Mehrfamilienhaus kaufen in 5605 (Dottikon)

Mehrfamilienhaus mit hohem Potenzial

Im Zentrum von Bad Zurzach an ruhiger Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus inkl. Einstellhalle.Die Nähe zum Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie die vielen Freizeitangebote wirken sich auf den Standort der Liegenschaft positiv aus. Optimal gelegen für Singles, Pendler sowie Seniorinnen und Senioren, welche zentral in Bad Zurzach wohnen möchten.Die Liegenschaft verfügt über folgende Objekte: • 15x Studiowohnung • 1x 2-Zimmerwohnung • 1x 2.5-Zimmerwohnung • 1x 3.5-Zimmerwohung • 9x Einstellhallenplatz • 6x Aussenparkplatz Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Personenlift vorhanden • Mietzinspotenzial vorhanden • Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

kleines Renditeobjekt

kleines RenditeobjektFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? So oder so: Sichern Sie sich dieses solide Immobilieninvestment! Das kleine, feine MFH besteht aus einer 3.5-Zimmerwohnung, zwei 4-Zimmerwohnungen und einer 5.5-Zimmerwohnung sowie 8 Aussenabstellplätzen (inkl. 2 Besucherparkplätze) und einem Einstellhallenparkplatz in der Nachbarliegenschaft. Jede Wohnung ist mit einer Waschmaschine/ Tumbler ausgestattet. Zudem verfügen alle vier Wohnungen über eine Sommerlaube und ein separates Kellerabteil. Das MFH wird mit Fernwärme der REFUNA (Regionale Fernwärme Unteres Aaretal) geheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Die Wohnungen zeigen sich in rustikalem Flair gepaart mit moderner Infrastruktur und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie eine Sommerlaube. Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küche bietet dank Einbauschränken zusätzlichen Stauraum. Zum Mehrfamilienhaus gehört eine grosszügige Rasenfläche mit einem von den Mietern arrangierten Sitzplatz, welcher gemeinsam genutzt wird.Das Wichtigste in Kürze • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen • 8 Aussenabstellplätze • 1 Einstellhallenparkplatz in benachbarter Einstellhalle • vollvermietet • Bruttorendite: 4.25% • Komplettsanierung nach Dachstockbrand im Jahr 2000 • Fernwärmeanschuss REFUNA • Wärmeverteilung über Radiatoren • Lärmschutzfenster- und Türen entlang der Hauptstrasse • langjährige Mieter • Mietzinspotenzial • Hausinterner Hauswart welcher aktuell diverse Aufgaben vor Ort übernimmt • idealer Standort mit Nähe zu Paul Scherrer Institut, Park InnovAare, Schule und Einkaufsmöglichkeiten Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. "Dorf der schönen Brunnen"Die Gemeinde Villigen gehört dem Bezirk Brugg an und liegt eingebettet zwischen dem westlichen Ufer der Aare und dem Osthang des Geissbergs, welcher dem Tafeljura angehört. Auf dem Felskopf des Villiger Hausbergs befinden sich die Überreste der Burg Besserstein, die Ruine einer ehemaligen Spornburg. Nicht ohne Grund nennt man Villigen "das Dorf der schönen Brunnen". Ganze 10 Brunnen schmücken das Dorf entlang der Hauptstrasse sowie in den verschiedenen Quartieren. Der Halseisenbrunnen, welcher sich vis-à-vis der Liegenschaft befindet, fällt im Spätrenaissance-Stil besonders auf und unterliegt dem Denkmalschutz.Das Dorf zählt rund 2'000 Einwohner:innen und bietet im Vergleich zu den Nachbargemeinden sehr viele Arbeitsplätze. Der mit Abstand grösste Arbeitgeber ist das Paul Scherrer Institut (PSI), ein multidisziplinäres Forschungszentrum für Natur- und Ingenieurwissenschaften. Hier entsteht aktuell der Innovationspark InnovAAre, welcher weitere Arbeiter nach Villigen bringen wird. Daneben gibt es diverse Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Am nordwestlichen Ende des Dorfes, am Osthang des Geissbergs liegt der Steinbruch "Gabenchopf". Dank den ortsansässigen Grossfirmen profitieren die Bewohner von einem sehr tiefen Steuerfuss von aktuell 87%.Auch die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was es zum Leben braucht und noch mehr! Nebst dem Volgladen und der Bäckerei verfügt das Dorf sogar über ein eigenes Freibad mit 25-Meter-Schwimmbecken, Beachvolleyballfeld und Feuerstelle zum Grillieren.Die jüngeren Einwohner:innen der Gemeinde können den Kindergarten sowie die Primarschule nur 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt im Dorf besuchen. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Bezirkshauptort Brugg.Eine Gemeinde die vieles zu bieten hat und dazu noch zentral liegt:Von Villigen in die Welt: • Brugg (Auto: 7 Minuten/ öV: 17 Minuten) • Döttingen (Auto: 10 Minuten/ öV: 18 Minuten) • Baden (Auto: 16 Minuten/ öV: 30 Minuten) • Waldshut (Zoll) (Auto: 18 Minuten/ öV: 36 Minuten) • Laufenburg (Zoll) (Auto: 20 Minuten/ öV: 64 Minuten) • Aarau (Auto: 30 Minuten/ öV: 36 Minuten) • Zürich (Auto: 40 Minuten/ öV: 45 Minuten) • Basel (Auto: 50 Minuten/ öV: 73 Minuten)

