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Mehrfamilienhaus kaufen in 6524 (Moleno)

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Facciata soleggiata
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CHF 1’600’000.–220m210Zi

6805 Mezzovico

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande spazio disponibile e l'originalità della ristrutturazione.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:. Due bellissimi terrazzi coperti . Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno. Cucina moderna e completa di tutto. Idromassaggio e zona fitness . Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo. Appartamento di 3 locali con entrata separata al piano terraQuesto casa è in attesa di un vero appassionato del nucleo al quale poter affidare il proprio potenziale e far vivere dei momenti piacevoli approfittando della magica atmosfera.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 190’000.–320m2

6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 24Region: LeventinaNutzfläche: ca. 320m2 Grundstückfläche:ca. 641m2Etagen: 3Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichBauzone: R2Ausnutzung:0.5Ueberbauungsziffer :30 %Bauhöhe Unterdach : 8mBauhöhe Dachfirst: 10m Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses grosse Gewerbegebäude liegt an sonniger Lage im Ortsausgang Süd von Faido an der Via Birreria 24 in der Leventina. Das dreistöckige Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wird momentan zu Gewerbezwecken genutzt und könnte auch zu einem Ein- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhen betragen 8m bis zum Unterdach und 10m bis zum Dachfirst. Der Gebäudeabstand ist 3 m. Der Aussenbereich der Liegesnchaft beinhaltet eine schmale Rasenfläche sowie einen kleinen Vorplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen auf dem Grundstück 2-3 Parkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt ca. 2km entfernt. Das Dorfzentrum Faido und die Autobahn A2 erreicht man in ca. 1km, Biasca in ca. 23 km sowie Bellinzona in 41 km. Im Dorf gibt es Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. ? Highlights?dreigeschossiges, grossfläches Gebäude?verschiedene Nutzungsmöglichkeiten?guter Zustand?schöner Ausblick und sonnige Lage mit Zufahrt? Posizione | Dintorni6760 Faido, via Birreria 24Regione: LeventinaSuperficie utile: circa 320m2 Area della proprietà: circa 641m2Piani: 3Condizione: buonaSeconda casa: sì, possibileZona edificabile: R2Sfruttamento: 0.5Occupazione: 30 %Altezza fino al grondo: 8mAltezza fino al colmo: 10mSituazione: soleggiato Vista: bella vistaScuole: sì Shopping: sìtrasporto pubblico: 200mdistanza dalla prossima città: 40kmdistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesto grande edificio commerciale si trova in una posizione soleggiata all´estremità meridionale di Faido in Via Birreria 24 in Leventina. La casa a tre piani è in buone condizioni. Attualmente è utilizzato per scopi commerciali e potrebbe anche essere convertito in una casa singola o multifamiliare. L´immobile si trova nella zona di costruzione a 2 piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 30%. Le altezze dell´edificio sono 8 m al sottotetto e 10 m al colmo. La distanza di costruzione è di 3 metri. L´area esterna della proprietà comprende un prato stretto e un piccolo piazzale. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto disponibili nella proprietà. La stazione ferroviaria di Faido è a circa 2 km. Il centro del paese di Faido e l´autostrada A2 sono raggiungibili in circa 1 km, Biasca in circa 23 km e Bellinzona in 41 km. Nel villaggio ci sono scuole e vari negozi.? Highlights?grande edificio a tre piani?vari usi possibili?buone condizioni?bella vista e posizione soleggiata con strada di accesso

