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Mehrfamilienhaus kaufen in 3424 (Niederösch, Oberösch)

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CHF1’400’000.–250m27.5Zi

Enggisteinstrasse 79, 3076 Worb

Einmalige GelegenheitIn Worb BE verkaufen wir ein sehr schönes, kernsaniertes und zum Teil neu angebautes Zweifamilienhaus. Das Haus erfüllt alle Ansprüche: mit einer 4,5 und einer 3,5 Zimmerwohnung wovon eine Wohnung, vier Innengaragenplätze und genügend Aussenplätze, 1220 m2 Landwirtschaftsland, einem sehr schönen Wintergarten, einer eigenen Wasserquelle, herrliche unverbaubare Aussicht, traumhaftes Biotop, sehr grosser Garten, viele Nebenräume, ein sehr grosses Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann, usw.In den letzten Zehn Jahren wurden von den Besitzern über Fr. 200000.- investiert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003 und ist in einem sehr guten Zustand, da immer die Erneuerungen und alle Services gemacht wurden.Das ganze Haus wurde mit einer Aussenhülle isoliert, auch die dreifach verglasten Fenster sind im Jahr 2013 erneuert worden. Das Dach wurde von innen isoliert und von aussen sehr gepflegt, so dass kein Sanierungsbedarf besteht. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Es besteht auch noch sehr viel Potenzial in diesem sehr gepflegten, interessanten Haus, drinnen wie auch draussen.Besonders zu erwähnen ist sicher auch die Aussicht bis in die Berner Oberländer Berge und die Besonnung vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Die sehr gute Anbindung nach Worb und danach die direkte Anbindung bis zum HB Bern erleichtern auch den Arbeitsweg mit den ÖV.Auf der hinteren Seite des Hauses befindet sich der schöne, grosse Wintergarten, der im Sommer auch ein sehr schönes, schattiges Plätzchen zum Verweilen bietet.Die Wasserquelle ist im Besitz von vier angrenzenden Eigentümern und wir regelmässig gepflegt und liefert Ihnen das ganze Jahr frisches Wasser.Dieses aussergewöhnliche Haus wird zum fixen Verkaufspreis von Fr. 1`400`000.- verkauft. Der Einzugstermin wird auf den 01.02.2023 festgelegt.

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CHF2’150’000.–480m2

Richterweg 6, 3362 Niederönz

Solides AnlageobjektDie Liegenschaft befindet sich an guter und beliebter Wohnlage direkt neben der Schule in einem ruhigen und sonnigen Quartier in Niederönz. Der Bahnhof sowie das Zentrum von Herzogenbuchsee sind nur 700 Meter entfernt. Herzogenbuchsee bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kulturangebot.Das Mehrfamilienhaus enthält sechs Wohnungen mit 3.5 Zimmern (zwei Einheiten à 75 m2, zwei Einheiten à 72 m2) und 4.5 Zimmern (zwei Einheiten à 93 m2). Das Grundrisskonzept entspricht den heutigen Anforderungen. Die grossen Sitzplätze und Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten Mittag- und Abendsonne. Parkiermöglichkeiten sind für Mieter mit der gemeinsam genutzten Autoeinstellhalle (7 Einstellhallenplätze) vorhanden und für Mieter und Besucher stehen diversere Aussenabstellplätzen (6 Stück) zur Verfügung. Weiter ist ein Kinderspielplatz vorhanden, welcher 2011 erneuert wurde. Das solid erbaute Gebäude ist in Massivbauweise (Doppelschalenmauerwerk) und Satteldach mit Ziegeleindeckung erstellt worden und ist in einem guten Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen ist unterschiedlich unterhalten, bei einigen wurden seit 2011 Renovationen (Bodenbeläge, Malerarbeiten) getätigt. Es besteht kein unmittelbarer Renovationsaufwand, mittel- bis langfristig sollten Renovationen der Nasszellen und Küchen folgen.Bei der Mieterschaft handelt es sich mehrheitlich um langjährige und zuverlässige Mieter. Die Nachfrage ist intakt und ein Leerstand kann mit Renovationen der Wohnungen umgangen werden.

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