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Mehrfamilienhaus kaufen in 4462 (Rickenbach BL)

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CHF1’070’000.–132m27ZiTop

Wiedenhubstrasse 17, 4410 Liestal

***** VERKAUFSDOSSIER ---> siehe Download!!! "Anhang" direkt unter Bilder *****ObjektbeschriebDie Liegenschaft ist ein freistehendes Zweifamilienhaus an der Wiedenhubstrasse 17 in Liestal. Das Gebäude wurde 1904 als Teil einer kleinen Siedlung von Arbeiterhäusern erstellt. Die Bauweise ist zwar einfach, aber qualitativ einwandfrei. 1998 wurden grössere Umbau- und Sanierungsarbeiten realisiert, vor allem betreffend Heizung, Fassade, Fenster und Küchen sowie einer neuen Wärmedämmung zwischen den Dachsparren und dem Ersatz sämlticher Dachziegel. 2013 wurde ein neuer Brenner bei der Ölheizung installiert. Der Ausbau des Gebäudes entspricht zum grossen Teil noch dem Zustand von 1983, auch wenn 1998 eine weitere Renovation erfolgte. Zudem ist neulich der Hausanschluss der Kanalisation erneuert worden, was die künftigen baulichen Investitionen spürbar entlasten wird. Dank fachgerechtem und regelmässigem Unterhalt kann der Zustand des Gebäudes als gut bezeichnet werden.Das Haus verfügt über zwei in sich geschlossene 3.5 Zimmerwohnungen. Das Raumangebot mit angenehmem Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmern ist auch für eine kleinere Familie ausreichend. Die Badzimmerapparate und die Küche sind technisch noch funktionsfähig. Im Jahr 2019 wurde das Bad im Obergeschoss mit einer neuen Dusche erneuert. Im Keller befindet sich eine Sauna (für 2-4 Personen) mit Dusche sowie Waschküche mit Waschturm und Ausgussbecken. Trotz des kleinen Grundstückes bietet der westlich orientierte Garten eine gut nutzbare Fläche. Zusammen mit dem gedeckten und Sonnigen Sitzplatz, der direkt vor dem Wohnbereich liegt, wird die Wohnqualität spürbar erhöht. Dank schöner Bepflanzung wird die Privatsphäre gut geschützt. Vorteilhaft ist die südwestlich orientierte Abstellmöglichkeit für einen PW mittlerer Grösse.Zusammengefasst kann von einem älteren aber gut unterhaltenen Gebäude an sonniger Lage mit einem guten Raumangebot und geringem bis keinem unmittelbarem Investitionsbedarf gesprochen werden.Die Parzelle befindet sich in einer Wohn- und Geschäftszone WG3 (3 Vollgeschosse + DG oder Attika). Die zulässige Ausnutzung beträgt 186.4m2. Das Haus hat mit nur einem Vollgeschoss eine aktuelle Ausnutzung von lediglich 143.4m2. Das Potenzial für eine Erweiterung wie z.B. eine Aufstockung ist deshalb vorhanden. Damit Sie sich ein Bild darüber machen können, wie Sie das zusätzliche Potenzial nutzen könnten, haben wir für Sie ein Szenario für eine Erweiterung resp. eine Aufstockung dargestellt. Sie finden diese auf der Seite 51 im Verkaufsexposé (siehe Download!) "Anhang" direkt unter Bilder.

