0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 8123 (Ebmatingen)

Fantastische Investmentmöglichkeit in Flaach mit Baulandreserven!

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem einzigartigen Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach! Flaach, eine malerische Gemeinde im Herzen der Schweiz, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die reiche Kultur und eine hervorragende Lebensqualität. Hier präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Objektübersicht: Lage: Flaach, Schweiz Grundstücksgröße: 1582m2 Aktuelle Nutzung: Renditeobjekt Potenzial: Baulandreserve ca 600m2 Warum sollten Sie investieren? Langfristige Rendite: Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial. Mit der Möglichkeit, das Grundstück in ein Baulandprojekt umzuwandeln, können Sie Ihre Investition weiter optimieren. Attraktive Lage: Flaach ist für seine natürliche Schönheit und seine günstige Lage bekannt. Die Region zieht Einwohner und Touristen gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Zukunft steigern wird. Diversifikation: Eine Investition in Immobilien ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und sich gegen wirtschaftliche Unsicherheiten abzusichern. Entwicklungspotenzial: Mit der Baulandreserve haben Sie die Flexibilität, Ihre Investition zu entwickeln, sei es für den Eigenbedarf oder für den Verkauf an Entwickler. Ihre Möglichkeiten sind vielfältig. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren (Immolution GmbH, 079 207 46 01). Ihre Investition könnte der Schlüssel zu langfristigem Wohlstand sein. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!Flaach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Die Gemeinde liegt am Zusammenfluss von der Thur und dem Rhein, in der Nähe der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland. Das Gemeindegebiet umfasst 1016 ha Fläche, wovon ca. 345 ha aus Wald bestehen. Die Landwirtschaft zählt 34 Betriebe und es wird vorwiegend Ackerbau betrieben. Wichtige Erwerbsgrundlagen für die Landwirte sind Intensivkulturen wie Reben, Spargeln und Tabak. Der grösste Teil der Spargelproduktion übernimmt das ortsansässige Gastgewerbe, welches daraus eine weitbekannte Spezialität gemacht hat. Alle Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Sekundarschule, befinden sich im Dorf selbst. Der Einkauf für den täglichen Bedarf lässt sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad im dorfeigenen Volg mit Postagentur erledigen. Ebenfalls in Flaach verortet sind: zwei Tankstellen, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, sowie diverse Spezialgeschäfte.

2 einseitig angebaute Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohnungen, 1 Ladenlokal, Park-und Einstellplätzen

Nettomieteinnahmen p.a. CHF 206'520.00 / BR 3.75%Die einseitig zusammengebauten Mehrfamilienhäuser bieten einen modernen Ausbau und eine sehr zentrale Lage in Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, sowie Freizeitangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Dorfstrasse 23EG01 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 26 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 29 m201 x Laden EG à ca. 102 m21. OG01 x 2.5 Zimerwohnung à ca. 50 m201 x 2.5 Zimerwohnung à ca. 39 m201 x 1.0 Zimerwohnung à ca. 29 m201 x 1.0 Zimerwohnung à ca. 25 m22. OG01 x 2.5 Zimerwohnung à ca. 50 m201 x 2.5 Zimerwohnung à ca. 39 m2Gerlisbergstrasse 2EG01 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 25 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 25 m21. OG01 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 55 m22. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 71 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m2Total Mietfläche: 780 m2Total Kubatur: 2083 m3 & 124 m3 (Unterstand)

Lieblingslage!

Herzstück in Wädenswil mit unglaublich viel Potenzial an Lieblingslage mitten im Dorf.Das Geschäfts- und Wohnhaus wurde 1947 gebaut und immer qualitativ gut unterhalten. Die fünf Stockwerke bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten im Dorfkern, nahe am Leben. Die Papeterie Köhler ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und begeistert die Kunden mit ihrem Sortiment.Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit etwas ganz Neues auf die Beine zu stellen. Platz ist genügend da und an Ideen mangelt es bei uns nicht.Die Bauparzelle misst 664m2 und liegt in der Kernzonde «KB». Das Grundstück eignet sich besonders für die Erstellung eines Mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Oder durch die Erweiterung und Anpassung der vorhandenen Bausubstanz. Aufgrund des baulichen Zustands ist es möglich, die Liegenschaft problemlos weiterzuführen. Die Interessenten werden gebeten, die Eignung auf die gewünschte weitere Nutzung und Bebaubarkeit sowie deren Möglichkeiten selbstständig zu prüfen. Weiter wird auf den Grundbuchauszug verwiesen. Es besteht kein Eintrag im Kataster belasteter Standorte. Weiterführende Details und genauere Angaben sind den üblichen Verordnungen und Systemen, wie Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil (Bauamt Wädenswil, Florhofstrasse 3, 8820 Wädenswil), den öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) Geoinformationssystem GIS etc. zu entnehmen.Grundlagen-Grundbuchauszug und Anmerkung -Katasterplan -Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil -Die Pläne können gerne bei uns eingesehen werden. Die Pläne im Exposé stimmen mit den Massen nicht überein.Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang. Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft gewähren und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Das charakteristische Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und beeindruckt mit seiner dekorativen Fassadengestaltung. Die repräsentative Immobilie mit fünf Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Liegenschaft ist vollvermietet und ausgezeichnet unterhalten. Der Innenausbau ist in einem zeitgemässen Zustand. Das Haus weist keinen Renovationsstau auf und bietet einen Standard, den die Bewohner zu schätzen wissen. Die Wohnräume bieten grosszügig geschnittene Zimmer mit viel Platz und Licht und viele typische Merkmale wie Stuckverzierungen und aufwändig gearbeitete Parkettböden. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und des exzellenten Zustands der Liegenschaft, handelt es sich hier um ein einmaliges Angebot.

Kindergarten mit 2 Wohnungen und Landreserve an guter Wohnlage

Die zum Verkauf ausgeschriebene Immobilie befindet sich an nachgefragter, ruhiger Lage in Weisslingen.Das Gebäude befindet sich im nordwestlichen Zentrumsteil der Gemeinde Weisslingen und ist gegen Süden gerichtet. Das trapezförmige Grundstück mit unkomplizierter, leicht geneigter Topographie ist sehr gut bebaubar.Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist in naher Distanz der Liegenschaft entfernt. Die Primar- und Sekundarschule befindet sich in mittleren Distanzen und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude mit drei Nutzgeschosse und diversen Neben- und Disporäumen im Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:UG: Keller-/ Nebenräume, TechnikEG: Kindergarten ca. 94 m2 und Garderobe ca. 8 m2OG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m2DG: 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 60 m2Das Gebäude wird mit der Fernwärme (Holzschnitzelheizung) der Gemeinde Weisslingen beheizt.Die Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:606 m2 Landanteil mit bestehendem Gebäude400 m2 Landanteil Landreserve Zum Gebäude gehören zwei Garagenboxen und ein Gerätehaus.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren (bis 30.4.2024) an den Meistbietenden verkauft. Objektbesichtigungen finden bis am 24. April 2024 statt. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'600'000.00. Verkaufsdatum nach Vereinbarung.Für eine Besichtigung oder zusätzliche Informationen können Sie Katya Gallina gerne unter Telefon 052 397 31 07 (Montag-Mittwoch) oder via E-Mail katya.gallina@weisslingen.ch kontaktieren.