Mehrfamilienhaus kaufen in 2063 (Fenin, Vilars NE, Saules, Engollon)

www.achat-immobilier.ch DescriptionRendement sur investissement 10.5 %Valeur incendie totale 3’058’000Volume total 5'083 m3Terrain 1961 m2Immeuble Rue des Fleurs 1 2400 Le LocleImmeuble de 1965 Habitation et garages - Valeur incendie 810’000.- CHF Volume 1'425 m3Immeuble Rue des Fleurs 3-5 2400 Le LocleImmeuble de 1902- Immeuble locatif de 10 appartements Valeur incendie 2'065’000 CHF Volume 3'098 m3Immeuble Rue des Fleurs 5 a 2400 Le LocleIl est possible de construire deux autres immeubles sur cette parcelle.Immeuble de 1965- Atelier de réparation Valeur incendie 83'809.- CHF Volume 252 m3Garages Rue des Jeannerets 3 2400 Le LocleImmeuble de 1969 – Garages individuels 8 x - Valeur incendie 100’000.- CHF Volume 308 m310 places de parcs dans la cour.Rénovations :2012 - 6 appartements rénovés2012 – Toitures ferblanteries2012 – Façades2012 - Toit plat2012 – Chaudière à mazout de 2006 , cuves PVC2017 - Contrôles électriques et mise aux normes.2017 1 appartement rénové2018 – réalisation d’un toit et avant-toit sur les garages2019- Rénovation d'un appartement2019 – 1 appartement rénové2019 – CECB du bâtiment

Cet immeuble mixte est une opportunité immobilière à ne pas manquer !Sis en plein centre du village et composé de 5 unités locatives et d'une surface commerciale exploitée de façon pérenne, ce placement sera à coup sur gagnant !Ne perdez pas une minute et sollicitez un dossier complet afin de vous faire une idée détaillée du potentiel disponible.

Beaucoup de potentiel dans le centre touristiqueCe bien immobilier passionnant offre un très grand potentiel et une possibilité de rendement très élevé.L'immeuble est en bon état et est déjà partiellement loué.Au rez-de-chaussée se trouve un beau bar ainsi qu'une grande boutique. Au 1er et 2ème étage se trouvent 3 grands appartements qui peuvent être loués directement.Les appartements offrent beaucoup d'espace, disposent de superbes parquets et peuvent également être utilisés comme bureaux.De plus, il y a un beau et grand jardin qui fait partie de la propriété. Idéal donc pour une famille avec des enfants. Profitez de cette offre et jugez-en par vous-même ! Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants: • Bon emplacement • Centre touristique • Bonne possibilité de rendement • Partiellement loué • Bon état • Chauffage a Gas nouveau (2019) • PPE (propriété par étage) • 1 Bar • 1 Boutique • 3 Apartments • chaque appartement fait environ 150m2 • Grande Giardin • Places de parking • Option pour 2 appartements supplémentaires dans les combles • Rendement brut supérieur a 10% possible Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien sur le marché, en toute discrétion et sans engagement !Vous êtes intéressé(e) par un premier entretien d'information gratuit et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

Ce petit immeuble est situé à l'entrée Est du Locle, dans un quartier profitant de toutes les infrastructures et commerces se trouvant à proximité.Il comprend un bâtiment principal qui contient 4 appartements, une petite maison (sans confort), 8 garages individuels et 5 places de parcs extérieurs.Le bâtiment principal entièrement refait à neuf a été construit en 1920 sur une parcelle de 1401 m². Il comprend 4 appartements d'environ 85 m² chacun, entièrement rénovés. Les équipements techniques et les matériaux de finition sont bons et apportent un confort très appréciable à cette propriété, entièrement rénovée récemment. Ce complexe est chauffé au moyen d'un chauffage à mazout. Les citernes, le séchoir et pendage se trouvent dans l'immeuble Girardet 18 (servitude).Il est à noter que les logements sont actuellement tous loués et que le taux annuel vacant pour 2022 est inexistant.La petite maison individuelle et vétuste est également louée. Sur cette même parcelle, il y aurait la possibilité de construire un nouvel immeuble ou des garages avec un accès par la route supérieure. Il est également envisageable d'aménager d'autres places de parcs sur la parcelle de 226 m² (n° 9218.)Le tout est vendu en 1 lot. Si vous désirez plus de renseignements concernant ce bien immobilier, contactez-nous.Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles.You can contact us in English for any additional informationSie haben auch die Möglichkeit, uns auf Deutsch zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.