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Mehrfamilienhaus kaufen in 1661 (Le Pâquier-Montbarry)

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Eine einmalige Chance im Herzen von Freiburg
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Preis auf Anfrage668m2

Rue de Zaehringen 13, 1700 Fribourg

DEDiese im Jahre 1200 erbaute Liegenschaft wurde 1986 renoviert und befindet sich im Herzen der Stadt Freiburg. Der Mix aus zwei Studios, vier Wohnungen, drei Sälen, einem Restaurationsbetrieb sowie einer Bar bringt viele Möglichkeiten mit sich.Auf der westlichen Seite befindet sich der Haupteingang des Mehrfamilienhauses. Einmal eingetreten, begrüsst Sie die ehemalige hauseigene Poststelle. Die neun verschiedenen Stockwerke erreichen Sie mittels der internen Treppe oder dem Lift. Um Ihnen sämtliche Räume und Einzelheiten verständlich zu erklären, nehme ich Sie mit auf eine Reise von Etage zu Etage.Das 4. und 3. Untergeschoss lassen sich relativ einfach zusammenfassen. Ein zweistöckiges Atelier mit Badezimmer und Küche sowie ein Technikraum prägen die Stockwerke. Im 2. Untergeschoss geht es weiter mit verschiedenen Nebenräumen wie einer Garderobe, einem Keller sowie einem weiteren Raum.Im 1. Untergeschoss beginnt der Gewerbeteil. Eine vollwertige Küche inklusive Produktion, Aufbewahrung und Weinkeller garantieren eine perfekte Ausstattung. Für die Buchhaltung stehen etliche Büros bereit. Die Bar wird durch einen Partyraum sowie einem Konferenzsaal komplementiert. Die hinterleuchteten Grundmauern geben dem ganzen das gewisse Etwas und durch die Hanglange geniessen sämtliche Stockwerke natürliches Licht.Im Erdgeschoss ist der eingangs angepriesene westlich ausgerichtete Haupteingang. Zusätzlich dazu beinhaltet diese Ebene eine Küche, einen Speisesaal sowie eine wunderbare Loggia. Das Atrium mit einem Cheminée sowie die Brasserie runden diese Etage ab.Im 1. Obergeschoss sehen Sie einen geschichtsträchtigen Saal Namens "salle des chevaliers". Er eignet sich perfekt für Banketts oder sonstige Festlichkeiten. Der Konferenzsaal dient den Geschäftsleuten. Alle diese Gäste wollen natürlich auch bewirtschaftet werden. Dies wird durch die Küche sensationell abgedeckt. Des Weiteren steht für den Waren- sowie Speisetransport ein Lift bereit, welcher von der unteren in die obere Küche führt. Besonders sehenswert ist der als Musikzimmer vermietete Raum auf der südlichen Seite. Der antike Ofen, die bemalten Decken sowie die verzierten Wände begeistern von der ersten Sekunde an. Nebst dem Gewerbeteil starten hier auch die bewohnten Räumlichkeiten. Die ehemalige "Suite Dietrich" wurde in ein Appartement umgebaut und brilliert nun als Wohnraum weiter.Das 2. Obergeschoss startet mit einem Studio mit separatem Badezimmer sowie einer Küche. Dazu grenzt ein allgemeiner Wäscheraum an das interne Treppenhaus. Weiter geht es mit den Eingängen zu zwei weiteren Wohneinheiten. Diese sind zweistöckig und bringen uns auf die nächste Etage. Das 3. Obergeschoss beinhaltet Räumlichkeiten von allen 3 Wohnungen. Sämtliche Einheiten glänzen mit gut ausgewählten Materialien, wunderbaren Sichtbalken und verschiedenen weiteren Highlights.Mit dem 4. Obergeschoss werden die bewohnten Räumlichkeiten beendet. Das Zimmer mit Bad en Suite verbunden mit der Galerie rundet das Angebot ab.Alles in allem bringt diese Liegenschaft sehr viele Chancen mit sich. Bestehende Mieter sowie die Möglichkeit die gewerbliche Fläche zu reduzieren und noch mehr Wohneinheiten zu gestalten oder aber die Restauration wieder aufblühen zu lassen ergeben das perfekte Investment für Sie. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Zusätzlich sehen Sie mit einem Klick auf den untenstehenden Link im Kurzfilm bereits viele weitere Details der Liegenschaft. https://youtu.be/Acytz9E1kyYFRConstruite en 1200, cette propriété a été rénovée en 1986 et se trouve au coeur de la ville de Fribourg. Le mélange de deux studios, de quatre appartements, de trois salles, d'un restaurant et d'un bar offre de nombreuses possibilités. Du côté ouest se trouve l'entrée principale de l'immeuble. Une fois entré, l'ancien bureau de poste propre à la bâtisse vous accueille. Les neuf étages différents sont accessibles par l'escalier interne ou par l'ascenseur. Afin de vous expliquer toutes les pièces et les détails, je vous emmène dans un voyage d'étage à étage. Les 4ème et 3ème sous-sols sont relativement faciles à résumer. Un atelier de deux étages avec salle de bains et cuisine, ainsi qu'une salle technique, caractérisent les étages. Au 2ème sous-sol, nous continuons avec différentes pièces adjacentes comme une garde-robe, une cave et une autre pièce. C'est au 1er sous-sol que commence la partie commerçante. Une cuisine à part entière, y compris la production, le rangement et la cave garantissent un équipement parfait. Un certain nombre de bureaux sont disponibles pour la comptabilité. Le bar est complété d'une salle de fête et d'une salle de conférence. Les fondations éclairées donnent à l'ensemble son charme certain et dus à la situation pentue, tous les étages jouissent d'une lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale mentionnée, orientée vers l'ouest. De plus, ce niveau comprend une cuisine, une salle à manger et une merveilleuse loggia. L'atrium avec cheminée et la brasserie complètent harmonieusement cet étage. Au 1er étage, vous trouvez une salle chargée d'histoire appelée " salle des chevaliers ". C'est le parfait endroit pour les banquets ou autres festivités. La salle de conférence sert les gens d'affaires. Bien sûr, tous ces clients veulent aussi être suivis et servis. Cela est couvert de manière absolument sensationnelle par la cuisine. En outre, un ascenseur est disponible pour le transport de marchandises et de repas, qui mène de la cuisine inférieure à celle supérieure. L'espace loué comme salle de musique du côté sud est particulièrement intéressant à voir. La poêle antique, les plafonds peints et les murs décorés vous enthousiasmeront dès la première seconde. En plus de la partie commerçante, les locaux habités démarrent ici. L'ancienne " Suite Dietrich a été transformée en appartement et continue à briller en tant que logement. Le 2ème étage débutera avec un studio avec salle de bains séparée et une cuisine. Y adjacent se trouvent une buanderie générale et la cage d'escalier interne. Nous continuons avec les entrées de deux autres unités d'habitation. Ceux-ci comptent deux niveaus et nous amènent à l'étage suivante. Le 3ème étage comprend des locaux de tous les 3 appartements. Toutes les unités brillent avec des matériaux bien sélectionnés, des poutres apparentes magnifiques et divers autres points forts. Le 4ème étage est le dernier comportant des locaux habités. La chambre avec salle de bains, associée à la galerie complète l'offre. Dans l'ensemble, cette propriété offre beaucoup d'opportunités. Les locataires existants ainsi que la possibilité de réduire l'espace commercial pour en créer encore plus d'unités d'habitation ou de faire refleurir la restauration font que cet objet forme l'investissement parfait pour vous.