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CHF2’250’000.–Premium

Hauptstr.8 /Schlössli 8, 4302 Augst BL

In Augst, Baselland an zentraler Lage verkaufen wir zwei separate MIetliegenschaften auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften beinhalten zusammen 11 kleinere Wohnobjekte, ein Geschäftsobjekt, eine Werkstatt und 6 Auto-Abstellplätze. Im Geschäftsobjekt ist seit 2017 der gleiche Pizza-Lieferdienst mit einem langfristigen Vertrag eingemietet. Liegenschaft Hauptstrasse 8: EG,UG: Geschäftsräume ca. 120 m21OG: 3x 1 ZiWo, 1x 1.5 ZiWo, 2.OG: 1x 2 ZiWo, 1x Einzelzimmer mit WC/DoucheLiegenschaft Schlössli 8EG: 1X 1 ZiWo, 1x Werkstatt ca. 17 m21. OG: 2x 1 ZiWo2./3. OG: 2x 2Zi-MaisonettewohnungDie Liegenschaften sind gut mit dem öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Busstation ist ca. 250 m und die S-Bahnstation ca. 750 m entfernt. Die Distanz zum Autobahnanschluss beträgt ca. 1 km. Es hat genügend Parkplätze in der blauen Zone. Für diese kann eine Dauerkarte gekauft werden. Die beiden Liegenschaften wurden Anfang der 1990-Jahre totalsaniert Die Liegenschaft Hauptstrasse 8 war bestehend. Die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektrisch und Heizung) wurde von Grund auf erneuert. Die Liegenschaft Schlössli 8 war ein Holzschopf und wurde somit neu erstellt. Die beiden Liegenschaften verfügen über eine gemeinsame Gasheizung und je eine Waschüche mit WM und Tumbler. Der jetzige Eigentümer war Inhaber einer Firma für Sanitär, Heizung und Spenglerearbeiten. Er hat die Liegenschaften laufend unterhalten und wertvermehrt. Dabei hat er wärend der Besitzesdauer (seit 2004) gegen eine halbe Million Franken inkl. Eigenleistungen investiert.Die Eigentümer möchten die Liegenschaft altershalber verkaufen. Die Mietzinse sind eher tief und es gibt relativ wenig Mieterwechsel. Die Nebenkosten sind pauschalisiert resp. teilweise im Mietzins enthalten. Sie werden nicht abgesrechnet. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen inkl. Nebenkostenpauschalen betragen Fr. 125`592.-. Dies ergab im Jahr 2021 eine Bruttorendite von 4.6%. In diesem Jahr wird die Rendite wegen den höheren Gaspreisen tiefer liegen. Das Objekt ist für eine langfristige und sichere Investition bestens geeignet.

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CHF7’300’000.–1’116m2

Lutzertstrasse, 4132 Muttenz

In Muttenz (Basel-Land), unmittelbar an der Grenze zu Basel-Stadt, können Sie dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Garagen erwerben. Auf vier Stockwerken verteilen sich die 16 Wohnungen in 1.5 Zi.Wohnungen - 3.5 Zi. Wohnungen, alle mit ca. 70m2 Wohnfläche. Die Grundstückfläche mit Garten beträgt 1296 m2. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, grünen Lage mit Tempo 30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Lebensmittelläden, Bus- und Tramhaltestelle in unmittelbarer Nähe .Mit 1'116 m² vermietbarer Fläche an begehrter, mieterfreundlicher Wohnlage macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt und zur soliden Kapitalanlage.Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren, bei Mieterwechsel oder auf Wunsch des Mieters, laufend saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die Zimmerböden wurden einheitlich mit Parkett verlegt, welcher ggf. neu abgeschliffen und versiegelt werden kann. Die neuen Küchen wurden alle mit Granit Arbeitsplatten ausgestattet. Bei einer Totalsanierung der Wohnung wurde jeweils auch der Fallstrang im entsprechenden Abschnitt erneuert. Dieses Verkaufsangebot richtet sich an Interessenten welche einerseits die Qualität der Liegenschaft schätzen und andererseits aus einer langfristigen Perspektive handeln.Ruhiges Wohnen in freundlichen Quartieren in Stadtnähe garantieren eine hohe Lebens- und Wohnqualität und somit ein gutes Investment für die Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben Vorbehalten.In Muttenz (Basel-Land), directly on the border to Basel-Stadt, you can purchase this apartment building from 1953 with a total of 16 residential units and 5 garages. The 16 apartments are spread over four floors in 1.5 room apartments - 3.5 room apartments, all with approx. 70m2 of living space. The plot area with garden is 1296 m2. The property is in a quiet, green location with a 30 km/h zone and no through traffic. A perfect infrastructure with schools, grocery stores, bus and tram stops in the immediate vicinity. With 1'116 m² of rentable space in a sought after, tenant-friendly residential area, the property is becoming an attractive investment property and a solid capital investment. In recent years, when there has been a change of tenant or at the request of the tenant, the apartments have been continuously renovated and brought up to date. The floors of the rooms were laid uniformly with parquet, which can be re-sanded and sealed if necessary. The new kitchens have all been fitted with granite worktops. When the apartment was completely renovated, the downpipe in the corresponding section was also renewed. Rental: The entire property is fully rented. The annual net rental income totals approx. CHF 233,472.00. The heating and ancillary costs are effectively settled, as a result of which the tenants make monthly payments on account. Sale process: This sales offer is aimed at interested parties who appreciate the quality of the property on the one hand and act from a long-term perspective on the other. Quiet living in friendly quarters close to the city, guarantee a high quality of life and housing and thus a good investment for the future. Have we caught your interest? We are looking forward to you contacting us.Note: The information in this sales documentation has been compiled to the best of our knowledge and belief. Deviations remain reserved.

