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Mehrfamilienhaus kaufen in 1866 (La Forclaz VD)

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CHF750’000.–208m29Zi

1587 Montmagny

Exclusif!Cet immeuble locatif comportant 2 appartements indépendants, situé au centre de Montmagny, saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et son potentiel d'agrandissement, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.L'immeuble individuel rénové comprend:Un appartement de 4.5 pièces de plain-pied avec grand jardin, en duplex orienté Sud, de 103 m2 :- Hall d'entrée avec armoires encastrées, buanderie privative, espace bureau sous l'escalier, séjour avec poêle suédois, cuisine (rénovée en 2020) et salle de bains avec douche, baignoire et WC aussi rénovée en 2020). A l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher et une salle d'eau et WC.Le logement est actuellement loué à CHF 1'490.- + charges de 310.- = CHF 1'800.-Un second appartement de 4.5 pièces en duplex au 1er étage avec terrasse, petit bout de terrain et grand carnotzet de 30 m2 (pouvant être transformé en espace habitable), orientation Nord, de 105 m2 : Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir.- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le living, espace colonne de lavage/séchage privatif et WC. A l'étage, une mezzanine ouverte sur l'espace de vie et la cuisine dessert une grande salle de bains avec baignoire et WC et 3 chambres, dont une avec un espace aménageable dans les combles.Le logement est actuellement loué CHF 1'350.- + charges de CHF 250.- = CHF 1'600.-Un grand potentiel d'environ 70 m2 au sol, avec entrée indépendante, permettant de créer de nouveaux appartements.A noter que cette maison est excavée et possède une cave en terre battue dans son sous-sol. De plus, la maison dispose d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et 2 places de parc supplémentaires extérieures en enfilade.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel de CHF 34'080.-.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Elodie Butty 0791786123

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