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CHF2’790’000.–360m215Zi

1628 Vuadens

Laissez-vous charmer par ce bel immeuble de 3 appartements avec parcelle constructible attenante, vierge, de 415 m2 !Parfaitement situé dans un quartier résidentiel, au centre du village, ce magnifique objet jouit d'un bel ensoleillement et d'une vue sur les montagnes. Il se trouve à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de la ville de Bulle.L'immeuble a été bien entretenu au fil du temps avec notamment la rénovation de l'appartement du rez de chaussée en 2014 ou encore la création de l'appartement du 2ème étage, toiture, façade, fenêtres, etc en 2016.L'immeuble se développe de la façon suivante :- Rez: environ 120 m2 avec jardin et pavillon, actuellement loué à CHF 1790.-- 1er: environ 120 m2, actuellement loué à CHF 1550.-- 2ème : environ 120 m2, actuellement loué à CHF 1480.-A noter que cet immeuble est semi excavé et possède dans son sous-sol : une buanderie, un espace technique et des caves. De plus, 4 garages box complètent agréablement ce bien d’exception.Les parcelles sont en zone village, article 17 du règlement communal d'urbanisme en cours d'approbation.L'indice brut d'utilisation au sol maximal est fixé à 0.80. L'IBUS global est augmenté de 30% moyennant l'aménagement d'au minimum 80% des places de stationnement en souterrain. L'indice de surface verte est fixé à 0.30 au minimum. La distance à la limite d'un fonds est au moins égale à la moitié de la hauteur totale du bâtiment, mais au minimum de 4 m. La hauteur totale des bâtiments est fixée à 10.30 m au maximum.Afin de vous projeter dans ce futur projet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place de ce merveilleux endroit ! Elodie Butty 0791786123 - www.immosky.ch

