0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 1432 (Gressy, Belmont-sur-Yverdon)

Immeuble d'habitation au centre du village de Rivaz (VD)

Pour accéder au dossier complet, veuillez consulter le site de vente dédié :https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/rivazSITUATION :Ce bel immeuble villageois est situé Sur la Croix, en plein centre du village de Rivaz, petite commune du canton de Vaud, située sur la Riviera dans la région du Lavaux, région viticole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et connue pour ses vignobles en terrasses, son art de vivre, ses panoramas entre vignes et lac et son cadre pittoresque au bord du lac Léman. A mi-distance entre Lausanne, la Gruyère et le Chablais valaisan, la région de la Riviera profite d'un emplacement stratégique.A proximité immédiate de Lavaux Vinorama, centre de découverte des vins et du vignoble en terrasses de Lavaux, de la plage de Rivaz ainsi que de la gare, la route du Lac permet de rejoindre en voiture le centre-ville de Lausanne en 20 minutes et le centre de Vevey en moins de 10 minutes.La gare, accessible en 10 minutes à pieds, permet également de rejoindre facilement Lausanne (15 minutes) et Genève et son aéroport dans un sens, Vevey (5 minutes), Montreux (15minutes), le Valais, le reste de la Suisse et Milan dans l'autre sens.BÂTIMENT :Cet immeuble, d'affectation habitation, construit dans les années 1700 et entièrement rénové en 1995, est composé de 3 niveaux hors-sol, avec un total de 3 logementsLe rez comporte les parties communes comme les caves, la buanderie et un carnotzet.Cet immeuble a une note de 2 au recensement architectural.?

Grand rural avec potentiel de réalisation de logements

Grand rural de plus de 2700m3 sur plus de 1400 m2 avec potentiel de développement logements dès entrée en vigueur du PGA.

Grande maison villageoise comprenant plusieurs logements et annexes

A 10 minutes de Morges, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commodités (écoles primaires et secondaires, restaurants et un arrêt de bus à quelques pas) à 5km seulement du centre de la charmante ville d'Aubonne et à 8 km de Morges.Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, avec un bar, ouverte sur un chaleureux espace dînatoire doté d'un beau poêle à bois et de rangements, un joli coin séjour, une salle de bains (baignoire, douche WC, lavabo), une grande buanderie, un petit carnotzet ainsi qu'un espace de rangement. • À l'étage : un pallier de distribution avec un coin bureau, quatre belles chambres, dont une avec baies vitrées et accès à l'extérieur et une autre avec balcon, ainsi qu'un WC séparé • Combles : vaste espace galetas Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées. La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété. Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Maison locative de deux appartements, local commercial et garages-box

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier Davantage d'images et de renseignements sur www.chiffelle-immobilier.chA 30 min. de Lausanne et Yverdon, à 5 min. de MoudonCette jolie maison locative construite en 1934 abrite deux appartements de 4.5 pièces +1 pièce, un local commercialau rez (actuellement atelier, magasin de moto, station-service) et trois garages. Un bâtiment annexe abrite cinq autres garages.La toiture a été entièrement refaite en 2020 de même que les deux appartements et la façade. La chaudière à mazout date de 2007.Le revenu locatif annuel brut est actuellement de CHF 60'840.- et les charges annuelles de CH 12'620.- en moyenne.L'immeuble est proche du centre de Lucens, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Arrêt de bus proche.Deux petits jardins potagers complètent ce bien.Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Weitere Bilder und Informationen auf www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. von Lausanne und Yverdon, 5 min. de Moudon Das hübsche Mietshaus aus dem Jahr 1934 beherbergt zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gewerberäume im Erdgeschoss (heute Werkstatt, Motorradgeschäft, Tankstelle) und drei Garagen. Ein Nebengebäude beherbergt fünf weitere Garagen. Das Dach wurde 2020 komplett erneuert, ebenso die beiden Wohnungen und die Fassade. Der Ölkessel stammt aus dem Jahr 2007. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen derzeit CHF 60'840.- und die jährlichen Nebenkosten CHF 12'620.- im Durchschnitt. Das Gebäude liegt in der Nähe des Zentrums von Lucens, in der Nähe aller Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten. Bushaltestelle in der Nähe. Zwei kleine Gemüsegärten vervollständigen dieses Anwesen.Exclusively at Chiffelle Immobilier More images and information on www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. from Lausanne and Yverdon, 5 min. de Moudon This pretty rental house built in 1934 houses two 4.5-room apartments, commercial premises on the ground floor (currently workshop, motorcycle shop, service station) and three garages. An annex building houses five other garages. The roof was completely redone in 2020 as were the two apartments and the facade. The oil-fired boiler dates from 2007. The gross annual rental income is currently CHF 60,840.- and the annual charges CH 12,620.- on average. The building is close to the center of Lucens, close to all shops, schools and amenities. bus stop near. Two small vegetable gardens complete this property.

Maison villageoise de deux logements à Penthalaz

Penthalaz1305 Penthalaz se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Penthalaz a varié au cours des cinq dernières années de -0,4% en moyenne par an, s'élevant à 3 209 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,9% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +22,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,6%).Maison de 2 charmants logementsCette bâtisse pleine de charme se trouve à Penthalaz, juste à côté de l'église et en face d'un arrêt de bus. Les deux logements sont actuellement loués.Le premier appartement fait 85 m2 distribué sur 3 niveaux avec un petit balcon. Le rez fait 34 m2 puis 30 m2 à l'étage et 20,7 m2 dans les combles.Le deuxième appartement est également en triplex mais il a le grand avantage de disposer d'une terrasse de 66 m2 bien ensoleillée. Il fait 33 m2 au rez, 35 m2 à l'étage et 20 m2 dans les combles. Ce bien nécessite quelques rénovations, principalement au niveau énergétique car il est actuellement chauffé par des radiateurs électriques. Le certificat CECB Plus a déjà été fait et peut être remis en cas d'intérêt. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ainsi que pour organiser une visite sur place.