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Mehrfamilienhaus kaufen in 4714 (Aedermannsdorf)

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CHF1’350’000.–233m28Zi

Rothackerstrasse 4, 5746 Walterswil

Der strassenseitig gelegene grosse Vorplatz vor dem ehemaligen Ökonomieteil bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Zwei Garagen sind im Wirtschaftsteil untergebracht. Unter der ausladenden Dachkonstruktion des einstigen Bauernhauses befinden sich zwei Wohneinheiten und viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Künstleratelier. Auch der Einbau einer weiteren Wohnung ist möglich und bereits vorbereitet. Die beiden bestehenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gegenwärtig vermietet. Ein schmucker Vorgarten begrüsst den Besucher. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 1984 renoviert und 1992 folgte ein neuer Dachstuhl und der Einbau der Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Dach über dem Wohnteil und der Scheune wurde neu eingedeckt.3.5 – 4.5-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossDie Haustüre führt in einen kleinen Vorraum mit Zugang zu Küche und Wohn-/Esszimmer. Die helle, mit 15 m² grosszügig angelegte Küche, bietet neben allen notwendigen Küchengeräten, viel Stauraum und genügend Platz um eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten. Ein Durchgang führt über die anschliessende, geschlossene Laube auf den Gartensitzplatz an der Südseite des Hauses. Ebenfalls von der Küche aus erreichen wir das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Der gemütliche, 30 m² grosse Wohnraum mit dem markanten Kachelofen, dem Parkettboden und der Holzdecke ist das Herzstück der Wohnung. Dank der ausgewogenen, natürlichen Beleuchtung durch süd- und nordseitige Fenster lässt er sich gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Die beiden Zimmer im Westen sind über das Wohnzimmer erschlossen. Ein weiteres, noch unausgebautes Zimmer mit Sicht in den Garten ist über die Laube erreichbar.4.5-Zimmer-Wohnung im ObergeschossDer separate Eingang führt in einen grossen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Über die Holztreppe erreichen wir den Eingang zu der gemütlichen Wohnung im ersten Stock. Mit einer Fläche von fast 70 m² ist der Wohn-/Essraum mit der halboffenen Küche ausnehmend gross. Eine gemütliche Superlounge findet hier ebenso ihren Platz, wie der rustikale Esstisch im Landhausstil. Wandschränke dienen als Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Küche mit Keramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen auf Sichthöhe bietet viel Stauraum und damit ein angenehmes Arbeiten. Drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette bilden den privaten Teil der Wohnung.UntergeschossDer Keller ist über eine Aussentreppe erschlossen.GartenanlageDer sonnige, pflegeleichte Garten mit viel Platz zum Entspannen grenzt an seiner Südseite an ein ruhiges Einfamilienhausquartier. Sie mögen alte Bäume und die Idee selber Salat und vielleicht auch Gemüse für den Eigenbedarf anzupflanzen gefällt Ihnen? Dann werden Sie sich über diesen Garten freuen.An alle, die ein Haus mit viel Raumreserven suchen. Oder ein Mehrgenerationenhaus. Oder ein Anlageobjekt mit weiteren Wohnungen.Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft können Wünsche in Erfüllung gehen. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF1’200’000.–326m213Zi

Dorfplatz 4, 4625 Oberbuchsiten

Wunderschön und in die Natur eingebettet, bietet dieses charmante Haus einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort. Das Mehrgenerationenhaus besteht aus drei grossräumigen Wohnungen und einem Untergeschoss mit einer Profiküche, einem Mehrzweckraum, einen Vorratsraum und ein WC. Zum Haus gehören zudem vier Garagen und zwei Schöpfe, welche ausgebaut werden können. Das Haus eignet sich einerseits für Grossfamilien mit mehreren Generationen oder auch als Investitionsobjekt für Mieteinnahmen Airbnb oder eine Kombination davon. Dies könnte Ihr nächstes Renditeobjekt sein! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhig und gut gelegen • Helle Wohnungen • Fortlaufend renoviert • 3x 3.5-Zimmer-Wohnungen / 1x 2.5-Zimmer-Wohnung • 1x Untergeschoss ca. 70m2 Weinkeller (kann auch vermietet werden) • Zusätzliche Nebenräume • Komplett vermietet • 10-11 Parkplätze inbegriffen • Grosser Garten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechner Kostenlose Tipps und Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF850’000.–289m2

Hofackerstrasse 161, 4716 Welschenrohr

Das ansprechende Wohnhaus präsentiert sich an einem ruhigen und sonnenverwöhnten Standort an aussichtsreicher Hanglage. Die dazugehörende angrenzende Baulandparzelle umfasst 981 m2. Die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten und das Schulhaus sind innerhalb von nur vier Minuten zu Fuss erreichbar.Die beeindruckende Liegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz und beinhaltet drei Wohnungen. Im Sockelgeschoss befindet sich eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung, die vollständig saniert wurde und mit einem gedeckten Gartensitzplatz punktet. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zeigt sich in gepflegtem Zustand. Sie überzeugt mit einem zeitgemässen Grundriss und hellen, grosszügigen Räumen. Auf dem gedeckten Balkon geniesst man eine wunderbare Aussicht auf die grünen Hügel der naturbelassenen Umgebung. Das stilvolle Cheminée im Wohnzimmer verbreitet an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung. Im Obergeschoss erwartet Sie die 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Cheminée. Sie begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot und kann mit einem entsprechenden Renovationsbudget in ein veritables Bijou verwandelt werden. Diverse Nebenräume, drei Garagen und mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das einmalige Angebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Sei es als Generationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder für Investoren, die dank dem Bauland zusätzliche Rendite erzielen können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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