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Preis auf Anfrage

6600 Muralto

Descrizione BUONA OPPORTUINITÀ D’INVESTIMENTO A LOCARNO-NURALTO Vendesi pacchetto immobiliare posizionato in zona tranquilla e strategica, vicino a tutte le infrastrutture. Il centro e la stazione ferroviaria di Locarno, sono raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Il pacchetto immobiliare è composto da due case plurifamiliari, ubicate su due mappali adiacenti (casa A e casa B), per un totale di 9 appartamenti più un deposito un garage e 1 posto auto esterno ed è così suddiviso: Casa A, plurifamiliari di 2 piani fuori terra con 4 appartamenti più un semi interrato con locali tecnici, un deposito e un garage, più un posto auto esterno ed è così suddivisa: 2 appartamenti di 3 locali 2 appartamenti di 2 locali 1 deposito 1 Garage e 1 posto auto esterno Casa B, palazzina di 4 piani fuori terra più locali tecnici con 5 appartamenti così suddivisa: PT un appartamento di 2.5 locali ed un monolocale Dal 1° al 3° piano un appartamento di 2,5 locali per piano L’attuale redito lordo annuo di CHF 121’200. -. previsto a breve un aumento del redito a CHF 141'000. -con le ultime migliorie che sta effettuando il proprietario, come: Il rifacimento di tutte le facciate, rifacimento tetto e rispristino a solarium, rifacimento entrate e citofoni, collocamento di un ascensore, sostituzione dell’impianto di riscaldamento da gasolio con un impianto con termo pompa e l’installazione di pannelli fotovoltaici, questo farà si, che, oltre all’aumento del reddito si ridurranno sensibilmente i costi. Un altro valore aggiunto di questa proprietà immobiliare è, essendo state le case costruite prima del 2012 è possibile la vendita anche come residenza secondaria di tutti gli appartamenti. ********************************************************* GUTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN LOCARNO-NURALTO Zum Verkauf Immobilienpaket in einer ruhigen und strategischen Gegend, in der Nähe aller Infrastrukturen. Das Zentrum und der Bahnhof von Locarno sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das Immobilienpaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern (Haus A und Haus B) mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Garage und zwei Außenparkplätzen und setzt sich wie folgt zusammen: • Haus A, 3-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sowie einem Untergeschoss mit technischen Räumen, einer Garage und zwei Außenparkplätzen, die wie folgt aufgeteilt sind: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen Zwei 2-Zimmer-Wohnnungen Eine 1 -Zimmer-Wohnung Ein Lagerraum/Büro • Haus B, 4-stöckiges Gebäude sowie technische Räume mit 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Vier 2,5-Zimmer-Wohnungen Eine 1,5 Zimmer Wohnung Die beiden Gebäude sind auf zwei benachbarten Grundstücken gebaut, in PPP unterteilt und können auch als Zweitwohnsitz verkauft werden. Das aktuelle Bruttojahreseinkommen beträgt CHF 121.200. -. Die Einnahmen werden voraussichtlich in Kürze auf CHF 141'000 steigen. - Mit den letzten Renovierungsarbeiten, die der Eigentümer durchführt, wie z. B.: Sanierung aller Fassaden, Dachrenovierung und Restaurierung des Solariums, Sanierung von Eingängen und Gegensprechanlagen, Platzierung eines Aufzugs, Austausch des Heizungssystems aus Dieselöl durch ein System mit Thermopumpe und Installation von Photovoltaik-Modulen, dass bedeuten, dass neben der Einkommenssteigerung auch die Kosten erheblich gesenkt werden. Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist, dass es seit dem Bau der Häuser vor 2012 auch möglich ist, alle Wohnungen als Zweitwohnsitz zu verkaufen. Die Gebäude wurden in den 70er Jahren erbaut und zwischen 2020 und 2021 sowohl intern als auch extern renoviert.

