0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6012 (Obernau)

ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINEM Kopie

EINMALIGES ANGEBOT ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINEMIn einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich diese wunderschönen Einfamilienhäuser, welche zurzeit als Generationenhäuser dienen. Dieses Angebot umfasst, 1 x 5.5 Zimmer und 1 x 4.5 HausDas 5.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 1998 total kernsaniert, Die Raumteilung ist wie folgt: - Erdgschoss befinden sich Hobby- und Heizungsraum- 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, die grosse offene Küche, grosses Wohnzimmer mit zusätzlichen Anbau.- Dachgeschoss befinden sich 3 SchlafzimmerDas 4.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 2008 erstellt, da sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:- Erdgeschosse grosse Doppelgarage mit Technikraum- 1. Obergeschoss, offene Küche, Wohnzimmer ein grosses Badezimmer und ein Schlafzimmer- Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhig und Familienfreundliches Wohnquartier- 1 x 5.5 und 1 x4.5 Zimmer Haus - Zentral Lage- Schöner und gepflegter Umschwung - Möglichkeit für Ausbau- Grosse Doppelgarage - mehrere Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vielseitiges Dreifamilienhaus

Diverse NutzungsmöglichkeitenIhre Lage-VorteileWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Dreifamilienhaus befindet sich inmitten der Wohngemeinde Flühli und besticht durch seine leichten Hanglage mit einer optimalen Besonnung und Weitsicht. Die atemberaubende Aussicht auf die Entlebucher Berge verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Note. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Die drei eigenständigen Wohneinheiten bieten Raum für verschiedene Optionen. Sie können die Einheiten vermieten und somit ein attraktives Anlageobjekt schaffen. Alternativ dazu eignet sich das Haus hervorragend als Generationenhaus. Doch das ist nicht alles. Diese Liegenschaft ermöglicht Ihnen auch die Nutzung als Zweitwohnsitz und somit erhalten Sie ein Gesamtpaket das in seiner Art absolut einzigartig ist.So wohnen SieIm Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Kleinwohnung mit separater Küche und einem Nassbereich. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene die allgemeinen Räume wie das Kellerabteile, ein Wasch- und Trocknungsraum sowie eine Garage. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Umgestaltung des früheren Balkons zu einer Erweiterung des Wohnraums mittels einer Rundumverglasung verleiht dieser Einheit eine besondere Atmosphäre. In dieser mittleren Wohnung erwartet Sie eine moderne offene Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich harmoniert, sowie drei Zimmer und ein Nassbereich.Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich die 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche, einem potenziellen Hobbyraum, welcher derzeit als Estrichabteil genutzt wird, zwei Zimmer sowie einem Nassbereich. Hier können Sie zudem vom eigenen Balkon aus den herrlichen Blick in die Natur geniessen.Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für das Dreifamilienhaus beträgt CHF 1474200.Freuen Sie sich......auf eine vielseitige Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Mehrfamilienhaus in Neuenkirch zu verkaufen!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial zu verkaufen!Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kantonsstrasse, die von Neuenkirch Richtung Luzern und Sursee führt. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss A2 in Richtung Sempach und Rothenburg sowie zum S-Bahn-Anschluss ab Bahnhof Sempach-Station, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Des Weiteren bestehen Busverbindungen in alle Richtungen ab Neuenkirch.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:In Neuenkirch finden Sie ein vielfältiges Angebot an Detailhandelsgeschäften und grösseren Einkaufsläden wie Migros. Zudem sind zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung vorhanden. Die Primar- und Oberstufenschule sowie ein Kindergarten liegen etwa 500 Meter entfernt, während Kantonsschulen in Sursee oder Luzern erreichbar sind.Objektbeschreibung:Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 Wohnungen und einem Gewerberaum. Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Umschwung und bietet somit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Parzelle weist zudem eine freie Ausnützungsreserve auf.Das Haus wurde vor Kurzem einer Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden sämtliche Badezimmer, Küchen und weitere Räumlichkeiten modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Renovierungsarbeiten umfassten zudem die vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Installationen sowie der Heizungsanlage.Einnahmen:Das Mehrfamilienhaus generiert solide Einnahmen mit einem SOLL-Mieterspiegel von 149'000 CHF pro Jahr für das gesamte Haus. Diese zuverlässigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und machen die Immobilie zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.Preis:Der Preis für diese attraktive Immobilie beträgt CHF 2'640'000. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und des bezugsfertigen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute unter +41 41 240 45 34.

Neubaurpojekt mit Baubewilligung - lukrative Rendite

Land mit bewilligtem Neubauprojekt • Annahme Bruttorendite bei Vermietung: 3.5% • Annahme Eigenkapital-Nettorendite bei Vermietung (Kalkulation mit 30% Eigenmittelanteil): 7.1% • Eigenmittelbedarf zwischen 1.5 und 2 mio. • Baubewilligung vorhanden