0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 2207 (Coffrane)

Immeuble rendement net 6% !

Immeuble locatif de 7 appartements, 1 commerce et 6 garagesDécouvrez cette incroyable opportunité d'investissement immobilier ! Nous sommes fiers de vous présenter un immeuble unique de 7 appartements, 1 commerce et 6 garages, situé dans un quartier historique de la ville. Construit avant les années 1919, cet immeuble est en bon état et a été entretenu avec soin au fil des années.Le prix de vente est très attractif, ce qui représente une excellente occasion d'investir dans un immeuble avec un fort potentiel de rendement. En effet, une belle marge de progression du rendement est possible grâce à la rénovation des appartements, ce qui permettrait d'augmenter les loyers et ainsi d'améliorer le retour sur investissement.Actuellement, l'immeuble a un taux d'occupation de 86%, ce qui est déjà très bon, mais il reste encore de la marge pour augmenter la rentabilité de l'investissement. En outre, la situation géographique de l'immeuble est idéale, offrant une excellente accessibilité et une proximité à toutes les commodités nécessaires.En investissant dans cet immeuble, vous aurez l'opportunité de devenir propriétaire d'un bâtiment unique, plein de caractère et d'histoire, tout en réalisant un investissement immobilier rentable. Cette opportunité est particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant un actif à fort potentiel de rendement.N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de l'immeuble et discuter des options d'investissement.Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

Ravissant immeuble de rendement proche des commodités

Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement ?Cet objet est fait pour vous.Vous trouverez ci-dessous un bref résumé des principaux chiffres : • Etat locatif 100'000.-charges 22'000.-chaudière gaz + boiler 2018OIBT 2020, rénovation électrique complète 2019Travaux à prévoir (ou négociation avec l'acheteur) • escalier bois massif (6'000.-) • Portes garages (2) 5'000.-Droit d'emption possible sur parcelle adjacente (200'000.-) constructible + 1,5pces (pas loué) et garage (actuellement loué 500.-/mois), parcelle 6590Droit de passage en faveur des 2 immeubles (entre les 2)Nos agents immobilier se tiennent à votre écoute pour vous accompagner dans l'achat des objets de rendement.

Immeuble rendement net 6% !

Immeuble locatif de 7 appartements, 2 commerces et 2 places de parc extérieuresBienvenue dans la promotion de notre charmant immeuble de 7 appartements, 2 commerces et 2 places de parc extérieures. Construit avant les années 1919, cet immeuble historique est en bon état et offre de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel de rendement.Le prix de vente est très attractif pour un tel bien. De plus, une belle marge de progression du rendement est possible grâce à la rénovation des appartements. Les logements actuels ont conservé leur charme ancien et offrent un grand potentiel de modernisation pour répondre aux normes actuelles en matière de confort et de sécurité. En investissant dans la rénovation, vous pourriez augmenter le rendement locatif de manière significative.Le taux d'occupation de l'immeuble est déjà à un niveau élevé de 86 %. Les appartements sont donc facilement louables et offrent une excellente source de revenus réguliers. Les deux commerces offrent également un potentiel de revenus supplémentaires pour l'investisseur.En résumé, cet immeuble de 7 appartements, 2 commerces et 2 places de parc extérieures est une magnifique opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel de rendement. Avec une rénovation des appartements, vous pourriez augmenter le rendement locatif et ainsi réaliser une belle plus-value à long terme. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bâtiment. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

Immeuble de rendement entièrement loué

Situé dans un nouveau quartier moderne et offrant la vue sur une grande partie du lac de Neuchâtel, en face d'Estavayer-le-Lac, cet immeuble locatif de 15 appartements inscrits en PPE est exécuté selon un standard moderne parfait.Il a un accès à pied à la plage en 2 minutes ainsi qu'au parc généreux et au port muni d'un débarcadère de la navigation publique.L'immeuble, Minergie, bénéficie d'une grande isolation et a:- des places de parc avec accès direct à l'ascenseur- un local à vélos- un local à poussettesLes appartements de 2,5 et 3,5 pièces ont:- un chauffage au sol branché à un système de chauffage urbain- un cuisine très bien équipée avec micro-onde etc (tous les appareils de V-Zug)- un lave- et sèche-linge (tous les appareils de V-Zug)- des armoires encastrées dans le couleur d'entrée et dans les chambres à coucher- un terrasse avec balustrade en verre- des fenêtres jusqu'au sol bâtantes et coulissantes sur toute la longueur des terrasses- une cave généreuse avec accès direct à l'ascenseurLoyers annuelles net : 301'284.-Charges annuelles : 43'104 .-In einem neuen, modernen Viertel mit Blick auf einen grossen Teil des Neuenburgersees, gegenüber von Estavayer-le-Lac, befindet sich dieses Mietshaus mit 15 Eigentumswohnungen, die nach einem perfekten modernen Standard ausgeführt sind.Es hat einen Zugang zu Fuss zum Strand in 2 Minuten sowie zum grosszügigen Park und zum Hafen mit einer Anlegestelle der öffentlichen Schifffahrt.Das Gebäude, Minergie, verfügt über eine hohe Isolierung und hat:- Parkplätze mit direktem Zugang zum Aufzug- einen Fahrradraum- einen KinderwagenraumDie 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen haben:- eine Fußbodenheizung, die an ein Fernwärmesystem angeschlossen ist- eine sehr gut ausgestattete Küche mit Mikrowelle etc. (alle Geräte von V-Zug)- eine Waschmaschine und einen Trockner (alle Geräte von V-Zug)- Einbauschränke in der Eingangsfarbe und in den Schlafzimmern-. eine Terrasse mit Glasbalustrade- bodentiefe Fenster mit Kipp- und Schiebefenstern über die gesamte Länge der Terrassen- ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zum AufzugJahresnettomieten : 301'284.-Jährliche Nebenkosten: 43'104 .-Located in a new, modern district overlooking a large part of Lake Neuchâtel, opposite Estavayer-le-Lac, this 15-apartment condominium rental building is built to a perfect modern standard.It has 2-minute walking access to the beach, as well as to the generous park and the harbor with a landing stage for public shipping.The Minergie building is highly insulated and has:- parking spaces with direct elevator access- bicycle storage- stroller storageThe 2.5- and 3.5-room apartments have:- underfloor heating connected to a district heating system- a very well-equipped kitchen with microwave etc (all V-Zug appliances)- a washing machine and dryer (all V-Zug appliances)- built-in wardrobes in the entrance color and in the bedrooms- a terrace with glass balustrade- windows down to the ground, swinging and sliding along the entire length of the terraces- a generous cellar with direct access to the elevatorNet annual rents : 301'284.-Annual costs : 43'104 .-Situato in un nuovo e moderno quartiere che si affaccia su un'ampia parte del lago di Neuchâtel, di fronte a Estavayer-le-Lac, questo edificio in affitto condominiale di 15 appartamenti è costruito in perfetto stile moderno.Per raggiungere la spiaggia, il generoso parco e il porto con un pontile per la navigazione pubblica bastano 2 minuti a piedi.L'edificio, Minergie, beneficia di un ottimo isolamento e dispone di:- posti auto con accesso diretto...

A vendre Habitation locative et atelier

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