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Mehrfamilienhaus kaufen in 1984 (La Tour VS, Les Haudères)

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Idéal pour Investisseur, rentailité brute en l'état de 4.87%
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CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués.Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante.Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environTotalement rénové en 2008 - Hall d'entrée- Cuisine équipée- 1 salle de douche/WC- Machine à Laver- Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer)Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges)Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir.REZ - 1ER ETAGE :6.5 pièces165 m2 environ sur 2 niveauxEntièrement rénové en 2008 & 2019- Entrée avec 4 marches- 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité)- Hall d'entrée- WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage- Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2)- 1 terrasse privative (environ 25m2)- Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur- 3 chambres- 1 salle de douche- 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balconMontant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble.Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir.1ER ETAGE :2.5 pièces60m2 environRafraîchit en 2019- 1 chambre à coucher- 1 cuisine - 1 salle de douche- 1 petit séjour- 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges)En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOXMontant de location actuelle : Chf 350.- / moisSOUS-SOLS- 4 caves de différentes tailles- 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019)EXTÉRIEURS pour l'Immeuble- Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements- 2 places de parc extérieures- Petit espace communal devant la maisonTECHNIQUES- 1 chaudière neuve- Chauffage électrique- Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeubleCOMMODITESDans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet.Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande.N'hésitez pas à nous contacter !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 990’000.–286m212.5ZiTop

3905 Saas-Almagell

Das Idyllisch am Fluss liegende Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer ins gesamten Bruttogeschossfläche von 286 m². Die 12,5-Zimmer des Hauses teilen sich auf in eine 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Das Renditeobjekt ist ideal gelegen in Saas-Almagell und ist derzeit zu 2/3 vermietet.Das modernisierte Mehrfamilienhaus lädt mit elegant geschnittenen Räumen zum Wohlfühlen und Wohnen ein. Die sonnendurchfluteten Balkone mit Panorama-Bergsicht komplimentieren das Mehrfamilienhaus.Lage und ErreichbarkeitDas 2013 renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 ist sonnig, ruhig, zentral und attraktiv gelegen. Der Sportplatz und Dorfplatz sind fussläufig gelegen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.Wohnungsdetails: • Mehrfamilienhaus • Bruttogeschossfläche: 286 m² • Grundstücksfläche: 162 m² • Verkaufspreis: CHF 990'000.- • Nebenkosten: CHF 4´700.- / Jahr • Mietertrag: CHF 2´200.- • 4 Aussenstellplätze: (inklusiv) • Haustiere erlaubt

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Preis auf Anfrage

1987 Hérémence

Cafe restaurant / hotel / camping Magnfique propriete avec grande terrasse arboree, terrain, parking Possibilite de convertir en grand chalet privatif ou avec chambres d'hÔtes Vente aux etrangers possible Belle propriété située à Pralong, dans le Val-des-Dix (partie supérieure du Val d'Hérens). Sur la route de la Grande Dixence, ce bien est particulièrement bien situé, dans un cadre enchanteur où la nature est reine. A 30 minutes de Sion, l'accès est aisé toute l'année et le lieu est propice à de nombreuses activités en toutes saisons : pistes de ski de fond, chemins de randonnées et de raquettes. Les remontées mécaniques des 4 Vallées se situent à 10 minutes en voiture. Actuellement exploité en hôtel-restaurant et camping, cette propriété peut également convenir pour être convertie en un magnifique chalet privatif ou en chambre d'hôtes. Une grande et belle terrasse, un parking et un terrain complètent la vente. La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante : Chalet ? restaurant : Café - restaurant avec bar et proposant trois salles à manger (60 places) Cuisine entièrement équipée Trois spacieuses chambres avec chacune salle d'eau privative, dont deux donnant sur balcon Trois chambres avec douches partagées Suite de trois pièces avec salle d'eau Terrasse aménagée avec vue sur le barrage de la Grande Dixence (80 places) Buanderie Caves Grand parking Camping : Terrain de 2'247 m2 Sanitaires construits en 2017 et se situant dans le sous-sol du bâtiment principal (entrée indépendante) comprenant : deux douches, deux WC, quatre lavabos, plonge pour la vaisselle et buanderie avec lave et sèche-linge Disponibilité : à convenir Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10206090 Copyright © 2021. Tous droits réservés.

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