5 Treffer-

Mehrfamilienhaus kaufen in Region Bern

2 MFH Neubau, Netto-Mietertrag CHF 344'580.- in Oberdiessbach b. Bern
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CHF8’500’000.–1’114m2

In Oberdiessbach, ca. 12 Min. von Bern, 3000 Bern

An sehr guter Lage, zentral und doch ruhigIm Bau: 2 Mehrfamilienhäuser in Oberdiessbach BE•Erstellt werden zur Zeit 14 Wohnungen, 7 Wohnungen pro Haus sowie eine Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen• Netto-Mieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer• Brutto-Rendite von ca. 4.05 %• Netto-Rendite von ca. 3.55%• Netto-Wohnfläche ca. 1'112.60• Brutto-Wohnfläche ca. 1'390.80• Der ansprechende Wohnungsmix sowie die für junge und ältere Personen ideal gelegene Liegenschaft überzeugen durch eine schöne Architektur mit Loggia und guter Orientierung zur Nähe des Schlosses Oberdiessbach und des Dorfkerns• Die Häuser befinden sich ostseitig an nicht überbaubarer Lage zum Schloss Oberdiessbach• In nächster Nähe liegen das Restaurant des Kastanienparks Oberdiessbach (Pflegeheim), Arztpraxen und ein Kinderhort.Coop, weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in 3-4 Minuten zu Fuss erreichbar. Es besteht eine Bushaltestelle beim Pflegeheim Kastanienpark.Autobahn: Der Autobahnanschluss Kiesen ist in nur ca. 4 Automin. erreichbar.In ca. 12 Automin. ist man bereits bei der Autobahnausfahrt Bern-Ostring.VERKAUFSBEDINGUNGEN:• Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft• Der Preis beträgt CHF 8’500’000.-- für beide Mehrfamilienhäuser inkl. Land• Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1’551 m2• Nettomieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.05 %• Erstvermietung 6% von Jahresmiete• Verwaltung 3.5% von JahresmieteHinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder, Berechnungen oder Pläne wird ausgeschlossen.

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Preis auf Anfrage1’161m2

3011 Bern

Dieses einmalige Investitionsobjekt mitten in der Murtener Altstadt ist eine echte Rarität.Mit perfekter Lage, über 400-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1600 und wurde in den Jahren 1972, 1994 und 2002 liebevoll renoviert. Weil die Immobilie aus zwei zusammengewachsenen Gebäuden besteht, ist sie sowohl von der Hauptgasse wie auch von der Rathausgasse aus über einen separaten Hauseingang betretbar. Auf Grund des Gefälles in der Stadt, liegt die Rathausgasse und damit der Hauseingang auf dieser Seite ein Stockwerk tiefer als in der Hauptgasse.Die Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Vollgeschosse, über ein Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Credit Suisse AG begrüsste in Ihrer Bankschalterhalle im Erdgeschoss und den Büroräumlichkeiten im 1. und 2. OG ihre Kunden. Auch die Tresorräume im UG sind noch vorhanden.Seitens der Rathausgasse befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss Praxis-Räumlichkeiten mit idealer Raumaufteilung. Die 3 Wohnungen sind höchst einladend und verfügen allesamt über den berühmten, Murtener Altstadt-Charme. Nebst einer 2.5 Zimmer Wohnung im ersten und einer 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss, erstreckt sich eine spendable 7 Zimmer Triplex Wohnung inklusive Dachterrasse vom 2. Stock bis in das Dachgeschoss. Der gepflegte Innenhof versorgt sämtliche Wohnungen und Gewerberäume mit viel Tageslicht.An der Hauptgasse 13 steht eine rundum einmalige, prächtige Investitions-Immobilie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Anlageimmobilie im Herzen von Murten- Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1600- Fortlaufende Sanierungen- Vielseitiger Grundriss- Lage ideal für Gewerbe & Wohnen - Unmittelbare Seenähe- Vielseitige Kultur & Naherholung- Hervorragende InfrastrukturFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle" Lifestyle Company AG

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Preis auf Anfrage72m2

Spitalackerstrasse, 3013 Bern

LAGE, LAGE, LAGE - QUALITÄT • Ruhig (Spitalackerstrasse vor Gebäude ist nur Zubringer) • Schlafzimmer auf Hofseite • Sonnig • Nahe zu ÖV: 2 bis 3 Gehminuten von Bushaltestelle "Schönburg" • Nahe zu Sportanlage "Spitalacker-Spitz" • 8 Gehminten zur Rosengarten Parkanlage mit Restaurant • Einkäufe z.B. im Coop (4 Gehminuten), etc. • diverse Restaurants (z.B. Restaurant Roseto 140 Meter) • Spital Salem (5 Gehminuten) • Prizeotel Bern City • etc. GEBÄUDE- und WOHNQUALITÄT • schöner Backsteinbetonbau, architektonisch fein unterteilt • Hausvorplatz und Zugang grosszügig konzipiert • für Besucher hat es 10 private Besucherparkplätze • zum Angebot gehören 13 Einstellhallenplätze • gedeckte Parkplätze für Fahrräder nahe beim Hauseingang • Veloraum im Gebäude • blaue Parkzone beidseits Gemeindestrasse • Lift im Treppenhaus • von den 10 Küchen sind deren 8 erneuert • Bäder: mehrere Apparate, Armaturen, Plattenoberflächen, etc. sind erneuert • Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2006 erneuert POTENZIAL • Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt. Somit kann zukünftig jede Wohneinheit als einzelne separate Eigentumswohnung verkauft werden. • Hedonischer Wert einer Wohnung höher als CHF 600'000 (je nach Stand der Renovationen). • Hedonischer Wert von einem Einstellhallenplatz CHF 41'000 (im Angebot sind 13 Einstellhallenplätze). • Mietzinsreserve 5 bis 6%. • erteilte Unterhaltsaufträge CHF 120'369.- (hiervon können die Dacharbeiten auch später erfolgen). Das hat den Vorteil, dass der neue Eigentümer Solarzellen installieren könnte. VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Nettomietzinsen, etc. senden wir gerne zu • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung. • Verkauf an die meistbietende Partei. • Bis 9.02.23 nehmen wir Ihr Kaufgebot an. • Besichtigung zwischen 13.02. und 17.02.23 für die 3 höchsten Gebote. • einreichen Kaufgebot inkl. Finanzierungsbestätigung bis 27.02.23. • Wir sind alleinbeauftragt. • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

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