0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 5053 (Wittwil, Staffelbach)

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CHF 2’000’000.–
10 Zimmer 255m² Wohnfläche
4310 Rheinfelden

5.9% BR IM HERZEN DER ALTSTADT

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gastrolokal im EG überzeugt durch die tolle Rendite und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 3 Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen, und das Restaurant Löwen, welches das Herzstück von Rheinfelden ist. Zum Restaurant gehört die Einrichtung, sowie ein Säli im 1.OG, ein Sitzungszimmer und ein Büro. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1x 4.5Zimmer mit 90m2, 1x 3.5Zimmer mit 48m2 und 1x 4Zimmer Maisonette mit 85m2. Die Nettoeinnahmen betragen CHF 140'000.-- im Jahr. Das Gastrolokal erwirtschaftet CHF 81'000.-- Mieteinnahmen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5.9% Rendite- Gastro-Inventar inkl.- beste Lage- Laufkundschaft- historisches Flair- sehr zentral- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (2 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo, 3 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 75m / Zug, 400m Schulen: Primarschule, 150m / Kindergarten, 400mGeschäfte: Post, 300m / Migros, 400m

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CHF 2’600’000.–
22 Zimmer 360m² Wohnfläche
5325 Leibstadt

Rendite par excellence – 7.4 % voll vermietet und mit Baulandreserve

Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit spannender Rendite. Vollständig vermietet geniessen Sie hier monatliche Einnahmen und können gekonnt zurücklehnen.Das Konzept mit der Vermietung einzelner Zimmer ist im Gebiet sehr gefragt und die Nachfrage generell höher als das Angebot. 22 voll ausgestattete Zimmer, mehrere Aussenparkplätze sowie diverse Garagenboxen stehen den Mietern zur Verfügung und machen den Aufenthalt zum Genuss. Im Gebäude stehen diverse Küchen und Nasszellen zur Verfügung, welche jeweils gemeinschaftlich genutzt werden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie ungenutztes Potenzial des Schopfs erweitern die Möglichkeiten.Ein weiteres, besonderes Highlight ist die zur Verfügung stehende Baulandparzelle mit rund 1000 m2. Parallel zu den monatlichen Einnahmen kann hier ein neues Projekt aufgegleist werden – perfekt für ein weiteres Renditeobjekt oder die Realisation von Stockwerkeigentum. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe Nachfrage nach Zimmern und STWEGDieses Renditeobjekt präsentiert nicht nur eine solide Ertragslage durch die bestehende Vermietung, sondern bietet auch eine vielversprechende Perspektive für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Investition mit grossem Potenzial einzusteigen. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)