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Mehrfamilienhaus kaufen in 1184 (Luins, Vinzel)

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CHF 695’000.–

Chemin de la Tine 2, 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - PROXIMITE DU CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble locatif se compose de 3 logements et d'un garage. En 2008, d'importants travaux de rénovations ont été effectués au niveau de l'enveloppe du bâtiment afin d'obtenir le label "Minergie". Les logements situés au 1er et 2ème étage nécessitent des travaux de rénovation (réfection des cuisines et salles de bains). Il seront tous libres de bail en fin d'année. L'immeuble se compose comme suit:A L'EXTERIEURPlaces de parcEspace jardinCabanonREZ-DE-CHAUSSEEGarageHall d'entréeBuanderie en commun3 caves individuellesLocal technique1ER ETAGEAppartement de 3 pièces d'env. 69 m2 - libre de bail en fin d'année, à rénover2EME ETAGEAppartement de 3 pièces d'env. 60 m2 - libre de bail en fin d'année, à rénover3EME ETAGE ET COMBLESAppartement duplex rénové de 3.5 pièces en duplex d'env. 100 m2 - louéNouvelle valeur locative potentielle après rénovation des appartements du 1er et 2ème : CHF 39'240.-/année et sans les charges

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CHF 1’660’000.–

1000 Lausanne

(L'offre comprend le bâtiment mais sans le terrain) ---------------------------------------------------------------- Nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble très particulier. Vous pouvez décider de le louer ou de l'acheter et surtout vous pouvez choisir où il sera construit. Le bâtiment est en excellent état et peut être adapté selon vos besoins. Nous nous ferons un plaisir de réaliser les modifications souhaitées. Cette construction fût précédemment utilisée comme clinique et est composée de : - 2 étages pour une surface totale de 1040 m2. - 28 chambres de 22 m² avec salle de bain. - Murs extérieurs 240 avec un coefficient U 0,169W/m²K - Fenêtres en PVC type Minergie avec triple vitrage isolant avec un coefficient Ug de 0,70 W/m²K - Production de chaleur au moyen d'une pompe à chaleur air/eau Le bâtiment peut être livré et prêt à être occupé dans les plus brefs délais. Chez DM Bau AG, vous pouvez compter sur notre système de construction modulaire innovant. Nous construisons rapidement et avec flexibilité.

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