0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6670 (Avegno)

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CHF 1’330’000.–
508m² Wohnfläche
Via 1, 6804 Bironico

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti, in ottimo stato

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti ubicata in un contesto residenziale comodo e soleggiato. A breve distanza troviamo tutti i principali servizi come scuole, negozi, centri sportivi e per il tempo libero, ufficio postale, banca, farmacia e altro ancora. In poco tempo si raggiungono inoltre l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria. La bella palazzina, edificata con cura nel 1996, si compone di 3 appartamenti di 4,5 locali (uno per piano) ai quali si aggiungono gli spazi di servizio al piano interrato dove si trovano la grande lavanderia, le 3 cantine e il locale tecnico. Ogni appartamento ha una superficie abitabile di ca. 113 m2 e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con un bel balcone, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno con vasca e un servizio ospiti. Completano la proprietà 6 posteggi esterni (3 coperti). L'edificio si trova in un ottimo stato di manutenzione e gli appartamenti sono tutti affittati con contratti di locazione a lunga durata con una regolare rendita annuale.Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in einer komfortablen und sonnigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Sport- und Freizeitzentren, Post, Bank, Apotheke und vieles mehr. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Das schöne, 1996 sorgfältig errichtete Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (eine pro Etage), zu denen die Servicebereiche im Untergeschoss hinzukommen, wo sich die grosse Waschküche, die 3 Keller und der Technikraum befinden. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m2 und besteht aus: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, gemütlichen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Sechs Aussenstellplätze (3 davon überdacht) vervollständigen die Liegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und die Wohnungen sind alle mit langfristigen Mietverträgen mit einem regelmässigen Jahreseinkommen vermietet.Small and well-kept building of only 3 apartments located in a comfortable and sunny residential environment. In a short distance, we find all the main services such as schools, stores, sports and leisure centers, post office, bank, pharmacy and more. In a short time you can also reach the highway access and the train station. The nice building, built with care in 1996, consists of 3 apartments of 4.5 rooms (one per floor) to which are added the service spaces in the basement where the large laundry, 3 cellars and the technical room are located. Each apartment has a living area of approx. 113 m2 and consists of: entrance area, bright living room with a nice balcony, comfortable eat-in kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with bathtub and a guest toilet. Six outdoor parking spaces (3 covered) complete the property. The building is in a very good state of maintenance, and the apartments are all rented on long-term rental contracts with a constant annual income.

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CHF 4’900’000.– / Einmalig
1’382m² Wohnfläche
Via Soldini 2A, 6830 Chiasso

Edificio plurifamiliare (rendimento netto 5.9%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.9% - collocato a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si sviluppa su 7 piani (e 2 livelli seminterrati dedicati ai locali tecnici e ai box-garage), dispone di 21 appartamenti e di 2 spazi commerciali.Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di ascensore ed è situato in quartiere emergente nei pressi della Stazione Ferroviaria di Chiasso. Gli ambienti sono rifiniti coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio, gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.9% - dieses komplett renovierte Wohnhaus im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso erstreckt sich über 7 Etagen (und 2 Untergeschossen für Technikräume und Garagen). Insgesamt verfügt es über 21 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Bahnhofs von Chiasso. Die Zimmer sind mit Eleganz, Modernität und Liebe zum Detail eingerichtet und zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

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CHF 2’800’000.–
42 Zimmer 654m² Wohnfläche
Via Enrico Pestalozzi, 6830 Chiasso

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.