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CHF 1’650’000.–
195m² Wohnfläche
Wilerweg 41, 3280 Murten

Immeuble attractif avec potentiel, idéalement situé !

Découvrez cette charmante maison multifamiliale située à Morat, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature tout en étant proche de la ville. Construite en 1954, cette maison unique offre un charme historique avec une combinaison parfaite entre architecture classique et confort moderne.La maison est divisée en trois appartements séparés, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Que vous soyez une famille à la recherche d'un espace spacieux, une cohabitation multigénérationnelle ou un investisseur, cette maison répondra à vos besoins.La maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile à la gare et à l'autoroute, tout en étant entourée d'un cadre naturel près du lac de Morat. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature tout en ayant accès aux commodités de la ville. De plus, la propriété dispose d'un magnifique espace extérieur avec de vastes jardins entretenus et des coins charmants pour se détendre ou se divertir en plein air. Vous trouverez également à proximité des commerces locaux, des écoles et de nombreuses activités de loisirs.Caractéristiques particulières de la propriété à Morat :· Charme historique : construite en 1954, elle allie architecture classique et confort moderne.· Rénovation et modernisation : entièrement rénovée en 2008, y compris le toit, le chauffage, la façade, les fenêtres, l'électricité et les sanitaires.· Efficacité énergétique : installation d'une installation photovoltaïque en 2023, favorisant un habitat respectueux de l'environnement.· Orientation sud : assure un ensoleillement toute la journée et des pièces lumineuses.· Utilisation flexible : trois appartements séparés, idéaux pour différents concepts d'habitation tels que maison unifamiliale, maison multigénérationnelle ou comme investissement.· Emplacement central mais calme : près de la gare et de l'accès rapide à l'autoroute, tout en étant dans un cadre idyllique près du lac de Morat.· Espace extérieur soigné : grands jardins aménagés avec amour avec des coins assis offrant un espace pour la détente et les activités sociales.· Commodités proches de la ville : accès facile aux commerces locaux, écoles et offres de loisirs.· Connexion de transport optimale : courte distance des villes de Berne, Fribourg et Neuchâtel.· Environnement proche de la nature : au cœur de la région des Trois-Lacs, idéal pour les activités de plein air et le plaisir de la nature. Si vous êtes intéressé par cette maison unique, nous vous invitons à nous rendre visite pour découvrir l'atmosphère enchanteur et les nombreuses possibilités qu'elle offre lors d'une visite sans engagement._______Charmantes Mehrfamilienhaus in Murten - Perfekt für Naturliebhaber dennoch StadtnaheEntdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in der Historischen Stadt Murten, gelegen am Murtensee. Das Dreifamilienhaus , modernisiert im Jahr 2008 und ergänzt durch eine Photovoltaikanlage in 2023 bietet dieses Mehrfamilienhaus den ganzen Tag Sonne dank der Südausrichtung.Das Haus umfasst drei Wohnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Es verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich mit gepflegten Gärten und charmanten Sitzecken, perfekt für gesellige Stunden im Freien.Die zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der schnellen Autobahnanbindung, kombiniert mit der idyllischen Umgebung, macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die das Beste aus Stadt und Natur geniessen wollen.Besonderheiten der Immobilie in Murten: • Historischer Charme: Baujahr 1954, vereint klassische Architektur mit modernem Komfort. • Renovierung und Modernisierung: Umfassend renoviert im Jahr 2008, inklusive Dach, Heizung, Fassade, Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen. • Energieeffizienz: Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2023, fördert umweltfreundliches Wohnen. • Südausrichtung: Gewährleistet ganztägige Sonneneinstrahlung und helle Wohnräume. • Flexible Nutzung: Drei separate Wohnungen, ideal für verschiedene Wohnkonzepte wie Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. • Zentrale, aber ruhige Lage: In der Nähe des Bahnhofs und schneller Autobahnanbindung, gleichzeitig in idyllischer Umgebung am Murtensee. • Gepflegter Aussenbereich: Grosse, liebevoll angelegte Gärten mit Sitzecken bieten Raum für Erholung und soziale Aktivitäten. • Stadtnahe Annehmlichkeiten: Einfacher Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. • Optimale Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu den Städten Bern, Freiburg und Neuenburg. • Naturnahe Umgebung: Inmitten der Drei-Seen-Region, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien und Naturgenuss. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieses Hauses bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern.