0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 3099 (Rüti b. Riggisberg)

Immeuble Mixte de 9 logements + 2 Locaux commercials

Nous sommes ravis de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement : un immeuble mixte situé dans un emplacement stratégique à Bévilard qui est partiellement rénové. Cet immeuble polyvalent offre une variété d'options pour les investisseurs dont il possède 2 locaux commerciaux.Nous vous précisons qui'il y 5 logements qui ont été entièrement rénovés dont 1 qui est a été fait récemment en 2021.De plus, nous vous informons que le toit, les fenêtres, les isolations et ainsi que les façades ont été rénovés. En outre, le bâtiment jouit également de 6 places de parcs plus 1 place de parc couverte.L'immeuble est idéalement situé au centre de Bévilard, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Il est parfait pour une personne cherchant à investir et obtenir bon rendement.

LUXURIÖSES WOHNEN: ZWEI WOHNEINHEITEN MIT STIL

In diesem bezaubernden Zweifamilienhaus in 3073 Gümligen präsentieren sich zwei Wohneinheiten, die bis auf das Entrée, die Galerie und den Wintergarten eine nahezu identische Raumaufteilung aufweisen.Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk besticht durch ihren Charme. Die grosszügig gestaltete Küche bietet einen idealen Raum für kulinarische Kreationen und verfügt darüber hinaus über eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Ein nahtloser Übergang zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine familiäre Wohlfühloase, perfekt für gesellige Stunden mit der Familie. Das gemütliche Cheminée lädt zu entspannten Abenden ein und der wunderschöne Panoramablick auf Eiger, Mönch und Jungfrau rundet das Wohnzimmer harmonisch ab.Die Architektur führt entlang äusserst praktischer Einbauschränke zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Das grössere Schlafzimmer verfügt über eine direkte Verbindung zu einem Badezimmermit WC, Dusche und Badewanne. Ein weiteres, helles Badezimmer sowie ein geräumiges Gäste-WC vervollständigen diese exklusive Wohnung. Die Galerie der Liegenschaft bietet zusätzlichen Raum für ein Gästezimmer oder ein offenes Home-Office.Die untere 4-Zimmer-Wohnung bewahrt ihren Charme gemäss der vorherigen Beschreibung und zeichnet sich zusätzlich durch einige einladende Pluspunkte aus. Der Wintergarten bietet nicht nur an warmen Sommertagen, sondern auch an kühlen Winterabenden einen wunderschönen Ort zum Verweilen und Entspannen. Der grosszügige Garten, der das Haus umgibt, entfaltet sich als wahres Paradies für Kinder und all diejenigen, die sich gerne kreativ engagieren.Die Liegenschaft wird durch zwei Kellerräume und fünf Disporäume im Untergeschoss abgerundet, die zusätzlichen Stauraum bieten und äusserst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Immobilie bietet darüber hinaus vier praktische Einstellhallenplätze sowie zwei Aussenparkplätze, die zusätzlich erworben werden können.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Wunderschöne Panoramasicht auf das Berner Oberlando Idyllischer Garten o Praktische Klimaanlageo Charmante Cheminéeso Moderner Innenausbauo Potentielles Generationenhauso Grosse Balkone / Terrasseno Ausbaureserve vorhandenFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit LIFT mit POTENZIAL

Träumen Sie von einem Generationenhaus oder Wohnungen mit Geschäftsräumen und Potenzial? Möchten Sie zusammen mit Freunden ein MFH kaufen und später aufteilen in Eigentumswohnungen? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!LAGE, LAGE ... begehrte LAGE ... Trendquartier Länggasse • Sehr ruhig - moderat befahrenes Wohnquartier (max. 30 km/Std.) • Sehr sonnig (Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet) • Nahe beim ÖV: 3 Gehminuten bis Bushaltestelle "Engeried Linie 11" • Einkäufe z.B. im Coop oder Migros-Supermarkt (10 Gehminuten) • Diverse Restaurants in Gehnähe • Kindergarten u. Primarschule 2 bzw. 5 Gehminuten (350 m bzw. 400 m) • Neue Schwimmhalle Neufeld (Neubrückstr. 133, 3012 Bern) • Neufeldcampus (auch für Tennis und Fussball) • nahe von Engeriedspital • Den Bremgartenwald erreichen Sie in 5 Gehminuten • Für Besucher hat es 2 private Besucherparkplätze • Zum Angebot gehören 5 eigene Einstellhallenplätze GEBÄUDE mit 4 Wohnungen (heute 2 davon mit Geschäftsnutzung) • ideal als MEHRGENERATIONENHAUS, für SELBSTBEWOHNER --> mit FREUNDEN gemeinsam kaufen - später aufteilen in EIGENTUMS-WOHNUNGEN, THERAPEUTEN, BERATER, HANDWERKER. • Lift vom Hauseingang in jede Wohnung, schwellenfrei • Jede Wohneinheit hat direkten Zugang zum Gartensitzplatz/Pergola und Besucherparkplatz • Eingangsgeschoss hat 2 Disponibelräume mit 19.5 u. 21.8 m2 plus WC • Wohnfläche 431.9 m2 Brutto (inklusive Mauern) • Geschäftsräume EG mit Closomat, Raumhöhe bis 2.4 m • im EG überdachter Balkon und idyllischer Sitzplatz plus Pergola • Geschäftsräume 1. OG (Raumhöhe bis 2.59 m) • Wohnung im 2. OG (Raumhöhe bis 2.7 m) • Dachgeschosswohnung ist das Highlight, mit offener Galerie und Cheminée (Raumhöhe bis 2.5 m) • Heizungsanlage wurde 1998 erneuert • Lift Baujahr 1991 • Neue Zuleitung der Stromversorgung im Herbst 2023 • Elektrischer Sicherheitsnachweis Oktober 2023 • Neue Zuleitung Wasser wird vom Verkäufer bezahlt • Glasfaseranschluss im Eingangsgeschoss ist vorhanden POTENZIAL • Die Immobilie ist nicht vermietet (Ausnahme 3 Einstellhallenplätze) • Umgehend nach Verurkundung kann gewohnt oder verändert werden • Balkonvergrösserungen sind möglich • Die 2 Geschosse mit Geschäftsnutzung können mit wenig Aufwand in Wohnungen umgebaut werden • Heizung heute mit Öl • Fernwärme Stadt Bern möglich ab Herbst 2025 (mindestens 75% erneuerbare Energie) • Rückbau Öltank in Einstellhalle ergibt mehr Mietfläche • Showroom und Lagerraum im Eingangsgeschoss mit 19 m2 und 21 m2 VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Grundrissplänen senden wir gerne zu • Interessierten senden wir gerne den Grundbuchauszug zu • Besichtigung nach Vereinbarung • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung • Wir sind alleinbeauftragter Makler • Den schlussendlichen Kaufpreis bestimmt die Käuferschaft (einstufiges Bieterverfahren) • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

Gewerbehaus mit 5 Wohnungen. Mögliche Bruttorendite von mind. 6.4%

Die Modernisierung dieses Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung klingt vielversprechend, besonders mit einer potenziellen Bruttorendite von 6.5%. Die gute Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen könnte langfristige Renditen begünstigen. Die Überlegung eines Abrisses für eine neue, renditestarke Entwicklung ist ebenfalls interessant.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Vorteilhafter Grundriss • Bruttorendite 6.5% • Möglichkeiten für eine Optimierung um die Rendite zu erhöhen • Alle Wohnungen sind aktuell vermietet • 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • Renovierte 5.5-Zimmer Wohnung • 18 Parkplätze • Viel Stauraum • Grosszügiges Grundstück • Neues Dach • Zusätzliches Gartenhaus • Gewerbezone • Gewerbe Neubau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Ancienne ferme de 2 appartements + nombreux locaux annexes / Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen und diverse Nebenräume

Ancienne ferme de 2 appartements + nombreux locaux annexes / Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen und diverse NebenräumeA Sonvilier, nous vendons cetteancienne ferme de 2 appartements avec garages + nombreux locaux annexes2 appartements de 3.5 pièces, 4 pièces et salle d'eau supplémentaires dans les combles, grands espaces aménageables (ancienne grange), garages pour 4 voitures, caves, jardin arborisé avec fontaine historique, terrasse couverte, nombreuses places de parc.Propriété polyvalente permettant de nombreux types d'affectation. Idéal pour vivre et travailler ou pour plusieurs générations.Grands espaces aménageables avec beaucoup de potentiel.Ancienne ferme historique avec beaucoup de charme._______________________________Zu verkaufen in Sonvilier:Ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen und diverse NebenräumeZwei 3.5-Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer + Badezimmer im Dachgeschoss, grosse ausbaubare Nebenräume (ehemalige Scheune), Gragen für 4 Autos, Keller, Garten mit historischem Brunnen, gedeckte Terrasse, zahlreiche Parkplätze.Vielseitige Liegenschaft mit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.Grosse ausbaubare Flächen mit viel Potential.Ehemaliges, historisches Bauernhaus mit viel Charme.