Historisches Mehrfamilienhaus

Wir verkaufen in Hornussen ein Mehrfamilienhaus mit den folgenden Eckdaten • gute unterhaltene Liegenschaft, mit einem dem alter entsprechenden Renovationsbedarf • vier 3.5- Zimmerwohnungen / 1 Garage sowie 4 Parkplätze • Liegenschaft ist denkmalgeschützt Anfragen / Unterlagen:André Rutschi AG, 043 343 80 30

Dreifamilienhaus in bester Lage

Dieses interessante Mehrfamilienhaus steht an einer exzellenten Lage am Rande vom Dorfkern und direkt am Bahnhof von Hunzenschwil. Der optimale Standort und die ÖV- sowie die Autoverbindungen garantieren eine langjährige Mieterschaft. Diese Liegenschaft ist ideal geeignet für Privatinvestoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Rendite sind. Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet.Folgende Highlights erwarten Sie:* Voll vermietet* Sehr zentrale Lage* Beliebte Gemeinde* 4.47 % BruttorenditeMehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02S7BI

Zwei attraktive Renditeobjekte mit grosser Tiefgarage,23 Abstellplätze

Attraktive Renditeliegenschaft bestehend aus einem MFH und einem Wohn- und Geschäftshaus, grosser Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen.Neu erstelltes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - sowie ein Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Gränichen und steht zum Verkauf. Die beiden Objekte werden vorzugsweise zusammen verkauft, können jedoch auch einzeln erworben werden. Der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen, die Wohneinheiten eignen sich für Menschen mit Sinn für hochwertiges Wohnen und/oder Arbeiten an einer zentralen Lage.Wohnungsmix Mehrfamilienhaus • EG: 3.5 Z. Wohnung, 2.5 Z. Büroraum, Werkstatt • 1.OG: 3.5 Z. Wohnung und 4.5 Z. Wohnung • 2. OG: 3.5 Z. Wohnung und 4.5 Z. Wohnung • 3. OG: 3.5 Z. Attika-Wohnung mit direktem Liftzugang • UG: 16 Abstellplätze in der Tiefgarage, Keller-, Velo und Abstellräume • Baujahr 2023 • Wohnfläche total 476 m2, Gewerbefläche total 140 m2 • Kubatur 5420 m3, Parzelle 811m2 • Grosses Potential bei Umwandlung in Stockwerkeigentum • Erdsonde, Wasser Wärmeverteilung über Bodenheizung im ganzen Haus • Netto Mieteinahmen CHF 228‘720.- p.a. Verhandlungspreis CHF 4’550’000.- Wohnungsmix Wohn- und Geschäftshaus • 5.5 Zimmer Eckhaus • Gewerbe - Showroom inkl. Büro • 13 Aussenparkplätze • hochwertig kernsaniert • Wohnfläche total 181 m2, Gewerbefläche 213 m2 • Kubatur 1410 m3, Parzelle 597 m2 • Tiefgarage Plätze, Aussenparkplätze • Luftwärme Pumpe, Wärmeverteilung über Bodenheizung im ganzen Haus • Geschäftsräume mit separatem Eingang • Netto Mieteinamen CHF 119‘400.- p.a. Verhandlungspreis CHF 1’850’000.- Lassen Sie sich diese Investitionsgelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.