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Mehrfamilienhaus kaufen in 1134 (Vufflens-le-Château, Chigny)

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IDEAL INVESTISSEUR : immeuble de rendement de 5 appartements
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CHF 1’850’000.–482m2

1350 Orbe

Ce charmant immeuble se situe dans le joli bourg d'Orbe, à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme et historique.De construction traditionnelle, il a été érigé en 1850 et continuellement amélioré et entretenu. Il comporte 5 appartements de belles surfaces : deux appartements de 2.5 pièces, deux appartements de 3.5 pièces et un appartement de 5.5 pièces en duplex.Toutes les fenêtres sont en bois, double vitrage. La production de chaleur se fait pour les appartements de 2.5 et 3.5 pièces par électricité et pour l'appartement 5.5 pièces par gaz. Tous ont la distribution par le sol. Chaque logement dispose d'un emplacement colonne lave/sèche ainsi qu'un un réduit etpossède un compteur électrique propre, un autre est installé pour les communs. Le dernier contrôle OIBT a été effectué en 2020. Trois garages ainsi que deux places extérieures complètent ce bien.Tous les appartements sont loués. Le rendement net s'élève à 4%.Ce bien est recensé en note 4 aux monuments historiques vaudois.Dossier complet sur demande

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CHF 1’695’000.–150m25.5Zi

1299 Crans-près-Céligny

Dans le bourg de Crans, maison de deux appartements avec un garage et un jardin de 96 m2.Cette chaleureuse maison de village se trouve au centre de Crans. Elle est au calme et à la fois prés de tout. A 5 minutes à pied de l'école et/ou ramassage scolaire, proche des commodités d'un petit village. Sur trois niveaux, un rez-de-chaussée (garage, buanderie, cave et local technique), Le 1er étage, qui nécessite une petite rénovation, et le 2ème étage complètement rénové avec mezzanine, qui dispose d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte avec coin repas, une salle de bain avec douche, une chambre, un bureau. Cette maison profite d'un jardin verdoyant et lumineux à disposition des deux appartements.Crans est une commune vaudoise de 2200 habitants (2018). Elle dispose de toutes les commodités usuelles et offre de nombreuses possibilités d'activités. La piscine, le club de tennis et la plage sont à environ 5 minutes en voiture de la maison

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CHF 1’640’000.–390m2

charmilles 4, 1450 Ste-Croix

Immeuble entièrement rénové et entièrement loué comprenant 4 appartements et un local commercial au centre du village de Sainte-Croix. Il est composé de 4 appartements d’une surface totale de env. 390 m2. Loyers nets : Charmilles 4 loc mensuelle loc annuelle m2 Local commercial 850.-- 10'200.-- 90 4.5 pièces rez sup loué 1'300.-- 15'600.-- 95 5.5 pièces 1er loué 1'485.-- 17’820.-- 107 5.5 pièces 2ème loué 1'485.-- 17’820.-- 107 3.5 pièces 3ème loué 1'100.-- 13’200.-- 85 total 76'440.- L’immeuble est en bon état, tout fonctionne correctement, tout est loué, Chauffage au gaz, distribution par radiateurs. L’immeuble a été entièrement rafraichit en 2019-2020. Electricité refait 100% à neuf. Immeuble constitué en PPE, possibilité de revendre des appartements au gré des besoins. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Immeuble situé proche des écoles, des magasins de l’arrêt de bu et de la gare. Disponible de suite. Cube bâtiment : 2’204 m3. Bâtiment au sol 158 m2. Parcelle 392 Altitude : 1'100 m. env.

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CHF 1’690’000.–490m2

1450 Ste-Croix

Homewell vous propose : Ce charmant immeuble se compose de 4 spacieux appartements traversants et d'un magasin au rez-inférieur.Il est idéalement situé au centre du village de Sainte-Croix, l'intérieur est excellent état, des travaux de rénovation ont été entrepris en 2020 (notamment la peinture et les parquets) et les cuisines sont neuves.Dans l'immeuble, les 5 étages sont divisés comme suit :Magasin au rez-inférieur d'une surface de 90 m2 : loué 850 CHF/mois : rendement 4.16 %Au rez-supérieur, vous trouverez un appartement de 4.5 pièces loué 1'300 CHF/mois : rendement 4.5 %Au 1er étage, vous trouvez un appartement de 5.5 pièces loué 1'485 CHF/mois : rendement 4.88 %Au 2ème étage, similaire au précédent loué 1'485 CHF/mois : rendement 4.88 %Au 3ème étage, vous trouverez un appartement de 3.5 pièces loué 1'250 CHF/mois : rendement 5%Combles : l'isolation du toit, les armoires et les parois ont été faites, le sol est brut, cela donne une chambre qui peut être vendue avec le 3ème étage (possibilité de faire un duplex).Tous les appartements sont à vendre, si vous souhaitez les visiter, n'hésitez pas à me contacter !

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