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CHF1’090’000.–166m26Zi

Gerbegasse 10B, 3210 Kerzers

KerzersDieses im Jahre 1989 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 2.5-Zimmerwohnung und Gewerbefläche präsentiert sich an privilegierter Lage in der beliebten Gemeinde Kerzers.Direkt an der Hauptstrasse sehen Sie das einladende Schaufenster der Gewerbefläche sowie die beiden dazugehörigen Aussenparkplätze. Die helle Ladenfläche ist in einem guten Zustand und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der schlauchförmige Aufbau umfasst die Ladenfläche, den Arbeitsraum, das Büro sowie eine Toilette.Entlang am Gewerbeteil, über den Zufahrtsweg, gelangen Sie zum Vorplatz des charmanten Einfamilienhauses.Vor Ihnen befinden sich zwei innenliegende Garagen mit automatischen Garagentoren. Über die Garagen wird der geräumige Haushaltskeller, welcher sehr temperaturkonstant ist, erreicht. Ebenfalls von den Garagen gelangen Sie in den Heizraum, wo auch die Waschküche eingerichtet ist. Das Entrée des Hauses, welches sich im Untergeschoss befindet, ermöglicht den Zugang zu zwei miteinander verbundenen Kellerabteilen sowie den zwei Garagen.Vom Eingangsbereich führt Sie eine Holztreppe ins Erdgeschoss des grosszügigen 4.5-Zimmer-Hauses. Hier brilliert das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch den zentral angelegten Schwedenofen an kalten Tagen mit einer gemütlichen Wärme erfüllt wird. Direkt an den Wohnbereich angrenzend, präsentiert sich der teils verglaste Sitzplatz. Der grosszügige Gartenbereich mit weiteren verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt ein, um mit Freunden und Familie zu Verweilen. Auch an den heissen Sommertagen ist durch den Pool eine Abkühlung garantiert. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich in diesem wundervollen Garten mit kleinem Biotop verwirklichen. Für die Ordnung der Gartengeräte steht ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung.Zurück im inneren des Einfamilienhauses befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Reduit, die Gästetoilette sowie die offene Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang auf eine weitere, grosse Terrasse.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich drei helle Zimmer mit Dachschrägen. Die zwei linken Zimmer werden mit einer Türe verbunden und eignen sich somit optimal als Eltern- oder Kinderschlafzimmer. Das geräumige Badezimmer mit einer Dusche befindet sich ebenfalls unmittelbar neben den Zimmern.Die charmante 2.5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss. Hier begrüsst Sie ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und geräumigem Reduit.Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo sich das grosse Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschmaschine befindet. Abschliessend geniesst die Wohnung einen gemütlichen Aussensitzplatz.Aktuell sind die 2.5-Zimmerwohnung sowie das Ladenlokal vermietet, wodurch konstante Mieteinnahmen vorhanden sind.Dieses charmante Einfamilienhaus lässt viel Freiraum für die individuellen Bedürfnisse und Ansprüche. Die ruhige und sonnige Lage sowie der idyllische Garten ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF595’000.–220m2

1666 Villars-sous-Mont

A moins de 15 minutes du centre-ville de Bulle et de l'autoroute A12, au coeur d'une campagne baignée de soleil, riche en demeures historiques, cette belle bâtisse du XVIIIème siècle, est une merveille à remettre en valeur. Classé en totalité en immeuble protégé (catégorie 1), cet objet dispose d'une surface totale habitable d'environ 220 m² + une partie grange d'environ 77 m². Actuellement réparti sur 3 niveaux offrant 1 appartement par étage + 2 caves et un réduit au sous-sol.Orientée est et ouest avec très belle vue sur la campagne et les montagnes fribourgeoises, cette demeure est répartie en 3 logements et possède encore ses éléments d'époque.Des travaux sont à prévoir.Visites uniquement sous présentation de confirmation de financement.

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CHF1’800’000.–340m212.5Zi

1635 La Tour-de-Trême

Immeuble locatif entièrement loué disponible de suite avec une magnifique parcelle constructible et bénéficiant d'un revenu locatif brut de CHF 60'600.-Situé à quelques pas du centre-ville de Bulle, cet immeuble rénové récemment avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC air/eau, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de :- un 3.5 pièces avec une terrasse et un jardin privé, une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué de deux appartements en duplex :- un 3.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.- un 4.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'750.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Un local technique, un grand local commun, un réduit, ainsi qu'une buanderie commune complètent agréablement ce bien.Ce bien possède beaucoup de potentiel comme une possibilité d'extension ou la création de plusieurs logements ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca - ImmoSky AG.

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