74.5 m² of living space and an independant room • 2nd floor: A 3.5-room flat with approx. 54 m² of living space The building has an excellent energy rating: A for direct CO2 emissions and C for overall energy efficiency.The commercial premises, the ground-floor flat and the 1st-floor flat are currently let. The owner occupies the flat on the 2nd floor.For further information, please do not hesitate to contact us.

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CHF 2’900’000.–
568m² Wohnfläche
Grand'Rue 12, 1522 Lucens

IMMEUBLE DE RENDEMENT A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE LUCENS

Opportunité pour investisseur à saisir ! Cet immeuble avec ascenseurs est situé à la Grand Rue 12 et à la rue de la coopérative 7, plein centre de Lucens à deux pas de toutes les commodités.L'immeuble est séparé en trois blocs "Bloc 1, bloc 2 et bloc 3 répartis selon le détail ci-dessous", vous avez évidement la possibilité d'acquérir les trois blocs d'un coup.Le bloc 3 "ascenseur de droite" proposé sur l'annonce se compose de 6 appartements et détaillé de la manière suivante : Au 1er étage : Un appartement lot N° 11 de 3,5 pièces de 83 m2 avec balcon de 27m2 / Un appartement lot N° 15 de 4,5 pièces de 114m2 avec un balcon de 80 m2Au 2ème étage : Un appartement lot N° 20 de 3,5 pièces de 81 m2 / Un appartement lot N° 21 de 4,5 pièces de 115m2 avec un balcon de 19m2Dans les combles : Un appartement lot N° 24 de 1,5 pièce de 35m2 / Un duplex lot N° 25 de 5,5 pièces de 140m2 avec un balcon de 6,5m24 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 3 CHF 2'900'000.-Vous avez également la possibilité d'acquérir les autres blocs de la manière suivante :Bloc 2 "ascenseur gauche" composé de 4 appartements Au 2éme étage : Un appartement lot N° 18 de 3,5 pièces de 72 m2 / Un appartement lot N° 19 de 3,5 pièces de 78 m2Dans les combles : Un appartement lot N° 22 de 1,5 pièce de 42 m2 / Un appartement lot N° 23 de 1,5 pièces de 40 m2 3 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 2 CHF 1'300'000.-Bloc 1 "nouvelle construction côté rue de la coopérative 7" composé de 3 appartementsUn appartement lot N° 12 de 3,5 pièces de 77 m2 avec balcon de 6 m2 / Un appartement lot N° 13 de 2,5 pièces de 43 m2 avec un balcon de 4 m2un appartement lot N° 14 de 3,5 pièces de 85 m2 avec balcon de 6,5 m23 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 3 CHF 1'200'000.-Tous les blocs fonctionnent sur le même système de chauffage, doté d'un chaleur-force, groupe cogénération (CCF) et de panneaux solaires photovoltaïques, répondant aux normes écologiques des plus actuelles, et font suite à l'élimination d'une citerne de 22'000 litres de mazout.Le chauffage à une répartitions dans tous les lots au sol "Travaux d'ébouage effectué en 2022"Les panneaux solaires ont une puissance installée 20 Kwc Aucun contentieux ni procédure en cours.Appelez-nous sans tarder !