2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6713 (Malvaglia)

Malvaglia - piccolo immobile a reddito / casa plurifamiliare

SerravalleMalvaglia - proponiamo in vendita grazioso stabile plurifamiliare di poche unità.L'immobile è composto da 3 appartamenti: • un appartamento di 3.5 locali duplex al PT/1 piano • un appartamento di 2 locali al 2 piano • un appartamento di 4.5 locali duplex al 3/4 piano Ogni appartamento dispone di una cantina privata, due appartamenti sono già affittati..L'immobile nei prossimi mesi verrà ristrutturato. 6713 Malvaglia si trova nel Distretto di Blenio, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Serravalle è variata mediamente del -0.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'053 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.0% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +18.5% (Cantone: +9.0%).

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARELa "Residenza Dhevid", è una nuova palazzina ad alto reddito completamente locata, sita nel centro di Malvaglia.- Reddito netto garantito: con un reddito netto sul Capitale Proprio (CP) del 9.15%, questo investimento offre una solida rendita finanziaria: (apporto CP 25% - tasso fisso 10 anni - fonte UBS-Key4).- L'immobile si sviluppa su tre livelli occupati da un 4.5 un 3.5 e un 2.5 locali per piano.- Ogni appartamento è attualmente locato a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario. - Situata a soli 6 minuti d'auto da Biasca, la "Residenza Dhevid" è circondata da tutti i servizi principali, rendendola un'opzione ideale per famiglie, giovani coppie e single. Ogni appartamento offre spazi luminosi, giardini privati o terrazze, lavanderie interne, cantine e parcheggi dedicati.- Realizzata nel 2023 con finiture di qualità e materiali resistenti, questa palazzina garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.Il prezzo di vendita comprende 8 appartamenti, 8 cantine e 13 parcheggi.