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Preis auf Anfrage1’079m2

Gallenweg 22, 4133 Pratteln

Verkauf im BieterverfahrenVor den Toren Basels bietet die Ina Invest AG, vertreten durch die Implenia Schweiz AG, ein attraktives Entwicklungsobjekt zum Kauf an. Es handelt sich dabei um die Liegenschaft am Gallenweg 22 in 4133 Pratteln, welche heute den regional bekannten Restaurant-Betrieb "Kentucky Saloon" beherbergt.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt als Asset Deal. Der Verkaufsprozess ist in ein strukturiertes, 2-stufiges Bieterverfahren gegliedert:Eingabe unverbindliches Kaufangebot: 07.10.2022Verbindliches Kaufangebot: 11.11.2022Abschluss der Transaktion: 02.12.2022Für weitere Details zur Transaktion und zum Objekt verweisen wir auf unseren Teaser (Dokument im Anhang). Sollten Sie Interesse haben diese Investitionsmöglichkeit vertieft zu prüfen, so freuen wir uns auf Ihre Nachricht via Kontaktformular. LiegenschaftDas Grundstück umfasst eine Fläche von 1'992 m² und befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Das Verhältnis aus Wohnen und Gewerbe ist frei wählbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude in Leichtbauweise, welches als Restaurant genutzt wird und vollständig verpachtet ist. Der Bruttoertrag beläuft sich auf CHF 83'333.- p.a..Projektentwicklung in MehrfamilienhausDie zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umsetzung von Mehrfamilienhäusern bietet sich besonders an. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurde eine mögliche Entwicklungsvariante geprüft, welche ein Potential von CHF 336'200.- p.a. Netto-Mietertrag generieren kann. Nähere Informationen zur Machbarkeitsstudie können dem Teaser (Anhang) sowie den Verkaufsunterlagen entnommen werden, welche Interessenten nach Unterzeichnung des NDA zugeschickt werden.

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CHF1’350’000.–220m29ZiTop

Hinterfeldstrasse, 4222 Zwingen

Diese gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 2019/2020 aufwendig für Fr. 400'000 CHF saniert und instand gestellt. Das interessante Objekt kann als Wohn- und Gewerbehaus vermietet werden.In der Liegenschaft befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m2 und einem Hobbyraum (ca. 20m2) im UG.Die Wohnungen verfügen alle über eine vollausgestattete moderne Küche, ein neuwertiges Badezimmer, Schlaf- und Nebenzimmer, sowie einem Balkon. Der Balkon im EG ist ähnlich wie ein Wintergarten, im 1. OG hat es 2 grosszügige Balkone und im Dachgeschoss einen kleinen Balkon. Die Erdgeschoss Wohnung kann in 2 separate Einheiten geteilt werden, da ein Zimmer ein separate Kochnische und Dusche hat. Zum MFH gehören 6 Abstellplätze.Hier Investieren Sie in einen sicheren Vermögenswert: Nettomietzinseinnahmen jährlich: CHF 59‘400Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.

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