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CHF 350’000.–1’200m2

6777 Quinto

Objekt Angaben:Region: LeventinaPLZ/Ortschaft: 6777 Lurengo - QuintoObjekt Typ: Hotel, Herberge zum renovieren !!!Grundstückfläche: 1500m2Wohnfläche gesamt: ca. 1500 m2 Kubatur : ca.5000m3Balkon: 2 Balkone; 1 TerrasseBaujahr: 1900 + 1930-40 , die Liegenschaft muss komplett renoviert werden. Geschosse: 4Parkplatz: ca. 8 + öffentliche ganz in der NäheZimmer: ca.40 Zimmer , grosser Eingangsbereich, viele Lagerräume etc. Bad/Dusche: diversiToiletten: verschiedene Heizung: Ölheizung, muss wieder eingebaut werden. Wurde entfernt da nicht genutzt wurdeRenovierungen: 1970??Bodenbelag Parterre: Steinfliesen, Bodenbelag Obergeschosse: Dielenboden,Lage: sonnig und zentral Lage Garten: vor und neben dem HausGeschäfte etc.: Quinto, Faido oder AiroloÖff. Verkehrsmittel: Bus 3bis4 MalDistanz zur Autobahn: Autobahn bei Quinto ca. 5 kmWeitere Besonderheiten: Schöne antike Bau- und Gestaltungselemente wie Geländer, Balkone, originale Holz- und Steinböden, Holztüren und Wandschränke sind teilweise erhalten geblieben.So wie es im ersten Moment aussieht wurde kein Asbest in dem Gebäde verwendet.Natürlich muss das noch abgeklärt werden.Die Fussböden sind in einem guten Zustand und auch die Korridore und Treppen.Fenster und Badezimmer müssen erneuert werden. Heizung auch wieder eingebaut werden.Dettagli dell´oggetto:Regione: LeventinaCodice postale/località: 6777 Lurengo - QuintoTipo di oggetto: Albergo, Ostello da rinovare !!!Area di proprietà: 1500m2Superficie abitabile totale: ca. 1500 m2 Cubatura: ca.5000m3Balcone: 2 balconi; 1 terrazzaAnno di costruzione: 1900 + 1930-40 , la proprietà deve essere completamente ristrutturata. Piani: 4Parcheggio: circa 8 + pubblico molto vicinoStanze: circa 40 stanze, grande area d´ingresso, molti ripostigli ecc. Bagno/doccia: variServizi igienici: vari Riscaldamento: riscaldamento a olio, deve essere reinstallato. È stato rimosso perché non è stato utilizzatoRistrutturazioni: 1970?Pavimentazione piano terra: piastrelle in pietra, pavimentazione piani superiori: assi,Posizione: posizione soleggiata e centrale Giardino: davanti e accanto alla casaNegozi ecc: Quinto, Faido o AiroloTrasporto pubblico: autobus 3to4 volteDistanza dall´autostrada: autostrada vicino a Quinto circa 5 kmAltre caratteristiche speciali: Bellissimo edificio antico ed elementi di design come ringhiere, balconi, pavimenti in legno e pietra originali e pavimenti in pietra, porte in legno e armadi a muro sono stati parzialmente conservati.Come sembra a prima vista, nessun amianto è stato usato nell´edificio.Naturalmente questo deve ancora essere chiarito.I pavimenti sono in buone condizioni così come i corridoi e le scale.Le finestre e i bagni devono essere sostituiti. Anche il riscaldamento deve essere reinstallato.

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CHF 1’550’000.–365m2

6834 Morbio Inferiore

Vendiamo stabile a reddito ubicato nel nucleo di Morbio Inferiore completamente ristrutturato. Lo stabile è composto da tre piani fuori terra: AL PIANTERRENO unità PPP1 appartamento di 2.5 locali (65.15 mq); unità PPP2 appartamento di 2.5 locali (56.21 mq); AL PRIMO PIANO unità PPP3 appartamento di 3.5 locali (121.23 mq); AL SECONDO PIANO unità PPP4 (121.23mq). Al piano terra si trovano due bilocali, composti da ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno, entrambi con ingresso indipendente sulla corte interna. Al primo piano si trova un appartamento di tre locali composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e due camere; al secondo ed ultimo piano si trova un altro tre locali ugualmente strutturato, con l’ unica differenza di avere il tetto mansardato con le travi a vista. Ottime rifiniture con pavimenti in grés porcellanato; sanitari in ceramica Duravit; porte in legno “Tre P”, portoncino d’ ingresso blindato “Dierre”. Rendita annua CHF 57000

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